物業檢測儀表管理辦法

　　對服務質量有影響的檢測儀表的使用、校準和保管，以保證其正常使用，并能達到所要求的測試能力。

　　【檢測儀表的分類】

　　為更好地加強檢測儀表管理，做到保證重點，兼顧全面，實行A、B、C三個等級管理。

　　A級：是指強制檢定的計量器具，即兆歐表。

　　B級：是指與設備安全運行、服務質量直接有關的主要檢測儀表。如手持式溫濕儀、萬用表、供水、供汽管道系統的主要進出口未端壓力表、測量計等。

　　C級：是指設備上的一般指示儀表（如電流表、電壓表）及空調風機控制器。

　　【檢測儀表的管理、檢定和控制】

　　A、B級檢測儀表，由檢測儀表管理員依據《鑒別號編制說明》進行編號，建立《檢測儀表管理臺帳》，并于每年12月編制《周期檢定日程（計劃）表》報管理部。

　　A級檢測儀表（兆歐表）每二年校準一次。

　　B級檢測儀表每一年校準或更換一次。

　　檢測儀表的校準委托有相應資格的授權機構進行。

　　對于新購檢測儀表，以產品有效的合格證或經鑒定合格作為發放使用的依據。

　　C級檢測儀表，檢測儀表管理員每年巡視核查一次，填寫《C級檢測儀表巡查表》并由設備主任批準，發現變形、損壞、失準按規定要求進行申購并更換。

　　【使用】

　　管理處保證檢測儀表在有效期內正確使用。

　　校準合格的A級檢測儀表，貼上合格標識。

　　校準合格或定期更換的B級檢測儀表，貼上"合格證"標識。

　　巡查合格的C級檢測儀表，貼上"準用證"標識。

　　發現檢測儀表不合格時，立即停止使用，并重新校準或更換。

　　確保在搬運存放時檢測儀表準確度保持完好。

　　在檢測儀表的技術資料按要求可以提供的場合，貴方主管部門要求時，**物業管理公司提供這些資料，以證明其功能的適宜性。

篇2：檢測儀表分析儀表設備安裝調試

　　檢測儀表及分析儀表設備的安裝調試

　　檢測儀表及分析儀表是自控系統的重要組成部分，它們的安裝質量是確保工藝過程正確運行的必要保證，自控系統能否正常投運的基礎。

　　1)、安裝前開箱目測外觀應完好無損壞，儀表備件齊全，活動部位靈活自如，測試儀表輸出觸點正常。安裝儀表過程中輕拿輕放，避免安裝過程中損壞儀表。

　　根據儀表布置圖安裝儀表，安裝同類型號儀表時應注意位置和高度方向一致。儀表安裝平整美觀，便于維修更換。

　　施工過程中應注意人員和設備的安全。

　　安裝過程中保護好設備面板油漆。

　　2)、儀表單體校驗

　　所有儀表在安裝前必須進行單體調校，以消除在運輸和保管過程中造成的缺陷。儀表的單體調校，在環境條件滿足調校要求的前提下進行。

　　調校試驗項目以設計要求和出廠使用說明書、出廠調試資料為依據。調校之前技術人員要確定試驗項目、試驗方法，所用的管路、線路連接原理圖，試驗用的氣源、電源、標準壓力，所選用的標準表的精確度、量程要滿足要求。調校試驗記錄要有正式記錄，調校試驗合格的儀表應按照工藝系統安裝圖將儀表的設計位號標志清楚、封裝，分類存放，以便安裝時發放。儀表校驗后，拆除的運輸鎖定件應重新鎖定，運至安裝地后，到系統調試和投運時再拆除。如隔離墊、防震墊、保護性充填物、短接線、活動部件的止動固定件等。

　　3)、儀表安裝

　　檢測儀表安裝之前應檢查現場環境。支架、盤、柜、箱安裝應完成，電纜到位，支架的安裝尺寸應和儀表及安裝附件相配。其他工種的安裝施工基本完成，現場范圍內不會再有較大物件搬運。房間內不會漏水積水，無其他墜落物發生，安裝現場的環境條件和儀表投入運行條件基本相似，才能將儀表安裝到現場。儀表安裝位置要與設計圖紙和產品說明書相符。如果設計圖紙上的接線圖和產品說明的接線不一致時，要及時提請設計人員校對，經以可靠的接施工圖，保留變更通知。儀表在現場安裝完成后應注意保護，特別是調整螺絲、電位計旋紐等，可調整部位應可靠加封，以防他人亂動。

　　4)、自控儀表安裝說明：

　　取源部件的安裝

　　壓力取源部件的安裝位置，應選在壓力穩定的地方，測量液體壓力時，在工藝管道的下半部與工藝管道的水平中心線成0-45 度夾角范圍內。與溫度取源件在同一管段上，要安裝在其上游。