為了證公共財產和廣大使用人的生命財產安全,根據廉租公寓的實際情況和《中華人民共和國消防法》及有關消防法律法規,貫徹"預防為主,防消結合"的方針,制定本方案。

　　(一)建立廉租公寓消防組織,管理處主任為消防第一責任人,保安部主管為消防專管員,公司全體員工為義務消防員。其職責是:

　　1、貫徹執行消防法規和上級有關消防規定,開展防火宣傳,普及消防知識,逐級落實消防責任制;

　　2、檢查消防安全工作,糾正消防違章,整改火災隱患;

　　3、根據各住宅樓、車庫等物業的具體情況,制定消防措施和緊急情況下的疏散方案;

　　4、接到火災報警后,迅速啟用消防設施進行撲救,同時視災情向消防部門報警,并協助消防進行撲救和查清火災原因。

　　(二)實行使用人防火責任制,各使用人為防火責任人,負責做好各自所屬范圍內的防火安全工作。

　　(三)消防區域內的通道和出入口,m.airporthotelslisboa.com必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用和封堵,嚴禁在消防通道上停放車輛和堆放物品。

　　(四)不得損壞廉租公寓內的消防設施設備和器材,要妥善維護樓道、走道和出入口的疏散指示和應急照明設施。

　　(五)廉租公寓內嚴禁經營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴禁在廉租公寓內燃放煙花爆竹。若有特殊情況需要,需在安全管理人員指定地點燃放爆竹,但不允許燃放煙花等炮仗。

　　(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓內使用明火作業,確需動用明火,要經過管理處審批并指定安全地點和滅火設備等后方可作業。

　　(七)不能隨手亂扔煙蒂及火柴梗,及時熄滅。教育兒童不要玩火。

　　(八)若發現有人隨意玩火,安全管理人員有權進行制止,對不服從管理的人員,將移交公安部門處理;造成后果的自行負責。

　　(九)發生火警應立即報告管理處或撥打火警電話119,采取關閉電源等措施。其他使用人應聽從消防救火人員安排,迅速有序地從樓道疏散,切勿驚慌擁擠。

　　(十)消防的應急措施

　　1、報警

　　任何區域一旦著火,任何員工發現后應立即撲救,同時采取最快的方式向消防中心報警,報警人報清著火地點、起火部位、燃燒面積等,消防中心值班人員一旦發現消防監控設備報警,應立即通知當值保安人員,現場確認,災情成立,應根據火災應急程序立即投入撲救。

　　2、接警

　　監控中心值班人員將所報內容詳細記錄下來,報警時間一定要記錄準確,同時迅速通知保安人員及設備技術工立即赴現場撲救,另外立即通知經理、工程主管、上述人員接到通知后5分鐘之內趕到現場成立撲救領導小組,到場的級別最高領導者為領導組總指揮。

　　3、各部門職責

　　(1)領導小組主要職責

　　根據火勢情況,決定是否報119,并及時調集力量,明確布置救人,疏散人員物資和滅火、供水。開啟應急廣播的區域,防排煙及停電或繼續供電,關閉空調、新風等任務,并檢查執行情況。

　　(2)撲救小組的分工

　　A、主任作好所有員工的分工工作,主管集合全體義務消防隊員火速趕往現場,確保人員分配,確定鋪設水帶和使用滅火器等進行滅火。

　　B、水電維修組負責轄區設備的正常運作,切斷火災現場的電源、燃氣、關閉空調機組,把電梯降到最底層,保障水源正常運作。

　　C、 副主管或當班領班負責廉租公寓的安全警戒,維護公共秩序,保障道路暢通,并為直至的消防車作引導。

　　D、房管維修人員負責現場群眾的疏散疏導工作,確保人員從安全線路疏散到安全區。

　　E、副主任火災現場警戒,組織辦公室人員救人和搶救物資等工作。

　　F、保潔組這時是后勤支援組,調集滅火機、應急照明燈等器材供應。

　　(3)現場總指揮的工作任務是:

　　組織火情偵察、掌握火勢發展情況,確定火場的主要方向及時召集力量撲救。

　　消防隊到后,及時向消防隊領導報告火情,服從領導,按統一部署帶領員工執行。

　　撲救火災后,向公司提交火災報告,分析著火原因,懲罰當事人、教育群眾。

　　4、撲救要點:

