商場二次裝修安全管理辦法

　　--商場廠商裝修期間，每個工程隊須交1～5萬元安全保證金，每臺電焊機增加5千元保證金。保證金交安全部門，如違規施工由安全部門直接從保證金中扣罰。

　　--所有廠家進入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質”，提供該單位有效期內的施工意外保險證明，對廠家和施工單位進入商場的一切意外行為均必須承當相應的安全責任。

　　如沒有相應的保險證明，可自行或委托承包商購買相關裝修工程的保險，包括公共責任險。如不能提供上述資質和保險證明，裝修施工期間的所有安全責任均有廠家和施工單位全部負責。

　　--裝修現場按消防規定擺放滅火器，不許使用使用大功率電器燒飯燒水，更不允許喝酒后進入商場或在裝修現場喝酒。裝修現場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈等危險性大的大功率電器，裝修現場絕對禁止電動車電瓶存放及充電。

　　--由商場專職電工負責安裝臨時用電電源，嚴禁私接亂接，違者停止供電。各裝修隊自配臨時用電箱，箱中必須配備匹配的數字電表、漏電保護裝置，總開關應使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設備帶病工作，一經發現立即停用。

　　--臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路需架空處理，高度不低于1.8米，不得在地上隨意拖拉。

　　--危險品控量使用，每個裝修戶每次使用油漆不得超過2公斤，危險品不得超過1公斤，汽油不得超過0.25公斤，使用汽油0.05公斤以上須申報監護人，由商場派監護人監護使用。對施工中未用完的危險品，要及時收集，返還危險品倉庫保管，不得遺棄在施工展位或隨意存放，更不得隨意倒在場地上或下水道內。

　　--施工現場夜里12：00之前必須停止施工作業，電焊（氣割）必須在夜間8：00之前結束（監護員不夠要相應減少電焊作業量），如果是必須施工作業的項目，須提前申請，同意后方可作業。已開業商場夜間12：00準時切斷所有電源（消防及其它安全用電除外）。

　　--裝修的建筑垃圾每天應清理，運到外場堆放垃圾的地方；每天必須及時清除所有易燃物（木屑、木板、蛇皮袋等）。易燃易爆物品垃圾必須堆在距離商場50米以外的地方。給每個裝修戶發放蛇皮袋，每天收工前將垃圾運送到指定地點，現場管理人員予以登記。

　　--已開業商場廠家裝修的圍護必須用阻燃物，建議用石膏板等阻燃材料作圍護。圍檔外圍要掛商場統一設計的噴繪布，噴繪布懸掛平整。電線、燈泡不能緊靠圍護，距離50公分以上。

　　--商場裝修，只能設一個進出通道，另設一個消防通道。所有管理人員和施工現場的每位人員，包括每個展位的裝修人員，都必須持證進出，進出的每個人和貨物都要檢查。進入現場的所有人員都必須配戴工作證或訪客證。

　　--工程、裝修所采購的材料、產品使用國標產品，符合環保要求。對于易燃材料，盡可能高出國家安全標準。如阻燃效果和質量好，價格可以高出同類產品10%左右。電線、電氣開關和防火涂料均由紅星指定品牌采購。

　　--新老商場廠家裝修的電氣工程（電器、電路）由合格、優質的施工隊施工，由紅星驗收合格后方可進行下一步施工。電氣開關一到使用年限必須立即更換。商場要配備和培養合格、優秀的電氣工程施工隊伍。安全一定要達到國家標準才能施工，施工方案、施工質量、設施、設備等都要達到國家標準。

　　--新商場開業裝修和已開業商場再裝修，要確保每一米電線都是阻燃線，并用鐵管護套。不能亂拉亂接，電線要布放整齊，強弱電必須分別布線，不允許混穿一根電管線。燈泡必須距離電線30公分以上；平面隔段必須用輕鋼龍骨，造型隔段盡量用輕鋼龍骨；每一塊板、每一面都必須用防火涂料涂到合格（涂三遍）。

　　--各類電氣線路應采用穿金屬管或封閉式鐵線槽保護方式明管敷設，使用材料均為金屬鐵制（鐵管、鐵盒、鐵蓋板、彎頭、管接、鎖母），鐵管壁厚1.0以上，管徑為及以上。鎖母與鐵管之間、鐵管與彎頭之間的連接需采用螺絲緊固或扣壓鉗子緊壓連接，并做相應的地線跨接。

　　--在線路施工中必須先安裝管路，后穿線路，不得同時進行。線管必須用專用管卡固定在金屬吊桿上，吊桿距離1米以內，所有線管布線必須橫平豎直、整齊美觀、安全可靠。線管不得固定在消防管道通風管道上，消防噴淋下方周圍60CM內不得有接線盒和燈具。管內線徑總面積不許超總管徑的40%。

