小區風機房保養規程（三）

　　1.0目的：

　　確保風機加壓、排風、排煙正常運行。

　　2.0范圍：對風機在內的關聯部位進行保養。

　　3.0步驟：

　　3.1對風機控制柜轉換開關進行檢查，每周對風機"手動"或"自動"轉換一次。

　　3.2檢查風機控制柜開關、保險、交流接觸器、繼電器、接線頭檢查，緊固螺絲，清潔灰塵。

　　3.3檢查接觸器在運行時有無異聲，是否接觸不良等。

　　3.4風機運轉時聽電機聲音，風葉轉動的聲音，轉速是否正常。

　　3.5檢測電動機的絕緣電阻、檢查主回路接觸點，接地電阻R≤4Ω；對電動機的絕緣測試R≥0.5Ω。

　　3.6調整皮帶的松緊度、手搖轉風輪，觀察轉動是否平穩。

　　3.7檢查各接合面間的墊片和密封填料，有損壞時需更換。

　　3.8清潔電機及風輪、過濾器及機殼內部。

　　3.9向轉動部分加潤滑油，保證聯軸節及軸承的靈活性及穩定性。

　　3.10檢查調節閥機械開閉動作、可靠性、靈活性、開閉角度標志。

　　3.11手動開機測定三相電流值，檢查指示燈是否正常。

　　3.12各遙控點控制箱（含箱內件）全面檢查。

　　3.13連續三次開停機，檢查手動、各點遙控正確性、可靠性。

　　3.14連續運轉半小時驗證風機運轉正常。

　　3.15每三個月進行一次定期保養檢修。

　　4.0保養內容：

　　4.1機身（含風頁）機座、控制箱內外油漆及清掃。

　　4.2軸承潤滑檢查加油、全面緊固。

　　4.3電機端子、箱內端子全面緊固。

　　4.4主接觸頭檢查及細磨。

　　4.5電機絕緣電阻。

　　4.6接地情況。

　　4.7運轉電流。

　　4.8運轉有無異常聲響及振動。

　　4.9運轉兩小時后手感電機溫度、軸承溫度、指示燈、運轉電壓。

　　4.10風閥動作靈活、可靠、（手動、電動）。

　　4.11手柄指示準確。

　　4.12溫感元件安裝正確。

　　4.13閥門安裝牢固。

　　5.0支持性工具：

　　《設備保養記錄表》

　　編制：審核：批準：日期：

篇2：風機房安全防火管理制度

　　風機房安全防火管理制度

　　一、嚴禁明火，禁止吸煙，非工作人員未經許可不得入內。

　　二、合理配置消防器材，做到定期檢查，及時更換，保持滅火機的完好率，工作人員應熟練掌握各種滅火機的使用方法，會撲救初起火災、會報警。

　　三、必須保持風機房內衛生清潔，不得有任何易燃物，照明等電氣設備，必須符合防火防爆要求。

　　四、嚴禁動火，必須動火時，要請動火許可證。

　　五、工作人員要有防火意識，加強巡查制度，交接班制度。

　　六、庫內禁止停放各種車輛。

篇3：大廈風機房管理制度

　　風機房管理制度

　　1.風機房必須保持整潔，不得堆放雜物。

　　2.風機房內任何設備未經允許不得移動位置。

　　3.風機房平時應上鎖，不能讓非工作人員進入，如需參觀要有工作人員陪同下才可進入風機房。

　　4.風機房應保持通風良好，有足夠的照明。

　　5.平時應注意風機濾網是否有堵塞，如有此情況應立刻清洗風機濾網。

　　6.應定時檢測控制線路。