物業項目工程分包商選擇評定規定（二）
一、職責：
1、工程師負責組織對工程分包商的評價并保存記錄。
2、工程部主管負責審批合格供應商的名單。
3、項目負責人準備分包商資料。
4、主管工程師副總經理、工程部主管參與分包商申請的評審。
5、主管副總經理負責項目分包商申請的審批。
二、分包商的評審內容：
1、對分包商評審的主要依據有：
a、現有施工機械、設備及人員素質、組織機構、固定資產等情況。
b、同類工程施工經驗及質量情況。
c、在價格、工期及質量、安全方面的信譽情況。
d、工程中使用材料質量情況。
e、實際施工質量及滿足合同情況和售后服務(僅用于復審)。
2、對新分包商的評價
對新分包商的評價，由工程部對擬選分包商按上述a－d進行調查評審，填寫分包商初審記錄，并交主管副總經理審批是否進入合格供應商名單。
3、分包商的定期復審
3.1 復審資料的準備
各項目技術負責人在復審前準備好項目分包商的質檢評定表和專項檢驗記錄，據此統計出不合格率，以供評審。（專項檢驗記錄根據具體工程項目具體制定）。
3.2 復審
對合格供應商名單上的分包商，每年不少于一次復審，項目負責人依據a－e及3.1 中的不合格率進行復審，并作好復審記錄。
3.3 復審結果
評審結果為不合格的分包商，經主管副總經理簽字后，將從合格供應商名單上去掉，需改進的分包商，由工程部主管簽發整改意見，由項目負責人落實驗證，驗證結果反饋給工程部主管重新評審。
3.4 分包商檔案
工程部應建立并保存合格分包商檔案，檔案內容包括：評審記錄、資質證書或營業執照復印件及合格分包商名單，合格分包商名單應送交主管副總經理一份備查。合格分包商名單應規定有版號及修改狀態，如名單發生變化，應更換版號或修改狀態，舊有的名單作廢或銷毀。
三、分包商的選擇
1、項目負責人根據工程實際情況和本公司施工力量，認為有需要將工
程外包時，由項目負責人擬寫工程分包申請提交主管，詳細說明工程情況，盡可能從合格分包商名單中選取，只有出現特殊要求時，才另選分包商。
2、主管接到外分包申請后，首先核對分包商是否為名單中的分包商。若不是，則按本文件對新分包商評審內容的規定進行評審；若是，則對工程量、工程造價、工程技術質量等要求進行評審。
3、驗收
a、對建筑安裝工程的質量標準按國家相應項目標準驗收。
b、在簽訂合同時，應在合同中注明質量要求及驗收標準。
c、工程開工前，應向分包商索要工程施工方案，并對施工方案進行審查。
d、工程完工后，按國家規范及標準進行驗收并辦理工程質量驗收單；對非標準工程或無對應國家標準，按公司制定的質量標準，并經兩人以上共同驗收。
e、對于批量性安裝工程（如門窗等），應先由分包商提供樣品，經公司或分公司對樣品質量確認合格后，方簽署正式合同。
f、對Ⅰ、Ⅱ級設備的購置，在多年使用合格的情況下，盡量找原廠家購置，購置程序參照《機電設備管理規程》。
g、公司工程部對每一個具體的工程項目進行監督，并認真填寫《工程質量檢查表》，對分包方在擔負該工程項目過程中的各個環節進行評定。
四、以上所有資料應妥善保存在工程部，保存期限為兩年。
篇2：總分包商付款委托保證合同
總分包商付款委托保證合同(試行)
編號:(工 字)第 號
委托保證人(總承包商,以下稱甲方):
住所:
法定代表人:
電 話: 傳真:
保證人(以下稱乙方):
住所:
法定代表人:
電話: 傳真:
鑒于甲方與 (以下簡稱分包商)就 項目于 年 月 日簽訂編號為 號《分包合同》(以下簡稱主合同),乙方接受甲方的委托,同意以保證方式為甲方向分包商提供付款保證。甲乙雙方經協商一致,訂立本合同。
第一條 定義
1.1本合同所稱總承包商付款保證是指,乙方向分包商保證,當甲方未按照主合同的約定支付工程款時,由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1.2 本合同所稱工程款是指, 。
第二條 保證的范圍及保證金額
2.1 乙方提供保證的范圍是主合同約定的甲方應向分包商支付的工程款。
2.2甲方在上述保證范圍內所承擔的保證金額最高不超過人民幣 元(大寫: )。
第三條 保證的方式及保證期間
3.1乙方保證的方式為:連帶責任保證。
3.2乙方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后 日。
3.3甲方與分包商協議變更主合同付款日期的,經乙方書面同意后,保證期間按照變更后的日期做相應調整。
第四條 承擔保證責任的形式
乙方承擔保證責任的形式為代為支付。當甲方未按照主合同的約定向分包商支付工程款時,由乙方代為履行支付義務,但乙方付款總額不超過本合同第二條約定的保證金額。
第五條 擔保費及支付方式
5.1擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定,收取擔保費。
5.2 雙方確定的擔保費率為: 。
5.3本合同生效后 日內,甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣 元(大寫: )。
第六條 反擔保
甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保,由雙方另行簽訂反擔保合同。
第七條 乙方的追償權
