物業公司安全生產操作規程

　　一、配電室安全操作規程

　?。ㄒ唬┡潆娛抑蛋鄦T必須熟悉電器設備的性能及運行方式，掌握操作技術。

　?。ǘ┡潆娛抑蛋嗳藛T一般不少于兩人，當單人值班時不應進行高壓設備的清掃和檢修工作，也不能進行裝設接地線工作。

　?。ㄈ┰谌客ｋ娀虿糠滞ｋ姷碾娖髟O備上工作，必須完成下列安全技術措施：停電、驗電、裝設臨時接地線、懸掛標示牌和裝設臨時遮攔。

　?。ㄋ模┰谌客ｋ娀虿糠滞ｋ姷碾娖髟O備上工作，必須完成下列安全組織措施：工作票制度、工作查活及交底制度、工作監護制度、工作間斷和工作轉移制度、工作終結送電制度。

　?。ㄎ澹┍仨殗栏褡袷亍峨姎獍踩ぷ饕幊獭?，確保人身和電器設備安全。

　　二、設備員安全操作規程

　?。ㄒ唬┕ぷ髑皯敿殭z查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必須的防護用品，以防工作時發生意外。

　?。ǘ┚S修線路要采取必要的措施，必須二人以上進行操作；要在開關手把上或線路上懸掛"有人工作、禁止合閘"的警示牌，防止他人中途送電。

　?。ㄈ┕ぷ鲿r，電氣操作人員應當集中注意力，電器線路在未經測電筆確定無電前，應一律視為"有電"，禁止用手觸摸。

　?。ㄋ模┦褂脺y電筆時要注意測試電壓范圍，禁止超出范圍使用；電工人員使用的一般測電筆，只允許在500伏以下電壓使用。

　?。ㄎ澹┕ぷ髦兴胁鸪碾娋€要處理好，帶電線頭做好絕緣，以防發生觸電。

　?。┧脤Ь€及保險絲，其容量大小必須合乎規定標準，選擇開關時必須大于所控制設備的總容量。

　?。ㄆ撸┕ぷ魍戤吅?，必須拆除臨時地線，并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現場。

　?。ò耍z修完工后，送電前必須認真檢查，看是否合乎要求并和有關人員聯系好方能送電，以免發生意外。

　?。ň牛┕ぷ鹘Y束后，全部工作人員必須撤離工作地段，拆除警示牌，所有材料、工具、儀表等隨之撤離，原有防護裝置安裝復位。

　?。ㄊ┌l生火警時，應立即切斷電源，用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救，嚴禁用水撲救。

