物業程序文件：綠化養護管理控制程序
1.目的
確保綠化植物的正常生長，為植物綠化養護工作提供指引，保持優美、舒適的生活環境。
2.范圍
適用于公司各管理處的綠化養護管理工作。
3.定義：
無
4.職責：
部門/崗位工作職責頻次/時間
品質管理部負責制定綠化養護作業流程及檢查標準，監督指導各管理
處綠化養護工作。每季度至少巡視檢查一次。
管理處經理負責管理區域內綠化養護計劃方案的實施，并可根據自身
特點制定相應的養護方案，并巡視監督養護情況。每半月至少巡視檢查一次。
環境負責人負責審核落實養護計劃，并指導、監督、抽查各綠化崗位
工作情況。每周至少巡視檢查兩次。
綠化負責人負責制訂綠化養護工作計劃，現場日常綠化養護工作監督
管理，巡視各崗位工作情況。每天至少巡視檢查一次。
5.方法及過程控制：
5.1綠化植物分類
5.1.1喬木：指有明顯主干，生長高度能超過2米以上的樹木。
5.1.2灌木：植物明顯主干，生長高度在2米以下的樹木。
5.1.3地被植物：貼地或匍匐生長的植物，包括草坪，藤本等其它草本植物。
5.2綠化植物的移植、種植
5.2.1綠化植物的種植宜在雨水充足，植物生長旺盛的季節進行（3--8月份）。
5.2.2種植樹木時，需綜合考慮樹冠、樹干等大小，留置適當的土球，保證有足夠的根系。
5.2.3綠化植物移植時，應切斷主根，盡量保持足夠的須根，以使其能迅速恢復生長。
5.2.4為了減少蒸發，保持植物體內有足夠的水分，在移栽樹木時，一般要去掉三分之二的枝葉。對須根少或難成活的樹木，要剪掉所有樹葉，只保留樹干。
5.2.5移植草皮時，在每塊之間須保持適當的空隙。
5.3澆水
5.3.1園林植物的澆水，應遵循"不干不澆、澆則澆透"的原則進行。
5.3.2室內盆栽植物，應每周噴淋葉面，并用濕毛巾擦拭，每次澆水后，及時清洗墊盆。
5.3.3室外植物的澆水時間，應根據天氣狀況和季節而定。4至11月份，在9：00之前，15：00以后澆水；11月至次年3月份，在9：00以后，17：00以前澆水。
5.3.4剛修剪過的植物，易被病菌感染，一般在修剪3天，待傷口愈合后再澆水。天氣干旱，必須澆水時，應避免把水澆在傷口上。
5.3.5視情況對室外植物澆淋葉面，除去表面灰塵。
5.4日照
5.4.1室內盆栽植物，每周移至室外無直射陽光處，接受一周左右光照。
5.4.2草坪是喜光性植物，應保持足夠的陽光。草坪生長過密時，要經常修剪。對于墻角陰暗角落，可種植蔭生藤本花木。
5.5修剪
5.5.1喬灌木應保持美觀的形狀，枝條無雜亂現象。
5.5.2綠籬花球必須形態明顯，無突出長枝。
5.5.3草坪高度應保持在8cm左右。立春前進行較低修剪，一般保留草莖10--15mm為宜，剪完后要用鐵耙除去枯葉死草；立秋前修剪的高度為草長的一半為宜；立冬前修剪高度為草長三分之一，以鞏固草根的生長。每次修剪后，對用剪草機不能剪到的樹邊、墻角等部位，應用割灌機割邊。
5.5.4現場綠化養護過程中所需的各種園林機械的具體操作方法，按《園林機械操作養護作業指導書》執行。
5.6松土施肥
5.6.1天津土壤多為鹽堿土、、貧瘠、干旱、易板結。在新植樹木時，盡可能加入有機肥，改良土壤。
5.6.2花壇應每月松土，并結合施肥（以復合肥為主）一次。
5.6.3施肥應以復合肥為主，并避免灑落在葉面上，灼傷葉面。
5.6.4每周施肥后應立即澆足夠的水，使肥料迅速溶解，滲入地下。
5.6.5對盆栽植物，可先將肥料（尿素、鉀肥）溶解，再噴霧到葉面上，濃度控制在0.1-1‰之間，也可直接噴灑罐裝葉面肥。
5.7病蟲害防治
5.3.7.1應遵循"預防為主，綜合防治"的原則，每月進行一次全面的預防性消殺。各管理處可根據具體情況安排，但至少兩個月需進行一次。
5.3.7.2對嚴重的病蟲害，應連續多次消殺，直至植物恢復正常生長。
5.3.7.3管理處在對各種植物進行消殺作業時，具體操作辦法按《消殺作業控制程序》執行，每次綠化消殺作業后填寫《消殺（毒）工作記錄表》，并負責對每次綠化服務供方的現場消殺效果進行總結評估并編寫《工作評估報告》。
5.8綠化接管
5.8.1管理處綠化負責人（外包的須會同供方現場負責人）檢查工程養護質量。
5.8.2 接管前綠化施工單位須準備的資料：與地產合同復印件、地產驗收合格書（必須有相關人員簽字）
、驗收移交表、綠化竣工圖和苗木清單。5.8.3管理處負責人簽字、蓋章?，F場養護質量不達標的，記錄并限期整改，并知會地產客戶中心或返修組。
5.8.4 管理處正式接管自行養護，或視情況分包給綠化服務供方。
5.9綠化養護的各種具體作業方法執行相關作業指導書及質量記錄
5.9.1管理處綠化負責人在綠化養護管理工作中，具體操作辦法參考《綠化作業指導書》執行。
5.9.2管理處綠化負責人在對日常養護工作進行檢查時，具體標準參考《綠化工作檢查標準》。
5.9.3管理處綠化負責人在對日常綠化養護工作進行檢查時，須每日填寫《綠化效果每日檢查記錄表》，并每月編寫《工作評估報告》。
