商住樓消防管理服務措施

　　一、消防安全管理工作要求

　　1、建立有效的消防安全管理體系，保證客戶住戶的生命財產安全；

　　2、 確保商住樓轄區內防火工作落到實處，無事故發生；

　　3、 及時清除一切可能存在的火災隱患，廣泛宣傳消防意義。

　　二、 消防管理職責

　　1、管理處主任為管理處消防責任人，并對管理處的消防工作全面負責；

　　2、管理處員工如安保員、維修工等為安保檢查員及義務消防員，發現消防隱患及時處理，制止違章作業；

　　3、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

　　4、由管理處每月統一檢查防火安保工作，糾正消防違章、整改火險隱患；

　　5、安保巡邏人員及工程巡視人員，在每日例行巡查中，確保器材的良好狀態；

　　6、制定消防應急預案及緊急狀態下的疏散方案；

　　7、接到火災報警后，迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

　　三、消防意識培訓與宣傳

　　消防是安保工作中重要的一環，廣泛宣傳消防意義，提高群策群防的消防意識，加強消防設施的管理，貫徹"預防為主、防消結合"的方針。

　　措施具體內容

　　成立義務消防隊動員客戶特別是商鋪的用戶參加義務消防隊，提高其消防意識。制定消防檢查計劃，培訓義務消防隊員，定期檢查，消除隱患。確保設施設備處于良好運行狀態。

　　消防技能培訓密切配合公安消防部門，定期舉辦消防、逃生演習、咨詢講座，強化消防意識，提高消防技能。推廣消防社會化。

　　自救消防設備的保障發揮客戶消防防范自治的意識，每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器，提供消防設備最基本保障。

　　四、 臨時動火作業的"七不、四要、一清"

　　8、"七不"：

　?。?）防火、滅火措施不落實不動火作業；

　?。?）周圍易燃雜物未清楚不動火；

　?。?）附近難以移動的易燃結構未采取安保防范措施不動火；

　?。?）凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈，排除殘有的油質不動火；

　?。?）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；

　?。?）在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未采取安保防護的不動火；

　?。?）未配備相應的滅火器材不動火。

　　9、"四要"：

　?。?）動火前要指定現場安全負責人；

　?。?）動火人員要嚴格執行安全操作規程；

　?。?）發生意外事故時，要及時撲救；

　?。?）現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火。

　　10、"一清"：

　　動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種后才能離開現場。

　　五、防火安保"三級"檢查制度

　　1、一級檢查由班組織實施

　　2、二級檢查由管理處領導實施

　　3、三級檢查由公司領導實施

　　六、安管員工作流程（略）

　　七、商住樓安管員工作標準

　　安管監控崗工作標準：1、安管監控設備設施使用正確，管理符合標準。

　　2、照明、路燈及動力用電的使用、管理

　　正確無誤；

　　3、參與處理突發事件正確。

　　商住樓出、入口崗工作標準：

　　1、保證門口交通暢通；

　　2、準確發放和回收車輛出入證，做好車輛登記和計費工作；

　　3、安保監控設施使用正確；

　　4、不放入閑雜人員；

　　5、門口突發事件處理正確。

　　巡邏崗工作標準：

　　1、保證商住樓良好的生活環境和治安秩序；

　　2、保證公用設備、設施、綠化環境完好無損；

　　3、保證消防設備、設施的完好無損；

　　4、消除閑雜人員；

　　5、糾正和處理車輛違章停放，保證道路暢通；

　　6、突發事件處理正確；

　　7、按時開關路燈、噴泉等。

　　地下車庫出、入口崗工作標準：

　　1、保證車庫出入口的車道暢通；

　　2、準確發放和回收車輛出入證；

　　3、做到車輛登記無誤，記費準確；

　　4、無閑雜人員進入；

　　5、處理突發事件反應迅速，處置得當；

　　6、儀器設備使用正確，交接無誤。

篇2：住宅小區消防管理措施(10)

