物業經理人

小區柴油發電機組保養規程

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  小區柴油發電機組保養規程

  1.0目的

  規范柴油發電機維修保養工作,確保柴油發電機各項性能良好,保證柴油發電機良好運行。

  2.0適用范圍

  物業公司所管理小區內的柴油發電機備用電源。

  3.0管理內容

  3.1制定柴油發電機保養年度計劃

  3.1.1每年的12月15日之前,由工程助理組織維修組組長一起研究、制定《柴油發電機保養年度計劃》并上報公司審批。

  3.1.2制定計劃的原則

  --柴油發電機使用頻率

  --柴油發電機的運行狀況(故障隱患)

  --合理時間(避開節假日、特殊活動日等)

  3.1.3計劃包括的內容

  --維修保養項目及內容

  --具體實施維修保養的時間

  --預計費用

  --備品、備件計劃

  3.2柴油發電機外附件的維修保養,由維修人員負責,其余維修保養由外委完成,維修保養應按《柴油發電機保養年度計劃》進行。

  3.3柴油發電機維修保養

  3.3.1進行保養時,應注意可拆零件的相對位置及其順序,不可拆零件的結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度(應用扭力扳手)。

  3.3.2空氣濾清器的保養周期為每運行50小時進行一次。

  --空氣濾清器顯示器:

  當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度,應立即進行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器頂部按鈕,使顯示器復位;

  --空氣濾清器:

  a)松開鐵環,拆下儲塵器濾芯,由上至下小心清潔濾芯。

  b)濾芯不太臟時,可直接用壓縮空氣吹凈,但應注意空氣壓力不能太大,噴嘴不可太接近濾芯。

  c)如果濾芯太臟,應用從代理商處購買的專用清潔液清洗,完后用電熱風筒吹干(注意不能過熱)。

  d)清洗完畢,應進行檢查,檢查的方法是用燈泡從內往外照,在濾芯外部觀察,如發現有光點則表明濾芯未穿孔,此時則應小心安裝好空氣濾清器。

  3.3.3蓄電池的維修保養周期為每運行50小時進行一次

  a)用驗電檢查蓄電池充電是否足夠,否則應充電,

  b)檢查電池液位是否在極板上15MM左右,如果不夠則加蒸餾水至上述位置,

  c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火,否則應修復處理或更換,并涂上黃油。

  3.3.4潤滑機油系統維修保養周期為每運行200小時進行一次;

  a)動柴油發電機,讓其運行15分鐘;

  b)柴油發電機高熱時,從油底殼螺排出機油,排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓,然后再向油底殼加同型號新的與機內相同的機油;

  c)拆除兩個粗機油濾清器,換兩個新的機油濾清器,新濾清內應注滿新鮮的與機內型號相同的機油(粗機油濾清器從代理商處購得);

  d)更換精濾清器濾芯(從代理商處購得),加新的與機內型號相同的機油。

  3.3.5柴油濾清器的維修保養周期為每運行200小時應進行一次拆除柴油濾清器,換上新的濾清器,并加滿新的干凈柴油,然后裝回。

  3.3.6發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵,擰緊各接頭,對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。

  3.4對于柴油發電機的拆除維修或調整應由工程助理填寫《設備對外委托維修申請單》,經理準后,由外委單位完成。

  3.5對于計劃中未列出的維修保養工作,應由工程助理盡快補充至計劃中。對于突發性的柴油發電機故障,先經管理處主任口頭批準后,先組織解決而后作好《柴油發電機故障記錄》并上報公司。

  3.6對于上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規范的記錄在《柴油發電機維修保養記錄表》內,長期保存。

  4.0相關記錄

  4.1《柴油發電機保養年度計劃》

  4.2《柴油發電機維修保養記錄表》

  4.3《柴油發電機故障記錄》

  4.4《設備對外委托維修申請單》

  編寫:zz 審批:zz

篇2:柴油發電機組保養程序內容

  柴油發電機組保養程序內容

  A級保養

  一、每日:

  1)檢查發電機組工作日報。

  2)檢查發電機組:機油平面,冷卻液平面。

  3)日檢發電機組有無損壞、摻漏,皮帶是否松弛或磨損。

  二、每周:

  1)重復每日的A級檢查。

  2)檢查空氣濾清器,清潔或更換空氣濾清器芯子。

  3)放出燃油箱及燃油濾清器中的水或沉積物。

  4)檢查機油濾清器。

  5)檢查起動蓄電池。

  6)起動發電機并檢查有無影響。

  B級保養

  1)重復A級每日和每周的檢查。

  2)更換發電機機油。(機油更換周期為250小時或一個月)

  3)更換機油濾清器。(機油濾芯更換周期為250小時或一個月)

  4)更換燃油濾清器濾芯。(更換周期為250小時或一個月)

  5)更換冷卻液或檢查冷卻液。(水濾芯更換周期為250-300小時,在冷卻系統中加注補充冷卻液)

  6)清潔或更換空氣濾清器。(空氣濾清器更換周期為500-600小時)

  C級保養

  1)更換柴油濾清器、機油濾清器、水過濾器,更換水箱中的水及機油。

  2)調整風扇皮帶漲緊度。

  3)檢查增壓器。

  4)拆、檢及清洗高壓油泵、執行器。

  5)拆開搖臂室蓋,檢查丁字壓板,氣門導管及進、排氣門。

  6)調整油嘴升程;調整氣門間隙。

  7)檢查充電發電機。

  8)檢查水箱散熱器及清洗水箱外部散熱器。

  9)水箱內加水箱寶,清洗水箱內部。

  10)檢查柴油機傳感器及連接導線。

  11)檢查柴油機儀表箱。

  D級保養

  1)更換機油、柴油、旁通、水濾清器,更換機油及發動機循環水。

  2)清潔或更換空氣濾清器。

  3)拆開搖臂室蓋,檢查氣門導管,丁字壓板。

  4)檢查調整氣門間隙。

  5)更換搖臂室上下墊。

  6)檢查風扇及支架,并調整皮帶。

  7)檢查增壓器。

  8)檢查柴油機電氣線路。

  9)檢查電機勵磁部分線路。

  10)檢量儀表箱內連接線路。

  11)檢查水箱及外部清洗。

  12)修理或更換水泵。

  13)拆檢壹缸主軸瓦及連桿瓦磨損情況。

  14)檢查或調整電子調速工作狀況。

  15)對準發電機潤滑點壓注潤滑油脂。

  16)對準發電機勵磁部分進行除塵工作。

  17)檢查增壓器軸向及徑向間隙,如超差應及時修復。

  18)清洗并校正噴油嘴、燃油泵

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