1.0 目的

1.1 本規程規范自營管理,保證經營為公司帶來利潤,為業主創造優越的生活條件。

2.0 適應范圍

2.1本規程適用于公司對自有經營項目的管理。

3.0 職責

3.1經營部主管負責本規定的執行。
3.2經營部經理負責監督本規定的執行。

4.0 工作內容

4.1 檢查內容
4.1.1在崗情況:員工禮節、禮儀、精神面貌、思想狀態
4.1.1.1每月二次不定期對各崗位進行抽查,發現問題當即解決,并如實填寫《康體項目檢查表》,具體檢查標準按康體部各崗位作業指導書執行;
4.1.1.2每月多次不定期召集員工非正式會議,反映情況、溝通信息、協調關系,及時掌握員工的心理活動思想狀態,將員工在言行中表露出來的各種消極情緒及時指導糾正,將可能影響服務質量的因素消滅在萌芽狀態,確保社區的正常工作秩序不受到干擾和阻礙,并及時向經營部經理匯報。

4.1.2各崗位作業指導書的執行
4.1.2.1抽查各崗位對本崗位職責、操作規程的掌握情況,特別是新入職員工。
4.1.2.2抽查各營業場地的清潔衛生情況及規程、制度的執行情況。

4.1.3內部管理情況:領班例會、班前會、員工培訓、每周工作計劃的執行
4.1.3.1每月不定期抽查《例會會議記錄》、根據會議記錄內容抽查工作的落實及推進情況,并提出整改要求。
4.1.3.2抽查班前、班后的會議質量。
4.1.3.3督導對新入職員工的培訓,不定期檢查其培訓記錄。
4.1.3.4每周一次對本周工作計劃的實施進行檢查。

4.1.4、經營物品(設備)的管理
4.1.4.1常用消耗品的管理:檢查經營物品的領用及發放程序,督導按公司《倉庫管理標準作業規程》執行。
4.1.4.2耗用率是否符合規定;
4.1.4.3低值易耗品的使用、保養、保養情況是否符合規定;
4.1.4.4責任人的管理記錄表格是否完善。
4.1.4.5 設施的管理:每月一次對社區經營設備設施進行抽檢,督導其及時按程序報修、跟蹤,保證正常的經營。

4.1.5內務檢查
4.1.5.1每月一次對員工宿舍進行抽檢,具體標準按公司有關員工宿舍管理規定執行。

5.0引用文件和記錄表格
5.1《康體項目檢查表》
5.2《倉庫管理標準作業規程》

篇2：物業公司自有物業房屋租賃合同(僅供參考)

　　物業公司自有物業房屋租賃合同（僅供參考）

　　出租方程式（甲方）：

　　地址：

　　電話：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方根據《市房屋租賃管理規定》和其他法律法規。為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成如下合同條款：

　　第一條：出租房屋的位置、面積及裝修標準。

　　1．位置： 。

　　2．面積： ㎡。

　　3．裝修標準： 。

　　第二條：房屋的用途僅限作。

　　第三條：租賃期限為年，從年月日至年月日。

　　第四條：租金、押金和裝修費及付款方式。

　　1．租金數額：月租金單價每平方米元，水電、衛生及管理費乙方自理。

　　2．租賃押金為 個月租金之和，即人民幣 元。合同期滿辦理退租手續后退還乙方。

　　3．裝修押金每間為元。

　　4．付款方式：本合同簽署之日乙方需向甲方一次性交付金額為三個月租賃押金并預交

　　個月租金。以后每個月預付個月租金，交納時間為每到達租賃日的前五天內，逾期每天收取滯納金，超過30天視本合同自動終止，甲方沒收全部押金并收回房屋。

　　第五條：乙方如對房屋進行二次裝修，須事先向甲方申報并按甲方有關規定執行。

　　第六條：違約責任

　　1．乙方不得將房屋用于各種非法活動而違反有關規定，否則，甲方有權終止合同并沒收全部押金。

　　2．乙方不得擅自將房屋轉借、轉租。否則，甲方有權終止合同并沒收全部押金。

　　3．甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延期不得收取乙方租金外，并向乙方賠償延誤期租金的10%的損失。

　　4．乙方如在房屋交付使用后個月內還未完成裝修事宜或仍未正式開張營業，甲方有權收回所出租房屋，并要求乙方恢復房屋原狀。

　　第七條：租賃期限超過年以上，須于下年度前一個月內進行租金價格協商，因協商不能達成一致意見，也視作本合同終止。租賃期滿，甲方對本合同房屋續租時，乙方在同等條件下享有優先權。租賃期限滿乙方交回房屋必須保證結構及設施完好，如有損壞，由乙方負責賠償。租賃期滿乙方不再續租時，應提前一個月通知甲方。

　　第八條：乙方須嚴格遵守甲方物業管理的各項制度和規定。

　　第九條：本合同與總體規劃發生矛盾，確須拆除或使用房屋時，甲方應提前一個月通知乙方，雙方可提前終止本合同，甲方可考慮給乙方繼續安排租賃地點。

　　第十條：本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

　　甲方代表：（章）乙方代表：（章）

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　年月日

　　乙方須提供下列證件：

　　1．居民身份證、；暫住證或其他有效證件；

　　2．企業單位持《營業執照》副本；

　　上述證件以復印件或單位介紹信留存。

篇3：自有車輛無償使用協議范本(2)

　　自有車輛無償使用協議范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　由于乙方為甲方的，為方便甲方公司的統一經營管理，現乙方將自有車輛(車號：***，以下簡稱“該車輛”)無償借給甲方使用，雙方一致同意以下協議：

　　一、合同時限：

　　乙方無償將該車輛借給甲方使用三年，時限自**年*月*日至**年*月*日。

　　二、甲方權利、義務：

　　1、甲方為無償使用該車輛，不支付任何租賃費用；

　　2、甲方應保證車輛的安全。如發生車輛被偷竊，甲方應負責按車輛現價對乙方進行賠償；如交通事故等，造成車輛或人員損失的，甲方應負責賠償或修復；

　　3、甲方應負責報銷所有與車輛使用有關的保險費、過路費、汽油費、年檢費等與該車輛一切相關的費用。

　　三、乙方權利：

　　1、租賃時限過后，乙方有權立即收回該車輛，甲方應無條件歸還；

　　2、租賃期內乙方只擁有該車輛的所有權，不擁有該車輛的使用權。車輛的使用由甲方統一調配，乙方應無條件服從。

　　3、租賃期內乙方不再承擔任何與該車輛有關的一切相關費用。

　　四、其他事項：

　　1、本協議期滿，如乙方繼續為甲方服務的，甲方可繼續租用該車輛，雙方另行訂立合同；

　　2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具法律效力。

　　3、本協議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　甲方：**公司　乙方：

　　代表：　代表：