項目物業工程部經理職位說明書

　　崗位名稱：物業工程部經理

　　崗位職責

　　1、貫徹執行公司的各項規章制度和文件精神。

　　2、貫徹執行物業總經理的指示，直接對總經理負責。

　　3、負責組織制定本部門各崗位責任制，操作流程及設備檢修保養等制度，并督導實施。

　　6、檢查部門工作，發現問題及時采取措施糾正。

　　7、負責組織制定工程設備維修及更新改造方案，并組織實施。

　　8、負責控制物業公司能源消耗和維修費用。

　　9、負責制定本部門培訓計劃，并負責落實以提高部門員工的整體技術技能水平。

　　10、定期對員工進行績效評估。

　　11、負責部門員工的招聘、考核、獎懲、升遷評審工作。

　　12、負責與其它部門溝通與協調。

　　13、負責指導本部門的安全工作，認真執行各項安全、消防操作規程。

　　14、合理分配部門人力資源，做到人盡其能。

　　15、關心員工工作、生活和學習，深入了解工程部員工的思想狀況，幫助員工解決困難。

　　16、積極開展職業道德教育工作，培養員工的自覺奉獻精神，積極倡導和培養班組之間及部門之間的團結協作精神。

　　17、負責本部門的工程材料申購計劃審定工作，控制開支，杜絕浪費。

　　18、審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理，協調驗收及決算工作。

　　19、深入現場掌握人員、設備狀況和工作質量，發現問題及時解決。

　　20、編制部門全年預算、工作計劃、年終總結。

　　任職資格：

　　1、大專以上學歷，工程相關專業。2、2年以上工程管理經驗。

　　3、有較強的組織協調能力、熟悉工程各專業知識、有獨立解決工程問題的能力。

　　4、工作認真負責、考慮問題周全、細致，有較強的工作責任心。

　　5、嚴格遵守公司的各項管理制度，嚴格執行各項安全操作規程。

　　6、制定設備巡視檢查制度，并檢查落實情況。

　　7、負責提出所轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督導組織計劃的有效實施。

　　8、積極采取節能措施，做好節能降耗工作。

　　9、制定并提出所轄設備的備品、備件、工具等所需材料的申購計劃。

　　10、有高低壓電工操作證及設備維修經驗。

篇2：房地產工程部經理崗位責任制

　　房地產工程部經理崗位責任制

　　負責工程項目三通一平，施工區域劃分，處理施工單位之間擴周邊單位協調工作。

　　組織監理組、施工單位進場、檢查考核監理人員、施工單位現場管理人員及技術人員素質水平崗位責任制，是否持證上崗，對不符合要求者，建議有關單位馬上更換，并組織學習國家現行規定要求施工規范要求，建筑材料使用規定要求、設計圖紙中各專業強制性規定要求等具體工作。

　　協調監理工作：工程進度控制，質量控制、建筑材料成品及半成品構配件設備認證、工程進度款控制、施工安全、施工方案審核、罰款由現場監理簽字生效。

　　甲方代表隨時抽檢進場材料及構配件的質量崗位責任制崗位責任制，施工質量，施工工藝流程，施工安全，對發現的問題及時做出裁定要求整改，并做出書面處理意見。

　　每周一組織甲方代表、監理、施工單位技術負責人開會，學習，總結一周每人所管轄的項目進度、質量、安全情況、問題的處理結果，磋商工程中出現的技術問題，質量問題，提高每個人的技術管理水平崗位責任制，每項工程力爭創省市優良工程及樣板工程。

　　每個月25-30日崗位責任制，工程部組織項目部負責人。監理及施工單位負責人，進行聯合檢查好的獎勵，差的批評，問題嚴重的罰款。

　　編報每月完成的工程進度計劃及金額一覽表，每月25日上報公司。編報要準確及時，并附施工單位報的經監理簽署意見工程計劃月報表。

　　嚴格控制撥款計劃，嚴格執行合同條款規定，同財務主管配合好，按時撥付工程進度款，增強華孚公司的信譽度，樹立工程部說話力度。

　　組織相關單位參加基礎、主體、竣工三步核驗工作。審查整理竣工檔案資料及移交工作。

篇3：房地產工程部經理崗位描述

　　房地產公司工程部經理崗位描述

　　1、職務名稱：工程部經理

　　2、直接上級：工程管理中心副總經理

　　3、直接下屬：施工主管

　　4、本職工作：負責工程部的工作

　　5、工作責任：

　　*認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。

　　*負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經理。

　　*負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規定標準施工。

　　*按照公司的規定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　*負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

　　*負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發生。

　　*負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。

　　*在征得工程管理中心副總經理同意的原則下，及時處理施工現場的各種質量事故。

　　*認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經理處理。

　　*負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發現問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。

　　*負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　*負責收集整理各種資料，并接受質監小組對資料的審查。

　　*及時完成公司交辦的各種臨時性工作。