翠竹園關于停車管理細則實施的幾點說明

　　一、翠竹園交付至今，對于地產所擁有的車位，均按照政府相關規定實行可租可買的政策。即將實行的停車管理細則是為了解決翠竹園停車無序的現狀，以維護和提升小區的物業品質。

　　二、停車管理規定對已經有10年歷史的本小區是一個新鮮事物，為了執行好業主大會通過的停車管理規定，盡量不影響小區業主的生活習慣，同時使停車管理規定更符合實際，更能滿足絕大多數業主的需求，目前請允許物業先行先試，通過一段試行，會同廣大業主和業委會，對共性的問題提出完善解決的方案，按照業主大會議事規則的約定，通過正常的途徑解決各類訴求。

　　三、目前小區存在自有車位、包月車位、預付費停車、臨時停車四種情況，管理方式多樣。為使新的門禁停車系統能逐步適應本小區既有的各類停車要求，試行細則對包月車位、預付費停車做了具體規定，這些規定也是試行細則中的內容。

　　物業制訂的實施細則中，對于之前已經實施的按月付費車位，可以延續到20**年12月31日。剩余的地產未售車位，截止到今年底，暫不辦理包月出租。鑒于近期較多有車無車位業主提出包月使用的訴求，經與小區業委會溝通后，決定從3月18日起繼續辦理包月出租，期限到20**年12月31日，物業將與包月車位的業主簽訂協議。協議條款中將明確如該車位已銷售，包月車主車輛將自動轉為住戶臨時停放車輛。為保證公平性，物業將從3月18日至3月24日期間，對于有包月需求的業主進行登記，3月25日公布登記數據和所剩包月車位的數據（因在售）。如登記數據小于所剩車位數，將直接安排落實辦理；如登記數據大于所剩車位數，物業將通過公開搖號方式確定包月的住戶。上述未包月車位在未確定前，將與254個公用車位一起作為臨時停放車位使用。明年1月1日起，地產未售出的車位以及部分公用車位，如何出租，物業公司將在試行階段拿出建議方案，與修訂完善的停車管理規定及細則，一并提交業委會，供業主大會表決。

　　四、對于試行期間臨時停車的進出問題，將調整為可從各門進入，但涉及收費需要從西門出，請廣大業主理解。

　　五、對于業主們所關心的預付費問題，物業經與設備廠家聯系，已得到明確肯定答復?，F處于前期的準備階段，近期將把實施方案以通知方式告知全體業主，方便業主們的出入交費。

　　六、關于業主們提出的12小時內多次進出收費問題，物業也積極地考慮應對措施。待方案明確后，也將以通知方式告知全體業主。

　　七、為了保證停車管理的順利推進，更好地為業主服務，物業公司將加強對員工的教育，提高服務水平和對實施細則的理解水平，提高操作技能，熱心耐心解答業主的疑問，以優質貼心的服務回報廣大業主的理解和支持！

　　**物業翠竹園管理處

　　20**年3月17日

篇2：小區停車管理方案投票結果公示方案實施時間通知

　　關于小區停車管理方案投票結果公示及方案實施時間通知

　　尊敬的業主（住戶）朋友們：

　　大家好！

　　武漢市***園業主大會業主委員會、***園物業服務中心已于20**年12月12日完成小區停車管理方案表決票收集，并于20**年12月15日下午15:00在電信社區居委會二樓會議室進行了停車方案計票、唱票。

　　經現場唱票表決，***園小區停車管理方案得票情況如下：

　　方案一：48385票、463人贊成。 方案一、方案二均反對7043票、38人。

　　方案二：6549票、54人贊成。在規定時間內未反饋意見：27395票、301人。

　　*園小區共有住戶870戶，業主人數856人，投票權數為：89372票，按照《***園業主大會議事規則》第十七條：業主大會表決規則相關規定：決定除“維修資金使用、續籌”、“改建、重建建筑物及設施”外，其他表決事項應當經專有部分占建筑物總面積過半數且占總人數過半數的業主同意、“業主在規定的時間內不反饋意見或者不提出同意、反對、棄權意見的，其投票權數計入已表決的多數票”。

　　停車管理方案一【取消現有月卡，改為臨停包月（200元/月/車）、儲值卡和臨時卡（臨時卡和儲值卡收費標準與現行標準一致）三種收費方式并存，所有車輛按照地面車位數量實行先來先停、停滿不讓進的原則?！吭诒敬瓮镀敝杏型镀睓鄶?8385票、463人贊成，投票權數及投票人數均已過半；將未在規定時間內反饋意見的投票權數按規定計入多數票（方案一）后，方案一以75780票、764人贊成，在投票人數及投票權數上均已過半，按照規定，小區停車管理方案將按照方案一相關規定實施。

　　新的小區停車管理方案將于20**年1月1日起實施，請廣大業主朋友相互轉告，美好的家園環境，需我們大家一起攜手共建！

　　關于***園小區停車管理方案的公示

　　武漢市***園業主大會武漢市**物業服務有限公司

　　業主委員會*園物業服務中心

　　二〇**年十二月**日二〇**年十二月**日