住宅小區業委會通報--《物業合同》相關問題的說明

　　zz家園業主委員會通報(20**年第五號)

　　《物業合同》相關問題的說明

　　各位業主，你們好!

　　《zz家園物業服務合同》(包括費用測算及說明)經過公示后，部分業主提出了一些很好的意見和建議，為了避免不必要的混亂，業委會與海房物業就相關問題給予了說明，請各位業主查看。

　　業主希望小區回到最好的時期和狀態的心情可以理解，但在千頭萬緒的工作中，業委會和業主對小區的工作一定要統一思想，分清重點、分清主次，抓住具有全局性的和最根本、最重要的事情，。

　　業委會經與部分業主討論，研究認為當前小區最急迫和最重要的有兩件大事，業委會必須集中精力、全力以赴地優先考慮，優先解決：

　　一、新老物業交接。從目前來看，老物業不交接的部分都是有著相當經濟收益的、與業主切身利益相關的，而交接工作完成的如何直接關系到業主的利益，直接關系到小區未來選聘新物業的工作，直接關系到小區的長治久安，這是當前工作的重中之重，是最基礎的工作。

　　二、與海房物業簽定《物業服務合同》。小區仍然處于一個緊急、危機的時刻，當前在交接未完成、供暖季來臨、新物業公司尚未選聘的情況下，要恢復小區的正常生活秩序，與海房物業簽定《物業服務合同》已經刻不容緩，否則小區又要回到6月份的混亂無序的狀態，這種后果業主承受不起，這種責任業委會也承擔不起，這并不是聳人聽聞。對此，業主應當有一個清醒的認識和清晰的判斷，安定的環境才能使我們的工作沒有了后顧之憂。

　　感謝業主一直以來的關注和支持，業委會將于今日與海房物業簽署《物業服務合同》，并堅決以“維護業主的共同利益”為己任，絕不動搖，無論遇到多大的阻力和困難。

　　zz家園業主委員會

　　20**年9月30日

篇2：小區業委會委員補選事宜情況通報

　　關于小區業委會委員補選事宜情況通報

　　根據**園一期《業主大會議事規則》第十八條規定：成為業委會委員條件必需同時滿足是本小區業主，無違章搭建，并按時交納物業管理費。因為業委會5人辭職，實際已經不能開展正常的工作，本次補選工作由居委會牽頭，**房辦指導，這次補選以自愿為主，自薦與推薦相結合。11月7日海選票數統計后，居委**按提名名單逐個電話聯系被提名的本人，是否有為大家奉獻的愿望。最先定下的名單是***。在上級核實中，發現兩位王先生各有原因，沒按時繳納物業管理費，在有關方面出面協調仍然未果的情況下，只能很遺憾的將兩位王先生換下。

　　經過如此反復，從小區大局出發，張女士和陸女士克服了自身困難，同意加入到了補選名單中?，F在上墻公告的補選名單是***。

　　如果大家希望小區繼續有個業委會存在，請到時積極投票，回收票數要在304票以上，采取等額選舉。倘若名單不能通過的，則**一期的業委會因委員人數缺席將不能正常開展工作，涉及使用維修基金、小區管理等方面的工作將暫交居委會負責托管。

　　**園一期業主委員會

　　20年 月 日

篇3：業委會侵占小區用地情況通報

　　業委會關于侵占小區用地情況的通報

　　各位業主：

　　今天上午（20**年5月22日），有人在3號樓東北角施工，據說是7號樓一業主要將小區東北角一塊地圈起來為己所用，他們的理由是這塊地是所買物業所屬用地。發現此情況后，**物業**經理、業委會司老師及部分業主及時趕到現場，加以制止。原AA物業DD經理也趕往現場證明：自小區建設以來這塊地就是小區的一部分。但對方不加理會，仍然繼續施工。于是我方聯系街道、城管、派出所、居委會等單位，通報了情況。下午，紫竹院街道馬主任、萬壽寺派出所劉士望警官、海淀城管大隊，以及一些熱心業主趕到現場，制止了對方違法施工行為。

　　小區紅線范圍內的土地歸全體業主，包括居住及商業業主，即使業主有產權證也不能說這塊地就是自己的，要有國土部門出具的土地使用權證才能證明土地的使用權。自小區20**年入住以來，3號樓北側就是小區的綠地及健身廣場，是小區不可分割的一部分。拋開土地使用權不說，其他人在小區范圍內施工，必須在小區范圍內公示，通過后，在取得建委頒發的“施工證”后方可施工。

　　在此對參與現場解決問題的上述單位及個人表示感謝！特別要感謝我們的一些業主，為了維護小區公共利益挺身而出，值得我們所有業主道一聲：謝謝您！

　　對此事件我們會繼續關注，也呼吁大家監督，如果有人繼續施工侵占小區領地，請及時通報給**物業或直接撥打城管熱線。

　　zz家園業主委員會

　　20**年5月22日