乙方按照合同的約定承擔保證責任后,即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實現債權的費用,甲方另外應支付乙方代償之日起企業銀行同期貸款利息、(來自:m.airporthotelslisboa.com)罰息,并按上述代償款項的 %一次性支付違約金。
第八條 雙方的其他權利義務
8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同,并收到甲方支付的擔保費之日起 日內,向分包商出具《總承包商付款(分包)保函》。
8.2甲方如需變更名稱、經營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業機構所在地、法定代表人或發生合并、分立、重組等重大經營舉措應提前三十日通知乙方;發生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。
8.3 甲方不得擅自將工程轉讓給第三人。甲方與分包商有關主合同的修改、變更,應告知乙方;如發生重大變更,應經乙方書面同意。
8.4甲方應全面履行主合同,及時向乙方通報主合同的履行情況,乙方在進行定期或隨時檢查和監督時甲方應積極配合。
第九條 爭議的解決
本合同發生爭議或糾紛時,甲乙雙方當事人可以通過協商解決,協商不成的,通過第 款約定的方式解決:
9.1向 法院起訴;
9.2 向 提起仲裁。(寫明仲裁機構名稱)
第十條 甲乙雙方約定的其它事項
第十一條 合同的生效、變更和解除
11.1 本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章后生效。
11.2本合同生效后,任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致并訂立書面協議。
第十二條 附則
本合同一式 份,甲乙方各執 份。 甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人
(或授權代理人) (或授權代理人)
年 月 日 年 月 日
篇3：分包商付款保函
總承包商付款(分包)保函(試行)
編號:(工 字)第 號
(分包商):
鑒于貴方與 (以下簡稱"總承包商")就 項目于 年 月 日簽訂編號為 的《分包合同》(以下簡稱主合同),應總承包商的申請,我方愿就總承包商履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向貴方提供如下擔保:
一、保證的范圍及保證金額
我方的保證范圍是主合同約定的總承包商應向貴方支付的工程款。
我方保證的金額是主合同約定工程款的 %,數額最高不超過人民幣 元(大寫: )。
本保函所稱工程款是指 。
二、保證的方式及保證期間
我方保證的方式為:連帶責任保證。
我方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后 日內。
貴方與總承包商協議變更工程款支付日期的,經我方書面同意后,保證期間按照變更后的支付日期做相應調整。
三、承擔保證責任的形式
我方承擔保證責任的形式是代為支付?？偝邪涛窗粗骱贤s定向貴方支付工程款的,由我方在保證金額內代為支付。
四、代償的安排
貴方要求我方承擔保證責任的,應向我方發出書面索賠通知及總承包商未支付主合同約定的工程款的證明材料。m.airporthotelslisboa.com索賠通知應寫明要求索賠的金額,支付款項應到達的帳號。
在出現貴方與總承包商因工程質量發生爭議,總承包商拒絕向貴方支付工程款的情形時,貴方要求我方履行保證責任代為支付的,還需提供項目總監理工程師、監理單位或符合相應條件要求的工程質量檢測機構出具的質量說明材料。
我方收到貴方的書面索賠通知及相應證明材料后,在 工作日內進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任。
五、保證責任的解除
1、在本保函承諾的保證期間內,貴方未書面向我方主張保證責任的,自保證期間屆滿次日起,我方保證責任解除。
2、總承包商按主合同約定履行了工程款支付義務的,自本保函承諾的保證期間屆滿次日起,我方保證責任解除。
3、我方按照本保函向貴方履行保證責任所支付金額達到本保函金額時,自我方向貴方支付(支付款項從我方帳戶劃出)之日起,保證責任即解除。
4、按照法律法規的規定或出現應解除我方保證責任的其它情形的,我方在本保函項下的保證責任亦解除。
我方解除保證責任后,貴方應自我方保證責任解除之日起 個工作日內,將本保函原件返還我方。
六、免責條款
1、因貴方違約致使總承包商不能履行義務的,我方不承擔保證責任。
2、依照法律法規的規定或貴方與總承包商的另行約定,免除總承包商部分或全部義務的,我方亦免除其相應的保證責任。
3、貴方與總承包商協議變更主合同的,如加重總承包商債務致使我方保證責任增加的,需征得我方書面同意,否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任。
4、因不可抗力造成總承包商不能履行義務的,我方不承擔保證責任。
七、爭議的解決
因本保函發生的糾紛,由貴我雙方協商解決,協商不成的,通過訴訟程序解決,訴訟管轄地法院為 法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。
本條所稱交付是指:
保證人:
法定代表人(或授權代理人):
年 月 日