小區綠化養護管理制度

　　一、制度目的

　　小區綠化是小區為業主的生活創造綠色空間，美化小區環境，提升生活品質的重要組成部分。本制度旨在規范小區綠化養護管理的程序和規范，確保綠化工作有序、高效、安全進行，保障小區綠化保養工作的良好效果。

　　二、管理范圍

　　本制度適用于小區所有綠化及綠化養護工作，包括：綠地、草坪、花壇、樹木、灌木、景觀噴泉、假山、廊架、步道等。

　　三、管理職責

　　1、業主委員會

　　(1)負責制定小區綠化規劃、預算和年度綠化計劃;

　　(2)履行綠化養護委員會職責，對小區內的綠化建設和養護進行管理;

　　(3)定期召開業主大會，通報綠化建設和養護情況，聽取業主意見和建議。

　　2、綠化養護委員會

　　(1)負責綠化養護的日常管理工作，包括綠化的養護、維護、保養等事宜;

　　(2)制定小區綠化養護工作計劃，定期匯報綠化養護情況;

　　(3)協助物業公司制定綠化養護合同。

　　3、物業公司

　　(1)根據業委會的綠化要求，制定小區綠化養護合同，并實行監督和管理;

　　(2)安排維護保養人員定期進行綠化養護工作，確保工作高效、有序進行;

　　(3)制定并實施綠化養護安全措施，確保工作人員的生命安全。

　　4、業主

　　(1)積極配合綠化養護工作;

　　(2)對綠地、樹木等進行合理的利用;

　　(3)對綠化工作提出合理化建議，并協助監管和執行。

　　四、工作程序

　　1、綠化規劃

　　為了確保小區綠化的品質、效益和生態、人文價值，業委會、綠化養護委員會及物業公司根據小區的實際情況，制定適合小區的綠化規劃。

　　2、現場檢查

　　區域義務管理人員每周進行巡查，對小區綠化進行檢查，根據檢查結果制定實施方案和評估表，對綠化管理進行全面分析和優化。

　　3、維護養護

　　物業公司及相關人員實行按月和按季度兩種方式，進行小區綠化工作維護養護。包括花壇澆水、修剪草木、管理常青灌木、秋季除草掃葉等工作。每年按時修剪枝葉和嫁接，保證樹木的健康生長和美觀效果。草坪及灌木的重要養護期在春季花季、夏季等，時間上需要提前統計，集中養護維護。

　　5、綠化保潔

　　由業委會或物業公司安排專門的保潔人員對小區綠化進行清理工作，包括清理垃圾、落葉、剪枝等工作。清理過程中要注意安全事項，保證物業人員身體健康。

　　6、景觀照明

　　物業公司及相關人員負責對小區的景觀亮化工作，包括燈光升降、加裝、維護等工作。

　　7、監督管理

　　綠化養護委員會及物業公司負責監管小區綠化工作的質量和安全，并對工作人員進行安全教育和業務培訓。同時，充分聽取業主的意見和建議，保障綠化工作的順利進行。

　　五、管理要求

　　1、小區綠化設施出入口應有提示標識，設立示警標志。

　　2、草坪區域定期進行修剪、疏松、撒肥、澆水、噴藥等養護工作。

　　3、綠地區域開展池塘、噴泉、假山、瀑布、湖泊等景觀的養護，保持水塘、水源衛生清潔。

　　4、花壇區域有定期換花、修剪、折枝、除草、除蟲等養護工作。

　　5、樹木區域定期實行修剪、固定、除蟲、施肥和加固防護等工作，確保樹木健康繁盛。

　　6、綠化養護施工時要注意安全事項，不得違規作業。

　　六、督導檢查

　　本制度每半年開展一次綠化養護的督導檢查工作，由綠化養護委員會、業主委員會和物業公司聯合開展，任務主要包括：

　　1、對物業公司綠化養護公司的選定、管理和服務水平進行檢查;

　　2、對小區綠化建設的養護、清潔、衛生、安全狀況進行檢查，并分發評分標準;

　　3、對綠化技能人員進行技能培訓和技能考核。

　　七、資金管理

　　1、綠化與養護資金應按照計劃審核并撥付。

　　2、綠化的投入應根據實際情況充分考慮。

　　3、綠化養護資金的使用應明細詳實，以減少浪費和冗余。

　　4、綠化養護資金的使用應公開透明，及時公示各類綠化養護工作項目的具體資金使用情況。

　　八、工作任務的年度計劃

　　1、綠化建設年度計劃應包括整體規劃、花壇和草坪等景觀綠化的策劃以及其它特殊項目的建設。

　　2、年度計劃應有一定的靈活性，以滿足新的需求。

　　3、年度計劃中的綠化養護工作應有具體的時間表和任務指標，以促進工作的開展。

　　4、年度計劃應由綠化養護委員會或物業公司負責起草，由業委會審核。

　　5、年度計劃應于9月底前編制完成并公示。

　　九、法律責任

　　1、由于業主或相關人員的破壞，造成的綠化損失由相關責任方負責賠償。

　　2、管理人員若對綠化規劃不當、技術指導不到位、管理失職等造成的綠化損失，由其負責賠償。

　　3、處理此類問題時，應采取合法、公正、透明的方式進行。

　　十、制度修訂

　　1、本制度由業委會負責保管和修訂，修訂時應征詢相關人員的意見。

　　2、對本制度的任何修改或補充，需經過業主大會的審議、投票批準后生效。

　　這些任務都是為保障小區內綠化工作質量，提高小區綠化建設保養質量，使業主安居樂業，生活愉悅，環境優美。

篇2：盟綠化養護管理標準

　　盟東城綠化養護管理標準

　　序號項目“z城”管理標準

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時，出現死亡或缺株應及時補栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案，制定專門養護計劃。

