辦公大樓節能方案

　　本項目我們將把節能降耗作為管理服務的重點，接管后即根據大廈具體情況和公司多年來積累的豐富經驗，著手制定一套切實可行的節能降耗方案，并在短時間內達到比較明顯的節能降耗效果。以下只是幾點初步設想：

　　前期介入從節能降耗的角度，對工程設計、設備選型及安裝提出可行的建議和方案。

　　合理安排并適時調整各類設備的運行時間和運行方式，達到節能降耗的目的。

　　按時停、送會議室及各公共部位的照明、空調，按時并根據季節和天氣變化開關公共照明、庭院照明。

　　加強供電的管理，減少無功損耗，節約能源。

　　加強熱交換站及整個供暖系統的管理，減少不必要的損耗，提高系統的效率。

　　制定水、電、汽/氣（包括蒸汽、煤氣）月消耗表，及時比較用量變化，檢查節能效果。

　　1、空調系統的節能方案

　　充分運用系統及通過一段時間的運行積累將不同氣溫狀況下每臺空調機所控制的區域溫度調節到設定值（冬季為20℃,夏季為26℃）所需要的時間全部記錄在冊，并制成曲線圖（見附圖1），以掌握每臺空調最短的提前開啟時間，達到節能的目的。

　　同樣原理，將不同氣溫狀況下空調媒介水溫度調節到設定值（冬季為40℃，夏季為7 ℃）所需要的時間全部記錄在冊，并制成曲線圖（見附圖2）以掌握空調用鍋爐或空調冷水機組最短的提前開啟時間并以此時間為依據作為空調用鍋爐或空調用冷水機組提前開啟時間量，避免盲目性地提前開啟空調用鍋爐或空調用冷水機組，達到節能目的。

　　運用自動控制原理，將自動控制調節中調節效果最佳的比例積分微分方案（見下公式）以達到調節時間最短、調節效果最佳的目的。

　　2、照明系統的節能方案

　　對室外、大堂及有光照通道的照明燈采用光控方式，對無光照的公共通道采用時間控制的方式，達到照明節能目的。

　　3、其它方案

　　采取管理措施，每工作日上班前開啟，下班后關閉各層茶水間的電開水爐，以達到既能正常飲用開水又能節約能耗的目的。

　　采取管理措施，每天對各層衛生間、水管弄井、水泵房等水管系統全面巡視，發現滴漏現象及時處理，杜絕水資源的浪費。

　　采取管理措施，經常（特別晚間）巡視變配電間，通過聯絡柜及聯絡開關的操作，關閉負荷較輕的變壓器，減少變壓器的空載損耗，達到節能目的。

　　加強與行政中心工作人員和其它管理部門的聯系和協作，制定出合理的浴室開放時間，在浴室開放以外時間段，停開生活水鍋爐及水泵，達到節能目的。

　　合理制定物料、配件的采購計劃，做到既能及時使用材料、物品更換損壞配件，又能最大限度地壓低庫存，減少資金積壓。

　　4、舒適性運行

　　由于大氣溫度、濕度、壓力的原因，會使人感到某種程度的不舒適。在經過一段時間的運行數據積累后，編制大氣溫度、濕度、壓力最佳舒適性曲線圖，然后，用數學模型來表述，以減輕人們的不舒適性，達到舒適的目的。

篇2：遼陽市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設工作方案

遼陽市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設工作方案
為搞好我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設,提高建筑節能運行水平,全面推進我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能管理工作,根據省建設廳等部門《關于印發遼寧省國家機關辦公建筑和大型公共建筑監管體系建設工作方案的通知》(遼建發〔20**〕14號)要求,結合我市實際,制定如下工作方案:

一、指導思想和工作目標
(一)指導思想。以***為指導,以制度建設為重點,運用經濟、法律和行政手段,加強既有建筑的用能管理,積極穩妥構建節能監管體系,形成政府監管、市場引導的推進模式,建立促進建筑節能的長效機制,不斷提高國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源利用效率。
(二)工作目標?！笆晃濉逼陂g,在總結和吸納省內試點城市工作經驗的基礎上,建立健全國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測、能耗統計、能源審計、能效公示、用能定額、能耗動態監測、節能改造等制度,建立起我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系,并強化監督管理,促進全市高耗能國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能運行和節能改造。力爭“十一五”期末,全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑總能耗下降20%。

二、實施步驟
20**年,在市本級范圍內選取2至3個國家機關辦公建筑或大型公共建筑,經充分的科學論證,制定節能改造方案,采取適合我市實際的方式,進行節能改造試點。
從20**年起,每年在全市范圍內選擇一批節能潛力較大的建筑進行節能改造。

三、工作內容
(一)開展能耗統計。20**年底前,要完成全市國家機關辦公建筑和2萬平方米以上大型公共建筑(含各類院校)的房屋信息及20**年度供電、供熱、供水、供氣等能耗信息調查統計,并試行《民用建筑能耗統計報表制度》,對全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗采取實時監控統計。在能耗統計的基礎上,建立全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗數據庫,為實施能源審計和能效公示創造條件。
(二)建立健全相關制度。20**年,要圍繞國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能

篇3：遼陽市全面推進建筑節能和供熱計量工作實施方案

遼市政辦發〔20**〕49號
二○○八年六月三十日
遼陽市全面推進建筑節能和供熱計量工作實施方案
為進一步深化供熱體制改革,全面推進建筑節能和供熱計量工作,根據省建設廳等部門《關于印發遼寧省建筑節能和供熱計量實施方案的通知》(遼建發〔20**〕18號)要求,結合我市實際,制定如下實施方案:

一、指導思想和工作原則
(一)指導思想。以*理論和“***”重要思想為指導,全面落實***,認真貫徹國家、省有關建筑節能和供熱計量工作的要求,緊緊圍繞實現建設方式的根本轉變,以節能、節地、節水、節材和環境保護為重點,以健全制度為基礎,以經濟激勵政策為引導,以科技進步為支撐,以落實技術標準為保證,以加強考核評價為手段,深化供熱體制改革,扎實做好建筑節能和供熱計量工作,改善建筑使用功能,提高建筑物整體質量,逐步建立適應社會主義市場經濟體制要求、符合我市市情的城鎮供熱新體制。
(二)工作原則。堅持新建建筑節能與既有建筑節能改造并重,新建建筑嚴格執行節能率50%的設計標準,既有建筑節能改造按照“誰所有、誰改造、誰投資、誰受益”的原則,統一規劃,分步實施,穩妥推進。

二、工作目標
到“十一五”期末,建筑節能力爭實現節約18萬噸標準煤。其中:加強新建建筑節能工作,實現節能11萬噸標準煤;深化供熱體制改革,對既有建筑實施熱計量及節能改造,實現節能1萬噸標準煤;發展太陽能、淺層地能等可再生能源在建筑中的應用,實現替代常規能源6萬噸標準煤。

三、工作標準
(一)凡20**年4月1日以后新審批的建設項目,均要按照建筑節能和供熱計量進行設計,并達到工程建設強制性標準的要求。凡不按照建筑節能和供熱計量系統進行設計和不安裝經首檢合格熱計量系統的,不得辦理開工和竣工驗收備案手續,不得銷售使用。在商品房銷售時,買賣合同等文件中要載明耗能量、節能措施等信息。已開工在建的住宅和公建項目,有條件的要對室內采暖系統按照供熱計量要求進行改造;不具備改造條件的,要預留安裝供熱計量和室溫調節裝置的位置和改造資金,設立專戶存儲,待條件成熟