市政休閑廣場文明管理責任制度

　　一、物管主任職責

　　1、接受公司上級領導，負責物業管理部全面工作，對項目負責。

　　2、根據物業公司職能，決定人員架構與部門人員調配、運籌、策劃管理各項管理工作。

　　3、制定員工的管理制度，提高工作效率，優化勞動力，完成預定目標。

　　4、指導各部門工作，為業主和市民創造一個良好的休閑環境。

　　5、定期召開工作例會，總結、檢查前期工作，布置今后工作任務。

　　6、指導各部門開展日常管理工作，并考核各部門主管工作效率，作出升、調及獎懲決定。

　　7、注重科技和人才開發，提高職員管理能力與素質，使管理與服務逐步走向規范化、科學化。

　　8、咨詢業主意見，與業主建立良好關系。

　　9、做好對外溝通，對內協調工作，制定物業年度財政預算，監督財務收支。

　　10、開展多種經營，彌補物業經費不足，提高物業的經濟效益。

　　二、辦公室主任的崗位責任

　　1、認真貫徹各項政策、法律、法規，執行上級和本公司的各項規定。

　　2、負責公司各項決議上呈下達，對內對外協調內部行政管理工作。

　　3、負責文件及各種文書檔案的收發、登記、傳閱、清退、歸檔和催辦工作，負責公司會議的通知和準備工作，做好會議記錄及簡報，大事記的編寫工作。

　　4、起草有關文字資料，負責把關打印工作，做好文件材料的保密工作。

　　5、負責接待、處理市民的投訴。

　　6、負責勞保用品及辦公用品的購置、保管發放工作，并建立公用物品臺帳。

　　7、負責對外接待來訪、協調小區物業管理中的各種問題。

　　8、監督檢查各項工作計劃的執行情況，進行跟蹤分析。

　　9、負責組織開展創建文明單位和勞動競賽組織設施、檢查、評比工作。

　　10、負責辦理人事變動、招聘、解聘等具體工作，負責員工的培訓教育。

　　三、工程師崗位責任

　　1、認真貫徹物業的相關政策、法律、法規。

　　2、參與接管時的計劃和驗收工作。

　　3、認真熟悉本工程的土建、水電、設備圖紙，熟悉各類建筑的特點，建立檔案。

　　4、對設備和設施進行日常的管理和養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

　　5、定期巡邏，善于發現隱患，屬小范圍的，及時組織修復。

　　6、編制大范圍的維修方案和維修基金使用計劃，編制所需的材料、工時計劃，向維修單位下達任務及驗收工作。

　　7、負責維修工程的發包工作。

　　8、認真處理行人反映的每一個安全問題。

　　四、保安部主管職責

　　1、接受物管主任督導，全面負責本部工作。

　　2、制定本部工作計劃，督導下屬工作及工作評估工作

　　3、定期安排本部人員進行實地保安訓練及防火演習，提高本部應急、搶險、執法能力。

　　4、參與編寫各項應急程序編制、審定、修充工作。協調各部門必要時啟用應急程序。

　　5、根據廣場的特點，制定巡邏路線，崗位分布，各崗位職責。

　　6、對重大事故親自組織調查，及時上呈處理報告。

　　7、經常檢查督促各崗

位，檢查儀容、儀表，及時糾正違紀現象。

　　8、處理一般的治安工作和行人投訴。

　　五、主管會計職責

　　1、按照相關制度，認真審核、分錄、算帳，做到手續完備、內容真實、數字準確、帳目清楚，做到三相符（帳單相符、帳帳相符、帳表相符）

　　2、按照經濟核算的原則，經常檢查和分析財務經濟活動情況，提高增收節約潛力。

　　3、及時提供經濟核算資料，使領導及時掌握盈虧情況，采取有效措施改善管理。

　　4、妥善保管好會計憑證，帳本等一切檔案資料。

　　5、及時編制會計報表，為領導的管理工作提供有關數據資料。

　　6、負責每月與出納對一次帳，做到帳帳相符。

　　7、依照國家稅法規定，按時繳納各項稅金。

　　六、綠化主管職責

　　1、根據小區環境規劃，負責制定環境整體養護年度、季度、月份計劃，經批準后組織設施。

　　2、對名貴品種，根據其生長特點，組織制定詳細的養護方法、作業時間、作業標準，經審核后落實責任人重點養護，建立生長養護方案。

