物業經理人

鍋爐房管理規定

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  日常運行

  一、 鍋爐房平時應上鎖,鑰匙由鍋爐工保管,未經許可,禁止非工作人員入內。

  二、 鍋爐運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數、狀態是否正常,如有異常應及時調整處理,并做好記錄。

  三、 每周排一次柴油的油水分離器中水。

  四、 每月排污一次,排污時至水質變清,無污垢即可。

  五、 每周對鍋爐和機房進行一次清潔,并做好設備房的消殺滅鼠工作。

  六、 每年對鍋爐進行一次全面檢查保養,確保鍋爐的良好運行。

  七、 保持機房內良好的通風和照明,經常巡視機房內照明,如有問題報告部門主管。

  每年開機前保養

  一、 清除鍋爐面板、電控箱、燃燒器的油灰、污垢及水漬,保持鍋爐整潔。

  二、 檢查電路、油路及管路連接,確保其正常投入運行。

  三、 鍋爐在長期停機后再投入使用時,必須進行煮爐,通過煮爐可起到侵蝕阻垢作用,提高換熱效率,節約燃料,延長鍋爐的使用壽命。煮爐工藝一般按照以下工序進行:

  1)將鍋爐中的排空。

  2)NaOH用熱水溶解后,倒入膨脹水箱,同時打開補水閥補水。

  3)媒水溫度調到90℃后,開機運行,煮爐時間不少于48小時。

  5)煮爐完畢后,使媒水沉淀至少8小時后進行排污,同時補充軟化水,從排污口排出污水變清時即可關閉排污閥,終止排污。

  6)最后用pH試紙測試水樣,使pH值保持在10-12即可。

篇2:休閑會館鍋爐房交接班管理規定

  休閑會館鍋爐房交接班管理規定

 ?。ㄒ唬┙话嗟乃緺t人員應在交班前對鍋爐運行情況作一次認真、全面的檢查和調整,必須具備下列條件方可交班。

  1.鍋爐燃燒穩定,壓力、水位都在正常范圍內。

  2.各設備安全附件、儀表等運作靈敏可靠。

  3.各輔機及附屬設備運轉正常。

  4.工作場所保持整潔。

  5.各項記錄認真填寫清楚。

 ?。ǘ┙话嗳藛T口頭向接班人員詳細介紹本班運行情況,以及發現問題和注意事項。

 ?。ㄈ┙影嗳藛T應提前到達鍋爐房。做好接班準備工作,認真查閱運行記錄,聽取交班情況介紹。

 ?。ㄋ模┙唤与p方應共同巡視一次,檢查鍋爐運行情況,確保附屬設備安全附件靈敏可靠。

 ?。ㄎ澹┙唤影鄷r,如遇事故,應待事故處理完畢,再辦理交接班手續,接班人員應積極協助處理事故。

 ?。┙影嗳藛T在接班前不準喝酒,以免發生事故。

 ?。ㄆ撸┙影嗳藛T未按時上班,交班人員應報告鍋爐班長,但不得擅自離崗。

 ?。ò耍╇p方交接完畢,應在交接班日志上簽名。

篇3:鍋爐房運行管理規定

  日常運行

  一、 鍋爐房平時應上鎖,鑰匙由鍋爐工保管,未經許可,禁止非工作人員入內。

  二、 鍋爐運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數、狀態是否正常,如有異常應及時調整處理,并做好記錄。

  三、 每周排一次柴油的油水分離器中水。

  四、 每月排污一次,排污時至水質變清,無污垢即可。

  五、 每周對鍋爐和機房進行一次清潔,并做好設備房的消殺滅鼠工作。

  六、 每年對鍋爐進行一次全面檢查保養,確保鍋爐的良好運行。

  七、 保持機房內良好的通風和照明,經常巡視機房內照明,如有問題報告部門主管。

  每年開機前保養

  一、 清除鍋爐面板、電控箱、燃燒器的油灰、污垢及水漬,保持鍋爐整潔。

  二、 檢查電路、油路及管路連接,確保其正常投入運行。

  三、 鍋爐在長期停機后再投入使用時,必須進行煮爐,通過煮爐可起到侵蝕阻垢作用,提高換熱效率,節約燃料,延長鍋爐的使用壽命。煮爐工藝一般按照以下工序進行:

  1)將鍋爐中的排空。

  2)NaOH用熱水溶解后,倒入膨脹水箱,同時打開補水閥補水。

  3)媒水溫度調到90℃后,開機運行,煮爐時間不少于48小時。

  5)煮爐完畢后,使媒水沉淀至少8小時后進行排污,同時補充軟化水,從排污口排出污水變清時即可關閉排污閥,終止排污。

  6)最后用pH試紙測試水樣,使pH值保持在10-12即可。

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