業主緩交物業費的13點理由
在物業和業主博弈過程中，處在劣勢一方的業主，最后也可能是唯一的保護自己合法權益的手段就是“緩交物業費”了，要是物業的服務令他們無話可說，是絕不會出現大面積業主緩交物業費現象的!
據長期觀察、調研、琢磨，業主緩交物業費的理由大致有以下十三點：
一、希望藉此督促物業改善服務質量，例如2、3幢業主對其樓下地下室雜亂無章、臨街餐飲店油煙倒灌等問題希望物業出面解決;
二、希望藉此督促物業兌現承諾，例如很多業主希望物業粉刷他們早就承諾過的樓道墻壁，五幢業主一再呼吁物業拆除其樓頂的電信基站;
三、希望藉此督促物業治理好惡性群租，很多業主不堪其擾，但無力抗爭，只有寄望于物業出面了;
四、希望藉此要求公布物業測評結果，給全體業主一個公正交待，可惜監事會拒不行動，此事目前狀況是，**等業主剃頭挑子一頭熱，**社區玩忽悠，監事會玩失蹤，物業裝無辜;
五、希望藉此修改物業經理忽悠小區業主共有商鋪的出租合同，本來說好由物業管理處代為出租的，收益應該歸全體業主，結果**出于神秘目的和動機將其私自租給物業經理個人了，導致小區損失巨大;
六、希望藉此督促物業改善其服務態度，不少業主反映物業收費員態度惡劣，還反映保安在崗位上嘻嘻哈哈，覺得出這么多物業費不情愿、也不值;
七、希望藉此促成小區群租客人頭費的合理分配，自住戶受打擾，物業大賺其錢，令人十分不滿，所以大家覺得少交點物業費也是應該的;
八、希望藉此督促物業及時對小區公共設施進行維修，現在情況是物業偶有維修，但都要反復催促，基本上是一些小打小鬧，稍微上規模的維修就推說承受不了不能做;
九、希望藉此督促物業設立專門的賬戶存放小區共有設施的經濟收益(包括電梯廣告、小區門口臨時攤販、小區路面停車費、小區門口由保安室改成的小商店租金等)，用于小區維修建設等方面，但物業一直沒有公開，總是忽悠敷衍業主和業委會;
十、希望物業名正言順的開展工作，但現在，**沒有辦好撤盤手續，**沒有正式入駐，物業玩什么“***物業管理處”試圖忽悠不明真相的善良業主，但更多的知情業主對此十分反感，因此目前的物業狀況屬于“**有名無實，**有實無名，當然收取物業費就顯得名不副實了”;
十一、希望藉此要求物業對業主在小區內丟失財物進行賠償，據了解很多業主在小區內丟失了自行車、電瓶車電瓶等財物，但物業一直沒有賠償;
十二、希望藉此要求物業改善小區臟亂差的環境狀況，目前小區內自行車、電瓶車、小汽車亂停亂放，小區水池常年沒換水，看著令人心煩，物業難辭其咎;
十三、因為此前已經有數以百計的業主長期拒繳物業費，但物業卻沒給予合適的答復，導致其他業主也“參照執行”。此所謂“人云亦云”。
當然，業主緩交物業費還有不少其他理由，這里就不一一列舉了。
篇2：業主緩交物業費的13點理由
業主緩交物業費的13點理由
在物業和業主博弈過程中，處在劣勢一方的業主，最后也可能是唯一的保護自己合法權益的手段就是“緩交物業費”了，要是物業的服務令他們無話可說，是絕不會出現大面積業主緩交物業費現象的!