　　3、對綠化工作實行分區包干作業，做到員工之間任務清楚，責任明確，檢查、考核標準公開、獎懲兌現。

　　4、組織班組定期培訓，聘請有關專家授課，學習科學的養護方法、綠化知識和園藝造型技藝，提高隊伍的業務素質。

　　5、嚴格執行綠化作業檢查制度，堅持高標準、高質量，切實將檢查考核結果與員工收入掛鉤，堅持把責任區、責任人、考核評分定期公開，廣泛接受市民監督。

　　七、保潔主管職責

　　1、制定本部門的工作計劃，督導下屬工作。

　　2、對工作認真積極，模范帶頭，以身作則，積極帶領員工完成上級交給的各項任務。

　　3、做好保潔員工的思想教育，法紀教育，并組織學習文化和專業知識。

　　4、負責每天對廣場的全面檢查，并組織獎評當日的工作狀況，尋找差距，彌補不足。

　　5、負責購買、保管、發放環衛工具、材料，減少浪費，節約開支。

　　八、水電工崗位職責

　　1、制定本部門的日常維護、維修作出計劃。

　　2、燈具、音響、噴泉、水系開啟關閉。

　　3、確保設備的正常運行。

　　4、謙虛誠實，刻苦鉆研業務知識，專業技術精益求精。

　　5、小范圍維修，及時修復，大范圍的維修要及時上報。

　　6、嚴格按安全操作規程，謹防事故發生。

　　九、綜合服務部崗位職責

　　1、按管理要求，負責制定本部的工作計劃。

　　2、負責配合總工程師的工作。

　　3、負責特約服務的項目開展，切實做到便民、利民、服務第一的宗旨，使社會效益經濟效益并存。

　　4、監督其他部門工作。

　　5、負責與公司其它部門之間的工作聯系、配合。

篇2：建筑工程安全生產文明施工責任書范本

　　建筑工程安全生產文明施工責任書范本

　　為加強高密市建筑施工現場安全生產管理，提高建筑施工企業安全生產文明施工的管理水平，最大限度地遏制各類安全事故的發生，根據《建筑法》、《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》、《山東省建筑安全生產管理規定》等安全生產相關法律法規，現派我處**為**工程安全監督員，并與建設、監理、施工單位簽訂安全生產文明施工責任書。

一、工程概況：

工程名稱				建筑面積
工程地址				結構、層數
建設單位				工程造價
監理單位				項目總監
施工單位				安全報監證
項目負責人	姓　名		安全員	姓　　名
	電　話			電　　話
	合格證書			合格證書
安全文明管理目標			（省級、市級、縣級、達標）

　　二、建設單位安全責任

　　1、工程開工前辦理施工許可手續，向工程所在地建筑安全監督機構提供建設工程有關安全施工措施資料。（施工組織設計、安全防護與文明施工措施費用拔付計劃）

　　2、按國家、省、市有關規定及時拔付給施工單位建筑工程安全防護與文明施工措施費用，不得拖欠。對有特殊安全防護要求的工程，建設單位和施工單位應當根據實際要求，在合同中約定安全措施所需費用及拔付時間。

　　三、施工單位安全責任

　?。ㄒ唬?、安全生產管理制度

　　1、施工單位應在開工前15日內到工程所在地建筑施工安全主管部門辦理安全監督相關手續，并簽訂建筑工程安全生產文明施工責任書。

　　2、建立健全安全生產責任制。設立項目部安全管理機構，落實安全管理體系，配備專職安全管理人員，健全規章制度，制定各工種安全生產操作規程并做好技術交底。

　　3、建立安全生產資金保障制度，落實安全防護用品資金、安全教育培訓專項資金、保障安全生產的技術措施資金。

　　4、建立項目部安全培訓制度，確保在建工程項目負責人、安全管理人員、特種作業人員、安全資料員、急救員等相關人員持證上崗。

　　5、建立新入場工人（或進入新的崗位）三級教育、經常性教育和班前安全交底制度，做好安全資料記錄、收集、整理、歸檔工作。

　　6、建立安全生產檢查制度，公司、項目部定期對施工現場進行安全檢查并做好書面記錄，對工程所在地建筑安全監督機構下發的事故隱患整改通知書要及時整改并寫出整改報告書，經建設單位、監理工程師及施工企業負責人驗收簽字后，報工程所在地建筑安全監督機構。

