天若有情天亦老，人間正道是滄桑

　　--業委會告zz山莊全體業主的公開信

　　各位業主，各位鄰居：

　　zz山莊是我們的家園，為了這個家園，我們付出了愛、付出了汗水和心血。我們從單個維權的激情走向了集體維權，從個人思索走到論壇的熱烈討論，無論是一年前第一次業主大會的場景，還是法庭上的雄辯，顯示的是我們業主的責任心和凝聚力，顯示的是我們山莊主人的力量。

　　我們從不同方面相聚在這里，我們有一個共同的愿景。為了這個愿景，承受了種種不公正的待遇，從2000年到現在我們挺過來了！在挺的過程中，我們作了痛苦的探索和有益的實踐，世上沒有救世主，沒有神仙皇帝，只有靠我們自己?，F在曙光就在前面，俗話說"人心齊，泰山移"，我們再努力一把，就沒有過不去的坎。

　　zz山莊業主委員會是全體業主在百忙之中抽出寶貴時間、搭上珍貴感情選出來的。我們深感責任重大，所作所為都要對得起鄰居，一言一行都要對廣大業主的信賴負責，我們絕對不會辜負大家的期望。眼下，正在進行的業主大會第三次會議，之所以持續這么長時間，就是要廣泛聽取業主的意見，讓大家充分討論，充分參與。因為山莊已到了關鍵時刻，70年的產權，已經過去十年了，我們沒時間再耗下去了，要爭取時間去享受該享受的東西，去擁有該擁有的東西。

　　這些天不管在園區，還是在網站都在熱烈討論，討論山莊的現狀、問題和今后的發展，探究山莊的路子，仁者見仁，智者見智，通過辯論、探討，把真理辯出來、辯明白，使大家從不清楚到清楚，從不了解到了解。

　　zz山莊業主委員會從成立到現在，經歷了不到一年的風風雨雨，我們得到了業主們的大力支持。委員們在履行各自的職責中，有成績也有錯誤，但業委會的目標始終不變，那就是把自己的家園建設好，盡快找回購房時的那個夢。為了這一目標，業委會過去在奉獻，現在在奉獻，今后同樣會奉獻，決不讓伸向業主的黑手有藏身之地！我們要舉業主之力，盡業主之能，集業主之智，創建美好山莊，實現業主共贏。在今年入冬之前，業委會將會匯總大家的建言建策，根據山莊的現狀包括開發商的遺留問題和物業的現狀制定出一套切實可行方案，有大家的齊心協力，山莊一定會走上正軌，走出一片藍天。

　　山莊的黎明和輝煌即將到來，請大家相信和見證"天若有情天亦老，人間正道是滄桑"這句話吧！

　　zz山莊業主委員會

　　20**年*月*日

篇2：嘉園小區業委會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園全體業主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經整整十年了，當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

　　在人生的經歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區的居民，人稱"小聯合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業主自己的議事機構--業主委員會，大量共有物業閑置拋荒，物業管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據我國《物權法》的規定來計算，我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多，我們一大半的物業權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業，是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了，光這塊共有物業收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業主委員會，我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業主委員會，物業公司的服務將更標準規范，業主和物業公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業主委員會。目前，由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立，根據有關規定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。

　　時間已經過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!

　　在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時，包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的EE嘉園會越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業主委員會籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：

篇3：園區業委會繳納物業費致全體產權人公開信

　　園區業委會關于繳納物業費致全體產權人的公開信

　　**園全體產權人：

　　近期物業管理處財務數據顯示，**園在解決歷史欠費并取得一定成果的同時，又產生了新物業費標準發布執行后的新欠費，而且情況日趨嚴重。鑒于事關園區重大公共利益，業委會經過認真討論，認為有必要借此公開信向園區業主強調和重申以下內容：

　　1、《**園業主公約》和《**園物業管理臨時委托服務協議》是經**園業主大會通過的對全體業主具有約束力的法律文件，任何業主個人無權超越和違反；

　　2、依據上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業管理費和其它相關費用，是每一位業主應盡的法定義務和對其它業主的尊重與負責任；

　　3、物業管理費是維系**園正常園區運行以及繼續生存的基礎。沒有每一位業主按期、足額繳納物業費的前提，園區一切工作都無法正常開展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數認真履行交費義務的業主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區能繼續正常運轉，才使業委會可能督促物業公司維護園區的正常運行，并逐步解決園區的歷史欠費問題；

　　5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費習慣或其它個人原因而尚未按期交費的業主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業費的繳納工作，您的鄰居已經幫您“扛了好幾個月了”；

　　6、業委會旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業費的個別業主。你們的行為已經嚴重傷害了園區業主的公共利益和其他繳費業主的合法權利，影響到了園區物業服務的正常進行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業公司進行接洽并做出具體安排。

　　7、業委會注意到物業管理處新的管理團隊為改善園區物業管理工作所做的努力。業委會也將繼續全力監督物業公司做好各項服務與管理工作，努力提升園區業主對服務的滿意度。同時，將支持物業公司為維護園區業主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費問題的有效解決，同時真誠希望上述工作能得到園區大多數業主的理解、支持與合作。

　　讓我們為**園的良好秩序與高品質生活而共同努力。

　　**園業主委員會

　　20**年2月15日