小區公眾管理規定：禁止違章建筑管理規定
為切實維護大部分業主（住戶）的利益，把"金華庭"建成安全、文明、環境優雅的住宅小區，維護住宅小區的整體規劃和外貌完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區總體規劃的違法行為,現根據國家、省、市有關法令和規定，特制定本規定。
一、凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建：
1、占用的土地未經市規劃局(或被授權機關)批準，未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的。
2、擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園，擴建車庫、游泳池、堆放雜物等。
3、轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊等營建私人物業等。
4、臨時占地逾期不交還的。
5、未經市規劃局(或授權機關)批準，未領取建筑許可證，擅自施工的。
6、擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的。
7、擅自改變建筑物的規?；蚪ㄖ锸褂眯再|的。在天臺建筑物、陽臺加設鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。
8、臨時性建筑物逾期不拆除.
9、未按規定設置各種招牌。
二、違章的處理辦法
1、經檢查確認屬違章占地或違章亂搭亂建的，由金華庭物業服務中心交由規劃、城管部門進行處理。對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任。
2、凡違章用地，一律限期退出，并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。
3、經審定限期拆除,逾期不拆者，應強行拆除,以料抵工。
4、對參與違章設計、施工的單位、違章占地的單位或建設單位的負責人,按地方政府有規定處理。
篇2：街道違法違章建筑工作制度
街道違法違章建筑工作制度
為加大對我街轄區內違法違章建設及違規栽植多年生植物行為的打擊力度，建立制止違法建設工作的長效機制，特制定本工作制度：
一、實行三級巡查制度。以社區為單位每天分片巡查，對發現的違章建筑拍照、登記、處理、建檔;確定1-2名信息聯絡員負責違法違章建筑巡查，做到摸底、匯報和停工、制止及時有效。
二、實行周報告單制度。各社區要將每周巡查的結果和治理情況匯總后上報城市管理科，對新發現的問題及時按程序處理。
三、實行投訴受理制度。專門設置違法違章建設投訴和舉報電話，對接到的來信、來電投訴，由執法人員在第一時間趕赴現場，及時制止違法行為。
四、實行聯合執法制度。完善信息共享、相互協作的聯合執法機制，對各類渠道得到的信息，由城市管理科、行政執法局等部門協調落實，及時組織聯合拆除。
五、實行定期通報制度。每周對各責任區、各社區自查和信息上報情況進行通報，對工作瞞漏包庇的予以通報批評，并將結果作為年終考核獎懲的重要依據。
六、實行責任追究制度。嚴格落實“一崗雙責”制，社區書記是第一責任人，主任是直接責任人，信息聯絡員是具體責任人，對因責任人不履行職責，未及時報告并采取有效措施制止，出現違法違章建筑的，嚴肅追究相關責任人的責任。
篇3：公用曬臺搭建衛生間屬違章建筑
只想自家居住使用方便,竟然將公用曬臺搭建衛生間。這一違章行為影響了鄰居的正常生活,近日靜安法院就該違章搭建,判決予以拆除,恢復原狀態。
20**年,本市華山路某號居住在4樓的王先生,在4樓曬臺上搭建了衛生間,因下水道漏水滲入到3樓小志家衛生間天花板,造成小志家中滴水,衛生間中吊櫥頂面和櫥內部分地方霉變脫落。今年7月25日,小志以相鄰糾紛起訴到法院,要求王先生拆除4樓曬臺上的衛生間,另將擱置在樓道中的冰箱搬離恢復原狀。
法庭上,王先生則辯稱當初在4樓曬臺上搭建衛生間,是征得過小志母親的同意。況且,自家還放棄了使用底層灶間和2樓衛生間的權利。這次原本打算用準備的防水材料,為小志家徹底解決漏水問題,聲稱拆除曬臺上衛生間給家人帶來生活上的不便,表示不愿意作拆除。同意將過道上的冰箱搬回室內。
法院認為,王先生擅自在4樓曬臺上搭建衛生間,造成該衛生間長期漏水,影響到他人家庭的正常生活。而王先生強調該違章搭建,在搭建前曾征得小志母親和鄰居的同意之說,缺乏相關的證據來佐證,遂一審判決王先生拆除4樓曬臺上搭建的違章衛生間,搬掉4樓過道內的冰箱、及時修復小志家衛生間天花板及天花板霉變部位。
法官點評:公用曬臺搭建衛生間屬違章建筑
在上海眾多的老式新里建筑中,鄰居均有公用天井和曬臺可供使用。公用部位的曬臺所有權屬國家,由國家授權的物業公司予以管理,使用權則屬于該幢樓內的全體居民。若需改變公用部位使用用途,還需按一定的程序經過鄰居同意,主管部門批準方可執行。
作為本案中的王先生擅自在公用曬臺上,搭建違章的衛生間供自家使用,其一侵犯了國家授權的物業部門對該幢大樓內行使管理權,其二擅自搭建的違章衛生間因滲水,還侵害了鄰居家中的正常生活權利。撇開法律上的規定,作為一名公民要給自己帶來生活上的方便,首先不能給別人的生活造成不良影響,同時在行使這項權利時,報批程序上要合法。程序合法了才不構成違章建筑之事實