成品保護管理規定

　　為持續保持辦公樓整體完好整潔，明確辦公樓成品保護范圍，特規定如下：

　　1. 管理規定

　　1. 1 清潔衛生時為防止墻面污損，嚴禁員工用濕拖布擦拭地腳線、開關盒、手動報警按鈕等部位。

　　1.2 公共區域搬運物品、植物時，大理石地面、走廊地面應做好鋪墊;當搬運物品重量超過300KG時，必須在運輸地面鋪設木板，以免車輪碾壓造成大理石地面損壞;禁止在地上拖曳雜物，防止表面受損。

　　1.3 各樓層公共區域墻面，未經允許，禁止私自粘貼標牌、紙張。

　　1.4 在公共區域搭腳手架、梯子等，接觸地面部位須有護角或用橡膠、木板鋪墊。

　　1.5 辦公及運貨用小推車四角需安裝橡膠護角，防止撞傷電梯轎廂、墻面、墻角。

　　1.6 路面上麻石地面禁止超重車輛停放，禁止漏油、潲水等污漬較重車輛停放，以防污損地面。

　　1.7 裝修施工參照《裝修管理手冊》中對成品保護的規定。

　　1.8 除餐廳區域外，所有人員均不得在大理石地面區域用餐。

　　1.9 各樓層防火門應保持關閉，搬運物品時應做好防火門的防護。

　　1.10 搬運貨物、搬遷辦公家具、更換綠植等時，辦公樓外圍黑色鏡面大理石應做墊板防護;搬運大件物品時必須有專人看護，并按指定路線進行搬運。

　　1.11 設備維護及維保工作中，開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套。

　　1.12 在經常有搬運物品進出的墻角用木板做直角保護;刷油漆時應做好地面及鄰近設施的保護，避免漏漆。

　　1.13 禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨進入電梯。

　　1.14 在墻邊進行整改維修時，必須在墻面貼上保護膠紙。

　　1.15 任何設施設備配件拆除、更替，未經設施設備維護部核實不允許操作及放行。

　　1.16 低壓、高壓配電房、監控室、消控室等機房進入必須穿鞋套。

　　1.17 進出種植室使用各樓頂爬梯，應注意保護墻面。

　　2. 管理職責

　　2.1 設施設備部

　　2.1.1 負責裝修、設備安裝的安全技術審定工作。

　　2.1.2 負責成品損壞后的賠償審定工作，并組織、協調修復。

　　2.1.3 對裝修、搬運使用時間較長的電梯，在橋廂內設置保護板、保護墊。

　　2.1.4 準備阻水沙袋，嚴防電梯井道進水。

　　2.1.5 維保及施工單位對設施設備配件拆除、更替時進行審查，未經批準禁止外來人員私自擅動設施設備。

　　2.1.6 設施發現有損壞情況時，各崗位應及時報修，并妥善保管好配件。

　　2.1.7 各管道井門應保持鎖閉，保證設備使用安全。

　　2.1.8 對特殊施工、整改等作業，由設施設備部提出成品保護要求并監督落實。

　　2.1.9 對裝修、搬運、焊接現場定時進行檢查，并記錄現場施工情況;發現違規情況及時上報部門負責人;現場若發生成品污損，部門應立即上報客戶服務中心。

　　2.2 秩序維護部

　　2.2.1 對裝修、搬運進出車輛進行指揮，指定停放位置和行車路線。

　　2.2.2 對裝修、搬運、焊接現場定時進行檢查，糾正違反管理規定的行為。

　　2.2.3 對搬家、搬運綠植等車輛進行檢查，無保護物資的不予放入。

　　2.2.4 設施發現有損壞情況時，各崗位應及時報修，并妥善保管好配件。

　　2.2.5 日常巡視應注意成品保護的現場監管，發現違規情況及時上報部門負責人;現場若發生成品污損，部門應立即上報客戶服務中心。

　　2.3 環境維護部

　　2.3.1 按照管理規定進行環境保潔工作。

　　2.3.2 及時對裝修和搬運現場進行巡查和清潔，保證環境整潔，發現違規情況或成品污損，部門應立即上報客戶服務中心。

　　2.3.3 設施發現有損壞情況時，各崗位應及時報修，并妥善保管好配件。

　　2.3.4 環境維護使用管井時，禁止堆放潮濕物品，以免造成管道受潮生銹;嚴禁使用強弱電、進線間井堆放物品。

　　2.3.5 禁止在風機房堆放潮濕物品，以免造成機電設備受潮。

　　2.3.6 禁止在一層石材墻面管道井內堆放物品，以免經常開啟石材門，造成石材門損壞。

