淺議園區社區文化的創建
一種高雅的社區文化的形成，是發展商管理機構及業主住戶共同努力的結果，與整個小區設計開發銷售的各個環節緊密相關，也只有在建筑設計物業管理營銷及企業品牌宣傳上都有一個整體的以人為本的思路，才可能體現出物業和業主的特色，滿足人性中對文化的追求，照顧到人們對于所居住物業的精神需要，進而形成小區特有的文化氛圍和格調
社區文化是一種整體性的社區氛圍，如同一個企業的企業文化一樣，對這個群體里的所有人均起著渲染和影響作用社區文化反映了小區的生命力，關系到房子的升值和保值，不僅可以增加業主對樓盤的忠誠度，而且堅定了潛在消費者的購買信心
一建設社區文化的作用
社區文化建設愈來愈為社會社區成員及物業管理企
業所重視，因為社區文化有其特殊功能，這種特殊功能主要可概括為引導功能約束功能凝聚功能娛樂功能激勵功能改造功能
( 一 ) 引導功能
社區文化的引導功能是指社區文化對社區成員的思想和行為的取向具有引導作用，使之符合社區理想和目標社區文化引導功能既表現為對社區成員個體的思想行為的引導作用，同時也表現為對社區整體的價值取向和行為的導向作用這種導向作用之所以能夠實現，是因為一個社區的社區文化一旦形成，就會建立起自身系統的價值和規范標準
( 二 )
約束功能
約束功能是指社區文化對社區成員的思想心理和行為具有約束和規范的作用，主要表現在社區文化中的制度文化建設上為了加強對社區文化工作的管理，必須建立和健全各項規章制度和法規通過營造社區特有的文化范圍，制定行為規范和行為準則來維持社區秩序，調整人與人之間的社會關系，使社區居民懂得哪些事該做，哪些事不該做，產生一種自我約束作用，從正面保證社區文化健康穩定地發展
( 三 ) 凝聚功能
凝聚功能是指社區成員在共同目標利益和信念的基礎上，通過共建機制，使社區各種力量相互作用相互吸引，從而形成一種特有的集聚凝結的社區合力和整體效應社區文化猶如粘合劑，把社區內的成員粘合在一起，通過多種文化活動吸引居民參與，使他們從生疏到認識，從認識到熟悉，增加認同感和歸屬感，從而產生一種凝聚力，形成共同的理想和希望
( 四 ) 娛樂功能
娛樂功能是指社區文化能給人們提供一種輕松舒適的環境的作用人們不僅有物質方面的需求，更有精神方面的需要隨著gg開放和社會主義現代化建設的不斷發展，以及人們生活水平的提高，人們對精神生活有了更高的需求，而社區文化恰恰在很大的程度上滿足了人們對精神生活的需求，社區為他們提供了場地社區居民在緊張繁忙的一天工作中會感到精神倦怠，身體疲勞社區文化活動可使他們從勞累和壓力中解脫出來，得到精神上的享受，并以飽滿的精神投入次日的工作
( 五 ) 激勵功能
激勵功能使社區成員從內心產生一種積極上進和進取的精神這種激勵表現在正面的引導而不是消極地滿足需求，表現在內在的引導而不是表面的推動例如，在社區住著各種各樣的人，其中包括老弱病殘寡孤獨等人士，他們中有些人由于生理或心理等原因，對生活和生存產生厭惡的不正確心理，為使他們重新找回自信和人生目標，有必要讓他們多參與社區文化活動，通過參加活動使他們重拾信心，積極面對人生
( 六 ) 改造功能
社區文化的改造功能最直接的表現是解決精神方面的社會問題如居民中的封建迷信思想及活動，只能用科學道理和事實加以解釋和糾正當前，我國社會主義市場經濟新體制必然伴隨有拜金主義自私自利以權謀私道德滑坡等社會問題，造成社會污染加強社區文化，開展各種文化活動，則能夠凈化社會環境，改善社區居民的精神風貌，為gg開放和社會主義現代化建設創造更加有利的社會環境
二如何建設社區文化
( 一 ) 老與少相結合
