秩序維護部巡查標準作業規程
1.目的
為規范秩序維護部巡邏隊的巡查工作,防止各類事件的發生,保障小區正常的工作秩序。
2.0適用范圍
適用**秩序維護部巡邏隊員巡查工作。
3.0職責
3.1秩序維護部巡邏班長負責對隊員巡查的監督、檢查。
3.2崗位每20分鐘對本區域電梯運行情況巡查一次。
3.3當值班長每班次不得少于4次對崗位及各區域死角進行巡查。
4.0程序要點
4.1樓宇的巡查
4.1.1裝修的巡查
4.1.2消防設施的巡查
4.1.3電梯巡查
4.1.4天臺的巡查
4.1.5周邊環境的巡查
4.1.6小區內環境的巡查
5.0程序內容
5.1每天各巡邏隊必須對區域內公共設施、設備檢查不得少于3次，每次統計匯報值班室，其內容：
A）高低桿燈桿、燈罩及草坪燈是否完好無損。
B）消防設施設備是否完好。
C）電梯是否運行正常。
D）樓宇內是否有裝修垃圾或亂貼廣告宣傳畫。
E）照明系統是否完好。
F）停車場設施設備是否完好。
G）公共設施是否完好
H）對講系統是否正常運行。
5.2值班室根據各崗位匯報情況，統計報工程維修部。
5.3裝修的巡查
5.3.1巡邏隊每天對樓宇內裝修單位巡查不得少于2次，將檢查結果全部登記在《樓宇巡查登記表》；檢查內容：
A）《裝修許可證》
B）《動火許可證》
C）《裝修工人出入證》
5.3.2裝修單位是否按照裝修許可證范圍之內的規定進行操作。
5.3.3裝修單位是否超時裝修，影響其他業主。
5.3.4每天19：00組織對小區內室內裝修施工單位進行全面的清場工作，不允許任何工人以任何借口在小區內留宿過夜。19：30組織第二次清場工作。
5.3.4裝修單位裝修證件是否齊全。
?。?４消防巡查
5.4.1消防專員每天對樓宇消防檢查不少于1次并將檢查結果記錄于《消防巡查登記表》其檢查內容：
A）檢查防火門、應急燈、安全指示牌是否處于完好狀態。
B）檢查樓道防火門是否被鎖死、損壞。
C）檢查樓道是否被雜物堵塞、影響正常出入。
D）檢查消防栓是否標識完好、配件齊全、滅火器是否有過期或無效現象。
E）檢查防盜預警設施及消防報警設施是否完好。
5.5電梯巡查
5.5.1巡邏班長每天不少于一次對電梯的巡查，巡邏隊員每天次不少于4次檢查；檢查內容：
A）檢查電梯運行是否平穩，是否有異常響動。
B）檢查安全標識是否完好、電梯按鈕配件是否完好。
C）檢查照明燈及監控設施是否完好。
D）檢查衛生狀況是否良好。
E）檢查轎廂天花、地板是否完好。
F）檢查是否出現電梯意外困人情況。
5.6巡查天臺
5.6.1巡邏隊及消防專員每天對天臺巡查不少于2次，巡查內容：
a）檢查逃生天臺門是否隨手能開。（嚴禁上鎖）
b）檢查有無違章占用逃生天臺現象。
c）檢查有無可疑人員行走。
d）檢查有無違章施工及堆放垃圾。
e）檢查衛生是否良好。
f）檢查電梯機房是否鎖好。
5.7周邊環境
5.7.1巡邏隊每天不少于2次對周邊秩序進行巡查，每周不少于1次對周邊安防情況進行整治，整治內容：
a）有無發現可疑人員在小區內游蕩、亂張貼或散發廣告單、傳單。
b）車輛是否按規定停放。
c）檢查公共場所有無丟垃圾未及時清理。
d）對周圍車輛及各類安全隱患進行整治。
6.0本規程執行情況作為部門隊員績效考評相關依據之一。
7.0記錄
《樓宇巡查登記表》
篇2：物業公共秩序維護員樓道巡查考試題
公共秩序維護員樓道巡查考試題
某住宅小區公共秩序維護員李斌正在樓道里巡查時，發現9樓3號房的房門正開著。他走近一看，原來屋內正熱火朝天的進行裝修。幾間屋子除了裝修材料什么也沒有，其中一角還在燒電焊。李斌仔細看了看，門上的確沒有貼“施工許可證”。于是他禮貌地詢問了正在裝修的工人，裝修工人告訴他，因為時間緊，要趕工期，所以沒有來得及辦理裝修手續，待會他們負責人馬上去物業服務中心辦理。
請問：
?、?、該裝修施工隊有哪些違規裝修行為?(2分)
?、?、物業的裝修程序有哪些?(2分)
?、?、對裝修隊的違規裝修，物業服務公司處理的辦法有哪些?(3分)
答：⑴、a、未經辦理手續，擅自施工; b、動火作業未辦動火作業手續; c、動火作業現場未配滅火器; d、開門裝修。(0﹒5分) ⑵、a、申請審批;b、簽訂協議繳費;c、檢查;d、驗收。 ⑶、a、批評教育，規勸改正; b、責令停工，出具《整改通知書》，限期整改; c、責令恢復; d、扣留或沒收工具; e、停水、停電; f、要求賠償損失; g、依照《裝修協議》，扣違約金; h、向房地產主管部門報告; i、進行民事訴訟。