　　在火勢能夠控制的情況下,一般用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時,用消防水槍撲救。撲救時首先要控制火勢的蔓延,然后才考慮撲滅,盡量布置應首先考慮在火勢蔓延的方向設防,然后才考慮周圍及上層設防,電氣火災沒斷電前不可用水撲救。

　　5、解救方法:

　　指導客人和員工學會用濕手巾捂住鼻孔,盡可能貼近地面的防煙法,必要時根據當時風向、火勢和地形及時排煙進行解救。

　　6、安全警戒的任務和方法

　　(1)外圍警戒任務:

　　由保安人員(必要時其他員工協同)清除外圍的路障,疏散一切無關車輛,勸導過路行人撤離現場,維護好外圍秩序,為公安消防隊到場展開滅火創造有利條件。

　　(2)出入口警戒任務:

　　嚴禁無關人員進入廉租公寓,指導疏散人員離開房間,看管好疏散出來的物資,保證消防電梯為消防人員專用,引導消防人員進入著火區域,維持滅火行動的秩序。

　　(3)著火層的警戒任務:

　　嚴禁應疏散的人員進入著火樓層,防止趁火打劫,制造混亂,指導疏散人流向下一層有秩序的撤離。

　　(4)火災撲滅后在火災區域設立警戒區,保護好火災現場,嚴禁無關人員進入,配合公安消防部門調查起火原因。

　　7、保持通訊暢通:

　　以消防中心為核心,采用電話聯系,對講機聯系相結合的方法,建立起有效的通訊網絡,使各級人員正確迅速接受火災信息。

　　8、應急廣播:

　　一旦發生火災,應急廣播應配合做好指導疏散、安定人心等工作,廣播范圍應視火勢情況而定,一般只限于著火層及上下一層。

　　9、設施保障:

　　一些機房值班人員必須要堅守崗位聽從領導小組的指令,保證消防用水,消防用電通訊等不間斷。

　　此火災應急程序任何部門、個人均有責任和義務按此方案嚴格執行。

篇2：別墅項目消防管理工作方案

　　別墅項目消防管理工作方案

　　1.消防組織機構的建立

　　(1)管理處負責建立消防安全小組。

　　(2)管理處主任為消防安全負責人。

　　(3)管理處其他人員為義務消防員。

　　(4)安全管理主管為專職安全監督員。

　　(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。

　　(6)管理處負責制定組織機構圖及人員職責。

　　2.建立各項消防制度

　　(1)消防檢查制度。

　　(2)專職安全員每日檢查小區內的消防安全情況，包括消防設備、動火作業監督、安全用水、用電情況等，檢查結果記錄在《安全檢查記錄》中，該記錄每周由管理處主任審核。

　　(3)兼職巡視員負責每樓、每層消防安全情況巡視，每兩小時巡視一遍，并填寫《消防安全檢查登記表》。

　　(4)在安全檢查中發現消防隱患，應及時采取整改措施，做到隱患不過夜。

　　(5)發現業戶因裝修造成的消防隱患，應向業戶發放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗證。

　　(6)管理處制定《動火審批制度》，內容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。

　　3.防火措施

　　(1)貫徹"預防為主，防消結合"的方針，業戶要樹立防火意識，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負責小區的消防工作。

　　(2)嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路，電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。

　　(3)嚴禁在小區內燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

　　(4)不準改變、拆除、封堵消防設施和通道。

　　(5)不準在樓道、過道設立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。

　　(6)嚴格裝修審批手續，動火審批手續，保證每樓、每層有必要的消防設施。

　　(7)公共場所嚴禁使用可燃性裝修材料，室內使用可燃性材料要嚴格控制，并加以處理。

　　(8)配備火警時刻的必須器材，如：應急照明燈等。

　　4.消防知識培訓

　　(1)對業戶的消防要求(包括安全用水、用電)，通過《業戶須知》、《管理公約》傳達到各業戶，并向業戶發放有關消防學習資料，用宣傳欄等消防宣傳途徑對業戶進行消防宣傳教育。

　　(2)管理處內部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學習時間，學習教材是安全消防管理條例，內部的消防管理制度，設備設施的操作方法等，學習情況須詳細記錄。

