AA花園管理處消防管理方案

　　消防管理工作在物業管理行業中，占有頭等重要的地位，依據我國消防工作"預防為主，防消結合"的基本方針，本著確保本管理處轄區內的居民生命財產安全的原則。加強翠堤灣物業管理服務區域的消防管理，確?；馂念A防與發生火災時，滅火救援工作能夠順得進行，正確實施滅火救援工作，制定本方案：

　　一、健全機構

　　1、確定各崗位消防安全責任人；

　　2、成立義務消防隊：全體員工都是義務消防員，保安隊伍為主；

　　3、成立滅火應急小分隊，以每個保安班為一個滅火應急小分隊，保證在崗期間發生火災時能夠隨時撲滅火災，保障業主生命財產安全；

　　4、指定專職消防員，經常對轄區各消防器材部位進行巡查，防火區域進檢查，發現問題及時處理。

　　二、消防制度

　　1、每月兩次全方位消防檢查；

　　2、每年組織兩次大型消防演習；

　　3、建立消防檔案，樓宇圖紙（平面圖）、消防設備高設施布置圖紙，煤氣管網圖等；

　　4、定期組織消防器材性能檢查。

　　5、轄區內業主及租戶、動火必須填定《動火作業審批表》，經管理處相關負責人審批，審批同意后方可動火；

　　6、裝修巡查管理或所在區域當值保安員，隨時跟蹤動火單位，檢查是否符合動火條件，有無違*火操作規程，并視現場發現情況進行相應處理；

　　7、動火作業后，操作人員和現場負責人，必須徹底清理動火作業現場，確認無火種后方可離開；

　　8、消防訓練演習綜合培訓及實戰演練相結合，確保一旦小區發生火災時能夠及時準確撲救；

　　9、日常檢查：防火門、應急燈、指示燈、消防標識、滅火器、消防栓、中控消防設備設施等是否處于最佳狀態，對于不符合標準的及時更換或修善良。

　　10、每季至少二次消防應急緊急集合。

　　三、宣傳工作

　　1、宣傳內容：

　　1）宣傳消防法規、普及消防知識；

　　2）宣傳防火知識、滅火方法；

　　3）宣傳消防應急疏散、救護等基礎知識；

　　4）宣傳消防常識，有針對性的進行預防；

　　2、宣傳方式：

　　1）宣傳欄，定期在小區宣傳欄內宣傳消防知識、內容及圖片；

　　2）廣告通知張貼欄，各棟大廈建立廣告通知張貼欄，定期張貼、消防相關內容；

　　3）節日及冬季宣傳，節假日或冬季以溫馨提示方式對小區業主租戶進行有針對性的宣傳；

　　4）電子顯示屏：翠堤灣各棟大廈大堂內都有安裝電子顯示屏，不定期通過電子顯示屏進行宣傳；

　　5）定期組織消防訓練演習，以此種方式進行現場宣傳，給業主一直觀印象。

　　四、滅火基本程序

　　1、發現火災，所在區域或保安員發現火災后，立即用對講通知中控室逐級上報，同進報告班長到現場確認；

　　2、報警：視火災發生情況及時報火警"119"，火災發生后報警時必須報告：所在區域、詳細地址、燃燒物資、所在樓層、火勢程度、報警者姓名、單位、電話并在明顯位置增設保安員迎接消防車的到來，選捷徑、以最快速度到達著火點進行撲救工作；