老與少相結合是指社區文化建設應該抓住老人與兒童這兩個大的群體，帶動中青年人參與社區文化活動這種抓兩頭促中間的做法是由老人與兒童的特點決定的首先，社區成員中老人和兒童所占的比例較大，在很多小區，他們的比例占總人口的一半以上，這一群體自然要受到關注和重視其次，參與社區文化活動必須有充裕的時間現代都市節奏加快，迫于競爭的壓力和生存的需求，中青年人的大部分時間都用于工作和圍繞工作所進行的學習交往上，沒有太多的時間和精力參與社區文化活動 ; 相反，老人和孩子時間寬裕特別是老人，除了日常家務之外，有充足的時間參與社區活動再次，參與社區文化活動必須有強烈的需求中青年人當然也有，但是他們的渴望為繁雜的事務所限制，需求成了深層次的期盼；而老人和孩子的需求是直接的顯在的，只要有環境
，就可以實現最后，社區是老人和孩子實現文化需求的最主要的場所，他們的文化更具有區域性，對區域的關注和依賴遠勝過中青年人，而中青年更多的要參與區域外的文化實踐
?。ǘ┐笈c小相結合
這里說的大是指大型的社區文化活動，需經過專門的精心策劃組織，參與者眾，影響面廣，如體育節藝術節文藝匯演入住儀式社區周年慶等 ; 小是指小型的社區文化活動，是指那些常規的，每日每周都可能開展的，又有一定的組織安排的社區文化活動，如每日的晨練休閑娛樂等大活動和小活動要合理搭配，合理安排，大活動不能沒有，也不能過于頻密缺少大的活動影響面窄影響力小社區文化建設的進程會減慢，社區文化氛圍會減弱但是大活動對場地經費人員素質的要求比較高，而且要傾注大量的人力物力，大活動過于頻密，容易產生倦怠等負面心態一般大的活動以 2 ～ 3 個月一次為宜小的活動要鋪得廣一些，琴棋書畫天文地理娛樂游戲吹拉彈唱等等都可以形成興趣組織，漸進式地滲透發展小活動的組織要充分利用已有的資源，盡可能地節約開支，并且注意不要形成
噪音擾民?。ㄈ┭排c俗相結合
所謂雅與俗相結合，是指社區文化活動應當注重社區成員不同層面的需求，社區文化活動忌諱單調乏味，如果總是炒剩飯，內容單一，再多的活動也不會提起社區成員的興趣，甚至會影響到社區成員對社區其他服務項目的不良評價社區文化活動也應該百花齊放，滿足不同層次的興趣愛好，兼顧不同類型的文化品味這就要求物業管理企業要充分做好社區文化調查工作，真正摸清社區成員在想什么，需要得到什么樣的文化服務，愿意參加怎樣的社區文化活動通俗的活動如家庭卡拉 OK 比賽迪斯科表演秧歌腰鼓等等，高雅的活動如交響音樂會旅游書畫珍藏品展國際編隊舞等等
?。ㄋ模┻h與近相結合
這里的遠是指組織開展社區文化建設要有超前意識，要有發展的眼光，要有整體的目標 ; 近是指要有短期周密的安排，落實和檢查社區文化對塑造社區精神引導生活方式等方面具有極其重要的作用物業管理單位被譽為新生活方式的領航者隨著人們生活水平的提高和社會的不斷進步，社區成員的價值觀念消費觀念等都在悄悄發生著變化物業管理企業應把握時代的脈搏，以敏銳的目光洞察社區將要面臨的變化，超前一步為住戶提供服務社區文化活動開展要有預見性領先性例如 : 隨著知識經濟時代的到來，住用戶已不再滿足單純的吹拉彈唱等娛樂形式，社區文化已從娛樂型向科技知識型發展
社區文化建設要有長遠的規劃，對社區文化開展的效果等要進行預測分析在此基礎上的短期安排也非常重要，每一次大型活動事先都要有計劃，事后都要有分析只有對社區文化活動的開展過程進行有效的控制，才能真正做到切實可行，行之有效
參考文獻：
羅小鋼， 物業管理疑難解答 ，中山大學出版社
滕尼斯， 社區與社會
班道明， 物業管理概述 ，中國林業出版社發行部
篇2：創建溫馨和諧家園構建多元融合社區文化
創建溫馨和諧家園 構建多元融合社區文化
文/ 陶鋼
“創建溫馨和諧家園，構建多元融合社區文化”是筆者所在公司進行社區文化建設的奮斗目標，為此，無論是春暖花開的三月，還是雪花紛飛的新年，公司都會舉辦一系列豐富多彩的社區文化活動，取得了一些有益的經驗。
一、社區文化活動要滿足不同年齡不同文化層次業主的需要
