物業經理人

住宅小區綠化管理工作

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  住宅小區綠化管理工作

  小區綠化管理也是一件非常重要的工作,綠化的養護要注意以下幾個方面:

  1、綠化管理人員要對小區綠化非常了解,掌握各種植物的習性;

  2、何時澆水、何時施肥、何時修剪、何時滅蟲必須恰到好處;

  3、需要補種時,盡可能的考慮本地植物,成本低及生命力強的植物;

  4、安全管理。小區綠化在打藥前必須先行告示,特別是有果木結果處于成熟階段的情況,要特別注意,以防小孩采摘食用中毒;

  5、加強自身保護。

篇2:配合ISO認證之小區綠化管理工作計劃

  配合ISO認證之小區綠化管理工作計劃

  為配合**小區物業管理公司ISO9000認證工作,促進**小區的物業管理工作,有一個質的飛躍,我們綠化部門在物業管理公司統一領導和指揮下,把小區建成環境優美、設施配套、功能齊全、活動方便、居住舒適、生活安適的小區式小區,提高小區的整體水平,特制定綠化養護工作的管理職責。

  一、綠化工作方針:

  根據整體規劃要求,以及綠化工作的具體情況,繼續大力開展綠化、美化工作,促進全面基礎工作的開展,狠抓養護及日常管理工作,促進管理水平的提高。努力使其成為環境幽美,布局合理,管理完善,三季有花,四季常青的小區式優秀住宅小區。

  二、綠化工作的任務:根據綠化管理工作方針,特制定具體任務如下:

  對小區小花木搭配不協調之處進行調整,根據公司的要求及小區的整體規劃繼續栽種和補種。一些花草、樹木的增加一些適合本地生產而且觀賞效果好的花木品種,爭取小區主通道兩旁栽種生長速度快,成蔭好的樹木,形成綠蔭通道。

  繼續對小區內的所有植物包括(草坪、樹木、花卉)進行綠化養護工作,定期對植物進行包括(澆水、施肥、除草、打藥、修剪)等一系列的工作。對小區、游泳館、健身房、寫字樓及物業管理公司內的綠色觀賞植物及應季花卉進行日常養護和管理,此外除完成綠化工作外,還應積極完成管理公司布置的臨時性(清理衛生,運渣土、運拉圾)等。為便于生產人員的日常管理和對其工作的檢查,特制定98年綠化養護工作日程安排如下:

  一月份工作安排:

  一月份主要以室內花卉的養護為主和清理綠地衛生

  第一星期

  周一、三、四:清理花房內衛生,養護管理;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理;

  周六、日:清理花壇綠地內枯草樹枝。

  第二星期

  周一、三、四、六:清理花壇綠地內枯草樹枝;

  周二、五:游泳館、字樓、澆花養護管理;

  周日:花房內花卉施肥養護。

  第三星期

  周一、三、四、六、日:清理花房內衛生管理養護年花;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理。

  第四星期

  周一、二:花房內管理年花,澆寫字樓,游泳館的花;

  周三至周四:春節放假。

  二月份工作安排:

  主要以綠地內衛生清理及室內花卉養護管理

  第一星期

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理;

  周三、四、六、日:清理綠地內衛生,清運雜物。

  第二星期

  周一、三、四、六、日:修剪枯枝、清理衛生;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理。

  第三星期

  周一、三、四:修剪枯枝、清理綠地衛生;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護;

  周六、日:花房內養護施肥管理。

  第四星期

  周一、三、四:清理花壇(月季、菊花)枯枝;

  周二、3五:寫字樓、游泳館澆水養護;

  周六、日:突擊清理綠地內衛生清運雜物。

  三月份工作安排:

  主要以樹木剪枝、澆灌及清理綠地及綠籬為主

  第一星期

篇3:小區綠化管理方案(十七)

  小區綠化管理方案(十七)

  根據綠化養護管理質量要求,細化養護計劃和考核指標,做到小區內外的花卉、樹木生長正常,布局合理。

  一、具體實施方案

  項 目方案實施效果

  修剪喬木:每年修剪2次無枯枝,樹枝不阻車輛和行人通過,主側枝分布均勻

  灌木:每年修剪5次以上,枯黃枝葉及時剪除,枯葉要即刻清除使其造型整齊美觀,保持新綠和整齊

  草坪:每年修剪次數視草皮生長速度不定期修剪無雜草,草坪、草地目視平整

  澆水根據季節、氣候、綠地花木的品種決定澆水量;一般每周1次。樹木無旱死、枯死現象

  施肥根據土質、花木生長期和培植需要,決定施肥的種類和數量:一般喬灌木每年4次,草地每年1次;一般施肥時間在陰天或傍晚花草樹木茁壯成長

  殺蟲貫徹"預防為主,綜合治理"的基本原則,每月防治1次,發現病蟲及時噴射無明枯枝、死杈,有蟲害枝條在2%以下

  去塵每周由綠化工用濕布對植物莖葉進行除塵花池、花基、花盆、綠化帶無煙頭、紙屑等雜物

  補缺如有枯死現象,要按花木栽種季節及時補栽補種草坪無明顯黃土裸露,最大裸露塊在0.4平方米內,裸露面積在總面積的0.5%以內。樹木缺株在1%以下

  耕種

  除雜草施肥前和下大雨后進行松土,每年不少于6次草坪無明顯雜草,樹木底下土層不板結,透氣良好

  放風

  排澇

  巡查每天巡查一次暴風雨后查看草坪無積水,樹木無倒斜

  二、人員配置

  小區配備(或兼職)一名綠化工,要求具有較高的綠化養護知識,熟悉花草樹木的管理作業程序,并具有一定的審美觀,對花木的品種、布局有一定的研究,對花木定期施肥、澆水、防病治蟲、除草和培土,及時修枝整形、補栽補種,處理枯枝落葉,清理場地。

  三、樹木花草的日常維護

  1、根據季節、氣候、地域條件及時澆水,保持良好的生長態勢。

  2、根據土質、花木生長期、花木品種和配置需要,及時進行施肥。

  3、掌握病蟲害的發展規律,采取適當有效的除蟲措施。

  4、根據樹木形態、觀賞效果、樹木品種和生長情況等因素進行修剪整形,保持良好的觀賞性。

  5、對枯萎的花草及時清除、更換,杜絕裸土現象的發生;

  6、及時清理綠化帶內垃圾,每周擦拭綠化小品一次。

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