　　3、管理處滅火應急：啟用滅火應急小分隊，實施火災撲救工作，同進啟支中控室消防廣播系統，對火災區域時行宣傳；

　　4、人員分組：現場總指揮對管理處人員進行現場分組分為：疏散組、滅火組、警戒組、事故處理給，火災現場檢查組、通訊組、救護組、后勤支援組；

　　5、明確分工：由總指揮對各組進行明確分工；

　　6、待火災撲滅后，由后勤奮支援組對滅火現場進行清理恢復原有清潔；

　　7、中控室利用消防廣播通知大廈人員火警解除；

　　8、現場指揮員集合有參戰人員，總指揮進行總結，中控室作好相應記錄、監控。

　　五、消防演習

　　1、時間安排：一年兩次綜合消防演習，上半年一次，下半年一次；

　　2、基礎訓練：

　　1）報警訓練，使每一個人都詳細了解報警程序；

　　2）器材使用：訓練全體員工（特別是保安員）熟練撐握滅火器的使用方法，消防栓、水帶、槍頭結合等訓練；

　　3）滅火訓練：選定區域生火，并組織員工使用各種器材；

　　4）疏散訓練：假設著火點組織隊員實施疏散；

　　5）爬樓訓練：通過爬樓訓練（體能），提高實戰作戰能力；

　　6）火情假設：假設某棟某層發生火災，組織人員迅速到著火點進行"撲救"工作。

　　3、實施演習

　　結合基礎訓練及滅火基本程序，組織實施實戰消防演習，明確分工、各負其責，系統連貫，聯系實戰。演習結束后，組織參加人員和有關領導就演習情況，進行分析對演習效果進行評估后，檢驗方法是否得當，以進一步完善訓練演習程序及

計劃。

　　六、消防應急程序

　　為了切實解決突發火災發生時的有效撲救，制定消防應急程序圖如下：

　　**花園滅火應急程序圖

　　方案的制定重在落實，在實踐中針對不完善的方面將進一步提高。

　　制定人：zz

　　20**年11月6日

篇2：萬象物業消防演練方案

　　萬象物業消防演練方案

　　一、指導思想：

　　開展119宣傳活動，普及消防安全知識，動員管理處全體員工和業主積極參加演練活動，正式演練那天(11月8日)，通知更多的業主前來參加。

　　二、總指揮：保安部經理李昌良

　　現場指揮：萬象新園管理處主任石斌

　　三、演練內容：

　　1、用滅火器撲滅初起的火

　　(1)參加滅火人員：管理處義務消防員，部分業主。

　　(2)火源：用火盆或油桶或液化氣瓶點火都可以。

　　(3)排隊形式：管理處義務消防員和業主間隔排隊依次操作或其它形式。

　　(4)要求：全體滅火人員在演練時，要嚴肅認真，不準嬉笑和言談，不準穿拖鞋、裙子。管理處義務消防員的服裝要求統一。

　　2、窒息滅火

　　管理處義務消防員4至6人分兩組，兩個油桶分別裝上可燃油物點燃，義務消防員用打濕了的麻袋撲蓋到火苗飄出的油桶上，此時油桶完全隔離了空氣(氧氣)，火漸熄滅。

　　3、用消防水滅火

　　管理處義務消防員3至5人演練甩帶、接帶(2條水帶)、開栓、放水、撲滅模擬的火。

　　4、引導居民疏散

　　參入此項演練的全體人員(包括參入疏散的業主)集合，整隊，隊長向指揮報告參加"疏散"　演練應到多少人，實到多少人，準備完畢，請作指示。

　　現場指揮下"演練開始"!

　　(1)在大廈某棟某處，模擬火警現場，此時煙感報警，警鈴響(不要停止，一直響到義務消防隊到火警現場將火撲滅時)，濃煙滾滾(向外方向吹)，中控室值班員廣播："大家請注意，大家請注意，萬象新園某棟某處著火，請管理處全體員工立刻到中控室門前集合，請管理處全體員工立刻到中控室門前集合。"(重復廣播)

　　(2)(人員已基本集合、上述廣播停止時)向119報警，用擴音器報警，要求聲音清楚宏亮。

　　(3)隊長指揮：

　　命令：a、義務消防隊滅火組，負責處理現場滅火和救人。

　　b、義務消防疏散組，負責火警層居民和疏散。

　　c、機電設備組，負責關掉起火層那棟樓的電源，此時要有應急照明，負責關掉起火的那棟樓的燃氣閥。

　　d、中控室值班員負責打開(起火樓層)風閥，正壓送風、排煙機。

　　(4)隊長命令下達后，大家即刻奔赴火警現場，各就各位，各負其責，并隨時向隊長報告情況。

　　幾秒鐘后，滅火組報告："報告隊長，滅火組已到了火警現場，起火屋兩道防火門，我們無法進去呀!請作指示。"

　　隊長指示："滅火組請注意!滅火組請注意!用水降溫，控制火勢!義務消防員從樓上窗外進去，快!"(重復指示)

　　此時，義務消防員出現在起火屋的樓上( 層)，一人負責保護安全繩，一人從安全繩上滑下進入起火屋。滅火、開門、救人

　　滅火組報告："報告隊長，火已控制火已經撲滅!火已經撲滅"!

