小區環境部主管崗位職責(六)

　　1負責制定本部門的崗位職責和各項規章制度。

　　2負責編制小區保潔工作計劃并組織實施。

　　3負責編制小區園林工作計劃并組織實施。

　　4負責公共設施的巡查，保持公共環境良好外觀。

　　5負責小區園林的綠化養護工作。

　　6對清潔工作進行督導并檢查。

　　7對清潔服務的不合格項制定改進措施，組織落實并跟蹤實施效果。

　　8每天對管理區域進行巡查，能及時有效的處理日常事務及實發事故。對重大事故及時上報。

　　9全面負責本部門的安全及日常工作質量的督導，實現規范作業。

　　10不定期巡查工作區域，發現衛生死角應及時調配人員予以徹底清除。

　　11對直接下屬入職指導及其它相關專業培訓，負責對下屬的考勤。

　　12制訂本部門的年度培訓。

　　13對下屬員工進行考核，不斷提高工作能力，激勵員工的工作積極性，提高員工的素質和管理能力。

　　14解答住戶有關費用方面疑問：熟悉物業管理法律法規，解答住戶有關裝修方面疑問。

　　15妥善處理上下級及同級部門之間的關系;能與各項組、公司相關職能部門、供方間保持良好溝通。

　　16經常提出具有可操作性的建議和意見。

　　17根據部門目標制定合理的工作計劃。

　　18理解上級工作意圖，制訂相應工作計劃并有效實施。

　　19妥善處理客戶有關投訴，令客戶滿意。

　　20做好員工政治思想工作，關心員工生活。

　　21完成上級交辦的其它任務。

篇2：環境部雨季工作應急方案

　　隨著雨季的到來,為維護公司的利益以及員工的安全,做到分工合理、明確,特制定以下工作方案。每當當臺風、暴風預警信號發布后,或大風雨來臨時,各部門要安照以下程序啟動應對方案:

　　一、大風雨來臨前

　　大風雨來臨前,停止高空高危作業,全面排查各種隱患。清潔組長安排各區域全面檢查清理各處下水口、排水井,以及容易積水的地方、枯枝落葉較多的地方,確保無堵塞;園藝組長則組織人員對部份弱小樹木進行加固以及對排水不暢的草地進行開渠疏水。

　　二、大風雨過程中:

　　1、大風雨來臨時,清潔組安排各區戶外作業人員按預定計劃回到相對應的梯間,進行梯間的周期性工作。工作量可按《工作量化表》的細項量化,組長每日收集各區工作人員的工作情況(當日的工作單),檢查所安排工作的完成情況及工作質量;

　　2、所有員工為本身之安全應避免逗留在空曠地方或大樹下,如須執行緊急任務時,員工應采取適當的安全措施及知會其他員工協作,視情況須兩至三人同行執行任務,并定時報告執行情況,以及自身安全;

　　3、管理人員抽查時可按既定的方式查起。各區戶外作業人員按該區的首棟做起,清潔項目包括樓梯護欄、信報箱等。

　　三、大風雨過后

　　1、風雨停止或當臺風暴雨訊號減低至3號時,清潔組當即組織戶外人員迅速清理由臺風暴雨所造成之垃圾堵塞的渠道,疏通積水,::清潔街道、路面、廣場的樹葉、泥污等垃圾,迅速恢復原有的清潔衛生及綠化面貌。園藝組則安排一部份人員扶植倒伏之樹木,清理喬灌木的折枝,再安排一部份人協助清理街道、路面的樹葉。

　　2、具體分工如下:原外圍工作的人員馬上打掃并清理路面的枯枝樹葉,由樹葉最多的地方做起;園藝組的工作人員則協助先清理雨水井的堵塞,再清理路面積水,完畢后報告組長再安排其他工作。(工作安排盡量先對本區的重點而考慮:如1-4期安排第一街、165-168、電房一帶、第十二街等路面及下水道的清理;5-8期即安排管理處門前一帶、5期多落葉一帶的路面及下水道清理工作。)

