物業公司市場部崗位職責和入職要求

　　一．崗位職責

　　1．市場部職責與權責

　　1）負責公司對外經營，新增項目的方案及"質量計劃"制訂。

　　2）負責制定對本部門人員檢查、評比規定及評分標準。

　　3）負責新增物業項目的物業管理合同、標書擬定工作。

　　4）負責開拓上海和外地的管理項目和顧問項目工作。

　　5）擬定本部門人員工作的考核標準至公司領導審定。

　　6）組織定期召集本部門和運作部工作情況交流會。

　　7）分析、研究各類市場信息。

　　8）向公司提出項目的可行性研究。

　　9）根據市場及周邊概況制定物業方案（草案）。

　　10）負責代表公司與開發商談判和簽約。

　　11）項目建議書的確認。

　　2．市場部經理職責

　　1）負責公司對外經營活動，新物業管理合同的談判和合約，負責代表公司與開發商（或業務代表）就新增項目談判和簽約。

　　2）根據市場項目的概況制定物業管理方案（草案及質量計劃）。

　　3）向公司提出項目的可行性研究報告。

　　4）分析、研究各類市場信息。

　　5）負責新增物業項目的物業管理（顧問）合同、標書評審工作。

　　6）負責制定對本部門人員檢查、評比制度的評分標準。

　　7）擬定部門人員工作的考核標準申報公司領導審定。

　　8）組織定期召集本部門和運作部工作情況交流會。

　　9）項目建議書的確認。

　　10）項目管理人員的進場介紹。

　　11）市場部日常管理。

　　12）負責新增項目和運作部會審及交接工作。

　　3．市場部業務經理崗位職責

　　1）能獨立完成普通物業管理項目判別與合約工作。

　　2）負責新增物業項目的物業管理合同、標書送評審工作。

　　3）向部門經理提出項目可行性及研究參考方案。

　　4）能收集各種市場信息，并做出正確分析報告。

　　5）能獨立完成各種類型樓宇、小區的管理方案及質量計劃。

　　6）部門經理外出能代替處理日常事務。

　　7）對業務員工作提出意見并指導業務開展。

　　4．業務員主管職責

　　1）能提供正確的市場信息。

　　2）能基本協助部門經理或業務經理完成各種指定任務。

　　3）對項目的可操作性提供初步意見。

　　4）幫助業務經理（部門經理）整理資料并進行歸檔。

　　5）與業務經理一起洽談業務，并制作方案、標書等工作。

　　二．入職要求

　　1．市場部經理

　　本科以上學歷及五年以上物業管理公司市場部的管理工作經驗，熟悉上海及周邊地區的物業管理市場情況、物業管理運作模式和操作要領，熟知房地產、物業行業的法規和法律。任人善任，敢于創新，能獨立承擔大型物業項目的談判和標書、會議準備事宜。

　　2．業務經理

　　大專學歷及三年以上物業公司擔任市場營銷工作，熟悉上海及周邊地區的物業市場情況，了解物業全權委托管理和顧問項目運作情況，對物業行業法律、法規有較全面的了解，能夠獨立對外進行業務開拓、客戶談判、會議準備等事宜。

　　3．業務助理

　　大專學歷及兩年以上在物業公司擔任市場營銷工作，基本熟悉上海地區的物業市場情況，了解物業管理運作模式，基本了解物業行業有關法律、法規，能夠協助業務經理進行業務談判和會議草擬等工作。

篇2：房地產公司市場部職責（二）

　　房地產公司市場部職責(二)

　　一、管理工作

　　1.研究行業發展動態，分析行業機會，把握時機，配合公司管理層做好戰略性增長機會的選擇;

　　2.根據形勢發展，配合公司管理層制定并修訂戰略性發展規劃;

　　3.負責制定公司年度、季度、月度銷售計劃;

　　4.建立健全各項市場及銷售管理制度;

　　5.做好公司開發房產基礎檔案的建立、歸檔及租賃業戶檔案的建立、管理及變更工作;

　　6.做好提交房產及配套設施的維修、養護計劃，協助做好硬件設施維修及改造工作，做好維修質量驗證、維修檔案存檔工作;

　　二、經營工作

　　1.做好房產的經營規劃、策劃以及經營工作;

　　2.做好房產經營過程中各項費用的收繳工作，保證收繳率;

　　3.做好售樓合同、房屋租賃合同的起草工作及房產售后交接工作;

　　4.協調好與銷售代理公司的關系，做好銷售監督工作，保證銷售計劃的按時完成;

　　5.監督售樓人員的言行，維護公司形象;

　　6.負責各種相關證件的辦理，積極協調與相關政府部門的關系。

　　三、公司形象策劃工作

　　1.負責進行社會及市場調查，進行公司品牌價值的評估及公司品牌的培育、宣傳工作;

　　2.負責組織、實施公司各類活動中的形象策劃部分的工作;

　　3.負責公司各類廣告的規劃管理工作;

　　4.負責公司廣告業務的洽談、申請受理、廣告業務評審、批復、申報及廣告位合同的簽訂工作;

　　5.負責廣告檔案的管理工作。

　　四、物業管理工作

　　1.負責公司已出售和已出租房屋的修葺管理工作;

　　2.負責公司辦公樓的衛生清潔工作;

　　3.負責保證公司辦公樓的供水、供電、供暖的正常。

　　五、其他工作

　　1.做好房產的售后服務工作，做好客戶來電、來信、來訪的接待和記錄工作;

　　2.及時處理客戶提出的問題和要求;

　　3.完成公司交辦的其他工作。

篇3：房地產公司市場部職責

　　房地產公司市場部職責

　　1.負責公司市場研究工作。

　　2.及時收集有關房地產市場信息，分析市場動向、特點和發展趨勢。并確保信息的有效性。

　　3.組織項目市場調研，編寫調研報告、可行性分析報告、開發建議、定位報告、營銷策劃報告。

　　4.負責根據公司的發展戰略擬定項目營銷策劃報告以及各項推廣策劃方案。

　　5.負責組織針對本公司房地產商品的廣告創意的征集工作，并圍繞征集到的廣告創意方案開展討論，尤其關注廣告傳播的品牌主張。

　　6.組織項目營銷推廣的執行工作。

　　7.確定開發項目售樓中心的位置以及根據項目定位提出售樓中心的裝修布置方案。

　　8.項目操作過程中，及時掌握市場動態，分析銷售和市場競爭發展狀況，提出改進方案和措施。

　　9.負責確定項目營銷方案的制定與配合實施。

　　10.監督項目營銷進程，提出營銷計劃的修改建議，參與審核項目部提出的修改建議。

　　11.配合銷售計劃和方案的實施，協助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案。

　　12.配合項目部完成客戶服務工作，處理客戶投訴和爭端，選擇、管理物業公司。

　　13.負責建立客戶數據庫，配合市場分析以及公司項目總結提供信息。

　　14.負責潛在客戶需求調查，負責調查商的篩選、管理和過程監控、成果評估。