物業經理人

大廈突發事件處理程序

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  一、適用范圍

  適用于管業處管轄區域內發生的盜竊、火警、爭吵、斗毆等種類突發事件。管業處經理負責組織員工進行突發事件及異常情況處理等的培訓。當值人員應嚴守崗位。

  二、工作程序

  1.盜竊、匪警應急處理程序

  A]在執勤中遇有公開使用暴力或毀壞公司和業/租戶財物或威脅業/租戶人身安全的犯罪行為時,要迅速制止犯罪.

  B]當發生突發案件時, 要保持鎮靜, 同時立即通過通迅設備呼叫求援.

  C]所有持對講機的物管員工在聽到求援信號后, 要立即趕到現場, 同時通知中控中心封鎖出事大堂出口, 然后視情況向有關領導匯報.

  D]若犯罪分子逃跑, 及時報告管業處, 重大案件要立即撥"110"電話報案。

  E]有案發現場的要保護現場,任何人不得擅自移動任何東西。

  F]記錄業/租戶所提供的所有情況。

  G]事主或現場如有人員受傷,要立即設法盡快搶救并報告公安機關。

  2.火警處理程序

  A]接到火災報警時, 嚴守各自崗位.

  B]大堂值班員做好安全防范工作, 以防壞人混水摸魚、趁火打劫;

  C]所有員工應聽從指揮,無條件服從領導及主管調配。

  D]現場若困業/租戶,應本著"先人員,后財產"的原則搶救。

  E]疏散人員時應走消防樓梯,嚴禁使用電梯。

  F]撲救完畢后,管業處安排人員協助有關部門查明原因。

  G]管理處主管消防工作的人員做好事故記錄,并寫出書面報告報上級主管部門。

  3.發現業/租戶斗毆的處理

  (1)執勤中發出現業/租戶之間有爭吵、斗毆的現象時,要及時制止。

  (2)制止原則。

  A]勸阻雙方住手、住口;

  B]爭吵或斗毆的雙方或一方業/租戶勸離現場;

  C]持有器械斗毆先制止持械一方;

  (3)迅速報告管理處領導、主管,由管理處出面調解。

  (4)在制止爭吵,切記不能動粗,不允許惡言相向。

  4.發現業/租戶醉酒鬧事處理

  (1)醉酒者處于不能自控的狀態下, 應及時對其采取控制和監督措施.

  (2)若醉酒者有危害社會公共秩序的行為, 可上報主管將其送到公安部門處理.

  5.值班人員在執勤中, 若遇到不愿出示證件強行進入、強行在不準停車的地方停車、在不該堆放垃圾的地方堆放垃圾等,可采取以下處置方法:

  (1)糾正違章時, 以理服人.

  (2)對不聽勸阻者, 如實記錄并向管理處匯報.

  (3)發生糾紛時,要沉著冷靜,若遇到蠻橫無理, 打罵值班人員的, 可上報管理處.

  6.遇急癥病人的處理

  (1)第一時間趕到病人所在現場.

  (2)立即通知m.airporthotelslisboa.com主管領導.

  (3)在有可能的情況下, 通知業/租戶的單位及家屬.

  (4)如情況危急,速打急救電話(電話號碼120)。

  7.觸電事故的應急處理程序

  (1)發現有人觸電應馬上趕到現場并關閉電源.

  (2)在未關閉電源之前切不可用人體接觸觸電人, 以防連自己也觸電, 應用絕緣的東西把線頭或人拉開.

  (3)立即進行人工急救, 并電告醫院馬上派醫生搶救或送院急救.

  8.突發性水浸事故處理程序

  (1)當接到業/租戶投訴或報告后, 即時前往現場觀查。

  (2)抵達現場后,立刻查找出水的來源,檢查出水閥位置, 并立即關閉有關的水閥下水道堵塞,應立即疏通。

  (3)觀察現場附近的電掣。如有浸水應立即切斷電源, 以防水浸漏電傷人。

  9.臺風襲擊前的預防措施

  (1)檢查緊急應用工具并確定其性能良好。

  (2)檢查急救箱, 確定各項基本藥物齊備。

  (3)將緊急應用電話表張貼于大堂顯眼的地方。

  (4)提醒業/租戶搬離放在窗臺及花架上花盆及各類雜物。

  (5)天臺溝渠、地漏的清掃工作,要落實到人。

  (6)搬離放在圍墻頂

篇2:(小學)大型活動中發生突發事件疏散應急程序

  學校(小學)大型活動中發生突發事件疏散應急程序

  一、發生下列情況之一,應準備或立即啟用大型活動緊急疏散預案。

  1.突發社會安全事件,如收到恐嚇電話、發現可疑物品等。

  2.因突然事故發生的事件,如室內大型活動突然停電、火警等。

  3.因自然災害而發生的事件,如臺風等。

  二、應急預案的啟用

  (一)報警

  1.學校任何人員在大型師生活動中發現或確認有上述事故發生,應立即向值班主管或單位領導報告,報告內容應當包括事故發生地點、時間、事故原因、事故性質、危害程度和救援要求等。

  2.應急總指揮確認發生突發事件后,啟動應急預案。

  3.各應急救援小組成員立即行動,在指定時間內到達指定崗位(現場),并根據職責開展工作。

  (二)疏散管理

  緊急狀態下,應急總指揮授權現場指揮發布疏散命令和確定疏散路線。

  1.疏散廣播:"請注意,這是緊急疏散廣播,請各個班級聽從工作人員的指揮,在班主任帶領下,沿指定的應急疏散路線撤離。"

  2.疏散原則及路線.

