物業公司消防中控室上墻制度全套

　　消防控制中心管理制度

　　(一)消防控制中心工作人員應嚴格遵守消防控制中心的各項安全操作規程和各項消防安全管理制度。

　　二、消防控制中心應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時發現并準確處置火災和故障報警。

　　三、消防控制中心工作人員每班不得少于2人。

　　四、消防控制中心自動消防系統的值班操作人員，應取得崗位操作證，持證上崗，并存放在消防控制中心備查。

　　五、消防控制中心工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。

　　六、消防控制中心工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領導請假，經批準后，由同等職務的人員代替值班。

　　七、應在消防控制中心的入口處設置明顯的標志;消防控制中心應設置火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯絡工具。

　　(八)消防控制中心工作人員要愛護消防控制中心的設施，保持消防控制中心內的衛生。

　　(九)嚴禁無關人員進入消防控制中心，隨意觸動設備。

　　(十)消防控制中心內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的物品或雜物，嚴禁與消防控制中心無關的電氣線路和管道穿過。

　　(十一)消防控制中心內嚴禁吸煙或動用明火。

　　消防控制中心值班制度

　　(一)消防控制中心應保證24小時有人值班，并實行輪班替換制度。

　　二、每天應明確一名單位領導帶班，每天分為兩班，每班值班人數不少于2人。

　　三、值班人員應取得消防控制中心操作培訓合格證，帶班領導應取得消防安全管理培訓合格證，并將證件留置消防控制中心備查。

　　四、消防控制中心值班人員應配備以下裝備并保證完整好用：手電筒、對講機、防護面罩、ABC干粉滅火器。

　　五、消防控制中心設置以下幾種記錄本，以記錄有關值班情況：《易九國際廣場消防控制中心值班記錄》、《易九國際廣場消防設施故障處理記錄》等。

　　六、消防控制中心交接班時，帶班領導和前后兩班人員均應在場，在認真填寫完值班交接班記錄，確認現場物品無損壞、丟失并在值班交接班記錄上簽字后，交班者方可離開。

　　消防控制中心值班人員職責

　　一、遵守消防控制中心的各項規章制度。

　　二、熟悉和掌握本系統的工作原理和操作規程，熟悉各種按鍵的功能，能夠熟練操作。

　　三、應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，消防聯動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制中心值班記錄》。

　　四、及時發現和處理設備故障，并填寫《易九國際消防設施故障處理記錄》。

　　五、掌握和了解消防設施的運行、誤報警、故障等有關情況。

　　六、熟練掌握公安部《消防控制中心管理及應急程序》，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。

　　消防控制中心管理及應急程序

　　一、消防控制中心必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。

　　二、消防控制中心日常管理應符合國家消防設施維護管理規范。

　　三、消防控制中心應確?；馂淖詣訄缶到y和滅火系統處于正常工作狀態。

　　四、消防控制中心應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足;確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開;確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動(接通)位置。

　　五、接到火災警報后，消防控制中心必須立即以最快方式確認。

　　六、火災確認后，消防控制中心必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態(處于自動狀態的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。

　　七、消防控制中心必須立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。

　　消防水泵房管理制度

　　一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養和維護，保持室內清潔;

　　二、嚴格執行設備操作規程，每月啟動水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲水充足，穩壓泵正常運行;

　　三、保持系統出水管網及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態、配電柜開關狀態等標識清晰，配電柜開關處于自動(接通)狀態;

　　四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內設備，嚴禁擅自關停設備和閥門;

　　五、設備投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作;

　　六、建立故障報告和故障消除登記檔案。發生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統時，應當經單位消防安全責任人批準，系統停用時間超過24小時的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當地公安機關消防機構備案，并采取有效措施確保安全。

　　火災自動報警系統邏輯關系

　　注：1、火災確認系指：探測區域內任一手動火災報警按鈕動作，或火災探測器報警后經人工確認，或同一報警區域兩個不同編碼的火災探測器均動作。

　　2、消防消防控制中心應能直接啟動下列消防設施：(1)消火栓泵、噴淋泵;(2)送風口、送風機，排煙閥(口)及排煙風機;(3)防火卷簾;(4)消防應急廣播(警報裝置);(5)其他設施。

　　3、自動噴水滅火系統：報警閥壓力開關動作直接連鎖自動啟動噴淋泵或消防消防控制中心、水泵房直接啟動噴淋泵，消防控制中心顯示壓力開關、水流指示器及噴淋泵動作信號。

篇2：消防中控室上墻制度：火災自動報警系統保養規程

　　1、觀察主機是否出現警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統回路完整。

　　2、讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結果打印出來。

　　3、觀察主機是否運行在正常狀態。

　　4、測試主機的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行測驗。

　　5、檢查系統回線路、模塊箱(或介面箱)、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。

　　6、對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

　　7、因受環境影響而導致煙感、溫感探測器臟污應及時清潔。

　　8、火災自動報警控制系統月度保養情況記錄于《消防設施月保養記錄》。

　　9、清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。

　　10、對各個模塊箱(或介面箱)進行開蓋清掃，并對其內外導線進行緊固。

　　11、檢測防火卷簾、排煙、送風風機等能否聯動及手動工作進行。

　　12、抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。

　　13、火災自動報警控制系統年度保養情況記錄于《消防設施年保養記錄》。

篇3：消防中控室上墻制度：弱電系統維護管理規定

　　1、弱電系統指通訊廣播系統(背景音樂系統)共有電視天線系統(包括有線網絡定位、衛星電視系統或有線電視系統)、火災報警及保安監視監控系統、對講門防盜系統(門禁系統)和車場(庫)道閘系統等。

　　2、保安員對弱電系統中安保系統(包括火災報警及保安監視監控系統、對講門防盜系統和車場(庫)道閘系統)負有運行、監視責任;維修員對弱電系統除安保系統運行外負有運行、監視和維護責任，均應嚴格執行有關規章制度。

　　3、相關操作人員必須了解弱電系統設備的作用，了解系統的運行方式，掌握設備的性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。

　　4、維修保養工作應指定維修單位或專人進行，其他人員不得隨意拆開系統的機箱。

　　5、系統的機械裝置要定期潤滑，及時更換因老化原因失去功能的零件，定期檢查各樓層、井道內的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況，箱內外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵，檢查線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環境污染應及時清潔。

　　6、相關人員巡視檢查中發現故障應及時排除，確保系統的正常運作。

　　7、由外包維修單位進行的保養，維修保養情況必須形成記錄，并由社區服務中心保存歸檔。