　　2.3.7 負責各樓層衛生間、茶水間、清潔間內成品保護檢查。

　　2.3.8 日常巡視應注意成品保護的現場監管，發現違規情況及時上報客戶服務中心。

　　2.4 客戶服務中心

　　2.4.1 協調處理客戶單位各項違規事項，如各樓層公共區域墻面未經允許私自粘貼標牌、紙張。

　　2.4.2 除日常送水、搬運植物外，對其他臨時及特殊搬運，負責協調各部門，指定專人現場或階段性跟進，各部門應予以配合協助。

　　2.4.3 協調處理各類物品損壞的證據留存、賠償事宜和費用收繳事宜，并將相關信息通報各部門。

　　2.4.4 日常巡視應注意成品保護的現場監管，發現違規情況及時上報處理。

　　3. 相關表單

　　3.1 成品污損單

篇2：商場裝修期間成品保護規定(3)

　　商場裝修期間成品保護規定（三）

　　1目的：為了加強商場已完成設施設備的保護，貫徹集團物業管理專業化目標，確保商場已完成的設施設備不受人為損壞。

　　2適用范圍：適用于**所有商場物業管理。

　　3職責：商場物業、安保負責保護設施，每天巡查維護。

　　4成品保護規定

　　--商場前期籌備開業、和大面積調整裝修期間，在廠商進場裝修前，商場要對公共部位已裝修好的成品進行保護。

　　--商場安排確定成品保護巡查責任人。

　　--成品保護人員負責商場已完成設施設備的保護，項目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設施、玻璃、空調、電梯等設備設施。

　　--成品保護人員應按時按計劃進行日常巡檢，發現問題應詳細記錄，并向上級領導匯報。

　　--遇到現場施工人員對成品已造成損壞或即將造成損壞，應及時制止，說服教育。已造成的損壞，通告項目部門或商戶施工隊進行賠償、修復，對相關肇事人予以經濟處罰。

　　--如果保護措施未按要求做到位；應工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責任人；隱瞞不報或替人遮蓋；相關負責人、責任人要按物業手冊規定進行處罰，造成重大損失的，要對負責人、責任人降職或追究法律責任。

　　5成品保護要求

　　--商場走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進行防護。

　　--商場主要進出材料口、主要通道地面要在地毯保護的基礎上加一層木工板。

　　--貨梯轎廂要用木工板做防護，保護轎廂在大量運輸材料過程中不損壞轎廂。

　　--商場主要進出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場柱子表面要用木工板做防護。

　　--商場裝修交叉施工時，后一道工序要對上一道工序的成品進行保護。相鄰兩個裝修展位，后裝修的廠商如果要對前一個裝修廠商的裝修成品進行保護。

　　--商場安裝的設備設施在未投入運行前，要對該設備進行防護，確保設備在投入運行時完好。

　　--商場運材料和貨物用推車、清運垃圾車等在商場內使用的運輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標準參照物業手冊小推車使用規范。

　　--商場進出口保安、貨梯工在廠商、施工隊、保潔公司等人員進出時，要認真檢查他們使用推車是否符合商場相關規定，如果不符合商場規定不容許進入商場。

　　--商場內使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護膠皮，否則不允許在商場使用。

　　--商場停車場要安裝護墻角、車輪定位器。廣場要安裝減速帶，廣場設備設施周圍要安裝防撞柱。

篇3：施工現場成品保護規定

　　施工現場成品保護有關規定

　　1、人人樹立主人翁責任感，加強成品保護意識。

　　2、對現場產品、半成品要愛護，對損壞者應立即制止，并及時處罰。

　　3、加強工序交接檢和自檢、互檢，及時發現問題并進行整改。

　　4、嚴格按照施工工藝、工序操作，不得倒序施工。

　　5、嚴格把好成品、半成品材料進場關和按材料保管有關標準貯存材料。

　　6、已完成的精裝修經驗收合格后及時進行封閉式管理，并派專人看護