工程部外委維修管理制度
1、凡需外委施工的工程項目統一由工程部負責發包。
2、外委工程實行招標形式，由兩個或兩個以上的施工單位報價，經工程部全面考查后定標。
3、外委工程項目納入工程部年度檢修計劃管理范圍，經經理室批準后執行。
4、外委工程項目的質量監督由工程部主任負責，由專業工程師和分管班組領班具體執行，由工程部經理和專業工程師負責質量驗收工作。
5、外委工程項目的預、結算由工程部負責審查。
6、外委工程的合同洽談工作由工程部負責，草擬合同經報物業公司總經理室審查，批準后由物業總經理負責簽約。合同的執行和管理由工程部負責。
篇2：物業管理公司員工外委培訓協議書
物業管理公司員工外委培訓協議書
為了提高員工素質及物業管理職業技能，公司鼓勵并支持員工參加職業培訓。為確保員工圓滿完成培訓學業，并按時返回公司工作，公司與受訓員工訂立如下協議：
一、公司同意該員工赴參加課程學習，學習期自年月日至年月日，合計天。
二、受訓員工應按公司協議指定的學校及專業就學，如需要變更，應及時通知公司并征得公司的同意，否則以曠工論處。受訓期從事超越學習范圍的業余活動或擅自更改培訓方向與內容等行為，若涉及法律責任，由該員工自負，與本公司無關。
三、受訓員工學習時間，計入正常工作時間之內，按連續工齡累計。
四、受訓期間工資視情況按工資的%支付并享受公司在職員工的福利：
社會保險：按公司有關規定；
伙食補助：按每天元標準；;
交通補助：按每天元標準；
住宿：按每天元標準；
其它：。
五、當受訓人員患有不能繼續學業的疾病時，應接受公司指令，終止學習，返回公司，退還余下學費。
六、受訓員工在學習期超過一年者，必須每隔月向公司人事培訓部門書面報告學習情況，并附學校有關成績等記錄。
七、受訓人員應自覺遵守培訓校方的各項規定與要求。凡因違規違紀受到校方處分的，公司將追加懲處，視同在本公司內的過失。
八、受訓員工的學費由本人承擔元，由公司承擔元。
九、受訓員工培訓后需為員工服務年，若工作未滿服務年限提出辭職，其培訓結束后三個月內離職需全額繳納公司負擔的培訓費；三個月以上一年以內離職，則需向公司交納公司負擔部分的培訓費用元；一年以上二年以內向公司交納公司負擔培訓費用的元；二年以上三年以內向公司交納公司負擔培訓費用的元。因違紀被公司辭退的員工亦照此辦理。（若培訓費用較大，另行約定）
十、培訓結束，受訓員工應在第一個工作日返回并向公司報到，受訓員工如有逾期不歸按曠工處理。
十一、受訓員工培訓期滿后未能通過考核，公司將從其工資中扣除其學費全部金額。
十二、受訓員工在學習期間成績優異，有杰出表現，公司將視情況給予獎勵。
十三、本協議一式兩份，公司及參加培訓員工各執一份。
公司（蓋章）：
日期：年月日
參加培訓員工簽字：
日期：年月日
篇3：物業公司對外委托服務標準作業規程
物業公司對外委托服務標準作業規程
1．目的
規范公司的對外委托服務工作。
2．適用范圍
適用于物業管理公司對外委托服務工作的管理。
3．職責
a)各部門負責人負責對外委托服務的審核、組織工作。
b)公司總經理負責對外委托服務的審批。
4．程序要點
?。?）物業管理公司對外委托服務的分類
★對外委托維護、檢查、檢修、校準服務。
★對外工程發包。
★對外勞務委托；
★對外管理委托；
?。?）對外委托服務的申請程序
a)使用部門認為本部門工作有對外委托服務不需要時，應當填寫《對外委托服務申請表》，申請表的填制要求如下：
--對外委托的理由；
--分供方必要材料等。
★填制完畢申請后，尚應附錄各種必要附件，如：
--合同書樣本；
--分供方的必要材料等。
?。?）對外委托服務的審批程序
a)使用部門的負責人應當在《對外委托服務申請表》上加注自己的意見，同意后上報公司總經理?？偨浝韺⒃诮訄蠛蟮?個工作日內對申請進行審批。
b)批準后的《對外委托服務申請表》應當依據《分供方評審與管理標準作業規程》對分供方進行評審。
c)總經理依據評審結果選擇合格分供方簽訂對外委托服務合約。
?。?）對外委托服務的質量監控與成果驗收
a)提出申請的部門負責人負責對外委托服務履約過程中的質量監控和最終結果驗收。
b)對外委托服務結束后，申請部門負責人應當依據驗收結果編制出驗收報告書，報總經理審批作為費用結算的依據之一。
c)對驗收不合格或有缺陷的委托服務應當如下處理：
★退貨、返工；
★要求賠償：
★讓步接受--要求對方降價處理。
?。?）《對外委托服務申請表》、《驗收報告》、《分供方評審報告》、質量監控記錄等在對外委托服務完全結束后由公司統一歸檔永久保存。
5．記錄
a)《對外委托申請表》
b)《對外委托服務整改通知單》
6．相關支持文件
《分供方評審與管理標準作業規程》
7．附錄
a)《委托銀行收繳協議書》（略）
b)《委托供電協議書》（略）
c)《委托供水協議書》（略）
d)《委托供氣協議書》（略）