商廈空調送風機組管理規范

　　目的：為保證空調的維護管理質量，特制定本規范；

　　適用范圍：本規范適用于工程部空調維修保養的各項工作；

　　（一）空調溫度參考要求與開啟時間

　　1參考溫度要求

　　1.1夏季一般在23。C--27。C

　　1.2冬季一般在20。C--24。C

　　1.3遇特殊天氣情況隨時調節；

　　2.開啟時間

　　2.1夏季8：30--21：30

　　2.2冬季8：30--20：30

　　2.3遇營業時間調整，相應調整。

　　（二）測量設施與周期

　　1.監控人員采用水銀表及電子測溫儀測量

　　2.測量室外溫度、室內溫度及各樓層溫度時間為10：00、 13：00、 16：00；

　　3.當發現測量溫度超過參考要求時及時通知商廈進行調整。

　　（三）維護管理

　　1.機組維護

　　1.1機組過濾網每周清洗1次，保持回風清潔通暢；

　　1.2供冷時間，每天檢查冷凝接水盤下水是否暢通；

　　1.3每月檢查，保養2次電磁閥、風閥、防火閥、壓力表、溫度計；

　　1.4機組控制箱每周清塵除污2次；

　　1.5每月檢查1次機組皮帶是否有松、斷、裂現象；

　　1.6每年清洗機組翅片6次（供冷期5次，供暖期1次）；

　　1.7每個季度對機組軸承加注黃油1次；

　　1.8每年換季時，要對送風機組全面檢修，包括：換洗軸承，檢查皮帶、減震簧、各部位固定螺栓，并加注黃油。

　　1.9機組控制箱內電氣元件隨時檢查，發生故障要配合電工及時維修；

　　1.10在供冷期，每月對冷凝接水盤除垢1次，避免冷凝下水堵塞；

　　1.11機房衛生每周清掃1次，保持設備、地面干凈整潔；

　　1.12對暫時不需要運行的機組，將各電氣開關掉，并鎖好機房門。

　　2.風機盤管維護

　　2.1每月檢查1次過濾器是否堵塞，以保證管路暢通；

　　2.2每周清洗1次過濾網，以保證組風暢通；

　　2.3每月清理1次冷凝接水盤，保證冷凝下水通暢；

　　2.4每天檢測出風口溫度，發現問題及時處理；

　　2.5每年換季時，對風機開關，電機電容、電磁閥、風扇檢修1次，并清掃衛生；

　　2.6每年換季時，對供水閥，回水截門、截止閥、管路、彎頭檢修1次，并加油保養；

　　2.7換季時，應對風機盤管管路沖洗1次。

　　3.冷凍機組維護

　　3.1每天巡視冷凍機組，檢查運行指示燈、化霜指示劑、機組油面、高、低壓力表是否正常；

　　3.2每季度對散熱翅片清洗1次，同時檢查風扇電機及扇葉；

　　3.3每周檢查1次冷庫內風機翅片結霜情況，掛霜過多應及時清理；

　　3.4每周檢查1次活動保鮮柜的門封條、過濾網、冷凝器接水盤、進風口、回風口是否正常，發現問題及時修理、更換；

　　3.5每周檢查1次立式保鮮柜，臥式冷柜，進風口、回風口、冷凝下水等是否正常，發現問題及時解決；

　　3.6冷凍機組控制箱內電氣發生故障時，及時通知電工維修人員維修；

　　3.7冷凍機組控制箱每月清塵除污1次；

　　3.8冷凍機組的設備、地面要保持干凈整潔，每周清掃1次。

　　標準：

　　3.9風道保持通暢無堵塞；

　　3.10各類閥要動作靈活，無卡、松、缺葉現象；

　　3.11翅片保證近風通暢，無阻風，無塵土現象，保持潔靜；

　　3.12冷凝水接水盤要保證下水通暢，無污垢、無雜物現象；

　　3.13機房內衛生必須保證無塵土、無雜物、干凈整潔。

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　　表一 空調及冷凍機組檢核表（周）

　　表二 空調及冷凍機組檢核表（月）

　　表三 空調及冷凍機組檢核表（季）

　　表四 空調及冷凍機組檢核表（年）

　　表五 商廈溫度巡視記錄表

篇2：空調機組安全生產責任制

　　空調機組安全生產責任制

　　1、定期參加班組防范安全工作會議，會后及時落實相關安全工作，特別是對防范特大、重大安全事故的工作，一定要精心安排，切實采取有效措施。

　　2、及時研究和解決安全生產方面事故隱患，每半月至少組織一次安全自查，受檢面要達到100%，并要有檢查記錄；發現隱患及時整改，整改要落實時間、人員、措施，切實加強安全管理的各項基礎工作；對部門下達的隱患整改通知書或整改意見，應認真落實整改，整改后要有信息反饋至相關領導。

　　3、必須嚴格執行各項安全管理制度和安全操作規程，不得違章作業和違反勞動紀律。

　　4、應完善各種安全、消防措施，對設施應加強管理，定期檢查和維修，使之完整無損，靈敏可靠，不得任意拆除、挪用。

　　5、對避雷設施要定期進行檢測，凡不符合規定的應及時檢修更換，以防雷擊造成火災和人身傷害等事故。

　　6、空調機房必須做到環境清潔衛生，不亂堆放雜物，禁止閑雜人員進入。

　　7、嚴禁私自亂接亂扯臨時電源，凡需要接臨時電源必須經過部門領導批準后，由持證電工施工。

　　8、進行設備維修時必須切斷電源，并懸掛安全警示牌，待維修結束后方可摘下警示牌。

篇3：空調機組維護保養守則

　　空調機組維護保養守則

　　1、冬季，應將表冷器內的水用壓縮空氣吹凈，以防止冬季凍壞。

　　2、每月應檢查一次皮帶松緊程度及螺栓是否有松動現象，如有以上現象應將電機及葉輪軸承固定螺栓重新調整緊固。

　　3、空調機組的回風、混合段位于過濾器前面，每月應清掃一次。清掃時，應特別注意回風機和電動混風閥。

　　4、整個機組每半年應清理一次，換熱器肋片間灰塵宜用壓縮空氣和高壓水沖洗。

　　5、送回風機軸承潤滑脂應每半年更換一次。