人才培訓交流中心交流人員自主創業協議書
經本人申請，_________(甲方)根據《_________》規定，同意交流人員_________(乙方)自主創業，期限自_________年_________月_________日止。在此期間，甲乙雙方均應遵守本協議所列各項約定。協議有關約定事項如下：一、甲方同意乙方在本協議規定期限內自主創業。
二、自主創業期間，甲方保留乙方人事關系，停止所有薪酬待遇，保留職工基礎福利并限定為：_________。
三、乙方不得以甲方名義或以甲方在職人員身份從事贏利活動。
四、乙方在自主創業期間必須遵守國家和地方各項法令，并對自己的行為負完全責任。
五、乙方須按甲方要求參加學習和年度考核，其履行協議的情況作為考核的主要指標。
六、乙方在自主創業期間應就其享受的各項基礎福利、保險和公積金、管理服務等支付相應補償金，補償金標準按以每年度70%工資為計算基數再乘以計算參數計算。經協商，計算參數為2.5。補償金按年度計算和繳納。
七、乙方應與_________年_________月_________日前將首期補償金人民幣_________元繳入甲方指定賬戶。以后按時于期前繳款。
八、自主創業期滿，乙方可選擇辦理向校外流動手續，或回學校正常交流。
九、乙方若不能履行本協議條款或逾期不辦理任何手續，甲方將予以除名并保留追訴違約責任的權利。
十、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，乙方簽字、甲方代表簽章后生效，在本協議各項條款完全履行結束前，本協議持續有效。
十一、其他約定：_________。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
篇2：創業中心科技園物業管理協議
創業中心科技園物業管理協議
為加強科技企業創業服務中心的物業管理,給孵化企業的科研,生產,經營和生活提供優質服務,特制定本協議.
一,企業進駐與退出
1,進駐單位要與創業中心簽定《孵化服務合同》,在交納入駐保證金和使用費后,物業管理部門按《孵化服務合同》規定的時間,標準將房屋交給孵化企業使用.
2,進駐單位在孵化合同到期時要求繼續留駐的,應提前30日向創業中心提出申請,并辦理續簽合同等相關手續.否則創業中心物業管理部門在孵化期滿之日起停止提供物業服務,并要求企業在7日內辦理退駐手續,搬離創業中心.
3,進駐單位要求退出,應在退出前30日或孵化合同到期前30日內與創業中心聯系辦理退出手續,在繳清所有費用后,由創業中心物業管理部門安排搬離創業中心.
二,收費管理
1,創業中心物業管理部門每月5日對孵化企業上月水電費,商務服務費等費用進行統一核算,將繳費通知單和費用清單送達各入駐單位;各入駐單位應于每月20日前繳清上月各項費用.進駐單位對有關收費項目和金額如有疑問,應在接到通知3日內到創業中心查詢核對.
2,對無故欠費的企業,創業中心將停止電力等物業服務,直到欠費繳清為止.
三,房屋管理
1,進駐孵化企業在接收房屋時,應檢查房屋及附屬設施,如有損壞現象及時向物業管理部門提出修復.使用后,如有損壞由使用企業負責賠償.
2,孵化企業不得將使用的房屋轉讓他人,或利用所使用的房屋進行非法活動和進行與研制,生產不相干的事情,否則物業管理部門有權終止協議,并可采取相應措施制止其違約經營行為.
3,不得在大樓的公共場所擺放物品,若因改建,裝修,接水電等需要,應事前以書面形式報告物業管理部門,經批準方可動工.
四,水電管理
1,創業中心負責樓內的水電配給,任何進駐單位和個人未經允許不得自行啟用或引入電源,水源,包括公用供電,供水設施.
2,各進駐單位用電,用水均需裝表計量,并按時繳費.
3,創業中心負責樓內的水電管理,確保大樓的用電,用水安全,規范,并定時對樓內的水電進行安全普查,各進駐單位應給予配合.一旦發現進駐單位及單位員工私自接電或損壞普查封條,創業中心將當場予以停電,除按該單位歷史最高用電量及實際使用時間追補電費外,還按追補電費的3倍處以罰金,情節嚴重的追究法律責任.
4,用戶在用電,用水的過程中應注意安全,節約使用,企業自行負責內部水,電,管,線的管理和維修,在對水,電,管,線維修時,應事先通知中心物業管理部門.工作必須由專業人員實施,如發現故障及事故隱患應及時向中心物業管理部門申報處理.
