商場業戶的權益及責任

　　一、各業戶均有權享用本商場各公共區域及設施。

　　二、各業戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。

　　三、各業戶須如期按商廈物業管理處指定之地方繳付其單元之管理費，以及清付因其單元而產生之各種費用。逾期支付，管理公司將按規定收取滯納金。

　　四、各店鋪業戶除事前征得商物業管理處書面同意外，必須按照物業管理處劃分之行業分區圖內容經營指定之行業。

　　五、在未得物業管理處書面同意前，各業戶不得改變其單元的結構，亦不得對公共區域或設施造成任何改動、損害、破壞或干擾。

　　六、在未得物業管理處書面同意前，各業戶不得改變本商廈之外貌。

　　七、在未得物業管理處書面同意前，各業戶不得在外墻上安裝任何伸出或結構（例如：遮蓬、旗桿、招牌等），亦不得損壞商城外觀整體形象。

　　八、在未得物業管理處書面同意前，各業戶不得在本商城之外墻安裝任何冷氣機或其它固定設施。

　　九、各業戶不得作出與本商廈公約相違背，而使本商商場保險成為無效或令保險金提高的行為。如有發現，則該業戶須負責全部責任及賠償一切有關之損失。

　　十、各業戶須自行購買其單元之保險，以免發生意外時蒙受重大損失。

　　十一、各業戶因本身的疏忽引致水、氣、煙或其它有關物體外溢，而損害他人或其財物而產生之訴訟、索償，該業戶須負全部責任及賠償。

　　十二、各業戶應對其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者等的行為、疏忽和錯誤向管理者及其他業主負責。如因上述情況而產生訴訟、索償，亦因由該業戶負責賠償。

　　十三、各業戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應遵守和履行本商場管理公約及其他管理規則。

　　十四、各業戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應嚴格遵守裝修規則條款。

　　十五、在未得物業管理處書面同意前，各業戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。

　　十六、在獲得物業管理處書面同意后，各業戶可以自費在其單元內安裝或拆除增加物、附屬物；但應取得有關政府當局之批準，而且不可因此而引起任何結構性損害及干預。如有違反，管理者有權以該業戶之費用拆除有關加建物。

　　十七、各業戶不得在本商場任何部分存放任何武器、彈藥、煙花、炮竹或任何危險及易燃物品或存放可能觸犯當時任何法規或對其他業主及使用者構成滋擾或危險的其它用品。

　　十八、各業戶不得涂污公共地方或公共設施。

　　十九、在未得商廈物業管理處書面同意前，各業戶不得張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其它物件于本商場公共區域或公共設施等。

　　二十、各業戶不得堵塞或阻塞任何公共地方或放置或棄置任何垃圾或物件于公共區域內。

　　二十一、各業戶不得做出任何行為令本商場沖洗或排水系統堵塞或令該等設施有效工作程序受損。

　　二十二、個別業戶無權要求物業管理處或其下屬為其提供與本商場管理無關的服務。

　　二十三、各業戶無權直接懲戒商城物業管理處屬下的職員，如對該職員不滿，應向物業管理處提出，由物業管理處采取適當行動。

　　二十四、各業戶不得將其單元用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途許可、交付使用通知書或本商場管理公約條約相抵觸的用途，亦不得有滋擾、損害其他業主的事情發生。

　　二十五、各業戶必須遵守物業管理處規定的時間，如有延長營業時間須事先取得物業管理處同意，并承擔由此而增加的費用。

　　二十六、每天營業時間結束后，各業戶及其員工必須關好單元大門離開商場，夜間不允許留宿在商城內。

　　二十七、各業戶不可把公共地方用作商業、住宅或私人用途，亦不可在公共區域做出任何滋擾性或對其他業戶或使用者造成騷擾的事情。

　　二十八、所有有關單元商鋪正門以及外部之設計的更改及增加必須先得到物業管理處的書面同意才可以進行。各業戶在未得到物業管理處的書面同意前不得于單元外展示廣告或其它標志。所有廣告標志必須根據已被物業管理處同意的廣告規則而進行。有關業戶應獨自向其他業戶及物業管理處負責因賠償裝置、適用或拆除任何附于單元的廣告標志或因其缺點或欠缺維修而直接或間接引致的所有損失、損害、費用、索賠及要求。

　　二十九、各業戶不得破壞或以任何方式妨礙公共服務設施。

　　三十、各業戶須遵守土地批文及有關法規。

　　三十一、各業戶應依照物業管理處指定之時間，將用戶垃圾以垃圾袋裝好，并放置于物業管理處指定之地方，等候清潔工人收集清理。

　　三十二、各業戶只能將其所屬之自行車、摩托車停泊于物業管理處指定之地方，如有違反，物業管理處有權將該自行車、摩托車上鎖，并向有關業戶收取手續費。

　　三十三、各業戶須負責其室內裝璜及設施的維修及保養，并應即時通知管理處任何公共設施的損壞，例如去水渠、消防系統、中央空調等。

　　三十四、各業戶不得飼養任何家禽、動物或寵物。

　　三十五、業戶應遵守所有租約上及此有關條款及責任，如有任何疑問，應向物業管理處查證。

篇2：物業項目業戶空房委托管理協議模版

　　物業項目業戶空房委托管理協議模版

　　甲方：

　　現住址：身份證號碼：

　　聯系電話：緊急聯系電話：

　　工作單位：

　　乙方：天津**物業管理有限公司物業管理中心

　　住址：聯系電話：

　　根據《合同法》等法律法規的相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，保證當事人合法權益，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方對其房產進行管理事宜達成一致，特訂立本協議。

