1、 集中控制器：每月試驗火災報警控制器的基本功能。

　　2、 探測器：每月試驗(抽檢，不少于8%)探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障(誤報及不報)。

　?、?探測器的維護保養：

　?、?對有故障的探測器進行清洗，并作響應閥值及其它必要的功能試驗;

　?、?試驗中有不合格的探測器必須進行更換。

　?、?采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示。

　　3、手動報警按鈕：每月試驗(抽檢，不少于8%)手報按鈕的功能是否正常。

　　4、對聯動系統的維護保養：每年至少對下列消防控制設備手動、自動試驗1-3次，試驗消防控制設備的控制顯示功能：

　?、?防排煙設備(可半年試驗一次)、電動防火閥、送風閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設備;

　?、?室內消火栓、自動噴水滅火系統的控制設備;

　?、?消防廣播、應急照明燈及疏散指示標志燈;

　?、?貨梯迫降功能試驗;

　?、?消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗;

　?、?強制切斷非消防電源功能試驗。

　　5、 對系統布線的維護保養，發現線路故障立即檢修。

篇2：工程項目火災報警控制系統維護保養協議書

　　工程項目火災報警控制系統維護保養協議書

　　甲方（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　為使甲方工程火災報警及聯動系統能夠長期正常運行，經甲、乙雙方協商決定由乙方負責該工程系統的維護保養工作，達成協議如下：

　　一、 維護保養內容及費用如下表：

　　1.火災報警系統主控設備:

　　序 號 維 護 內 容 數量 保養費用(1年) 備注

　　1 火災報警主機 臺

　　2 多線聯動控制盤 套

　　3 消防廣播主機 套

　　4 消防電話主機 套

　　5 消防電源盤 臺

　　6 CRT系統 套

　　合計金額(大寫):

　　2. 火災報警系統外圍設備:

　　序 號 維 護 內 容 數量 保養費用(1年) 每點按15元計取

　　1 感煙探測器 只

　　2 感溫探測器 只

　　3 手動報警按鈕 只

　　4 消火栓報警按鈕 只

　　5 信號輸入模塊 只

　　6 總線控制模塊 只

　　7 雙切換模塊 只

　　合計金額(大寫):

　　二、合同實施協議生效后，乙方對甲方維護保養按規以下方案實施：

　　1. 火災報警系統主控設備維護

　　1）火災報警主控設備各功能每月進行試驗

　　2）火災報警控制柜內每月進行檢查清理一次

　　2.火災報警系統外圍設備維護

　　1）各樓層報警點每月抽取一個進行報警功能試驗，每半年報警點抽取50%進行報警功能試驗

　　2）重要消防聯動設備消防泵、噴淋泵、消防風機、氣體滅火每月進行現場、消控室啟停試驗

　　3）全部聯動控制點每季度進行手動聯動功能試驗

　　4）聯動邏輯關系每季度進行試驗（抽取某一樓層進行自動聯動試驗）

　　3. 其它消防設施

　　1）消防水系統水壓每月度進行檢查

　　2)防排煙系統功能每季度進行檢查

　　3)火災事故照明燈及疏散指示標志燈每月進行抽查，每季度進行全部檢查

　　三．相關事項

　　1. 維護保養期間免設備維修費(只限乙方產品)、人工費、差旅費，當設備在無法修復的情況下更換設備收取設備成本費.

　　2.每完成一次保養工作后由我公司技術人員填寫記錄單由貴方簽字、蓋章確認

　　3.乙方前往甲方維護時甲方需派1—2人配合維護工作

　　四、付款方式

　　根據協議簽訂的火災自動報警系統維護保養費用共計元，共分兩次付清，自協議簽訂三日內付保養費用總額的50%計元，余款半年內付清。

　　五、維護保養協議失效：

　　屬于下述情況任一條，經甲乙雙方協商或單方據理終止協議：

　　1、建筑項目因改建、擴建對自動消防設施的功能容量相應作設計改變且改建后消防工程的安裝調試非乙方實施操作的；

　　2、系統建筑因各種原因拆除或系統設備改作他用的；

　　3、系統發生故障，甲方沒有遵照協議通知乙方而與乙方無關單位的人員進行維修,并且拆動過系統設備或部件、組件的；

　　4、甲方維護管理人員沒有遵守系統使用指南擅自拆動造成損壞嚴重的；

　　5、乙方不遵守維護保養協議，不及時響應甲方正常維護需要的；

　　6、甲方沒有遵照協議及時付款的；

　　7、系統嚴重老化,年損壞更換率達50%以上的，根據需要更換系統時。

　　六、違約處理

　　發生違約行為后，雙方協商解決，協商無效依合同法處理或協議自動終止。

　　七、補充條款：

　　八、協議生效

　　本維護保養協議經雙方簽字后生效，有效期自年月日起至年月日止。

　　九、本協議壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：日期

篇3：火災自動報警控制系統保養規程

　　火災自動報警控制系統的保養規程

　　1、目的

　　保證火災自動報警控制系統運行在良好狀態，報警及時準確。

　　2、適用范圍

　　適用于**工程部對受托火災自動報警控制系統的保養。

　　3、內容

　　3.1日檢

　　3.1.1觀察主機是否出現警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統回路完整。

　　3.1.2讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結果打印出來。

　　3.1.3觀察主機是否運行在正常狀態。

　　4、月檢

　　4.1.1完成日檢全部內容。

　　4.1.2測試主機主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行試驗。

　　4.1.3檢查系統回路線、模塊箱（或介面箱）、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、排煙、送風風機等有無缺損和故障隱患。

　　4.1.4對消防中心集控柜進行清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

　　4.1.5因受環境影響而導致煙感、溫感探測器臟污應及時清潔。

　　4.1.6火災自動報警控制系統月度保養情況記錄于《消防設施月保養記錄》。

　　5、年檢

　　5.1.1清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。

　　5.1.2對各個模塊箱（或介面箱）進行開蓋清掃，并對其內外導線進行緊固。

　　5.1.3檢測排煙、送風風機等能否聯動及手動工作運行。

　　5.1.4抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。

　　5.1.5火災自動報警控制系統年度保養情況記錄于《消防設施年保養記錄》。

　　6、記錄

　　《消防設施月保養記錄》、《消防設施年保養記錄》由物業服務中心資料員保存三年。

　　7、附件

　　7.1《消防設施月保養記錄》

　　7.2《消防設施年保養記錄》