　　三、外部停電安全操作規程

　?。ㄒ唬┊敯l生停電情況時，值班員要沉著冷靜，檢查站內設備有無故障，開關有無跳閘，繼電保護裝置是否聯動。

　?。ǘ┐_定故障原因，及時通報部門主管，并做好倒閘操作的準備工作。

　?。ㄈ┑归l操作必須嚴格執行《倒閘操作規程》。

　?。ㄋ模┑归l操作結束后，檢查站內配電設施，及時調整模擬板的運行方式，做好交接班記錄。

　?。ㄎ澹┲蛋鄦T要詢問上級開閉站停電原因，做好詳細記錄，將詢問結果、設備運行狀況等，及時向上級領導匯報。

　　四、空調機安全操作規程

　?。ㄒ唬┰诠├淝白龊孟嚓P設備的檢查及檢修。

　?。ǘ╅_啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數量與開啟制冷機組的數量相同。

　?。ㄈ┧_啟的運轉設備進出口閥門應當打開。

　?。ㄋ模C組運轉后檢查相關系統壓力及儀表指示，做好記錄。

　?。ㄎ澹┰O備開啟至關閉的時間間距不宜過短。

　?。拈_啟冷卻塔到開啟制冷機組的時間不宜超過2分鐘，否則容易造成制冷機組高壓報警。

　?。ㄆ撸年P閉制冷機組到關閉冷卻塔的時間不宜超過2分鐘，否則也容易造成制冷機組高壓報警。

　?。ò耍╅_機順序：開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機組。

　?。ň牛┩C順序：關閉制冷機組→關閉冷卻水泵→關閉冷卻塔→關閉冷凍水泵。

　　五、空調安全操作規程

　?。ㄒ唬┦煜け竟狙b備使用的空調型號、管路系統、運行方式等。

　?。ǘ┛照{工必須持證上崗，嚴格遵守操作規程及各項規章制度。

　?。ㄈ┒ㄆ跈z查維修工具，保證壓力表清潔完好，加氟管路完好無泄漏；氟罐存放整齊有序，禁止和其他物品混放。

　?。ㄋ模┚S修工充氟操作時，不允許和其他工種交叉作業，工作場所禁止吸煙。

　?。ㄎ澹└呖兆鳂I必需兩人以上，登高時檢查梯具穩固牢靠，必要時系好安全帶；登高作業時要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。

　?。┰O備的啟動、停止應及時轉換運行狀態牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即張掛檢修牌。

　?。ㄆ撸┳龊每照{機及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

　?。ò耍┲蛋嗳藛T必須嚴格崗位職責，服從指揮，嚴守操作規程；對本職工作負責，不得擅離職守。

　　六、手持電動工具安全操作規程

　?。ㄒ唬┰谑褂们?操作者應認真閱讀產品使用說明書或安全操作規程,詳細了解工具性能和掌握正確的使用方法。

　?。ǘ┰谝话阕鳂I場所,應盡可能使用Ⅱ類工具,使用Ⅰ類工具時必須采取漏電保護器、隔離變壓器等保護措施。

　?。ㄈ┰诔睗褡鳂I場所或金屬構架上等導電性能良好的作業場所,必須使用Ⅱ類或Ⅲ類工具。

　?。ㄋ模┰诮饘偃萜?、管道內等作業場所,必須使用Ⅲ類工具,或裝設漏電保護器的Ⅱ類工具；Ⅲ類工具的安全隔離變壓器、Ⅱ類工具的漏電保護器及Ⅱ、Ⅲ類工具的控制箱和電源聯接器等必須放在作業場所外面,在狹窄作業場所工作時必須有專人在外安全監護。

