物業管理項目安全檢查評分細則

　　一、重點控制指標100分 權重40%

　　檢查標準檢查內容評分細則

　　"(一)確保不發生起火冒煙等消防安全事故;

　　(二)確保不發生重大交通事故;

　　(三)確保不發生安全生產事故;

　　(四)確保不發生食品安全事件;

　　(五)確保不發生影響社會穩定事件;

　　(六)確保不發生損害國家榮譽及利益、危害國家安全、社會公共安全等違法違規事件。

　　1、不發生起火冒煙等消防安全事故發生一項未達標扣40分

　　2、不發生重大安全事故造成人員傷亡

　　3、不發生重大交通事故

　　4、不發生重大違紀違法案件

　　5、不發生影響社會穩定事件

　　6、政府有關部門檢查未查出重大安全隱患

　　7、衛生檢疫合格未受到政府有關部門處罰

　　8、飲用水水水質合格未受到政府有關部門處罰

　　9、污水排放合格未受到政府有關部門處罰

　　10、不發生因重大安全事故造成經濟損失1萬元以上

　　11、在規定期限內對安全隱患進行整改并提交整改報告

　　二、安全監督檢查指標共100分權重60%

　　1、通用標準20分

　　(一)建立安全管理體系，逐級簽署安全責任書，制定各級安全崗位工作的崗位職責。5分

　　1、建立以項目總經理為組長的安全管理小組符合5分，每缺一項扣0.5分。依據《安全責任書》

　　2、各級安全責任書的簽署記錄

　　3、安全管理小組組長、兼職安全工程師或主管以及兼職安全員的崗位職責

　　4、抽查詢問各級安全崗位人員是否清楚自己的崗位職責。

　　(二)根據項目特點健全各項安全管理和檢查制度。5分

　　1、安全檢查制度、計劃及記錄符合5分，每缺一項扣0.5分，(其中沒有管理的不扣分)。依據《項目工作手冊》

　　2、消防管理制度

　　3、施工安全管理制度

　　4、高空作業安全管理制度

　　5、電梯管理制度

　　6、臨時用電管理制度

　　7、突發事件報告制度

　　8、庫房安全管理制度

　　9、治安保衛制度

　　10、根據項目特點制定相應的安全管理制度

　　(三)根據項目特點制定相應的應急預案，并對員工進行培訓，按相關規定進行演練。5分1、火災應急預案符合5分，每缺一項扣0.5分，(其中沒有管理的不扣分)。依據《項目工作手冊》

　　2、電梯故障應急預案

　　3、停水的臨時供水預案

　　4、供水事故(停水、跑水)應急處理預案

　　5、中央空調發生故障應急處理預案

　　6、停電應急處理預案

　　7、治安預案

　　8、應急預案、應急預案的培訓記錄、演練計劃、演練記錄

　　9、根據項目特點制定相應的應急預案

　　(四)專業技術人員持證上崗5分各類特種專業人員的專業上崗證書(電工、電梯司機、空調工、消防監控人員等)并按規定定期復審符合5分,特種專業技術人員，每發現1人無上崗證書或上崗證書過期扣0.5分;

　　2 保安20分

　　(一)治安、公共秩序管理6分

　　"根據內部治安保衛工作需要，設置治安保衛機構或者配備專職治安保衛人員。單位內部治安保衛工作的標準要求是：

　　(一)有適應單位具體情況的內部治安保衛制度、措施和必要的治安防范設施;

　　(二)單位范圍內的治安保衛情況有人檢查，重要部位得到重點保護，治安隱患及時得到排查;

　　(三)單位范圍內的治安隱患和問題及時得到處理，發生治安案件、涉嫌刑事犯罪的案件及時得到處置。"

　　1、配備有專業治安管理人員和保衛隊伍符合6分，每發現一處不合格扣0.5分(其中沒有管理的不扣分)

　　2、緊急備用鑰匙保管、明晰、使用登記記錄

　　3、全天候24小時值班記錄及巡邏路線圖和巡邏記錄

　　4、保安人員培訓和考核記錄

　　5、保安人員檔案、排班及崗位分工

　　6、治安事件的防范措施、處理預案和報告制度

　　7、治安保衛工作檢查、考核記錄及獎懲制度

　　8、治安保衛制度、崗位職責健全

　　9、大型活動治安、消防預案經相關部門批準

　　10、節日煙花爆竹燃放的安全管理預案

　　11、外來訪客和大件物品出門登記記錄

　　(二)消防、裝修施工管理8分

　　"根據內部消防安全工作需要，配備專職消防管理人員。單位內部消防管理工作的標準要求是：

　　(一)制定消防安全制度、消防安全操作規程;

　　(二)實行防火安全責任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責任人;

　　(三)針對本單位的特點對職工進行消防宣傳教育;

　　(四)組織防火檢查，及時消除火災隱患;

　　(五)按照國家有關規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好、有效;

　　(六)保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志;"

　　1、消防安全重點單位應當報當地公安消防機構備案 符合8分，每發現一處不合格扣1分(其中沒有管理的不扣分)

　　2、兼職義務消防隊隊員名單和消防演練、培訓記錄

　　3、滅火和應急疏散預案及突發事件報告

　　4、消防安全培訓、考核記錄

　　5、年度消防工作計劃

　　6、消防管理制度、崗位職責健全

　　7、日常防火巡查記錄、定期安全檢查記錄

　　8、裝修施工辦理審批手續、簽訂防火安全責任書

　　9、施工動用明火、按要求辦理動火證，嚴禁交叉作業

　　10、日常裝修、施工現場安全檢查記錄

　　(三)交通、車輛管理2分

　　機動車停車場管理工作的標準要求是：(一)完備的消防設施;(二)完善的安全監控設施;(三)符合規定的安全警示標志、停車標志、標線和停車設施。

　　1、市規劃局、市公安交通管理局審查驗收合格符合1.5分，每發現一處不合格扣0.1分(其中沒有管理的不扣分)

