停車管理方案及地下車庫經營管理的說明

　　(地下車庫車位有租有售)

一、停車管理方案 【道路交通管理方案】

　　小區出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標志,指明行車方向;道路轉彎處及大門口設置交通禁令、禁示、禁鳴、限速等標志,確保道路車輛行駛暢通、安全。

　　行車道路兩邊側石油漆黃色標志,表示禁止停車(來自:m.airporthotelslisboa.com);油漆黑黃相間(30cm間距)標志,表示允許臨時停車,確保管理區域內無違規停車現象,道路路面應保持整潔、無損、通暢。

　　小區支道及會所外場上允許停車的位置,用白色油漆標志停車位及編號,標識應清晰、醒目、完整。

　　對進入管理區域內的特種車輛應予以引導,并指揮車輛按規定車位停車。

　　小區行車道應油漆黑白相間減速條標志,警示車輛減速緩行。

【停車庫(場)管理方案】

　　在停車庫(場)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標志、車位標志及編號。

　　合理規劃地下停車場的使用管理,防止亂停、亂放。同時,建立完善的管理制度,確?！痢翉V場××號樓項目(--)文明、有序的工作、學習、活動環境。

　　對駛入車庫的車輛,均限速5公里以下,嚴防高速行駛,并有專人指引按規定存放到指定區域,做到車輛停放規范、整齊,分類科學合理、安全有序,以完善細致的管理,進行安全有序的服務,防止亂停亂放現象發生。

　　完善的管理制度、智能化的管理系統、全方位的保安監控緊密配合,保證無控制盲點。

　　貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車場的出入口控制,建立車輛停放登記制度,嚴防被盜事件發生,同時,停車場防止無關人員進入和逗留。

　　關注已停車輛,查看有無損壞、漏油、漏水情況,做好相關記錄,若出現損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯系,減小損失。

　　遇有計劃性重大活動安排時,制定活動開(來自:m.airporthotelslisboa.com)展配合計劃,事先做好預留車位及場地檢查工作,擺放醒目標志,并做好協調、勸說及解釋工作。

　　在停車庫的進出口上方醒目處,掛禁令標志、限高標志、收費標志。

　　停車庫的通風、消防、排水及照明等設備、設施應保持完好。

　　保持停車庫環境整潔、無滲漏水、地面平整,無積水。

【機動車輛管理方案】

　　為辦妥長期停車證的業戶提供相對固定的車位。

　　地下車庫只為業戶提供長期停車服務(特殊情況需臨時停車,應由管理處經理批準后方可停車)。

　　輔助、引導車主安全停車,提醒車主勿將貴重物品遺忘在車內,勿忘關閉車窗車門。并檢查車輛狀況,如發現漏油、破損等情況應立即提示車主,同時向管理處報告。

　　小區地面可提供臨時停車服務的地段,執行限額發證制度,先到先停,停滿為止,并確保已辦證車輛的停車。

篇2：花園售樓部前廣場停車管理方案

　　花園售樓部前廣場停車管理方案

　　E花園某區自20**年*月*日交樓以來，售樓部前廣場停車一直都未得到很好的解決，導致業戶們停車亂停亂放，嚴重影響小區的停車管理和車位銷售。為加強管理，提升整體形象，對停車場的管理提出方案如下：

　　方案(*區入住前)：按照3.2米的寬度標準劃停車位，其中5號樓前面廣場寬度為：52米，可劃停車位：*個，6號樓前面廣場寬度為：61米，可劃停車位：*個。共計可劃車位：*個，車主可根據停車位免費停放。

　　商鋪門口不能停車，為避免出現商鋪門口出現亂停亂放現象，在商鋪前面一米處的位置加裝石墩。

　　出入口景觀池周圍用60cm高鐵鏈圍蔽一圈，出入口位置安裝石柱用鐵鏈圍蔽一圈，中間擺放些盆景、綠化，防止車輛停放。6號樓東側，5號樓西側廣場采用石墩封閉。

　　**銀行按照合同約定提供4個露天車位停放，4個固定車位移交**銀行后注明"**銀行停車位"由**銀行自行管理。

　　注意事項：

　　1、施工前提前通知告知業戶：為保持小區整體形象，商鋪前廣場停車場將進行整改，請車主按照車位停車，亂停放車輛造成車輛刮花、碰撞、財產損失概不負責;

　　2、車場車位有限，秉承先到先停的原則，車位已滿，請車主另覓停車位停車。請勿在停車時堵塞車輛通道行為，一經發現報警或拖車處理;

　　3、提示車主：路邊臨時停放，有可能出現交警抄牌;

　　4、停車場僅限于臨時免費停車，無專人看管，造成意外和損失，車主自行負責。

　　5、停車時出現公共設備設施損壞，車主需承擔賠償責任或恢復原狀。

篇3：物業小區停車管理方案表決通知

　　物業關于小區停車管理方案表決通知

　　尊敬的Z**園業主：

　　大家好！

　　*園物業服務中心已與20**年11月30日之前將Z**園小區停車管理方案以書面的形式送達至每戶業主家中，現煩請各位業主朋友們在閱悉小區停車管理方案后，進行方案表決。

　　方案表決時間：20**年12月3日---20**年12月12日18點止；

　　您可通過以下途徑進行方案表決：

　?、?武漢Z*論壇：***;（凡屬于Z**園小區業主，在本貼后面回復即可進行投票）

　?、?園業委會意見箱；

　?、垭娮余]箱：****；

　?、芪飿I服務中心前臺登記；

　?、菽趨^域物業服務助理短信：1**8；

　　在通過以上途徑對停車方案進行表決時，以房號為單位，每戶僅限1票有效票。投票表決時請務必填寫您的房號、方案一或者方案二。如果您的表決票信息不清晰或不完整，將按照《*園小區議事規則》相關規定納入大多數選票。

　　請您在20**年12月12日下午18點前將選票投入選票箱，逾期未送回的選票將按照《*園小區議事規則》相關規定納入大多數選票。

　　煩請廣大業主朋友們在約定時間內投遞您的表決票，敬請大家知悉并相互轉告。

　　zz物業服務有限公司

　　*園物業服務中心

　　二〇**年十二月*日