物業經理人

風機房工作程序(流程)

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  風機房工作程序(流程)

  一、維修人員每周一次對風機房設施設備進行巡查,并填寫《巡視記錄》。巡視內容如下:

  (一)送、回風機及電動機聲音是否正常,軸承發熱程度如何,傳送帶松緊是否合格。

  (二) 各區域風閥是否處于正常工作狀態,風口是否完好。

  (三)配電盤、各種電器接線頭是否有松脫發熱現象,儀表動作是否正常。

  二、設備運行

  (一)運行前的檢查

  主要檢查項目有風機等轉動設備有無異常,打開應該開啟的閥門,檢查儀表是否正常。

  (二)) 開機指啟動風機等其它各種設備,使系統運轉,向通風區域送風。啟動設備時,只能在一臺轉速穩定后才允許啟動另一臺,以防供電線路因啟動電流過大而跳閘。風機啟動要先開送風機,后開回風機以防室內出現負壓。設備啟動完畢,再巡視一次,觀察各種設備進行是否正常。

  (三)運行

  開機后通風系統進入運行狀態,操作人員應認真按規定時間做好運行記錄,尤其是對剛維修過的設備需多加注意,掌握設備運轉情況,監督各種控制儀表,保證其動作正常,發現問題應及時處理,重大問題應立即向工程主管匯報。

  (四) 停機

  關閉通風系統各種設備,先?;仫L機,再停送風機,停車后巡視檢查,檢查設備是否都已停止運行,該關閉的閥門是否已關好,有無不安全因素。檢查完畢后才離開風機室。

篇2:風機房安全防火管理制度

  風機房安全防火管理制度

  一、嚴禁明火,禁止吸煙,非工作人員未經許可不得入內。

  二、合理配置消防器材,做到定期檢查,及時更換,保持滅火機的完好率,工作人員應熟練掌握各種滅火機的使用方法,會撲救初起火災、會報警。

  三、必須保持風機房內衛生清潔,不得有任何易燃物,照明等電氣設備,必須符合防火防爆要求。

  四、嚴禁動火,必須動火時,要請動火許可證。

  五、工作人員要有防火意識,加強巡查制度,交接班制度。

  六、庫內禁止停放各種車輛。

篇3:大廈風機房管理制度

  風機房管理制度

  1.風機房必須保持整潔,不得堆放雜物。

  2.風機房內任何設備未經允許不得移動位置。

  3.風機房平時應上鎖,不能讓非工作人員進入,如需參觀要有工作人員陪同下才可進入風機房。

  4.風機房應保持通風良好,有足夠的照明。

  5.平時應注意風機濾網是否有堵塞,如有此情況應立刻清洗風機濾網。

  6.應定時檢測控制線路。

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