　　2、市政管委審批備案，地下停車場市建委審批備案

　　3、停車場管理制度、崗位職責健全

　　4、停車場管理系統處于正常狀態

　　5、停車管理服務協議

　　6、固定車位車輛、長租車輛檔案

　　7、重點出入口有人員值守

　　8、車場管理員培訓和考核記錄

　　9、車輛出入場(庫)記錄、值班記錄、巡查記錄

　　10、突發事件的防范措施、處理預案和報告制度

　　11、公共財產險、管理責任險

　　非機動車停車場(庫)管理工作的標準要求是：管理制度完善，按規定位置停放，管理有序

　　1、非機動車停車場(庫)管理制度符合0.5分，每發現一處不合格扣0.1分(其中沒有管理的不扣分)

　　2、專人看護、車輛擺放整齊

　　3、車輛零部件、車排齊整

　　(四)人防工程、普通地下室管理2分

　　1、市規劃局、市建委審查驗收合格符合2分，每發現一處不合格扣0.5分(其中沒有管理的不扣分)

　　2、市人防辦、市建委審批備案

　　3、符合北京市人民政府令(第152號)要求

　　4、安全管理制度健全

　　5、定期安全檢查記錄

　　(五)安防及中監控室管理2分

　　中監控室管理工作的標準要求是：操作程序細化明確，管理制度上墻，交接班有記錄，異常情況處理及時，設備設施正常運行。

　　1、機房操作程序及管理制度健全符合2分，每發現一處不合格扣0.5分(其中沒有管理的不扣分)

　　2、交接班記錄完整

　　3、門禁、巡更系統運行正常

　　4、監控攝像頭運行正常，錄像設備運行符合規定

　　5、異常情況處理記錄完整

　　3、 現場標準20分

　　現場檢查(包括公共區域、工作區、生活區、機房、庫房、站點、車場、地下室)消防類

　　1、消防通道內照明設施完好，適當配備應急燈和安全出口指示燈符合20分，每發現一處不合格扣1分(其中沒有管理的不扣分)。依據國家相關法律法規及行業標準及《項目工作手冊》

　　2、消防通道、安全出口暢通

　　3、安全疏散通道、疏散標識或示意圖在醒目位置明示

　　4、消防器材及標識設置齊全、完好有效情況

　　5、消防安全重點部位，設置明顯的防火標志。

　　6、滅火器配備情況及抽查滅火器是否合格

　　7、防火門狀態應鎖閉

　　8、抽查工作人員使用滅火器情況

　　9、車場消防器材及其標志完好、有效

　　10、車場消防(技防)設備、設施處于正常狀態

　　機房、站點、設備類

　　11、檢查機房及設備衛生情況

　　12、機房豎井門處于鎖閉狀態

　　13、變電室防鼠板高60公分以上，放鼠藥。

　　14、變配電等設備、施工現場等處有明顯警示標識，現場有防護措施

　　15、檢查電梯內粘貼年檢合格證情況

　　16、水箱機房內的水箱按要求紫外線消毒器，水箱蓋上鎖，鑰匙有專人保管。

　　17、公共區域水箱蓋上鎖，鑰匙專人保管。

　　庫房類

　　18、庫房的各項安全措施

　　19、檢查存放化學品及易燃易爆危險物品場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。

　　安全類

　　20、危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施，現場有防護措施

　　21、檢查安全用電情況

　　22、車場安全警示標志、停車標志、標線符合國家規范

　　23、重點出入口、大廳、通道有人員值守

　　24、治安防范設施完善

　　其它

　　25、其它安全隱患

篇2：工程安全檢查評分標準

　　工程安全檢查評分標準

　　1.依據國家最新標準及當地安全檢查評分標準（以下簡稱"標準"），在施工現場普遍使用的安全檢查標準。同時，規定了國標沒有列入內容，當地可以根據有關安全法規制定地方或本企業安全檢查標準。

　　2.在安全管理、外腳手架、施工用電、龍門架與井字架、塔吊等五項檢查評分表中，設立了保證項目，保證項目是安全檢查的重點和并健。

　　3.匯總表是對各分項檢查結果的匯總，利用匯總表的得分來評價檢查的工地（或工程）的安全生產工作情況，分為合格或不合格二種結果。

　　4.《標準》是用來評價建筑施工中安全管理和防護水平的，也就是檢查一個單位（一個工地）安全生產工作情況的標準。所以既可用于主管部門的行業檢查，企業的定期檢查，也可用于經常性檢查等。

　　5.用《標準》檢查時可以采用"看"、"量"、"測"、"動作試驗"等方法進行。

　?。?）"看":主要查看管理資料、持證上崗、現場標志、交接驗收資料。"三寶"、"洞口"、"臨邊"防護情況、部分設備的防護裝置等等。

　?。?）"量"：主要是用尺進行實測實量。例如腳手架各種桿件間距、塔吊道軌距離、電氣開關箱安裝高度、在建工程臨邊高壓線距離等等。

　?。?）"測"：用儀器、儀表實地進行測量。例如：用水平儀測量道軌縱、橫向傾斜度，用地阻儀搖測地阻值等等。

　?。?）"動作試驗"：主要指各種限位裝置的靈敏程度。例如塔吊的力矩限制器、行走限位、井字架的超度限位裝置、翻斗車制動裝置等等?？傊?，能測量的數據或動作試驗，不可以用估算、步量，或差不多等來代替。