　　7、施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現場臨時用電方案，對達到一定規模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監理工程師審批簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監督。對涉及深基坑、土方開挖工程、高大模板等工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。專家組不得少于5人。

　　8、建立安全生產事故報告處理制度。按有關規定實施事故報告、并按“四不放過”的原則調查處理事故。建立健全應急救援預案。

　?。ǘ?、施工現場管理

　　1、進入施工現場必須佩戴安全帽。嚴禁赤腳、穿高跟鞋和拖鞋進入施工作業區。

　　2、施工圍擋：施工必須采用封閉圍擋，高度不得小于2.0m；城市建成區內應使用藍色或藍白相間的鋼制彩板圍擋，并砌筑基座，基座應高出地面0.2m；圍擋必須牢固，整潔美觀。施工現場須設置大門，并標有企業名稱或企業標識。市區主要干道兩側的施工現場大門必須進行亮化，鼓勵采用燈光廣告圍擋，做到靚麗美觀。

　　3、臨建設施：施工現場臨建房應符合牢固、整潔、環保、防火、通風、疏散等要求，推廣使用符合規定要求的裝配式房屋。嚴禁使用菱苦土板房及其它安全性較差的簡易板房，不得使用泥砌或干砌磚房。

　　嚴禁使用鋼管搭設的簡易床和通鋪；宿舍內凈高不得低于2.6m，每間宿舍居住人員不得超過16人；施工現場辦公室應不小于20m2.

　　4、施工場地：施工現場應清晰劃分作業區、辦公區和生活區，并采取相應的隔離措施；主要道路必須硬化材料、構件、料具按總平面布置圖堆放整齊且標出名稱、規格、產地，易燃易爆物品妥善管理；

　　5、標牌和消防要求：施工現場必須在大門口或大門兩側醒目位置懸掛六牌兩圖。

　　6、腳手架：在建工程基礎部分完工后應按規定搭設扣件式腳手架，連墻件、剪刀撐、斜撐必須按結構設計要求設置；

　　7、安全網：密目式安全平網、立網必須使用省、市登記備案產品，嚴禁購買不合格產品。腳手架及立網應超出施工層1.2m，底層設首層平網，每10m設置一道平網，作業層下端必須設平網，嚴禁使用非專用網繩捆扎。

　　8、施工用電：施工現場要認真貫徹執行新施工用電安全技術規范，配電箱、開關箱必須使用省登記備案產品；配電應采用“三相五線制”TN－S系統（保護接零），必須使用五芯電纜，達到三級配電兩級保護，“一機、一箱、一隔、一漏”要求；施工現場塔機作業半徑內的臨時設施、建筑物、高低壓線路及架空線路超出安全距離必須有防護措施。

　　9、施工機械設備：塔機、物料提升機、施工升降機（客貨兩用電梯）等起重設備使用前必須進行登記備案和檢測檢驗，嚴禁使用自制吊籃進行高處作業，起重設備拆裝必須由專業拆裝隊伍進行作業，要編制拆裝方案，作業前進行技術交底；

　　10、安全防護：認真做好“四口、五臨邊”安全防護。超過2.5cm的洞口必須進行防護?；由疃瘸^2m要進行放坡或進行有效的基坑支護，基坑深度超過5m要制定專項施工方案；基坑臨邊必須進行防護，必要時夜間應設置警示燈。嚴禁夜間施工（當日22時至次日6時）噪聲擾民。

　　五、監理單位責任

　　1、工程項目開工前，由總監理工程師組織專業監理工程師對施工前報送的施工組織設計和專項施工方案提出審查意見，并經總監理工程師審核、簽字后報送建設單位。

　　2、工程監理單位在實施監理過程中，應對重點部位、關鍵工序實施旁站監理，發現存在安全隱患及時提出或下達《監理工程師通知單》，督促施工單位立即整改并監督落實。情節嚴重的，應當要求施工單位暫時停止停工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向工程所在地建筑安全監督機構報告。