　　疏散組報告："報告隊長，我們現在已到了 樓，""我是疏散樓道煙霧大""大家將毛巾捂著口鼻，趕快"!"跟我往樓道疏散，快"!

　　總之，在演練中要模仿真實火警現場的氣氛，要求聲音清楚、急促、簡短，并用揚聲器實時播出，讓在場的觀眾都能聽到。模擬的火警由義務消防隊滅火組"親自"撲滅，待疏散的居民由義務消防疏散組："親自"到現場引導疏散。此時，警鈴停止報警，正壓送風機、排煙機、電源、燃氣閥都可以恢復到監護或者正常運行狀態。

　　(5)幾分鐘后

　　滅火組隊員有的用擔架抬著被搶救的人，有的拿著滅火器具，有的隊員攙扶著需要幫助的人，大家匆匆而來直至安全地點。(練習時就明確清楚"安全地點"。)

　　疏散組隊員引導居民疏散，此時大家是用毛巾捂住口鼻，緊張地連走帶跑地直至安全地點。

　　(6)隊長在(安全地點)指揮全體義務消防人員集合、口令、帶隊小跑步到演練現場，向現場指揮報告演習情況，參加演習多少人，實到多少人，多少居民已平安轉移到安全地點等等，報告完畢，請作指示。

　　四、要求：

　　1、在訓練和演練中，管理處要保護好模擬火警現場的安全。

　　2、每項演練都要按照《方案》的要求認真的練習。

　　3、擬訂于11月8日(星期五)下午3點鐘正式演練。11月4日下午3點鐘模擬演練，屆時有保安部參加。

　　4、管理處負責本處員工和參入演練單位的訓練和組織工作，保安部負責通知公司和其他參加單位。

　　5、會場布置：橫幅、擴音器、桌椅

　　五、會議議程安排另外附。

篇3：X小學(學校)消防演習方案

　　**小學(學校)消防演習方案

　　一、演習目的

　　為切實做好學校的消防安全工作，確保師生的生命安全，培養師生在遇到火災、地震等突發事件時的應變能力，特舉行此次消防演習。

　　二、演習具體分工

　　演習總指揮：Z

　　其他分工：

　　1、總體組織協調工作：Z Z

　　2、師生疏散秩序工作： 各班級班主任

　　3、消防器材準備：Z

　　4、集合地點總負責：Z

　　5、安全保衛工作：由門衛負責

　　6、醫療急救組：由Z負責

　　三、培訓義務消防員

　　1、培訓時間：20**年11月7日12：30

　　2、培訓地點：操場

　　3、參加人員：各班級勞動委員及班主任

　　4、培訓內容：

　　(1)、常見的火災類型及相應的滅火方法

　　(2)、滅火器的使用

　　四、消防演習

　　(一)、演習具體安排：

　　1、演習時間：20**年11月9日

　　2、演習地點：教室--操場

　　3.參加人員：全體師生

　　(二)、演習具體操作程序

　　1、16：30全體師生進入演習狀態;

　　2、鄭立強校長宣布消防疏散演習開始;

　　3、假設：教室發生火災--以三短一長鈴聲為火災信號;

　　4、聽到火災報警信號，各班同學迅速做好準備，用毛巾捂著口鼻，聽從班主任老師指揮，由義務消防員帶隊迅速有序的按規定路線撤離教室，到達操場升旗儀式指定位置。撤離順序，義務消防員在前，班主任最后撤離;

　　5、學生跑到指定集合地點后，由班主任整隊，迅速清點人數，向班主任報告，應到人數和實到人數;

　　6、 校長作演習總結發言，宣布演習結束，各班有秩序帶回。

　　五、疏散集合地點

　　按升旗儀式出操方式，到操場指定地點集中。

　　六、注意事項

　　1、班主任和所有負責老師要做好安全的宣傳教育和演習中的管理工作;學生疏散時要安靜、有序、快速，絕對不要打鬧、推搡，不要著急跑的過快，鞋子脫落等不能彎腰撿取，以防跌倒、踩踏事故發生 。

　　2、不能參加演習的同學提前站到演習集合點等候。

　　**小學

　　20**年11月5日