雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施

　　1當客戶中心或是大堂值班護衛員接到雨、污水管及排水管網阻塞或是看到有水從地下井內流到地面上時，應立即報告管理處經理或經理助理，以便盡快安排人員進行搶修，避免事態的擴大。

　　2組織維修人員對相應的管道進行清理疏通。

　　3客戶中心做好客戶的解釋工作。

　　4將場地清理干凈，同時用清水進行沖洗。

　　5組織人員對引發此次事情的情況進行原因分析，總結經驗，以免類似問題的發生。

篇2：業主使用人自用部位排水設施阻塞應急措施

　　業主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施

　　客戶中心或是大堂值班護衛員接到客戶家中使用人自用部位排水設施阻塞時，應立即通知維修人員盡快對阻塞部位進行現場查看，以免因下水不通將室內財物造成水浸危險可能，同時協助客戶采取解決方案。

　　分析原因

　?。?）、下水道、廚房洗手盆下水道堵主要原因是由于菜渣、飯渣等雜物混合油污殘留于管道中，日積月累，形成厚厚的油塊，而使管道堵塞。針對這樣的情況應用管理疏通器進行疏通即可，平時應提醒業主避免將菜渣、飯渣等雜物沖到下水道里。

　?。?）、衛生間洗手盆排水、衛生間地漏排水下水道堵主要原因是由于人體毛發由于長時間未能及時清理。積在下水道口的過濾網或積在管道內部引起堵塞，對這樣的情況如果是積在管道口打開管道口清理出雜物在用管道疏通器進行疏通即可。平時應加強對管道口的清理，使管道口保持清潔，同時也避免細菌的滋生。

　?。?）、馬桶排水道的堵塞的原因主要是由于使用不當，至使大的物件（毛巾、牙刷、香皂等）物品掉入馬桶引起堵塞，針對這樣的情況一般用管道疏通器很難疏通，這時必須將馬桶拆掉（原因是管道疏通器不能疏通馬桶），用管道疏通器疏通后重新將馬桶安裝回去。在不能解決的情況下要聯系樓下客戶，由樓下檢查口進行疏通。

　?。?）、將場地打掃干凈，同時告知客戶在以后的使用中避免類似情況的一些常識。

篇3：房產給排水圖設計檢查要點

　　房產開發公司給排水圖設計檢查要點

　　1.目的

　　對給排水專業設計施工圖質量進行有效的控制，確保工程設計在滿足國家規范、規定的前提下，作到安全、經濟、具有較強的可操作性。

　　2.范圍

　　適用于新建、改建、擴建的一般工業和民用建筑給排水設計審查。

　　3.職責

　　由工程管理部負責管理，其他相關部門參與實施工作。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑給排水設計規范》GB15-88(97)

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑設計防火規范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中華人民共和國國家標準《自動噴水滅火系統設計規范》GBJ84-85

　　4.1.5中華人民共和國國家標準《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140-90(97)

　　4.1.6中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》GB50096-1999

　　4.1.7中華人民共和國國家標準《室外給水設計規范》GBJ13-86(97)

　　4.1.8中華人民共和國國家標準《室外排水設計規范》GBJ14-87(97)

　　4.1.9中華人民共和國國家標準《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97

　　4.1.10中華人民共和國國家標準《采暖與衛生工程施工及驗收規范》GBJ242-82

　　4.1.11中國工程建設標準化協會標準《水泵隔振技術規范》CECS59:94

　　4.1.12中國工程建設標準化協會標準《居住小區給水排水設計規程》CECS59:94

　　4.1.13中國工程建設標準化協會標準《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程設計、施工及驗收規程》CECS94:97

　　4.1.14中華人民共和國行業標準《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》CJJ/T29-98

　　4.1.15中華人民共和國國家標準《人民防空地下室設計規范》GB50038-94

　　4.2.審查內容

　　4.2.1設計文件審查

　　4.2.1.1設計依據是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業施工圖設計的要求及主管部門批文;

　　4.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求;

　　4.2.1.3簽署、出圖章及有關專業會簽是否符合規定。

　　4.2.2消防設計審查

　　4.2.2.1最不利點的消防水量、水壓計算;

　　4.2.2.2室內消防系統的設置;

　　4.2.2.3泵房與管網中的各種配件、閥門的選用;

　　4.2.2.4滅火器的配置;

　　4.2.2.5消防管道的敷設;

　　4.2.2.6消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。

　　4.2.3給水設計審查

　　4.2.3.1最不利點水量、水壓計算;

　　4.2.3.2儲水池(箱)的設置位置、容積的合理性;

　　4.2.3.3冷、熱水系統布置的合理性;

　　4.2.3.4地下室水泵房

　　4.2.3.5管道的敷設;

　　4.2.3.6材料的選用是否經濟合理;

　　4.2.3.7給水管道的總平面圖布置。

　　4.2.4排水設計審查

　　4.2.4.1雨、污水量的確定;

　　4.2.4.2排水系統的優化;

　　4.2.4.3排水管道的敷設;

　　4.2.4.4材料的選用;

　　4.2.4.5室外檢查井的間距及排水管的坡度;