5,用戶增置大功率電器(空調,電爐等)必須通知中心,得到批準后方可安裝使用.空調必須按照中心的整體規劃實施.
6,用戶用電不得超過原設計裝表容量,不準擅自超負荷用電.用戶如需增容,改變用電性質,移動電表等,應在提出申請辦理相關手續后進行,費用自理.
7,用戶因改造,裝修等原因涉及到增添變動水電及管道,應提前申請和辦理相關手續,并提供相關布置圖,以備日后檢查,維修.對擅自改增線路和管道的用戶,中心物業管理部門有權停止水電供應,并給予處罰,要求其承擔由此造成損害的相關責任.
五,消防安全管理
1,凡進駐孵化企業的法定代表人,即是中心消防,安全領導小組成員,有義務承擔自己單位和中心大樓的消防,安全責任.
2,任何單位和個人不得擅自移動和損壞樓內公用防火安全設施,嚴禁擅自攜帶易燃,易爆,有毒物品進入中心大樓.如因科研,生產需要,須事先與創業中心物業管理部門聯系,經同意并簽定妥善保管責任書方可進入大樓.
3,孵化企業在自己的科研,生產,辦公區內要配置一定的消防器材,以配合和補充整個創業中心的消防力量.
4,孵化企業招聘職工,應加強管理,要有用工登記(姓名,居住地,身份證復印件).有義務協助公安機關和中心保安人員打擊,教育各種違法犯罪行為.
5,孵化企業應加強其內部的安全管理,杜絕事故的發生,若因管理不善或違反安全管理規定而造成的安全責任事故,其經濟損失和刑事責任由該責任單位承擔.
6,孵化企業室內門窗水電下班前應認真檢查,斷開電源,關閉閥門.否則發生安全問題由乙方承擔責任.
六,門衛管理
1,全體人員一律掛胸牌上崗,憑胸牌進出中心.
2,外來人員進入中心,必須在報安處先登記.
3,物品出門一律憑物品出門證,未辦理出門手續的,保安有權詢問,并拒絕物品出門,對形跡可疑者,保安有權暫扣其物品.各單位產品出門m.airporthotelslisboa.com應自己填寫出貨單(寫明物品,數量),并加蓋單位公章,憑單出貨.
4,汽車,摩托車,自行車一律停放指定位置,對亂停亂放的車輛,保安有權制止,對不聽勸告者,保安對其車輛丟失或損壞的不負責任.
5,對故意肇事,擾亂秩序,破壞財物者,除按規定處理外,還要報當地公安機關追究其責任.
6,需要夜間加班的單
位,應將情況告知保安.七,衛生管理
1,大樓實行垃圾袋裝化(垃圾袋自備),袋裝垃圾應放到指定地點,由中心保潔人員統一處理.
2,大樓內的人員應保持愛清潔,講衛生的良好習慣,不隨地吐痰,亂扔煙頭,果皮等雜物,對違反規定者,將視情節輕重予以罰款處理.
3,各孵化企業要搞好自己的工作場所和門前衛生,每周要安排一次大掃除,門窗要擦洗干凈.
4,公共衛生間不準傾倒茶葉,剩飯等垃圾,便后應及時沖洗,便紙入簍內.
5,裝卸貨物或施工后應及時清掃干凈.
6,大樓內外的公共區域嚴禁亂寫,亂涂,亂貼紙張及各種招牌,廣告,不得向窗外及樓外的公共區域亂扔煙頭廢紙等雜物,否則中心將視情節輕重對責任單位給予警告或處以50-100罰款處理.
八,商務服務
1,創業中心為樓內各進駐單位提供文印,傳真,網絡服務等相關服務.各項服務項目及收費標準對外公開.
2,進駐企業可租用創業中心所提供的各類物資設備及場所設施,并根據實際情況支付一定費用.租用者須提前向中心物業管理部門提出申請,并辦理相關手續,使用完畢后及時交還,并由服務人員清點驗收.
3,創業中心在提供打字,傳真等辦公文秘服務時,應嚴格遵守保密制度.
4,創業中心服務人員根據樓內企業提供的報刊征訂目錄,為企業遞送報刊及郵件應做到及時,準確,保密,無丟失,不積壓.
創業中心: 入駐單位:
年 月 日