社區活動的組織要盡可能增加業主的參與性，如果不符合業主的興趣，參與的人很少，就失去了活動的意義，所以既要充分考慮業主年齡和文化層次，還要不斷創新，增加活動的趣味性，充分調動業主參與的積極性。
兒童是家庭歡樂之源，也是家庭和社區最活躍的成員，經常性地舉辦寓教于樂的兒童文化活動，是帶動全家參與共建文明社區的最有效方法。公司管理的小區居住著一些外國小朋友，為了讓他們在中國也能度過一個快樂的兒童節，公司舉辦了“北京是我家”主題活動，來自世界各地的外國小朋友與中國孩子同臺表演，共同游戲，增進了友誼，促進了多種文化的交流。此外，“愛我家園”兒童攝影比賽、“紅綠藍親子園”潛能開發、“元霄節燈迷游園會”等益智類文化活動，總能得到孩子們的熱烈響應，孩子們天真無邪的笑聲又帶動著家長的積極參與。
城市生活中子女工作忙碌，老年人在家難免有些寂寞，有的老年人因為缺乏同社會接觸的機會，思維較為封閉，因此滿足老年人的愛好，愉悅老年人的心情便成為社區文化建設的重要內容。公司每年組織老年人春季踏青，秋季采摘，九九登高，共賞奇花異草，增進交流溝通，歡歌笑語回蕩在青山秀水之間，老年人真正體會到“老有所樂”，體味到社區“大家庭”的歡樂。
二、社區文化活動要突出時代特征，提升文化內涵
現代社區文化的主題是綠色、健康、娛樂、休閑。社區文化建設要充分發揮園區的空間優勢和硬件設施，對有共同愛好的人群加以組織，對文化活動內容加以引導。文化活動不僅是業主聚在一起，大家熱鬧熱鬧就成功了，健康向上的文化活動要不斷注入文化內涵，營造高尚社區氛圍，培養業主公民意識、環保意識、自治意識、與時代同步的參與意識，提高社區業主的生活品味和文化素養，增強業主對社區的認同感和歸屬感。
公司管理的一個高檔公寓項目，居住著不少國際友人，“北京是我家” 的主題社區文化活動，將“世界”變成了一個“大家庭”:國際名琴施坦威優美的琴聲在明亮、典雅的大堂飄蕩，金色的魚兒在綠樹紅花掩映的溪流中淌洋，愛爾蘭女孩在潔白的琴鍵上飛快彈奏，來自阿根廷的男孩也躍躍欲試，一對法國新婚夫婦夫唱婦隨，新娘琴聲相伴，新郎一曲《今夜無人入眠》唱出深情愛意，一曲肖邦的《小夜曲》，一段民族的《化蝶》，西方藝術和中國民族藝術同臺交流，多元文化互動營造了高尚文化氛圍。
三、社區文化活動要烘托節日氣氛，為業主生活提供方便
節假日是親朋好友相聚，放松心情，享受天倫之樂的時候，用鮮花裝點社區，用精彩的文藝節目提升節日文化生活品質，用特色服務豐富業主的節日生活，既能滿足業主的生理需求和物質需求，還能滿足業主的心理和精神需求，使業主度過輕松、愉悅、歡樂、祥和的節日。
中秋節到了，這可是中華民族的傳統節日，公司為業主舉辦了“天涯共此時”中秋晚會，欣賞著蒙古草原的民族歌舞，品嘗著來自草原的風味美食，一戶業主主動要求與專業演員同臺競藝，丈夫一曲《天堂》把人們帶到了美麗遼闊的草原，妻子、女兒翩翩起舞相伴，好一幅其樂融融、共度中秋佳節的美麗畫卷。
圣誕節到了，雪花飄飄，鈴兒叮當，公司的圣誕老人帶著雪妹妹給遠離祖國的外國小朋友帶來了圣誕禮物和新年祝福，中國孩子們睜大好奇的眼睛，哇！真的有圣誕老人呀……
春節到了，來自世界各國的外籍業主和公司員工一起包餃子，看京劇，你表演一個魔術，我來一段民族舞蹈，歡樂、融洽、祥和的節日氣氛增進了不同文化的相互了解，融洽了鄰里之間的關系，縮短了物業管理公司與業主的距離。
進入夏季，白天的酷熱蒸發了人們所有外出活動的念頭。夕陽西下，置身精心裝點的文化廣場 ，品嘗著清爽的啤酒和豐盛的美食，欣賞著露天電影，公司舉辦的“盛夏燒烤晚會”為業主解除了一天的煩悶，使業主在家園內享受到夏日夜晚的愜意。
年輕人代表著青春、活力和時尚，但白天工作比較忙，下班后再出去健身，既浪費時間，又會增加費用。如何讓年輕業主不出園區就找到自已喜歡的活動呢？公司各個管理項目都有針對性地開展了健康有益的健身娛樂活動，瑜珈訓練班、跆拳道訓練班、游泳比賽、羽毛球俱樂部、青春季健康行，科技會展中心的健身俱樂部等為業主在園區健身、休閑提供了極大的方便。