　　3、清理恢復完畢,主管、組長對區內再進行全面的檢查,是否有積水未疏通和和隱患未解除。及時安排人員排除。

篇3：環境部清潔車輛管理制度

　　環境部車輛管理制度

　　一、環境部車輛(****)只用于星晨花園內清運生活、園藝垃圾。

　　二、當值駕駛人員必須到保安部登記簽領車匙。

　　三、每天出車前必須嚴格檢查車輛制動、輪胎、燈光及其它附近部件是否正常,如有故障或異常要及時排除或報告當值主管送去車務部檢查維修,并做好記錄。

　　四、司機要努力學習車輛維修保養知識,不斷提高專業水平,以延續車輛的使用壽命。

　　五、嚴格遵守交通規則,注意交通安全,村內不許搶道爭行,村外要按照交通信號行駛,行駛中不宜太靠近其它機動車輛及行人。

　　六、車輛必須按公司規定線路行駛,村內車速不能超過時速20公里,村外大道不能超過時速30公里。

　　七、未經管業經理或管業主任::簽字同意不得私自使用車輛或將車輛交給無關人員駕駛,不得用于既定用途之外的使用。

　　八、行車中要隨時留意車輛是否有異常,發現問題要立即檢修或匯報當值主管報車務部安排檢查維修。

　　九、每天收車后必須把車輛的車身、車箱及駕駛室清洗干凈,并添足燃油停放在公司指定位置(中午暫時定為保安部外馬路邊,晚上放于管理處前),鎖好門窗交回車匙給保安部后方可離開。

　　十、按規定期限進行維護保養,提醒相關人員及時進行年審、交路橋費等。

　　環境部車輛加油規定

　　一、當值駕駛車輛在工作中或下班前必須查看燃油是否足夠第二 天的用量,如不夠必須添加足量燃油后方可下班。

　　二、需加油的車輛,司機要親自到公司行政部領取加油證明單,確定確定加油時間后報保安部,按時與保安人員一同前往港口油站,憑行政部發出的加油證明加油。

　　三、加油時要留意加油機的讀數,一定要按照油機讀數填寫油單, 如發現油單的填寫數據與加油機讀數不符的,要立即指出更正,并匯報當值主管。

　　四、加油后要立即將加油發票送回給行政秘書,并親自做好加油數量、日期、車輛號碼的登記,不允許放抽屜或桌面未處理而出現丟單現象。

　　五、秘書接油單時一定要核對車輛號碼、日期、司機簽名是否有錯誤,如有要立即咨詢報廢、更正記錄后方可接收油單。

　　六、加油單記錄本必須按要求保管好,油單一定要做好記錄后方可發出,避免遺失或他人盜用。

　　七、如有違反操作的按公司制度處理或當值車輛入油量由司機或跟車員支付款項。

　　八、每月要做好油料耗用統計,盡量找出當月與上月的耗油差額原因,避免浪費燃油。

　　車輛維修保養制度

　　為了更好地恢復車輛的正常技術狀態,保持車輛良好的使用性和可靠性,延長車輛的使用壽命,減少油料和器材的消耗,防止車輛事故,保證各項車輛保障工作的完成,結合我部車輛的使用情況,對車輛維修保養作如下的管理規定:

　　一、清潔:

　　清潔工作是提高保養質量、減少機件磨損和降低油耗、材料消耗的基礎,并為檢查、緊定調整和潤滑做好準備。

　　1、每天下班時必須將車身,車廂和駕駛室清洗干凈,保證車身無污漬,駕駛室內無灰塵,此工作由當值司機獨立完成。

　　2、每個星期對車輛進行兩次大清洗,主要對油污和車廂內的遺留物進行清洗,此工作星期一、四司機獨立完成。

　　二、檢查:

　　檢查就是通過檢視、測量、測驗和其他方法來確定汽車以及各總成部件技術性是否正常,工作是否可靠,機件有無變和損壞,為正確使用、保管和維修提供可靠依據。

　　1、除嚴格執行"車輛使用須知"外,必須每天早上堅持用怠速運轉(天冷10分鐘,天暖5分鐘)嚴禁猛踩油門以免加劇機件磨損。

　　2、檢查發現有異常的必須立即匯報以便及時進行維修,如無上報的當值司機將負全部責任。

　　三、潤滑:

　　潤滑工作是延長車輛使用壽命的工作:

　　1、本部車輛每個月至少注打一次以上的黃油,此項工作將由司機完成并做好記錄。

　　2、對無法打入黃油的黃油嘴必須做好登記,以便及時更換。