業戶手冊：業戶承擔的各項費用
請奧林花園的業戶根據雙方共同簽署的《業戶臨時規約》中有關條款向物業服務中心按時交納各項費用。物業服務中心將明示各項收費內容、收費項目、收費標準，并嚴格按其執行。
第1節費用構成
1、物業管理費
物業管理費用于支付以下各項支出包括但不限于：
?。?）保潔費（2）秩序維護費（3）綠化費（4）化糞池清掏費（5）管理費（6）小修費（7）共用設施維修費（8）生活垃圾清運費（9）水泵維護費（10）水系運行維護費（11）智能化系統維護費（12）避雷系統維護費（13）園區公共照明系統運行維護費（14）電梯運行維護費（15）消防系統運行維護費（16）公共財產保險費（17）法定稅金等
2、樓內公共區域照明電費
3、特約服務費
4、其它收費項目
物業服務中如果涉及到其它收費項目，物業管理公司將根據政府相關規定和本物業的實際情況，制定收費標準進行收費，如有發生另行約定。
第2節費用標準核定
1、物業管理費：根據《鄂爾多斯物業服務收費管理辦法（試行）》的規定實行市場調節價。
2、樓內公共區域照明電費：根據成本進行測算，由樓內業戶進行分攤。如遇政府相關部門調整電費價格，此項費用根據其進行相應的調整。
3、特約服務費：按照業戶需求制定特約服務內容，物業公司依據市場和當地物價情況制定收費標準。
第3節繳費辦法
1、物業管理費：按年度交納。第一年自20**年10月1日起計算收取物業管理費，以后每年以上一年度物業管理費截止日前10日為預收下一年度物業管理費的最后期限，屆時物業服務中心將提前發送“通知單”。業戶可以現金或支票交納各項費用，無論其物業是否空置、出租或自用，業戶都須按時、全額交納物業管理費。
第4節各項費用的盈虧
物業收費采取包干制。
第5節各項費用的拖欠
為協助物業服務中心維持本小區的正常管理，業戶應按期交納各項費用 。逾期未付者，物業服務中心將依約追索欠款，每天按照應繳費用的千分之三的標準加收滯納金，以維護全體業戶的整體利益。物業公司保留通過法律手段來解決欠費問題的權利。
篇2：業戶手冊:相關費用收取
業戶手冊：相關費用收取
一、收費項目與標準
1．住宅
a.物業服務服務費: 1.28元/月/平方米(含電梯運行電費);
b.裝修保證金:3000元/戶
c.公共水電費：按收樓戶數分攤
d.專項維修資金：0.2元/月/平方米
2、商鋪
a. 物業服務服務費:2.00元/月/平方米;
b. 裝修保證金:3000元/戶
3. 停車費
a.專用私家車位月服務費: 30元/月/車位b. 摩托車位月服務費： 5 元/月/車位
?。ǘ┕芾碣M和水電費的收費辦法
1、管理費、水電公攤費等每月收取一次，即每月7日交納本月度管理費及上月度水電分攤費；
2、各業戶應按收費通知書限定時間內，到物業服務中心指定銀行辦理專用繳費存折/卡，或到物業服務中心辦理繳費手續；
3、管理費由物業所有人或使用人繳付均可，但拖欠費用最終仍由物業所有人支付。
(三)管理費繳納的方式：
管理費取之于業主，用之于業主，用于維持公共性服務管理的日常開支，請業主（用戶）按時交納，繳付費用有以下方法：
1、專用存折/卡繳付：業主（用戶）每次可存入一筆資金，并授權銀行每月扣繳。
2、現金繳付：直接繳付給金華庭物業服務中心收費處。
?。ㄋ模ｍ椌S修資金
1、根據國家《物業管理條例》第五章第五十四條規定,本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。業主在入住后由金華庭集團z**物業服務有限公司代收維修資金。
2、維修資金的使用由管理公司提出年度使用計劃，經業主大會審核批準后方可使用。
3、維修資金不足使用時，經業主大會審核批準，按業主占有的房屋建筑面積比例續籌。
4、業主轉讓房屋所有權時，結余維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
?。ㄎ澹┵M用收取的相關說明
1、業主（使用人）敬請按照《前期物業服務協議》及所屬單元的建筑面積如期全額支付管理費用。無論其單元是否空置、出租或自用。
2、管理工作或管理費用如因個別業主（使用人）的要求或行為而額外增加，物業服務中心有權向該業戶征收合理的附加額外費用。
3、依照政府規定、《前期物業服務協議》與《臨時管理規約》，物業服務公司可以對非正當理由逾期一個月未繳付應繳費用的業主（使用人）采取合理、合法措施催繳。
4、如果在應付管理費用之日起兩個月內尚未能繳付管理費用，且無任何解釋與正當理由的，管理公司可以依照《臨時管理規約》的雙方約定，按每日加收欠交金額千分之一的滯納金。
5、對連續六個月未繳費的業主（使用人），物業公司、業主委員會有權向當地人民法院起訴，申請追繳。由此造成的損失，由該業主（使用人）承擔。
6、物業服務公司根據政府有關政策的改變和物價指數變化，有權根據客觀條件和物業實際情況，修訂管理費預算，按法定程序通過后，公布執行。