  按就近撤離的原則,選擇最短的距離通道撤離。

  疏散引導小組按就近撤離的原則引導人員分流;警戒保衛小組建立警戒區域,阻止無關人員進入。

  3.通道管理

  應急預案起用后,疏散引導小組應立即組織人員開啟所有安全門、通道,排除障礙,確保人流疏散暢通。

  (1)現場指揮視情況,指揮場內疏散秩序。

  (2)警戒保衛組織人員確保應急部門車輛進出暢通。

  (3)救護小組立即作好救護準備。

  (4)排險搶修小組集中待命。

  三、應急預案的終止

  應急指揮視情況判斷事故排除、險情結束、隱患消除后宣布應急狀態的終止。

  原危險區域、事故發生點的警戒撤除與否,必須由應急總指揮決定。

  應急預案終止后,應急指揮部應立即組織人員對事故的發生原因作出調查,并就事故原因、事故過程、經濟損失、經驗教訓等向縣教育局和當地政府作出書面報告。

篇3:酒店質量管理程序文件:突發事件處置程序

  酒店質量管理程序文件:突發事件處置程序

  1.0目的

  為了確保及時正確處置突發事件,保障賓客、員工的人身與財產安全,維護**酒店合法權益,特制定本程序。

  2.0適用范圍

  本程序適用于本**酒店各部門對突發事件的控制。

  3.0職責

  安全部負責**酒店各部門突發事件處置的歸口管理。

  **酒店各部門對本區域發生的突發事件應及時報告、提供情況、保護現場和協助處理。

  4.0工作程序

  突發事件的處置信息

  (1)安全部接受突發事件的信息。

  (2)突發事件的影響程度信息。

  (3)相關的法律、法規。

  安全部保安人員接到報告后,及時趕赴事件現場,防止事態擴大,必要時快速報案,封鎖現場。填寫《突發事件現場情況記錄》,作為突發事件處置的依據。

  突發事件處置結果

  (1)平息事態、控制了事態擴大。

  (2)減少突發事件對賓客人身、財產造成的威脅和損失。

  (3)突發事件對**酒店服務造成的不利影響降低到最低限度。

  (4)突發事件有效處置記錄。

  安全部每年應對突發事件發生處置及影響程度進行總結分析與評價,形成《突發事件處置評價報告》識別需要改進的問題與機會。

  突發事件處置過程控制

  (1)店內出現可疑人員或情況

 ?、俦0踩藛T接警后及時趕到現場,并控制險情;

 ?、诒匾獣r報警。若是涉外事件,則報市公安局出入境管理科。具體執行《發現可疑情況報查辦法》,并做好《崗位勤務及安全情況日報記錄》。

  (2)交通意外事故處置

 ?、僭簝劝l生交通意外事故,保安人員應及時疏通現場交通,保護好現場,疏散圍觀人群。

 ?、诩皶r進行調解,必要時通知交警,具體執行《交通意外事故處理辦法》。(3)賓客醉酒處置賓客醉酒時,應根據賓客醉酒的不同程度,分別處理。具體執行《賓客醉酒后處理規程》。

  (4)賓客打架、吵架處置

 ?、儋e客之間在店內打架、吵架,保安人員應首先穩定雙方情緒,盡可能將雙方拉開。

 ?、谌缡聭B嚴重,應報安全部經理并報警,具體執行《賓客糾紛處理辦法》。

  (5)可疑物品處置

  店內如發現爆炸物品、放射性物品,應立即在現場劃出警戒線,并報告安全部經理和報警,具體執行《可疑物品處理辦法》。

  (6)賓客違法處置

 ?、儋e客店內行為違反我國現行法律,保安人員應控制該賓客并及時通知"110"。

 ?、诰唧w執行《中華人民共和國治安管理處罰條例》和《賓客違法處理辦法》。

  (7)賓客死亡、意外受傷處置

 ?、儋e客在店內因病死亡、自殺或他殺,應立即報告公安機關。

 ?、谕鈬嗽诘陜纫虿∷劳?、自殺或他殺、應立即報告公安局出入境管理處,執行國家旅游局《重大旅游安全事故報告制度試行辦法》。

 ?、圪e客在店內意外受傷,應及時與醫務室聯系,采取救護措施。具體執行《賓客死亡、意外受傷處理規程》。

  (8)賓客財產報失處置

  賓客如在店內丟失、被盜、被騙財物,按《賓客財產保護控制程序》的有關規定執行。

  (9)火災處置

 ?、侔踩拷拥交鹁盘枙r,執行《火警信號處理辦法》,填寫《火警信號記錄》。

 ?、诨馂陌l生時,執行《滅火作戰預案》。填寫《火災事故報告》。

 ?、郯l生重大火災,賓客和員工的疏散辦法執行《火災疏散預案》,填寫《火災事故報告》。

  (10)賓客食物中毒處理

 ?、儋e客在店內發生食物中毒事故,餐飲部和安全部經理,應立即報告政府衛生防疫部門。

 ?、诒匾獣r將中毒賓客送往醫院搶救,按《賓客食物中毒處理規程》執行。

  資源要求

  (1)明確突發事件處置人員的職責。

  (2)聯絡通信工具。

  (3)必要的交通工具。

  (4)適用的法律法規。

  (5)協助處置突發事件的配合部門。

  5.0支持性文件

  《中華人民共和國治安管理處罰條例》

  《賓客財產保護控制程序》

  6.0相關記錄

  《突發事件現場情況記錄》

  《崗位勤務及安全情況日報記錄》

  《火警信號記錄》

  《火災事故報告》

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