5.9.4管理處經理、環境負責人在日常檢查綠化養護工作時，須填寫《管理人員巡視記錄表》。
5.9.5管理處綠化負責人日常組織養護人員對植物進行消殺作業時，須填寫《消殺（毒）工作記錄表》，并編寫《工作評估報告》。
6.支持性文件
TJzzWY7.5.1-H02-01《綠化作業指導書》
TJzzWY7.5.1-H02-01附件1 《綠化工作檢查標準》
TJzzWY7.5.1-H02-02《園林機械操作養護作業指導書》
TJzzWY7.5.1-H03《消殺作業控制程序》
7.質量記錄和表格
TJzzWY7.5.1-H02-01-F1《綠化效果每日檢查記錄表》
TJzzWY8.2.3-Z01-F1《管理人員巡視記錄表》
TJzzWY7.5.1-H03-F1《消殺工作記錄表》
TJzzWY7.5.1-H03-F2《服務工作評估報告》
篇2：綠地綠化養護作業程序
目的:確?；ú輼淠镜姆笔?造型優美。
適用范圍:適用于公司所有管理的物業內綠化的養護工作。
職責:公用綠地由綠化工人養護;
綠化班長(園林技術員)負責規劃、指導和組織養護工作;
管理處負責人對上述工作進行監督檢查。
程序:
一.草皮:
1.1春夏季每兩個月對草皮進行一次修剪,秋冬季據實際情況進行修剪?；颈ＷC春、夏季草皮不長于15cm,秋、冬季不長于10cm。
1.2每次修剪后對草皮進行一次施肥,以氮肥為主,結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥,施后澆透水或在雨后施用。
1.3草皮雜草每周巡查拔除。
1.4拾除草地、花叢內的磚頭、紙屑等物。
二.綠籬、花球造型:
2.1綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優美,不斷改進,修剪下來的枝葉要立即清除;
2..2綠籬、花球春夏兩季每個月施肥一次,秋冬每季度施肥一次,施用復合肥和花生麩,保證長勢旺盛;
2.3綠籬、花球死亡、缺苗率在2％以下,如有,須在一周內補缺。
三.喬灌木:
3.1每月巡查,及時修剪枯枝,病蟲枝,下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條,保持喬木高在2.5米以上,修剪下的枝條要立即清除;
3.2每三個月施肥一次,施用復合肥和花生麩,保證生長旺盛。
四.盆栽:
4.1盆栽及時按季節、需要更換;
4.2盆栽按計劃不同每1-3天澆水一次,天氣特別干旱的則增加相應的次數;
4.3室內的盆栽每月施用專用肥料一次,因植物不同,有需要的定時曬太陽,進行光合作用;
4.4室外的盆栽每2個月施用專用的肥料一次,每周養護一次以上。
五.植保:
5.1提倡植物生物化防治、人工防治,使用農藥的,必須以不傷害市民健康為前提,使用高效低毒的藥物;
5.2使用農藥時,必須在晴朗無風的天氣一次性完成,噴藥后4小時內下雨的,要待天晴后重新噴藥;
5.3作業員作業時,::必須戴口罩,手套,穿長袖衣褲,完工后換衣褲,用肥皂洗手;
5.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,避免藥液擴散,影響市民
六.工作檢查:
6.1以上每項工作完畢后,作業員填寫《綠化作業記錄表》。
6.2日檢工作由清潔綠化班長或者管理員檢查日常養護工作,填寫《綠化作業記錄表》中相應檢查欄目。
6.3管理處主任每月對管區內的綠地養護工作情況進行一次檢查,填寫《清潔綠化工作月表》中相應欄目。
6.4綜合管理部對應技術主管不定時對所管工作進行現場指導。
七.記錄文件:
7.1《綠化作業記錄表》
7.2《清潔綠化月檢表》
篇3：園林綠化養護工作檢驗程序
園林綠化養護工作的檢驗程序
1．0目的：
確保公司綠化管理養護工作井然有序地進行。
2．0適用范圍：
公司管轄范圍內的綠化管理養護工作。
3．0職責：
3．1項目公司綠化養護工作由園藝技師和園藝工具體操作實施.
3. 2綠化主管人員對綠化管理養護進行常規檢查。
3. 3根據具體情況制定綠化管理養護計劃，由綠化主管負責具體實施檢查，做好檢查記錄。
3. 4將檢查中發現問題及時糾正,督促整改消項。
4．0檢驗內容：
4．1綠化管理過程包括：
4．1．1 植物的澆水與施肥。
4．1．2 植物造型和修剪。
4．1．3 植物的病蟲害防治。
4．1．4 植物的防護管理。
4．1．5 植物的移植。
4．1．6 植物的保潔。
4．2檢查檢驗：
4．2．1自檢：
園藝技師依據標準對綠化工作進行日檢及定期檢查，并將檢驗結果記錄，發現問題及時糾正處理。
4．2．2 部門檢：
綠化主管部門每月定期或不定期依據檢驗標準和養護計劃整體綠化養護情況及園藝工服務質量進行檢查，填寫記錄表，根據缺陷要求園藝人員及時整改。
5．0相關文件及質量記錄：
《日檢報告》
《綠化養護檢查記錄表》
《園林綠化工作檢驗標準》