社區文化建設是物業管理企業文化和品牌經營的延伸。健康的身心，時尚的生活方式，和諧的人居關系，多元融合的社區文
篇3：淺論社區文化創建
摘要:一種高雅的社區文化的形成,是發展商、管理機構及業主、住戶共同努力的結果,與整個小區設計、開發、銷售的各個環節緊密相關,也只有在建筑設計、物業管理、營銷及企業品牌宣傳上都有一個整體的以人為本的思路,才可能體現出物業和業主的特色,滿足人性中對文化的追求,照顧到人們對于所居住物業的精神需要,進而形成小區特有的文化氛圍和格調。
社區文化是一種整體性的社區氛圍,如同一個企業的企業文化一樣,對這個群體里的所有人均起著渲染和影響作用。社區文化反映了小區的生命力,關系到房子的升值和保值,不僅可以增加業主對樓盤的忠誠度,而且堅定了潛在消費者的購買信心。
一、建設社區文化的作用
社區文化建設愈來愈為社會、社區成員及物業管理企
業所重視,因為社區文化有其特殊功能,這種特殊功能主要可概括為引導功能、約束功能、凝聚功能、娛樂功能、激勵功能、改造功能。
(一) 引導功能
社區文化的引導功能是指社區文化對社區成員的思想和行為的取向具有引導作用,使之符合社區理想和目標。社區文化引導功能既表現為對社區成員個體的思想行為的引導作用,同時也表現為對社區整體的價值取向和行為的導向作用。這種導向作用之所以能夠實現,是因為一個社區的社區文化一旦形成,就會建立起自身系統的價值和規范標準。
(二) 約束功能
約束功能是指社區文化對社區成員的思想、心理和行為具有約束和規范的作用,主要表現在社區文化中的制度文化建設上。為了加強對社區文化工作的管理,必須建立和健全各項規章制度和法規。通過營造社區特有的文化范圍,制定行為規范和行為準則來維持社區秩序,調整人與人之間的社會關系,使社區居民懂得哪些事該做,哪些事不該做,產生一種自我約束作用,從正面保證社區文化健康、穩定地發展。
(三) 凝聚功能
凝聚功能是指社區成員在共同目標、利益和信念的基礎上,通過共建機制,使社區各種力量相互作用、相互吸引,從而形成一種特有的集聚、凝結的社區合力和整體效應。社區文化猶如粘合劑,把社區內的成員“粘合”在一起,通過多種文化活動吸引居民參與,使他們從生疏到認識,從認識到熟悉,增加認同感和歸屬感,從而產生一種凝聚力,形成共同的理想和希望。
(四) 娛樂功能
娛樂功能是指社區文化能給人們提供一種輕松、舒適的環境的作用。人們不僅有物質方面的需求,更有精神方面的需要。隨著gg開放和社會主義現代化建設的不斷發展,以及人們生活水平的提高,人們對精神生活有了更高的需求,而社區文化恰恰在很大的程度上滿足了人們對精神生活的需求,社區為他們提供了場地。社區居民在緊張繁忙的一天工作中會感到精神倦怠,身體疲勞。社區文化活動可使他們從勞累和壓力中解脫出來,得到精神上的享受,并以飽滿的精神投入次日的工作。
(五) 激勵功能
激勵功能使社區成員從內心產生一種積極上進和進取的精神。這種激勵表現在正面的引導而不是消極地滿足需求,表現在內在的引導而不是表面的推動。例如,在社區住著各種各樣的人,其中包括老、弱、病、殘、寡、孤、獨等人士,他們中有些人由于生理或心理等原因,對生活和生存產生厭惡的不正確心理,為使他們重新找回自信和人生目標,有必要讓他們多參與社區文化活動,通過參加活動使他們重拾信心,積極面對人生。
(六) 改造功能
社區文化的改造功能最直接的表現是解決精神方面的社會問題。如居民中的封建迷信思想及活動,只能用科學道理和事實加以解釋和糾正。當前,我國社會主義市場經濟新體制必然伴隨有拜金主義、自私自利、以權謀私、道德滑坡等社會問題,造成社會污染。加強社區文化,開展各種文