電梯管理程序文件

　　1.目的:

　　保證電梯設備完好無損,正常安全運行,滿足住戶使用。

　　2.適用范圍;

　　小區住宅樓內所有電梯。本公司電梯維護的日常管理發包給分承包商,公司要求分承包商組織專門的電梯運行及電梯維修人員,為我公司提供服務并在服務過程中執行公司規定的程序。

　　3.引用文件:

　　3.1質量手冊第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章

　　3.2 ISO9002標準第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。

　　4.職責:

　　4.1工程維修部(以下簡稱工程部),負責制定電梯大修的工作計劃和具體實施。監督、檢查電梯運行及維修人員的工作。

　　4.2分承包商的電梯技術人員負責制定電梯的日常維護,保養計劃。

　　4.3電梯維修人員及電梯司機負責電梯的維修、維護及巡視,并隨時做好各種記錄。

　　5.工作程序:

　　5.1電梯正常運行:

　　5.1.1電梯司機要嚴格遵守《電梯安全操作規程》和《電梯司機崗位職責》。

　　5.1.2電梯司機要認真填寫《電梯司機值班工作記錄》,按《電梯巡視規程》做好巡視工作。

　　5.1.3維修班長每天對電梯司機的工作進行檢查,內容包括電梯運行、巡視、衛生情況,并填寫《電梯司機值班檢查記錄》。

　　5.1.4發現電梯故障及時通報值班室,并填寫《電梯故障報修單》。

　　5.1.5電梯一旦出現因人故障。嚴格按照《電梯故障困人救援規程》執行。

　　5.2電梯日常保養、維修檢查:

　　5.2.1電梯維修工根據電梯技術人員制定的《電梯周保養項目及記錄》、《電梯月保養項目及記錄》、《電梯半年保養項目及記錄》、《電梯年保養項目及記錄》,按時保質保量完成分管電梯設備的保養項目及日常的維修、搶修工作,并認真填寫《電梯故障報修單》及有關工作記錄。

　　5.2.2分承包商的電梯技術人員每月中旬及月末對電梯維修工的工作進行抽查,并填寫《電梯周檢查記錄》、《電梯月檢查記錄》、《電梯半年檢查記錄》、《電梯年檢查記錄》。

　　5.3對電梯分承包商服務質量的檢查:

　　5.3.1工程部主任每月末對電梯分承包商的工作進行一次抽查,內容包括:運行情況、保養及維修情況,并填寫《電梯工作考核記錄》。以此做為對分承包商工作的考評依據。

　　5.3.2發現重大問題,由工程部主任向電梯分承包商發出《整改通知書》限期改進。

　　6.支持性文件與質量記錄

　　6.1《電梯司機值班工作記錄》 EJ-QR-QP4.3-01

　　6.2《電梯司機值班檢查記錄》 EJ-QR-QP4.3-02

　　6.3《電梯故障報修單》 EJ-QR-QP4.3-03

　　6.4《電梯周保養項目及記錄》 EJ-QR-QP4.3-04

　　6.5《電梯月保養項目及記錄》 EJ-QR-QP4.3-05

　　6.6《電梯半年保養項目及記錄》 EJ-QR-QP4.3-06

　　6.7《電梯年保養項目及記錄》 EJ-QR-QP4.3-07

　　6.8《電梯周檢查記錄》 EJ-QR-QP4.3-08

　　6.9《電梯月檢查記錄》 EJ-QR-QP4.3-09

　　6.10《電梯半年檢查記錄》 EJ-QR-QP4.3-10

　　6.11《電梯年檢查記錄》 EJ-QR-QP4.3-11

　　6.12《電梯工作考核記錄》 EJ-QR-QP4.3-12

　　6.13《電梯安全操作規程》

篇2：電梯機房與井道管理規程

　　電梯機房與井道管理規程

　　1．0目的

　　管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　工作負責人:電梯工；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1機房鑰匙專人負責；

　　5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；

　　5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；

　　5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；

　　5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；

　　5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；

　　5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；

　　5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；

　　5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件