　　--線路應避開熱源，如必須通過應做隔熱處理，遇到某些硬管無法彎曲通過的可適當采用少量的金屬軟管或黃蠟管作彎曲處理，但長度不能超過60㎝，軟管與鐵管連接時必須使用專用接頭或加設分線盒。消防噴淋下方周圍500mm內不得有接線盒和燈具。

　　--所有管口、線盒內必須有護口齊全保護到位，線盒、盒蓋必須齊全，每個線盒只允許分接兩個燈頭，不允許在此燈具上在跨接燈具。石膏頂分線盒、盒蓋必須朝上，鋁格柵頂線盒必須朝下便于日后檢修。燈具電源使用包塑金屬軟管（線盒與燈具之間），長度不超過1m,軟管與燈管出口處加15㎝以上石棉管保護。

　　--所有電線必須穿管到位，不得外露，不得無管保護穿入木材孔洞。燈具插座均需做接地保護，且不得互相混接電源，插座接線使用“左零右相上保護”。三相照明回路中各相顏色必須符合國家規定。

　　--電源接頭必須在接線盒及燈具內完成，線頭連接可采用搪錫后用壓線帽壓接，亦可采用纏繞法，即線頭纏繞六圈以上搪錫，絕緣膠布繞緊兩層以上。

　　--各電器設備、設施(特別是日光燈光帶、燈箱、射燈與金鹵燈相配置的變壓器、鎮流器等)，均不得靠近可燃物，否則均應加墊石膏板做防火隔熱、散熱、絕緣等各種保護措。日光燈具必須采用成套燈具；使用國家標準電感型或電子型成套日光燈具，展位內不得使用大功率燈泡。嚴禁使用遙控器控制燈具（燈具展廳除外）。軌道射燈安裝為每0.5米一盞射燈。每單支回路只能控制6只導軌，嚴禁超出。

　　--三相照明回路中相序及各相顏色必須符合國家規定。零線回路不得加設開關。各相回路電流必須考慮平衡，上下偏差不得大于10%。

　　--配電箱必須采用鐵質的國

標PZ-30箱開關箱，箱內必須配有鍍鋅加厚的標準零排地排，零地接線排上各接線端子接線不得超過兩根導線。配電箱嚴禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上,否則必須作防火、阻燃措施。箱體必須固定牢靠，有可靠保護接地，箱體門蓋應完好無損，并接有接地線。開關箱不可設在儲物間、倉庫內，應安裝在醒目、通風便于操作的位置，箱體下口距地1.4-1.6米。開關箱前0.6米不得有任何物品阻擋，進出管均為鐵管，必須采用鎖母連接，護口齊全（可使用封閉式鐵線槽）。

　　--配電箱內電源總開關必須使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。配電箱內分路空氣開關不得大于10A，照明支路每一單相回路所接燈頭數不得超過25個、所接功率不得超過1.5KW，對于燈具廠商回路允許增大到2.5KW，空氣開關不得大于16A。使用16A單極漏保開關控制插座回路，每5個插座為一回路。各分支回路進箱均為3×2.5平方ZR-BV線。

　　--移動式燈箱或插座可采用軟芯護套線或電纜線作主電源進線。燈箱通電、封閉前必須讓商場電工驗收合格。所有拖線板和移動式燈箱的電源線從固定插座引出不得超過5米。拖線板總功率不得超過插座的額定功率。如有損壞必須及時更換或修理后方可使用，禁止一插多用或無插頭使用。

　　--燈箱內光源必須使用成套燈具，各類電源線均須穿管保護，電線接頭必須在燈具或接線盒內完成。燈箱內部木料部分均須涂刷防火涂料(三遍)做好防火、隔熱處理，且要留有足夠的散熱孔。固定式燈箱必須預留活動檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。燈箱通電、封閉前必須由商場電工班按照商場規定進行驗收合格，未經驗收合格的燈箱嚴禁封閉和使用，并拍照存檔。燈箱超過500W功率的必須加裝排風扇進行散熱。

　　--在裝修施工期間，商場消防設施（防火卷簾門、消火栓等消防報警按鈕、警鈴、感煙探測器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動。如果裝修時需要移動警鈴、手報、煙感、溫感、噴淋、卷簾門開關等消防設施，必須通知商場消防人員，由商場專業人員進行移動，絕對禁止私自改動消防設施。造成損失由廠商負責賠償并追究其法律責任。