　　(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認可。

　　(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患，由各組自行在活動記錄中登記并整改。

　　(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓，考試合格后方可任職，其資格每年確認一次。

　　5.消防設備管理

　　(1)管理處負責建立消防檔案。

　　(2)管理處對各種消防設備和設施的標識進行設計，編制《消防設備標識登記》。消防設備標識由管理處主任指定人專實施，并在各項安全檢查中作為檢查內容。

　　(3)制定《設備管理制度》，對消防設備進行檢查和維護。

　　6.消防演習

　　(1)小區內每年至少組織一到兩次消防演習，具體辦法和內容參見由管理處每次制定的《消防演習方案》并報政府消防部門。

　　(2)消防演習后，管理處主任編制《消防演習報告》。對演習過程中發現的問題，及時調整、糾正并驗證其結果。

篇3：盛世家園日常管理方案:消防管理

　　盛世家園日常管理方案：消防管理

　　消防責任重子泰出，同時消防管理又是高層樓宇管理的重要一環，因此，需要做好以下工作：

　　一、消防管理目標

　　堅持"預防為主，防消結臺"的消防工作萬針，嚴格實行防火竇全責任制，并樹立"空員防消"的管理觀念，實施全員義務消防員制。

　　二、加強消防教育宣傳和培訓演練工作

　?。?）消防教育宣傳工作：

　　管理處將在大廈宣傳樘內不間斷地傳播消防法規、防火知識，并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。大廈八伙時，我們還將向每戶業主發放一冊《消防知識手朋》，同時聯系部分消防器材商家到居住區定點服務，建議業主配置滅火器。

　?。ǘ┳龊孟琅嘤柤把菥毠ぷ鳎?/P>

　　重點加盟護衛員的消防實讖汶鯨，每年組織兩漢義務消防隊員和大度業飄

　　央同參與的消防灄練，提高全員的"自救"薏識和能力，防患子"未燃"。

　　三、加強二次裝修的消防管理

　?。ㄒ唬Χ窝b修審批時，要求裝修施工單位按標準配備滅火器材方呵入場施工。

　?。ǘψ訌碗s裝修、大面積裝修及相關商鋪的裝修，要求施工單位必須提供消防報批手續，方可開工。

　?。ㄈ┰谌胱∑陂g，我們將通過設專人巡邏監管、安置擋車樁、安置筒明指示標識等辦法，著重解決違章占用消防通道的鬧題，保證消防通道的順暢。

　　四、建立E盛世家園消防快速反應分隊

　　結合以往的工作經驗，我們將在護衛員中選撥一北隊員組建盛世家園警理處"消防怏速反應分隊"，以保證一旦出現火罄時，我們能迅速作出反應，立足"自救"，最大限度地溺少火災損失。時火警應急程序貞□下：

　?。?）報警

　　1、管理處所有人員均應刪強消防熹識，發現異篇情況妞煙霧、火光等，應立即向上級領導及消防部門匯報。

　　2、管理處值班員接到火警報警后，應迅速通知時近人員趕往現場，查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環境及人員受傷惰況等。

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　　1、火警確認后，通知義務消防隊員趕赴現場。

　　2、管理處所有人員一里獲悉火警均應立即趕赴現場，參與滅火。管理處經理接報后應趕往監控中出進行調度，經理助理接報后應趕往現場過行指捋。

　　3、到達現場的人員必須昕從現場指揮的調配。

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　　1、現場指揮根據火場情況，迅速組織到場員工成立滅火組、搶欺組、疏散組、警戒組及支援組等，卉展滅火工作。滅火人員執行命令應迅速。

　　2、滅火組在現場指揮的帶領下使用滅火器材進行滅火。搶救組應迅速組織人力蔣貫耋物品及危險物盅搬離現場。疏散組負貢協助鄶近火場的居民迅速由消防通道疏散，同時指揮停泊在危險區域內的車輛駛離。

　　3、后續趕往火場的人員為支援組。按現場指揮的命令，向現場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種材料。

　　4、蒼火勢過大旦消防警已到場時，重要的人員要迅速撤離。義務消防員繼續脅助消防警滅火直至火勢被完全控制。

　?。ㄋ模┧N后與收復

　　火勢完全熄滅后，護衛員負貢現場警硝，保護現場，并協助消防部門查蜩火因饣統計損失，向上級提交事故報告。