　　六、監督管理

　　1、工程所在地安全生產主管部門應在工程開工前及時為施工單位辦理安全監督手續，進行施工現場安全生產條件檢查驗收。并定期進行監督檢查，本責任書所規定的安全生產、文明施工有關內容的落實情況。參建單位及主管部門綜合性檢查驗收不少于3次，分別為：基礎階段、主體階段和裝飾階段，并將檢查情況存檔。

　　2、參建單位應認真履行各自安全管理責任，努力實現管理目標。

　　3、加強對違法違規工程的處理。建筑施工安全主管部門應加強對工程參建各方主體安全責任落實的監督管理，對建設單位、施工單位、監理單位未執行上述責任、階段檢查驗收達不到管理目標要求的及時提出整改意見，對拒不整改的依法查處，對不履行責任而發生重大安全事故的直接責任人將按照有關法規進行嚴肅處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　4、工程項目安全生產文明施工責任目標完成情況將納入施工企業年度安全生產評價和安全生產許可證管理。

　　七、本責任書一式四份，建設單位、施工單位、監理單位、安全管理主管部門各一份。

　　建設單位（蓋章）　負責人（簽字）：

　　施工單位（蓋章）　項目負責人（簽字）：

　　監理單位（蓋章）　總監理工程師（簽字）：

　　監督機構（蓋章）　負責人（簽字）：

　　年　　月　　日

篇3：項目工程安全生產文明施工責任書

　　項目工程安全生產、文明施工責任書

　　甲方：ZZ實業發展有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：ZZ有限公司（以下簡稱乙方）

　　為了《建筑法》的頒布執行和JGJ59-99《建筑施工安全檢查新標準》的正式施行，國家政府部門對施工現場安全生產施工更加重視了，項目部為了進一步落實安全生產、文明施工新標準，抓好安全生產文明施工。保質保量保安全，順利完成工程任務，總包方項目部（甲方）與分包方項目部（乙方）特訂定本工程有關安全生產、文明施工責任協議書，以明確職責，責任到人。

　　一、安全生產目標

　　杜絕重大事故發生，減少一般事故發生，月平均事故率控制在0.5‰以下。

　　二、雙方義務

　?。ㄒ唬┘追搅x務

　　1、按總體規劃落實安全文明施工責任制，委派安全文明施工管理員，負責完善管理網絡。

　　2、甲方職能部門用黑板報、宣傳標語、禁令標志牌、安全生產六大紀律、施工現場十不準和工程安全操作規定進行安全生產教育。

　　3、根據國家安全生產法規和項目各項安全生產、文明施工管理制度，對乙方進行安全生產文明施工檢查、督促、糾正，并落實整改措施。

　?。ǘ┮曳搅x務

　　1、認真貫徹執行安全生產六大紀律，施工現場十個不準和安全生產操作規程，遵守項目部一切安全生產文明施工指令。

　　2、服從項目部安全生產文明施工工作的管理，設置班組安全員、文明施工管理員，嚴格實施安全生產文明施工日常檢查制度，對重點安全部位做重點檢查。

　　3、認真開展安全生產三上崗教育，做好安全生產檢查記錄，制定班組安全生產文明施工管理措施，做好安全交底落實工作。

　　4、做好施工現場車間落手清工作，做到工完場清，材料堆放整齊。

　?。ㄈ┆劻P辦法

　　1、甲方對乙方實行交納安全生產風險抵押金人民幣**元。合同期間無重大安全事故發生，經甲方安全員簽字后，歸還乙方全部押金，如發生重大事故取消乙方全部風險抵押金。

　　2、乙方若在施工現場違章指揮、違章操作而導致發生安全事故，除承擔事故責任外，根據情節輕重，甲方對乙方進行罰款，罰金從押金中扣除，如扣除不足，由業主在乙方的工程款中扣除。

　　3、在公司有關部門檢查中不合格時，視情節輕重，甲方對乙方進行處罰；檢查合格的，甲方對乙方不實施獎罰。

　?。ㄋ模┍矩熑螘浖滓译p方簽字蓋章后即生效。

　　甲方單位（章）乙方單位（章）

　　甲方責任人：乙方責任人：

　　年月日