　?。ㄎ澹┰跐駸?、雨雪等作業環境,應使用具有相應防護等級的工具。

　?。耦惞ぞ唠娫淳€中的綠黃雙色線在任何情況下只能用作保護線。

　?。ㄆ撸┕ぞ叩碾娫淳€不得任意接長或拆換；當電源離工具操作點距離較遠而電源線長度不夠時,應采用耦合器進行聯接。

　?。ò耍┕ぞ唠娫淳€上的插頭不得任意拆除或調換。

　?。ň牛┎孱^、插座中的接地極在任何情況下只能單獨聯接保護線，嚴禁在插頭、插座內用導線直接將接地極與中性線聯接起來。

　?。ㄊ┕ぞ叩奈ｋU運動零部件的防護裝置(如防護罩蓋)等不得隨意拆卸。

　　七、設備維修班安全操作規程

　?。ㄒ唬﹪栏癜凑瞻踩僮饕幊涕_啟各種設備。

　?。ǘ┒ㄆ谘惨?，發現問題及時解決，重要問題及時匯報。

　?。ㄈ┦炀氄莆赵O備的工作原理，操作時要認真

仔細。

　?。ㄋ模υO備、儀器負責維修和保養，保證設備時刻處于良好狀態。

　?。ㄎ澹﹩T工在工作崗位上應保持良好的精神狀態，集中精力做好本職工作。

　?。┥习鄷r間不得做與本職工作無關的事情。

　　八、砂輪機安全操作規程

　?。ㄒ唬┎僮髑?，檢查砂輪是否裝配可靠；砂輪切削面是否平整，停止是否可靠；防護罩是否安全可靠，有無松動。

　?。ǘ└鶕ぷ鞑馁|合理選用砂輪品種。

　?。ㄈ┎僮鲿r須戴防護眼鏡。

　?。ㄋ模┎僮鲿r嚴禁人與砂輪正對面作業，須保持人與砂輪夾角成45度。

　?。ㄎ澹┎僮鲿r應使工料緩慢接觸砂輪，嚴禁用力過猛。

　?。﹪澜蒙拜喣ハ鞒L工料、薄鐵板等。

　?。ㄆ撸┦褂眠^程中，如發現設備有異常聲響，須立即停機檢修。

　?。ò耍┦褂煤笄袛嚯娫?，清掃干凈。

　?。ň牛┥拜喼睆叫∮?/2處或砂輪出現缺口時必須及時更換砂輪片，方可繼續使用。

　　九、油漆安全操作規程

　?。ㄒ唬┯推峒跋♂寗獙靸Υ?，房間通風良好，電器設備符合防爆規定，嚴禁煙火，配備必要的消防設備。

　?。ǘ└呖兆鳂I前，應仔細檢查梯子是否符合安全規定，嚴禁蹬踩水暖管線及電線保護管等做防銹、刷漆作業。

　?。ㄈ⒃诘孛嫔系挠推釕S時擦凈，防止滑倒；使用油漆固定物件時，應先檢查是否牢固，防止脫落傷人。

　?。ㄋ模┰谠O備內部進行噴沙、防腐作業時應遵守下列安全規定：

　　1、設備外部應有專人監護并配合工作；

　　2、有足夠的照明，電壓為12-36伏，燈具應用帶防護罩的防爆式手提燈；

　　3、操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機等進入設備內部作業，設備要可靠接地；

　　4、設備內部作業時應采取通風措施，保持通風良好；

　　5、刷大漆應有可靠防護措施；接觸生漆工作，事先要將外露皮膚涂擦護膚油，生漆灑在皮膚上，要用肥皂擦洗，禁止使用汽油；

　　6、使用風動工具進行噴漆，必須帶防護眼鏡、防毒面具和口罩；在室內或溝池內工作時，應有良好通風，否則不應長期停留，隔一段時間出來透透風，操作中不可擦拭眼睛和皮膚；使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。

　　十、電氣焊安全操作規程

　?。ㄒ唬氖潞父罟しN人員應經過專門培訓，掌握焊割安全技術，經過考試合格取得上崗證后，方可進行操作。

　?。ǘ┖父钭鳂I前應填寫《動用明火申請表》，經批準后方可進行操作，并穿戴好勞動防護用品。

　?。ㄈ┰诤父钭鳂I區，必須清除周圍易燃物品，如無法清除，應采取安全可靠措施加以保護。

　?。ㄋ模┦⒎胚^或盛有易燃、可燃或化學危險物品的容器和設備，在未經嚴格清洗前，不能進行焊割。

　?。ㄎ澹﹪澜谟锌扇颊羝?、氣體或粉塵的爆炸危險性場所進行焊割作業。

　?。╇姾缸鳂I前，要認真檢查焊機各條線路是否接牢，線皮有無破漏，地線是否接觸良好；進行氣焊、切割前，要將燃氣、氧氣瓶分開放置；安裝壓力表和開氣時不準戴有油的手套，檢查把線是否接牢和漏氣。

　?。ㄆ撸┖父罱Y束或離開現場時，必須切斷電源、氣源，并仔細檢查現場，清除火災隱患。

　?。ò耍┖父瞵F場必須配備滅火器材，并設專人看護。

　?。ň牛┎僮魅藛T熟知消防報警程序及工作區域消防器材存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。

　　十一、清潔劑安全操作流程

　　清潔劑的種類很多，不同的清潔劑，性質不同，用途也不一樣，只有使用得當，才能取得預期效果。如果不正確使用，不但對人身產生危害，對建筑裝飾材料也有損壞，造成不良后果。

　　1、堿性類清潔劑的安全操作

　?。?）洗潔精。使用時，要按不同清潔工作需要加水稀釋，誤入眼睛內要用大量清水清洗，防止小孩接觸，遠離食物飲料和動物。

　?。?）玻璃水。一般按1：10至1：50稀釋，防止小孩接觸，誤入眼內要用大量清水清洗。

　?。?）全能去漬（綠水）。使用時（要按1：10至1：50稀釋）如誤入眼睛，應立即用大量清水清洗，或看醫生。

　?。?）燒堿。有腐蝕性，使用時要用水稀釋。

　?。?）除油劑。使用時要用水稀釋。

　?。?）地毯水，使用中如誤入眼睛，應立即用大量清水清洗，或看醫生。

　　2、酸性類清潔劑的安全操作

　?。?）強力潔瓷靈。能腐蝕水泥漬、水垢污漬，對物體表面有腐蝕作用，

　　使用時須極為謹慎，切勿接觸皮膚。

　?。?）潔瓷靈。有一定的腐蝕性，使用時要謹慎。

　?。?）酸性清潔劑（紅水）。兌水比例按1：1.5稀釋。

　　在使用腐蝕性清潔劑前，應首先在物體表面淋上清水，并將清潔劑稀釋至一定比例，使用腐蝕性清潔劑時,最好進行小范圍的試用。使用時，為了防止意外，最好穿戴勞動保護用品，如膠手套，水鞋和眼鏡。