　　--裝修展位廠商與廠商之間須做防火隔斷墻，其做法為：（1）用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體（2）用30mm～40mm角鐵加固，左右間距為2米上下為1根角鐵均分固定（3）中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。防火墻要確保阻燃2.5小時以上。

　　--商家裝飾,分隔的房間大于60平方米疏散距離超過15米必須開兩扇疏散門,大小不小于　　1.2米,其門與門之間的距離小于5米。商場進場裝飾的分隔房間有大于100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口,排煙口大小不小于地面積的2%。廠商裝修使用可燃材料不允許超過所使用全部材料的20％。

　　--安裝照明燈具與消防噴淋設施距離不小于60厘米（燈具區除外），與煙感不小于20厘米

　?。艟邚S商除外），煙感50厘米周圍不允許有任何遮擋物。消防管道絕對禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等），不準噴涂其他顏色。裝修過程中要留下卷簾門啟閉空間，兩側不小于10cm，禁止卷簾門下堆放任何物品。

　　--不能覆蓋遮擋空調新風機進口；違反規定由此造成的損失由施工方負責，嚴重者追究其法律責任。裝修展位內各消防控制箱、閥門、開關下應預留60cm×60cm檢修孔。

　　--隱蔽工程及封閉吊頂前必須得到電工班驗收合格書面簽字同意方可繼續施工。

篇2：裝修日常管理及安全管理

　　裝修日常管理及安全管理

　　1.日常裝修管理

　　(1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓、驗資、登記、審批和發放各類證件。

　　(2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點施工情況，安全管理主管每日三次不定時巡視，了解施工情況及糾察施工隊運行情況。

　　(3)安全管理員24小時值班，控制人員進出并做好相應記錄。

　　(4)裝修垃圾清運。采取定時上門收集和業戶申請相結合的方法，袋裝清運，日清日運，不堆積、不滯留，不污染小區內外環境。

　　2.裝修安全管理

　　(1)安全管理組負責裝修日常安全工作。

　　(2)與業戶和施工隊負責人簽訂安全責任書。

　　(3)裝修材料按指定時間進入，安全管理員進行認真查驗，發現有毒、易燃、未作處理的材料嚴禁入內。

　　(4)需要進行燒焊等動火作業，應向管理處提出申請，經批準后在管理人員監護下，方可作業。

　　(5)安全管理員巡查時，對裝修點的材料、裝修方式進行認真檢查，發現不安全隱患，及時處理報告。

　　(6)發生緊急事故時，按緊急處理措施程序進行。

篇3：成都市城市房屋裝修結構安全管理規定(2000年修)

　　成都市人民代表大會常務委員會公告

　　成都市人民代表大會常務委員會

　　2000年4月21日

　　(1999年12月28日成都市第十三屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過,2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會常務委員會第十五次會議批準)

　　第一條為加強城市房屋裝修結構安全管理,保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全,根據《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規的規定,結合成都市實際,制定本規定。

　　第二條本市行政區域內國有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結構安全管理,適用本規定。

　　第三條本規定所稱城市房屋,包括住房和營業用房、辦公用房及其他民用非住房。

　　本規定所稱房屋裝修結構安全管理,是指因裝修拆改房屋的墻、梁、板、柱、基礎、屋蓋等建筑主體和承重結構(以下簡稱房屋結構)的安全管理。

　　第四條市房地產行政管理部門主管本市城市房屋裝修結構安全管理工作。

　　市房地產行政管理部門所屬的房屋安全管理機構負責錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區(以下簡稱五城區)范圍內民用非住房裝修結構安全管理的具體工作m.airporthotelslisboa.com。五城區房地產行政管理部門負責所轄區域內住房裝修結構安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區及縣(市)房地產行政管理部門負責所轄區域內城市房屋裝修結構安全管理的工作。

　　市和區(市)縣人民政府有關部門,在各自職責范圍內做好城市房屋裝修結構安全管理的相關工作。

　　第五條房屋所有人或使用人裝修房屋,必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結構安全、不得擅自拆改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條房屋使用人出資裝修,需要拆改房屋結構,必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時,對影響房屋結構安全的設施設備不得拆除。

　　第七條房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結構,必須依照有關法律、法規和本規定,提出書面申請,并交驗下列資料,報房地產行政管理部門審批。取得房屋裝修結構安全批準書后,方可裝修。

　　(一)房屋權屬證明文件;

　　(二)原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出裝修設計方案、施工圖;

　　(三)實行物業管理的,應提交物業管理公司簽署的意見;

　　(四)使用人裝修的,應提交房屋所有人同意裝修的書面文件;

　　(五)房屋出租的,應交驗房屋租賃證;