　　4.2.4.6排水管道的總平面布置。

　　4.3.審查要點

　　4.3.1消防設計審查要點

　　4.3.1.1在建筑規劃和建筑設計時，必須同時設計消防給水系統，并滿足其相應水量、水壓要求。

　　4.3.1.2高層建筑必須設置室內、外消火栓給水系統，保證其水量、水壓滿足最不利點滅火設施的要求。

　　4.3.1.3室外消防用水量，應按同一時間內的火災次數和一次滅火用水量確定。

　　4.3.1.4高層建筑的消防用水量應按室內、外消防用水量之和計算。

　　4.3.1.5車庫應設室外消火栓給水系統，其水量應按最大的一座計算。

　　4.3.1.6多層建筑物，室外消防給水管道的布置應符合下列要求：

　　4.3.1.6.1環狀管網的輸水干管及環狀管網輸水的輸水管均不應少于兩條;

　　4.3.1.6.2環狀管網應用閥門分成若干獨立段;

　　4.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應小于100mm。

　　4.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應布置成環狀，供消防車取水的消防水池應設取水口或取水井，消防水池有確保消防水量不作他用的技術措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計算，寒冷地區應對水池采取防凍措施。

　　4.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住宅底層設有商業網點的單元式住宅，應設室內消防給水。

　　4.3.1.9高層室內消防給水系統應與生活、生產給水系統分開獨立設置，消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達被保護范圍內的任何部位。

　　4.3.1.10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地上汽車庫，停車數超過10輛的地下汽車庫，

　　機械或立體汽車庫或復式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，Ⅰ類修車庫，均應設置自動噴水滅火系統。

　　4.3.1.11應設防火墻等防火分隔物而無法設置的開口部位，防火卷簾或防火幕的上部，應設水幕設備。

　　4.3.1.12建筑高度超過100mm的高層建筑，除面積小于5.0㎡的衛生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統。

　　4.3.1.13高層內的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發電機房應設水噴霧滅火系統。

　　4.3.1.14多層消防水泵房應有不少于兩條的進水管直接與環狀管網連接。

　　4.3.1.15高層建筑消防給水系統應設置備用消防水泵，其工作能力不應小于其中最大一臺消防工作泵。

　　4.3.1.16消防電梯井積水坑容積應≧2m，電梯坑中的排水泵能力應滿足≧10L/s的要求。

　　4.3.1.17一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，吸水宜采用自灌式，吸水管應設置閥門，但不得采用蝶閥。

　　4.3.1.18噴頭布置應滿足規范要求，凈空大于800mm的吊頂內，應按規范設置頂噴噴頭。

　　4.3.1.19高層建筑消防水箱高度不滿足規范要求時，應設置增壓設施。

　　4.3.1.20屋頂水箱中的消防水量應滿足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱時，應有消防水量不被動用的措施。

　　4.3.2給水設計審查要點

　　4.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備的上面。

　　4.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應≧50Kpa。

　　4.3.2.3使用性質不同或計費不同的給水系統應自成獨立體系，不得連通。

　　4.3.2.4生活飲用水水池(箱)的池(箱)體應為獨立結構形式。

　　4.3.2.5防空地下室的給水管道，當從出入口引入時，應在防護密閉門內設置防暴波閥門;當從維護結構引入時，應在外墻內側或頂板內側設置防暴波閥門，其抗力不應小于1Mpa。

　　4.3.2.6生活飲用水不得因回流而被污染。

　　4.3.2.7生活飲用水儲水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應設網罩，水箱進水管淹沒出流時，應設真空破壞口。

　　4.3.2.8水池或水箱進水管設有浮球閥時，應設兩只浮球閥，各閥需有單獨控制的閥門。

　　4.3.2.9熱水輸水干管應有補償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水干管的最高點應設排氣裝置。

　　4.3.2.10明敷冷、熱水管道不得敷設在風道內。

　　4.3.2.11公共浴室的冷、熱水管道，應按規范設計成環狀。

　　4.3.2.12給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應采取相應技術措施。

　　4.3.2.13總平面圖上要標明小區進水管從市政引入的位置、管徑、標高。

　　4.3.2.14寒冷地區室外管道要有保溫措施。

　　4.3.2.15明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補償管道溫度伸縮的措施。

　　4.3.3排水設計審查要點

　　4.3.3.1防空地下室內，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板處的內側設公稱壓力不小于1MPa的防暴波閥門。

　　4.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業的主、副食操作烹調的上方，當受條件限制不能避免時，應采取防護措施。

　　4.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備的上面。

　　4.3.3.4下列設備和容器不得與污、廢水管道系統直接連接，應采取間接排水的方式。

　　4.3.3.4.1生活飲用水儲水箱(池)的放水管和溢流管;

　　4.3.3.4.2廚房內食品制造及洗滌設備的排水;

　　4.3.3.4.3醫療滅菌設備的排水;

　　4.3.3.4.4蒸發式冷卻器、空氣冷卻塔等空調設備的排水;

　　4.3.3.4.5儲存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風機溶霜水盤的排水。

　　4.3.3.5室內排水溝與室外排水管道連接處，應設水封裝置。

　　4.3.3.6生活污水處理設備設在建筑物內運行噪聲較大的機械，應設獨立隔間，并應設置除臭系統。

　　4.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應技術措施。

　　4.3.3.8公共食堂廚房內的污水采用管道排出時，其管徑應比計算管徑大一級，但干管管徑不得小于100mm，支管管徑不得小于75mm。

　　4.3.3.9排水系統必須按規范設置檢查口和清掃口，長度大于15m的雨水懸吊管，應設檢查口或帶法蘭盤的三通管。

　　4.3.3.10器具通氣管應設在存水彎出口端，環形通氣管應在橫支管上最始端的兩個衛生器具間接出。

　　4.3.3.11總平面圖上要標明小區雨、污水管接入市政排水管網的位置、管徑、標高。