　　十二、機械安全操作流程

　　1、操作者未受過專業培訓，未學過《安全操作規程》不得使用機器。

　　2、不得吸危險材料和可燃氣體，不吸煙頭和煙灰。

　　3、查看吸水、吸塵機是否安裝真空袋和二次過濾器。

　　4、各類機器使用前應做好機器方面的檢查，并做好有關記錄，使用后要做好檢查及清潔工作，并填寫機器使用登記表。

　　5、使用多用加重機時，操作者要把電源線背在背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內。

　　6、使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭。

　　7、操作者一定要將手柄桿調到適合自己的高度，再按操作開關。

　　8、使用完機器后，不應隨便讓手離開柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。

　　9、做"晶面"后，鋼絲墊上的灰塵用吸塵機吸干凈，不能水洗。

　　10、使用機器前一定要檢查電線是否磨損，插頭是否有破裂松動。

　　11、吸水時，吸水機水箱清滿時應及時將污水放掉。

　　12、吸塵時清理地面上稍大的物體，避免堵塞吸管。

　　13、吸塵、吸水時不要讓機器碾壓電源線。

　　十三、垃圾清理的安全操作流程

　　1、垃圾要日產日清。

　　2、垃圾堆放點做到合理、衛生、四周無散積垃圾。

　　3、每天定時噴灑藥水，防止發生蟲害。

　　4、搬運垃圾要注意人身安全，防止造成意外。

　　十四、使用農藥的安全操作流程

　　1、使用農藥時，應按管理人員和說明書的去做，要嚴格遵守其中"注意事項"對于標簽失落不明的農藥勿用。

　　2、農藥應交替使用，如果長期使用同一種農藥，蟲害和病菌會對這種農藥產生抗藥性。

　　3、嚴格控制使用時的深度和劑量，如發現標準劑量不能達到預期效果，應更換農藥品種。

　　4、噴施農藥的濃度，要考慮花木的生育期，一般在落葉及生長時期，濃度可略高些，發育期及苗期的濃度要低些，花期一般不用農藥。

　　5、不能隨意混用農藥，以免引起藥害，藥液隨配隨用，若配好后久存，最容易發生沉淀或使用有效成分分解，不僅藥效減低，且易產生藥害。

　　6、噴藥時要注意風向，要朝順風方向噴施，以免藥液濺到臉上以及毒素氣進入人體，注意來往行人，車輛的安全，要戴口罩和膠手套。

　　7、如遇到陰雨及大風天氣，一般不噴灑農藥，夏季施藥宜在早晚進行。

　　8、一旦使用農藥不慎，花木出現藥害時，應盡快噴灑清水沖洗。

　　9、噴藥后藥品不能亂丟，或將殘余農藥亂倒，不僅污染環境且影響安全。

　　10每次噴藥完畢，立即用肥皂將手擦洗干凈，清洗噴霧器具，并交回倉庫做好噴藥記錄。

　　十五、高空作業的安全操作流程

　　1、做好安全措施，要兩人以上一起操作。

　　2、注意拿牢手中作業工具，防止掉落，禁止在高空中相互傳遞工具或投遞物品。

　　3、禁止在高空作業時做大的蕩動，禁止談天說地。

　　4、注意：墻面附著物，避免破損或傷害自己，監護人員要監護到位，嚴禁離開。

篇2：安全生產 從細節出發:廣瑞物業

　　安全生產，從細節出發--廣瑞物業

　　20**年6月，廣瑞物業迎來了為期一月的以“強化安全基礎，推動安全發展”為主題的安全生產月活動。安全生產是每個企業的命脈，是每個企業賴以生存的必要條件，雖然活動只有短短的一個月，但安全問題卻是我們時時刻刻都應放在第一位的。

