物業工程部各崗位職責與要求

　　物業工程部是負責物業設施的建設、運營和維護的部門。該部門下設多個崗位，每個崗位有不同的職責和要求。以下是物業工程部各崗位的具體詳細職責與可操作性要求：

　　1. 物業總工程師：

　　1.1 職責：

　　1.1.1負責制定和實施物業工程部的發展和運營戰略;

　　1.1.2監督和協調物業工程項目的規劃、設計、施工和驗收工作;

　　1.1.3負責物業設施的運營管理，包括設備檢修、維護和更新等工作;

　　1.1.4確保物業項目的安全性、可靠性和高效性;

　　1.1.5管理和協調物業工程部的人員和資源，組織培訓和績效評估;

　　1.1.6負責編制物業工程部的預算和財務管理。

　　1.2要求：

　　1.2.1具備相關專業的工程學士學位及以上學歷;

　　1.2.2具備豐富的物業項目管理經驗;

　　1.2.3熟悉相關法律法規和標準，了解物業設施運營管理的最佳實踐;

　　1.2.4具備良好的領導和溝通能力，能夠有效協調和管理團隊;

　　1.2.5具備較強的問題解決和決策能力。

　　2. 物業工程經理：

　　2.1 職責：

　　2.1.1負責具體物業項目的規劃、設計、實施和維護工作;

　　2.1.2監督和管理物業工程團隊，包括工程師和技術人員;

　　2.1.3確保物業項目按照計劃和預算進行，并達到相應的質量要求;

　　2.1.4負責與相關部門和供應商進行溝通和協調，確保項目進展順利;

　　2.1.5定期檢查和評估物業設施的運行狀況，提出改進建議;

　　2.1.6負責編制和管理物業工程部的工作計劃和預算。

　　2.2要求：

　　2.2.1具備相關專業的工程學士學位及以上學歷;

　　2.2.2具備一定的物業項目管理經驗;

　　2.2.3熟悉建筑工程的規劃、設計、施工和驗收流程;

　　2.2.4能夠熟練運用相關的工程軟件和設備;

　　2.2.5 具備良好的團隊管理和溝通能力;

　　2.2.6具備較強的問題解決和決策能力。

　　3. 施工監理：

　　3.1職責：

　　3.1.1負責監督和管理物業建設項目的施工過程;

　　3.1.2檢查施工現場的施工質量和安全措施;

　　3.1.3跟蹤和審查施工圖紙和設計文件，確保施工符合相關標準和規范;

　　3.1.4協調解決施工中的技術問題和糾紛;

　　3.1.5編制和提交施工進度報告，及時匯報項目進展。

　　3.2要求：

　　3.2.1具備相關專業的工程學士學位及以上學歷;

　　3.2.2具備一定的施工監理經驗;

　　3.2.3熟悉建筑工程的施工過程和相關標準規范;

　　3.2.4具備良好的問題識別和解決能力;

　　3.2.5具備較強的溝通和協調能力;

　　3.2.6具備一定的計劃和組織能力。

　　4. 設備工程師：

　　4.1職責：

　　4.1.1負責物業設施的設備選型和采購工作;

　　監督和管理設備的安裝、調試和維護;

　　4.1.2制定和執行設備的維修和保養計劃;

　　4.1.3解決設備故障和故障排除;

　　4.1.4協調和管理設備供應商和維修人員;

　　4.1.5負責設備的更新和升級工作。

　　4.2要求：

　　4.2.1具備相關專業的工程學士學位及以上學歷;

　　4.2.2具備一定的設備工程經驗;

　　4.2.3熟悉相關設備的選型和采購流程;

　　4.2.4熟悉設備維修和保養的常用方法和工具;

　　4.2.5具備較強的問題識別和解決能力;

　　4.2.6具備良好的溝通和協調能力。

　　5. 工程技術員：

　　5.1職責：

　　5.1.1協助工程師和經理進行物業項目的設計和實施;

　　5.1.2編制和維護物業設施的技術文件和圖紙;

　　5.1.3監督和檢查施工現場的質量和安全;

　　5.1.4參與設備的安裝、調試和維護工作;