據長期觀察、調研、琢磨，業主緩交物業費的理由大致有以下十三點：
一、希望藉此督促物業改善服務質量，例如2、3幢業主對其樓下地下室雜亂無章、臨街餐飲店油煙倒灌等問題希望物業出面解決;
二、希望藉此督促物業兌現承諾，例如很多業主希望物業粉刷他們早就承諾過的樓道墻壁，五幢業主一再呼吁物業拆除其樓頂的電信基站;
三、希望藉此督促物業治理好惡性群租，很多業主不堪其擾，但無力抗爭，只有寄望于物業出面了;
四、希望藉此要求公布物業測評結果，給全體業主一個公正交待，可惜監事會拒不行動，此事目前狀況是，**等業主剃頭挑子一頭熱，**社區玩忽悠，監事會玩失蹤，物業裝無辜;
五、希望藉此修改物業經理忽悠小區業主共有商鋪的出租合同，本來說好由物業管理處代為出租的，收益應該歸全體業主，結果**出于神秘目的和動機將其私自租給物業經理個人了，導致小區損失巨大;
六、希望藉此督促物業改善其服務態度，不少業主反映物業收費員態度惡劣，還反映保安在崗位上嘻嘻哈哈，覺得出這么多物業費不情愿、也不值;
七、希望藉此促成小區群租客人頭費的合理分配，自住戶受打擾，物業大賺其錢，令人十分不滿，所以大家覺得少交點物業費也是應該的;
八、希望藉此督促物業及時對小區公共設施進行維修，現在情況是物業偶有維修，但都要反復催促，基本上是一些小打小鬧，稍微上規模的維修就推說承受不了不能做;
九、希望藉此督促物業設立專門的賬戶存放小區共有設施的經濟收益(包括電梯廣告、小區門口臨時攤販、小區路面停車費、小區門口由保安室改成的小商店租金等)，用于小區維修建設等方面，但物業一直沒有公開，總是忽悠敷衍業主和業委會;
十、希望物業名正言順的開展工作，但現在，**沒有辦好撤盤手續，**沒有正式入駐，物業玩什么“***物業管理處”試圖忽悠不明真相的善良業主，但更多的知情業主對此十分反感，因此目前的物業狀況屬于“**有名無實，**有實無名，當然收取物業費就顯得名不副實了”;
十一、希望藉此要求物業對業主在小區內丟失財物進行賠償，據了解很多業主在小區內丟失了自行車、電瓶車電瓶等財物，但物業一直沒有賠償;
十二、希望藉此要求物業改善小區臟亂差的環境狀況，目前小區內自行車、電瓶車、小汽車亂停亂放，小區水池常年沒換水，看著令人心煩，物業難辭其咎;
十三、因為此前已經有數以百計的業主長期拒繳物業費，但物業卻沒給予合適的答復，導致其他業主也“參照執行”。此所謂“人云亦云”。
當然，業主緩交物業費還有不少其他理由，這里就不一一列舉了。
篇3：物業費催交公告
物業費催交公告
尊敬的小區業主/住戶：
大家好!
衷心感謝廣大業主/住戶對小區物業服務工作的理解、信任和支持!
按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
物業費是小區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業費，將會對小區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。
物業公司現已開始收取2022年下半年的物業服務費，敬請小區業主/住戶在方便的時候可通過微信支付、支付寶、銀行轉賬或前往小區物業客服中心前臺等多種方式支付。
在此，我公司鄭重提示還未履行交費義務的業主：請您將前期所欠物業費一并交齊。逾期，我司將根據小區《前期物業服務協議》的約定，按每日應交物業費總額的千分之三計收違約金，并將依據《物業管理條例》《民法典》以及《小區前期物業服務協議》等有關規定，訴諸法律，通過法律手段追究您的法律責任。
屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及違約金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費，以及一切與此相關的費用。請您慎重考慮訴訟可能帶來的法律后果，及時支付拖欠的物業費。
特 別 提 示
凡屬在質保期內的房屋質量問題，將由房產開發公司嚴格按照建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》相關規定統一進行處理。物業公司也將積極協助您與建設單位聯系，盡快給予解決。請勿將施工單位應承擔的質保責任與物業服務工作混淆。
若有不明，請致電物業客服中心咨詢。咨詢電話：********
我司將隨時接受業主的監督，持續改進工作方法，努力提高物業服務品質，竭誠為小區廣大業主/住戶服務。
再次感謝您的理解與支持!
特此公告!
**物業服務有限公司
**小區管理處
2022年6月9日