　　今年的安全生產月主題是“強化安全基礎、推動安全發展”，顧名思義，不安全的地方要改正，安全的地方要繼續強化，有效的防范和堅決遏制重大特大事故，將不安全因素消滅在萌芽狀態。強化安全基礎就是要從細節出發，將安全意識深入人心，嚴格按照各類設施設備的操作規程對設施設備進行操作，完善突發事件應急預案，盡最大程度消除安全隱患，將突發事件的人身財產損失降到最低。

　　安全生產責任重大，預防和治理要看實效，我們以各類突發事件應急救援演練，來培養和提高員工的安全意識、處理突發事件的應急能力和突發事件的時間觀念，特別是突發事件的時間觀念，時間觀念一直以來都是衡量一個人做事能力問題的標準之一。在發生突發事件的時候，時間是救命稻草、更是受害者的希望，所以我們的突發事件應急救援演練都是以真實性出發的，演練救援人員是把它當成是真正的事故去處理的。記得5.12地震剛過時，學校進行疏散演練時從三樓到操場的時間是2分鐘40秒，到又一次余震教學樓搖晃，同學們通過樓梯往操場跑，最后到操場的時間只有1分鐘15秒左右，這就體現出來演練的時候人們的態度問題。

　　宣傳教育是塑造員工和業主良好安全意識的最基本的方法，只有從思想上重視，從細節上提醒，才能徹底消除安全隱患，當今社會，信息化飛速發展，橫幅、標語、網站、報紙、社區的公告欄、展覽板、電梯轎廂廣告、LED屏等各種宣傳載體，都為提高安全意識、貫徹安全生產法律法規的普及提供了全方位的平臺，使安全理念深入人心。

　　安全生產重在預防，要防治結合，治之有方，在排查安全隱患的時候一定要從細節出發，只有從細節出發找問題，才能從細節去預防和治理。安全無小事，安全問題細節決定成??！

篇3：物業公司安全生產責任書

　　物業公司安全生產責任書

　　安全生產工作關系企業改革、發展、穩定大局，關系企業員工生命安全和身體健康，各級領導必須始終堅持把安全生產擺在重要的位置。根據《安全生產法》規定和公司的要求，為進一步落實安全生產責任制，嚴格執行各類安全管理制度，杜絕發生各類重大事故。執行國家有關安全生產、消防、綜合治理、道路交通等一系列法律、法規中關于重特大安全事故行政責任追究的規定和安全生產“誰主管誰負責的原則”，對發生事故的單位（部門）除按責任書要求在年度績效考核中進行考核外，還將按《中國電信集團安全生產責任管理辦法》的規定追究事故直接責任人責任的同時追究相關領導責任?，F上海交達德律風物業有限公司（甲方）與責任單位（部門）責任人訂立20**年度安全生產承包責任如下：

　　l、工傷死亡率為0（每發生一起扣3——10分、加扣經營（管理）者績效收入1000元——3000元）。

　　2、工傷重傷率為0（每發生一起扣l——3分、加扣經營（管理）者績效收入500無一1000元）。

　　3、火災事故為0（每發生一起扣l－－5分，加扣經營（管理）者績效收入300無一1500元）。

　　4、重特大刑事、通信案件為0（每發生一起扣1——3分，加扣經營（管理）者績效收入500元—1500元）。

　　5、設備事故為O（包括通信設備）（每發生一起扣l—3分，加扣經營（管理）者績效收入500元—1500元）。

　　6、食物中毒為0（按中華人民共和國安全生產法和工傷保險條例中的有關規定納入工傷考核指標）。

　　7、交通全責死亡事故為0（每發生起扣3——10分、加扣經營（管理）考績效收入1000元一3000元）。

　　8、一般有責車輛事故低于車輛數的5%（每超一起扣1分，加扣經營（管理）考績效收入300元）。

　　9、各類事故隱患整改率在95％以上（達不到事故隱患整改率95%的，扣1分，加扣經營（管理）考績效收入300元人）。

　　10、重大失泄密事件為0（每發生一起扣3——10分、加扣經營（管理）著績效收入1000元一—3000元）。

　　以上各類考核指標的監督管理部門為：辦公室、人力資源部、業務部。本責任書一式二份，甲乙雙方各執一份

　　甲方：乙方：

　　責任人：責任人：

　　日期：年月日日期：年月日