　　一、委托內容

　　1、甲方房產座落地點：

　　門牌號：

　　2、甲方承諾委托乙方代為管理的房屋具備以下條件：

　?。?）已經辦理完畢入住手續且足額交納了相關的費用；

　?。?）房屋產權明確；

　?。?）房屋建筑資料、使用資料齊全；

　?。?）房屋主體結構、設備使用功能完好；

　?。?）無租賃及其他糾紛。

　　3、委托內容：

　?。?）乙方為甲方房屋每日提供次日常清潔服務；每日提供次通風，每次通風時間不低于分鐘；

　?。?）甲方房屋出現漏雨、室內跑水等情形的，乙方應當及時采取有效措施防止損失擴大，由此產生的維修費用由甲方全部承擔；

　?。?）發生緊急事件及時通知甲方；

　?。?）其他

　　4、委托費用：

　　二、委托期限

　　委托期限為月，自年月日始至年月日止。有效期屆滿前一個月甲乙任何一方可向對方提出續約要求，經雙方協商一致后，可簽訂新的協議。

　　三、雙方權利義務

　?。ㄒ唬┘追降臋嗬x務

　　1、按照協議約定向乙方支付物業管理服務費；

　　2、甲方應當將房屋全部鑰匙交給乙方，手中不得留存。

　　3、甲方不得在房屋內擱置任何物品。如特殊情況需在房屋內存放擱置物品，應經乙方物業管理中心同意且到物業管理中心登記備案后，方可擱置物品。

　　4、甲方住址、聯系方式發生變更的，應當及時通知乙方。

　　5、甲方應當在接到乙方的通知后及時趕至托管房產所在小區的物業管理中心處理相關緊急事件。

　　6、委托期間甲方欲實際入住的，已交納的費用乙方不予退還，同時甲方應當補足該期間尚未交納的余額。

　　7、其他。

　?。ǘ┮曳降臋嗬x務

　　1、乙方有向甲方收取物業管理服務費的權利；

　　2、未經甲方同意，乙方不得利用該房屋存放物品或進行其他活動；

　　3、按照協議約定履行委托管理內容；

　　4、其他。

　　四、費用支付時間及金額

　　1、協議簽訂之日，甲方一次性向乙方支付委托期間的物業管理服務費用；

　　2、甲方每月應當向乙方交納的物業管理服務費為￥元，應交合同總金額為￥元；因未實際入住，甲方按照應交總金額的％向乙方支付物業管理服務即￥元，大寫人民幣元整。

　　五、違約責任

　　1、甲乙任何一方未能按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。因違約造成對方損失的應當承擔賠償責任。

　　2、甲方室內財物、設施設備乙方不承擔保管責任，若發生丟失、毀損情形的，乙方不承擔賠償責任。

　　3、因不可抗力造成乙方房產毀損、滅失的，乙方不承擔任何責任。

　　六、爭議解決方式

　　本協議履行過程中，若雙方發生爭議的，首先協商解決；協商未果，任何一方可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。（協議簽訂地：*市**大廈）

　　七、其他

　　本協議一式四份，甲方執一份，乙方執三份，具有同

等法律效力。

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：**物業管理有限公司　物業管理中心

　　年月日年月日

篇3：業戶委托銀行代收款協議書范本

　　業戶委托銀行代收款協議書范本

　　甲方：（業主或租戶）

　　身份證號碼：

　　乙方：**物業管理（）有限公司管理處

　　地址：

　　負責人：

　　鑒于乙方長期向甲方提供物業管理的各項服務，為方便甲、乙雙方管理服務費及未實施抄表到戶的水、電費的收付結算，雙方經協商達成如下協議：

　　一、甲方須在乙方指定銀行開立賬號或活期存折。甲、乙雙方共同遵守銀行分行關于"特種委托收款結算辦法"的規定，由乙方提供收款依據的單據，甲方許諾其付款銀行收到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉至乙方賬號。

　　二、甲方不得拒付應付給乙方的管理費及有關費用。甲方賬號無款支付時，應主動將款項轉到開戶銀行，每月日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱，日為銀行劃款時間，期內無款支付，乙方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的%收取滯納金，否則乙方有權向人民法院申請強制追繳。

　　三、乙方有義務接受甲方的查詢和咨詢，結算中有差錯出現，由乙方負責處理在下月劃款、退款或補差。

　　四、本協議選擇種形式簽署。

　　A．甲方可委托乙方辦理銀行托收：甲方需提供銀行存折和復印件，乙方根據甲方提供的資料核對無誤后，雙方簽署協議兩份，各執一份。

　　B．甲方也可自行到銀行辦理托收：甲方須簽署本協議一式四份，送甲方開戶行加蓋復核章（甲方開戶行留一份）后，交由乙方簽署。甲方保留一份，乙方及乙方開戶行各執一份。

　　五、本協議簽訂后，從年月份起正式銀行托收，以前費用需交現金或支票。

　　甲方（蓋章）：

　　開戶銀行名稱：

　　人民幣賬號（儲蓄）：

　　樓棟號：

　　住戶聯系電話：

　　日期：年月日

　　乙方（單位蓋章）：

　　開戶銀行名稱：

　　人民幣賬號：

　　聯系電話：

　　日期：年月日