　　(六)審批機關認為需要提供的其他資料。

　　第八條有下列情形之一的,房地產行政管理部門不予發放房屋裝修結構安全批準書;

　　(一)房屋所有權或使用權有爭議的;

　　(二)房屋嚴重損壞或有險情未經修繕加固處理的;

　　(三)屬于危險房屋的;

　　(四)房屋在拆遷封戶范圍內的;

　　(五)未按第七條要求交驗有關資料的。

　　第九條五城區范圍內的城市房屋裝修,需要拆改房屋結構,屬民用非住房的報市房地產行政管理部門所屬的房屋安全管理機構審批;屬住房的報所在區房地產行政管理部門審批。

　　房屋在其他區(市)縣的,由所在區(市)縣房地產行政管理部門參照前款規定審批。

　　第十條房地產行政管理部門應自收到房屋裝修申請之日起(來自:m.airporthotelslisboa.com),七個工作日內作出是否批準的決定,對符合房屋裝修結構安全的,發給房屋裝修結構安全批準書。不予批準的應書面說明理由。

　　第十一條從事房屋裝修的設計、施工單位和個人必須具有相應資質等級和上崗證、方可承接裝修工程。

　　第十二條房屋裝修設計、施工、應當符合房屋結構有關規范和裝修工程質量標準,選用符合國家產品質量標準的原材料和配件。

　　第十三條房屋所有人或使用人拆改房屋結構,未取得房屋裝修結構安全批準書的,施工單位和個人不得施工;從事施工的單位和人個應當按照房地產行政管理部門核準的裝修設計方案及施工圖進行施工。

　　第十四條房屋裝修結構安全批準書應在施工現場公開張貼。

　　裝修過程中產生的建筑垃圾應按《成都市城市建筑垃圾管理規定》處理。

　　第十五條房屋所有人或使用人應在房屋結構拆改完畢采取加固措施后七個工作日內,向房地產行政管理部門申請房屋裝修結構安全驗收。

　　房地產行政管理部門應自接到申請后五個工作日內組織驗收,驗收合格的方可繼續裝修或投入使用。

　　第十六條房地產行政管理部門、街道辦事處、鎮人民政府應當加強對房屋裝修結構安全工作的監督檢查。被檢查單位和個人不得拒絕和阻撓。

　　房屋所有人、物業管理公司或其他有關單位應當對房屋裝修情況進行監督,發現有違反本規定的情況有權予以制止,并及時告知有關部門進行查處。

　　第十七條任何單位和個人對違反本規定的行為有權監督舉報。受理舉報的部門或單位對舉報人負有保密的義務。

　　第十八條房屋所有有或使用人違反本規定,有下列行為之一的,由房地產行政管理部門責令其停止施工、限期改正,并可視情節輕重,對裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款,對裝修民用非住房的處以三千以上三萬元以下的罰款。

　　(一)未領取房屋裝修結構安全批準書擅自拆改房屋結構的;

　　(二)未按批準的裝修設計方案,拆改房屋結構的;

　　(三)未按規定

　　本文提要：第一條為加強城市房屋裝修結構安全管理,保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全,根據《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規的規定,結合成都市實際,制定本規定。

　　申請房屋結構安全驗收的;

　　(四)房屋結構安全驗收不合格繼續裝修或投入使用的。

　　第十九條從事房屋裝修的施工單位或個人有下列行為之一的,由建設行政主管部門責令停止施工,并可視情節輕重按裝修工程造價的1%~5%處以罰款。

　　(一)明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結構安全批準書而施工的;

　　(二)未按批準的裝修設計方案施工,拆改房屋結構的。

　　第二十條當事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復議或提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議或不提行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

　　第二十一條拒絕、阻礙房屋裝修結構安全管理工作人員依法執行公務的,由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處理。

　　第二十二條市房地產行政管理部門應加強對房屋裝修結構安全管理單位和工作人員的監督、檢查、指導,發現審批或驗收工作確有錯誤的,應予以糾正。

　　第二十三條房地產行政管理部門及其工作人員必須認真履行職責,秉公執法;因故意或重大過失造成損失的,應依法承擔相當的賠償責任。對徇私舞弊,濫用職權的工作人員,由其所在單位或上級主管部門給予行政處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第二十四條因裝修拆改房屋結構損壞毗鄰房屋的,房屋所有人或使用人應當承擔相應的民事賠償責任。

　　第二十五條因裝修拆改房屋結構造成嚴重后果,構成犯罪的,依法追究當事人的刑事責任。

　　第二十六條本規定具體應用中的問題由成都市人民政府負責解釋。

　　第二十七條本規定自2000年7月1日施行