　　5.1.5協助解決項目中的技術問題和糾紛。

　　5.2 要求：

　　5.2.1具備相關專業的工程學士學位及以上學歷;

　　5.2.2熟悉相關的工程軟件和設備;

　　5.2.3具備較強的工程測量和繪圖能力;

　　5.2.4具備良好的問題識別和解決能力;

　　5.2.5具備較強的溝通和協調能力。

　　以上是物業工程部各崗位的職責及要求。根據不同崗位的職責，每個崗位要求從事者具備相關的專業知識和經驗，以確保物業設施的高效運營和維護。

篇2：房地產公司工程部主任崗位職責

　　

　　房地產公司工程部主任崗位職責

　　一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。

　　二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。

　　三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。

　　四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。

　　五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。

　　六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。

　　七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。

　　八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。

　　九、完成領導交辦的其他工作。

篇3：項目公司工程部部門職責

　　項目公司工程部部門職責

　　1.崗位設置圖

　　2.部門使命

　　負責項目公司現場的工程管理和配套，是項目施工建造的主要執行部門

　　3部門職責

　　3.1項目前期報建

　　負責辦理項目實施過程中各項報批報建事務;

　　協調組織項目前期過程中的各項工作。

　　3.2項目工程策劃

　　參與項目前期方案的評審工作;

　　組織相關部門編制項目總體控制計劃，并負責組織評審發布;

　　3.3擴初及施工圖設計期間的溝通聯系

　　負責編制擴初施工圖設計任務書，提出設計要求;

　　負責對設計單位設計質量、進度、建安成本等的控制，并接受工程部的監控;

　　根據項目總體計劃中設計工作計劃的要求，協調設計單位開展擴初及施工圖設計工作;

　　組織設計單位、施工單位的施工圖技術交底;

　　組織包括政府職能部門在內的相關內外部的單位對擴初設計的評審工作;

　　負責項目全過程的與設計單位的溝通聯系。

　　3.4參與外包單位的選擇

　　負責協助工程技術部收集、推薦擴初及施工圖設計單位;

　　參與施工企業、監理單位、主材及設備供應商的評價選擇工作，提供有關材料、設備供應商和施工單位招標的招標要點，并參與招標活動。

　　3.5施工前準備工作

　　負責施工前各項準備工作的實施和督促;

　　負責對本項目參建單位人員的培訓;

　　負責配合工程技術部進行施工圖交底;

　　負責施工組織設計的評審及批準工作。

　　3.6進度管理

　　負責組織根據項目總控計劃制定詳細的施工進度計劃;

　　負責監控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調整;

　　負責協助項目負責人跟蹤、督辦相關部門與項目有關的工作計劃的制定、評審、實施等工作。

　　3.7現場技術管理

　　負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程技術部;

　　負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題;

　　負責簽證的審核，以及授權范圍內的簽證批準;

　　定期與設計單位聯系，解決施工圖中出現在問題;

　　負責對設計變更的現場管理、跟蹤落實及反饋工作。

　　3.8質量管理

　　負責針對工程特點，編制質量控制要點計劃，明確職責權限，并負責實施;

　　負責審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核;

　　負責對關鍵工序、關鍵部位的施工方案的審核;

　　組織施工各階段的工程驗收;

　　質量通病的防治和消除;

　　負責對工程質量情況進行定期的分析，形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例。

　　3.9安全文明管理

　　負責按安全文明管理的要求對施工現場進行管理。

　　施工現場的社會治安的綜合治理。

　　監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。

　　3.10材料管理

　　參與建筑裝飾裝修材料選型;

　　負責審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行;

　　負責編制項目材料清單及各階段的項目材料需求計劃;

　　負責對材料封樣的現場管理;

　　負責對施工單位材料進度報量的審核;

　　負責材料驗收、材料證明資料收集和手續辦理;

　　負責與供應商、施工單位帳目的核對，并定期提供報表給招標采購部及相關部門。

　　負責權限范圍內的材料采購工作;

　　負責材料臺帳建立、維護工作。

　　3.11供應商管理

　　參與工程供方的資質預審;

　　施工過程中負責對供應商的服務質量進行監控、考評等;

　　負責建立施工、監理及材料供應商的信息庫，并及時更新相關信息;

　　負責材料供應商的評價。