　　7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。

　　2)綠化養護內容

　　1.灌溉有灌溉計劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節水灌溉設備和措施，能利用雨水資源進行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據生長情況進行追肥；通過有機覆蓋等方法，逐年增加土壤有機質。

　　3.病蟲害防治采取預防為主，綜合防治的方針；及時掌控病蟲害的發生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學農藥對環境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點綠地增加除草次數，出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。

　　3.綠化檔案齊全、準確。

篇3：怎樣做好小區的綠化養護工作

　　怎樣做好小區的綠化養護工作

　　綠化養護對于住宅區來說是非常重要的，因為人們對于生活的挑選都是以挑選舒適的環境為主，當然，住宅區里的環境除了空氣清新，怡人之外，還要保持好小區里的綠化環境，無論對于一個城市還是一個小區，環境的維護都是非常重要的，綠化也影響著人們的生活。

　　小區園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵，防止水土流失：二是訥訥個降低溫度，調節空氣和氣候：三是能蒸發水分，調節空氣濕度：四是能滅菌除害，殺死大腸桿菌：五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體，凈化空氣；六是能吸收強陽光、反射光、紫外線，保護人們的眼睛；七是吸聲、消聲、減輕城市噪音；八是美化了環境，豐富了人們的生活。從這些好處可以知道，小區園林綠化的作用非常重要，所以我們就應該對其進行定期的養護以便使其維持其本身應具有的功能和對空氣的清潔。

　　小區園林綠化分成很多的項目，小區的園林綠化由很多植物構成，要對各個項目進行維護才能使小區綠化得到完善：草地的養護，草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養護工作安排是

　　(1)在生長季節(4-10月)，每月除雜草3次，非生長季節每月除雜草1-2次，要求連根拔除。

　　(2)修剪修邊

　　(3)填坑洼，平整草地：對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪，即使進行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪，利用冬季保率鋪沙填平，以保持綠地平坦。

　　(4)補植：對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地，即使密植草地并加強保護，保證其迅速長滿。

　　(5)要對草地進行有時間針對性的淋水和施肥。

　　小區除了草地的綠化養護外，還有其他的綠化植物需要注意養護和保養，包括樹木、地被植物、花壇等。首先，談談關于樹木的養護，樹木也是小區中必不可少的一道風景線，它對人體也是非常有作用的，要養護好樹木就要做好工作安排去保護好它的生長環境，還要定時地進行修剪、施肥、補植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養護穴以及淋水等。

　　接著是地被植物，在小區里通常都會看到很多的地被植物，那么，什么是地被植物，地被植物又有哪些呢?其實地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型，從一定的意義上講，草坪植物也屬地被植物的范疇，只是由于草坪應用的歷史已久，其生產與養護管理也與其他地被植物不同，所以才將其加以分離，而沿用著兩個不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物，它除了矮生的草本植物外，還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

　　地被植物能保護環境，凈化大氣，固土護坡，防止水土流失，而對于小區來說，地被植物的重要性更是不能忽視，對于小區的環境優化來說，它的功能是最大的，而地被植物也是要按生態習性和植物種類來分，最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析，對于北方和南方的氣候來說，有些地被植物還是有明顯的區別的，對于地被植物的養護來說，由于地被植物一般面積比較大，大多數植物種類的適應性強，所以養護通常比較粗放，第一，要施肥，對于不同種類的地被植物要不同時間的施肥才能保證其正常的生長，第二，澆水，第三，修剪，第四，病蟲害防治，第五，更新。

　　然后是花壇的養護，花壇也是小區綠化中的一大亮點，因為花壇是植物造景的重要組成部分，由于其可經常更換花木種類圖案，因而能創造四季富有變化的景觀效果?；▔前迅鞣N不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內，以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現裝飾效果的一種花卉應用形式，其表現的是群體美，對于花壇的養護也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

　　而對于一個小區來說，花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮，而花壇的觀賞效果，除了設計的圖案、栽植花苗的質量和施工水平等因素外，保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗，或觀葉植物的整齊一致也使很重要的，這必須依賴于精細的養護管理。

　　一、澆水和施肥。

　　在花壇植床土壤變干時，應及時澆水不足土中水分的不足。澆水的時間視季節而定。如夏天澆水應在造成或傍晚進行，一般宜在造成8時及下午5時左右進行，避免中午前后高溫時澆水，否則土壤溫度高，水的溫度低，澆水后會使土壤驟然下降，不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應以中午為宜，春秋季的澆水則可隨時進行。澆水的數量要充足，但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花，除在栽植時施入基肥外，在種植后也應根據需要進行幾次追肥，特別是種植的花苗較小時，更要增加施肥的次數，促使花株的發根和生長健壯。

　　二、也要注意除草和修剪

　　三、補植。

　　對花壇中出現的缺苗，應及時進行補種。補種花株的品種、色彩、大小與高低，都應與花壇植床的花苗相一致。

　　四、防治病蟲害。

　　對出現的病蟲害應及時進行防治?；瘜W防治噴藥時，要掌握和施的濃度，以免產生藥害。

　　綜上所述，小區的綠化養護就要加緊保護以上植物的生長，但是對于植物來說，最重要的還是澆水和施肥，以及防治病蟲害，植物對于一個環境來說是非常重要的凈化器和美觀環境的美化器。不同小區所要求的綠化養護要求不同，但是歸根到底，還是要給予植物必要的呵護和愛護，并重視其在人類生存環境中的重要性。