電梯運行管理作業規范
一、管理分工及職責
1.機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2.機電維修部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。
3.電梯管理員具體負責電梯的運行管理。
二、管理程序及要求
(一)巡視監控
1.電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
2.巡視監控的主要內容如下:
?、僖芬姍C有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;
?、跍p速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;
?、壑甘緝x表、指示燈是否正確,各繼電器接觸動作是否正常,有無異常聲響;
?、茏儔浩?、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現象;
?、葜苿悠鲃幼魇欠裾?,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;
?、抟芬?、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;
?、咄ㄓ嵲O施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
?、噢I廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
?、釓d門及轎門踏板是否清潔干凈;
?、廪I廂和對重導靴油盅油量是否足夠;
?、想娞葸\行有無異常振動或聲響,舒適感也無明顯變化;
?、虚_關門有無異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;
?、训卓酉匏倨?、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;
?、已a償鏈是否有異響;
?、拥卓佑袩o積水或臟物。
3.巡視過程中如發現上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協同下加以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。
(二)異常情況處置
1.發生火災的處置:
?、贅菍影l生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃,按動"消防開關"使電梯進入消防運行狀態,電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開轎廂;
?、诰纼然蜣I廂發生火災時,電梯管理員應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火,控制火勢蔓延;
?、蹖τ谏鲜鰞煞N情況,電梯管理員應及時通知小區消防中心,按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
2.電梯濕水的處置:
?、佼數卓觾瘸霈F少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;
?、诋敇菍影l生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;
?、郛數卓?、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;
?、馨l生濕水時,應迅速阻斷漏水源;
?、輰袼娞輵M行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。
3.停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。
(三)電梯機房管理
1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。
2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內應配足消防器材,禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
5.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。
(四)交接班要求
1.接班人員應準時來接班。
2.接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
3.有下列情況之一者不準交接班;
?、偕弦话噙\行情況未交代清楚;
?、谟涗洸灰幏?、不完整、不清晰;
?、蹤C房不干凈;
?、芙影嗳宋吹綅?
?、莨适抡谔幚碇谢蚪唤影鄷r發生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。
(五)對于電梯運行情況,應完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
篇2:電梯運行管理規程
電梯運行管理規程
1.0目的
乘梯人員按規范乘梯,是維護自身安全的前提;
2.0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3.0管理職責
3.1工作負責人:電梯工;
3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務;
4.0定義
無
5.0規程
5.1客梯以承載客戶為主,消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主;
5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯;
5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯,應在基站設置告示牌;
5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙;
5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐;
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物;
5.7雨天時,保持候梯大廳及轎箱內無積水,以免乘客滑倒受傷;
5.8積水若流入井道時,電梯應立即停在滲水樓層上面,并排除積水;
5.9機房內外及其通道不能堆放雜物;
5.10機房內必須有消防設施;
5.11機房內有足夠照明,及應急照明,室溫28-30ОC,濕度70%,空氣通爽;
5.12電梯鑰匙由專人保管;
5.13避免幼童單獨搭乘電梯,應由成人陪同;
5.14乘客勿在轎內蹦跳,以及打鬧等,否則可能會引起電梯誤動作。
5.15轎內裝設閉路監視器,中控室可隨時監管電梯運行情況;
5.16除特別設計的載貨電梯,勿用機動叉車在轎內起卸貨物;
5.17電梯故障或停電困住乘客時,監控中心及時通過轎內電話安慰乘客,告誡乘客切勿強行打開廳門,并馬上通知主管和維保人員,由管理人員和電梯專業人員處理;
6.0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃;
7.0支持性文件
篇3:學院(校)電梯運行管理制度
學院(校)電梯的運行管理制度
電梯設備的運行管理,就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內容包括:電梯設備的運行巡視監控管理、電梯運行中出現異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設備的運行巡視監控管理。巡視監控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。
(1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。
?、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。
?、谘惨晻r按要求的內容認真巡視檢查。
?、奂皶r處理巡視中的問題,并做好巡視記錄
(2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動;減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;變壓器、電抗器等是否過熱;制動器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無振動,開關門是否順暢;底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發現不良情況的處理。當巡視中發現不良狀態時,機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管,協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。
二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現異常情況時,乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發生火災時的處置
?、佼敇菍影l生火災時,電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關",使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關部門并撥打119電話報警。
?、诰阑蜣I廂內失火時,管理員應立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警,以便保證高層建筑內的人員和財產安全。
(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時,應將電梯停于二層以上;當樓層發生水淹時,應將電梯停于水淹的上一層,然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻,當達到標準后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。
?。?)電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時,乘梯人員不要著急驚慌,及時撥打救援電話,待電梯管理員到來時實施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時解除故障。
三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員,在電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。
(1)電梯機房管理制度
?、俜菣C房工作人員不準進入機房,必須進入時應經過公司工程部經理同意,在機房人員的陪同下進入。
?、跈C房應配足消防器材,免放易燃易爆物品。
?、勖恐艽驋咭淮螜C房衛生,保持機房清潔。
?、転榉乐共槐匾穆闊?,機房要隨時上鎖。
(2)交接班制度
?、僬r,按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況,接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等,確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。
?、诋斢龅浇影嗳藛T未到崗時,交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。
?、垭娞莅l生事故后,未處理完時,應由交班人員繼續負責事故的處理,接班人員協助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊,交中心電梯管理員保管。