一、環衛設備完備,設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站

　　1、垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站(現場相片)

　　二、清潔衛生實行責任制,有專職的清潔人員和明確的責任范圍,實行標準化保潔

　　1、清潔工作獎罰細則

　　2、清潔組長崗位職責

　　3、清潔工作檢驗標準與辦法

　　4、清潔時段安排表

　　5、清潔工作日檢表

　　6、清潔工作安排總表

　　三、垃圾日產日清,定期進行衛生消毒與滅殺

　　1、日產日清(現場清潔和消殺工作的照片)

　　2、滅除“四害”工作檢驗標準和辦法

　　四、房屋共用部位設施設備無蟻害

　　1、白蟻防治合同

　　2、白蟻消殺記錄

　　五、小區內道路等共用場地無紙屑,煙頭等廢棄物

　　1、清潔工作獎罰細則

　　2、清潔組長崗位職責

　　3、清潔工作檢驗標準與辦法

　　4、清潔時段安排表

　　5、清潔工作日檢表

　　6、清潔工作安排總表

　　六、房屋共用部位保持清潔,無亂巾、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現象;樓梯扶手、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈

　　1、清潔工作獎罰細則

　　2、清潔組長崗位職責

　　3、清潔工作檢驗標準與辦法

　　4、清潔時段安排表

　　5、清潔工作日檢表

　　6、清潔工作安排總表

　　七、商業網點管理有序,符合衛生標準;無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現象

　　1、小區實景(現場相片)

　　八、無違反規定飼養寵物、家禽、家畜

　　1、業主公約

　　九、排放油煙、嗓音符合國家環保標準,外墻無污染

　　1、廣東省實施《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》辦法

篇2：物業創優迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎管理資料

　　一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)

　　1、委托物業管理合同

　　2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單

　?、?-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　?、扑?、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)

　　2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)

　　3、物管企業資質證書

　　4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業管理方案

　　3、嘉州花城物業移交及實施意見

　　五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：物業創優資料目錄（精神文明與管理效益）

　　第七項、精神文明建設

　　一、開展有意義、健康向上的社區文化活動

　　1、社區活動小組成員名單

　　2、社區文化活動計劃表

　　3、社區文化活動記錄表

　　4、宣傳欄(現場相片)

　　5、社區文化活動照片

　　6、各種活動宣傳記錄

　　二、創造條件,積極配合、支持并參與社區文化建設

　　1、社區文化活動照片

　　第八項、管理效益

　　一、物業管理服務費用收繳率98％以上

　　1、物業管理收費許可證

　　2、有償服務標準

　　3、業主當月欠款催收流程圖

　　4、業主欠費多月催款流程圖

　　5、管理費及滯納金減免權限流程圖

　　6、財務報表

　　7、物業管理處財務損益表

　　二、提供便民有償服務,開展多種經營

　　1、各種有償服務標準

　　2、服務承諾(公司網站資料)

　　三、本小區物業管理經營狀況

　　1、財務報表

　　2、物業管理處財務損益表