　　住宅小區消防管理措施（十）

　　具體做法是：

　　1、 以預防為主，防消結合，做好消防知識普及宣傳工作。

　　2、組建義務消防隊，建立消防應急預案，定期組織消防知識培訓。

　　3、每日應檢查消防設施設備完好狀況。

　　4、經常宣傳貫徹以預防為主，防消結合的方針，加強住戶防火意識。

　　5、嚴禁亂拉亂接臨時用電線路。

　　6、嚴禁在小區內燒廢物或亂丟煙頭、點蠟燭等。

　　7、 落實三級防火安全"三級"檢查制度

　　■一級檢查由班組組織實施，每天對小區進行一次火情安全的檢查，發現問題及時處理，及時報告。

　　■二級檢查由保安主管組織實施，每周組織領班對小區范圍內的設備物資進行一次檢查，消除火災隱患及落實整改，每周向管理處匯報一次消防安全情況。

　　■三級檢查由管理處主任實施，每月組織相關人員到小區進行重點檢查或抽查，每季不少于一次檢查。

　　■四級檢查由公司總經理組織實施，每季度組織相關人員到各小區進行重點檢查或抽查。

篇3：X公寓消防管理措施

　　某公寓消防管理措施

　　消防工作至關重要，我們始終保持高度警覺，將日常消防管理作為一項重要工作來抓。我們著重開展以下幾項工作：

　　一、我們堅持"預防為主，防消結合"的消防工作方針，嚴格實行防火安全責任制，并樹立"全員防消"的管理觀念,實施全員義務消防員制。

　　二、加強消防教育宣傳和培訓演練工作

　?。ㄒ唬┫澜逃麄鞴ぷ鳎?/P>

　　我們將在宣傳欄內不間斷地傳播消防法規、防火知識，并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。入伙時，我們還將向每戶業主發放一冊《消防知識手冊》，同時聯系部分消防器材商家定點服務，建議業主配置滅火器。

　?。ǘ┳龊孟琅嘤柤把菥毠ぷ鳎?/P>

　　重點加強治消隊員的消防實戰演練，每年組織一次義務消防隊員和業主共同參與的消防演練，提高全員的"自救"意識和能力，防范于"未燃"。

　　三、加強二次裝修的消防管理

　?。ㄒ唬Χ窝b修審批時，要求裝修施工單位按標準配備滅火器材方可入場施工。

　?。ǘτ趶碗s裝修、大面積裝修及相關商鋪的裝修，要求施工單位必須提供消防報批手續以及滅火方案，方可開工。

　?。ㄈ┰谌胱∑陂g，我們將通過設專人巡邏監管、安置擋車器、安置簡明指示標識等辦法，著重解決違章占用消防通道的問題，保證消防通道的順暢。

　　四、建立**城項目消防快速反應分隊

　　我們將在治消隊員中選拔一批隊員組建管理處"消防快速反應分隊"，以保證一旦出現火警時，我們能迅速作出反應，立足"自救"，最大限度地減少火災損失。附火警應急程序如下：

　?。ㄒ唬﹫缶?/P>

　　1．管理處所有人員均應加強消防意識，發現異常情況如煙霧、火光等，應立即向上級領導及消防部門匯報。

　　2．管理處值班員接到火警報警后，應迅速通知附近人員趕往現場，查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環境及人員受傷情況等。

　?。ǘ┱偌?/P>

　　1．火警確認后，通知義務消防隊員趕赴現場。

　　2．管理處所有人員一旦獲悉火警均應立即直赴現場，參與滅火。管理處經理接報后應趕往監控中心進行調度，物業主管接報后應趕往現場進行指揮。

　　3．到達現場的人員必須聽從現場指揮的調配。

　?。ㄈ缁?/P>

　　1．現場指揮根據火場情況，迅速組織到場員工成立滅火組、搶救組、疏散組、警戒組及支援組等，開展滅火工作。滅火人員執行命令應迅速、準確。

　　2．滅火組在現場指揮的帶領下使用滅火器材進行滅火。搶救組應迅速組織人力將貴重物品及危險物品搬離現場。疏散組負責協助鄰近火場的居民迅速由消防通道疏散，同時指揮停泊在危險區域內的車輛駛離。

　　3．后續趕往火場的人員為支援組。按現場指揮的命令，向現場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種物品。

　　4．若火勢過大且消防警已到場時，不必要的人員要迅速撤離。義務消防員繼續協助消防警滅火直至火勢被完全控制。

　?。ㄋ模┥坪笈c恢復

　　火勢完全熄滅后，治消隊員負責現場警戒，保護現場，并協助消防部門查明火因，統計損失，向上級提交事故報告。