物業公司工程部安全管理規程級標準

　　1.0目的

　　制定工程部安全管理制度，確保物業管理工程日常作業安全保障。

　　2.0適用范圍

　　適用于管理處所有的工程作業項目。

　　3.0職責

　　3.1工程部主管負責日常作業的安全監督與培訓。

　　3.2工程領班負責日常作業的安全措施的落實與管理。

　　4.0程序內容

　　4.1工程部安全管理總則

　　4.1.1保證小區設備設施的安全，正常的運行是工程部的首要任務，工程部對小區設備設施的安全運行負有責任，工程部有權力制止一切可能危及設備設施安全運轉的違規行為。

　　4.1.2工程部對各部門的設備設施的正確使用，有安全操作培訓的義務，指導個部門正確使用設備，保證安全運行。

　　4.1.3工程部制定各機房的安全管理制度，保證安全保護裝置、設備齊全，正常運轉。

　　4.1.4根據各崗位具體情況，制定崗位操作規程和崗位責任制，由上至下，分級落實責任，嚴格執行。

　　4.1.5對各項設備，根據不同的技術性能要求，制定保養、檢修和維護計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。

　　4.1.6對有缺陷的又急需使用的設備，根據具體情況，制定相應的使用規程和維護方案，在保證安全的基礎上方可運行。

　　4.1.7發現隱患，及時整改、報告。

　　4.1.8制定設備設施安全事故處理預案，以保證事故能夠得到及時、妥善處理，協調有序，減少損失。

　　4.2機房安全管理制度

　　4.2.1本制度機房指管理處所轄的配電房、監控中心、水泵房等。

　　4.2.2各機房工作人員實行嚴格的交接班制度，未經上級批準，任何人不得私自帶領外人參觀，無關人員不得進入，因工作需要事先通知。

　　4.2.3機房的各項操作，嚴格按照操作規程進行，確保操作安全。

　　4.2.4機房內的臨時電氣設備的使用，必須制定使用方案，報領班批準，同時嚴格執行臨時電氣安全管理制度。

　　4.2.5機房內動用明火和焊接，必須由保安部、工程部共同制定施工方案后進行施工，并嚴格遵守動焊動火安全管理規定。

　　4.2.6嚴禁將易燃易爆的危險品帶入機房，如因工作需要，需寫出書面報告和防范措施，報工程領班批準，結束后立即帶出機房。

　　4.2.7發現機房系統運轉存在安全隱患，要及時果斷處理，必要時值班人員有權利緊急停機，事后寫出書面報告，從而保證機房設備的安全運行。

　　4.2.8機房內安全消防設施要齊全，同時保證安全使用。

　　4.2.9機房內嚴禁存放無關物品，保證機房內的衛生環境良好，各種器械擺放整齊有序。

　　4.2.10機房值班人員必須有高度的責任心，按規定時間巡查機房設備的運行情況，并根據要求做好記錄，填寫相關工作表格。

　　4.2.11機房值班人員不得擅自離崗，離開崗位需向領班請假，安排其他人員替崗，并做好交接方可離開。值班人員不得私自換班，如確實需換班報領班批準。

　　4.2.12值班值班人員必須認真填寫值班日志，說明本班次的設備運行情況和特殊事項，當班器械交接完畢后方可下班。

　　4.3安全檢查制度

　　4.3.1安全檢查是對物業設備設施安全運行相關方面的檢查，是設備設施的安全運行的一項重要保證措施。

　　4.3.2安全檢查內容：設備檢查檢修，檢查部門制度規程，檢查部門工作的管理。

　　4.3.3工程部有責任對部門設備設施的正確、安全使用進行培訓，工程部在檢查的基礎上，根據部門設備設施的實際使用情況，實施設備安全操作培訓。

　　4.3.4工程主管與領班成立工程安全檢查小組，每周對重要機房進行重點檢查，每月對工程所轄設備實施安全檢查不少于兩次，全面細致，并填寫檢查報告。

　　4.3.5安全檢查分級管理，工程部作為牽頭部門執行一級檢查，使用部門為輔助部門，展開自我檢查。

　　4.3.6對檢查出的隱患，要定人，定期限，定措施，定責任的及時解決，對重大事故隱患，可按“安全第一”的原則處理，事后立即匯報。

　　4.4高空作業安全管理制度

　　4.4.1高空作業班組領班填寫《高空作業審批表》，包括高空作業內容、安全措施現場負責人等，交工程部審批。

　　4.4.2如存在下列情況之一，不得進行高空作業：

　　a)患有心臟病、高血壓、嚴重貧血、關節病、恐高癥、嚴重視力障礙等疾病不易登高的人，不得進行高空作業。

　　b)沒有報批《高空作業審批表》的項目，不得進行高空作業。

　　c)惡劣天氣情況下，不得進行高空作業。

　　d)安全措施不到位或無安全器械，不得進行高空作業。

　　e)高空作業環境惡劣，無防護措施，不得進行高空作業。

　　4.4.3高空作業安全要求

　　a)遵守高空作業安全操作規程。

　　b)安全帽、安全帶佩帶齊全。

　　c)作業現場必須兩人以上。

　　d)高空作業上下方位不得有垂直同時作業。

　　4.5明火作業安全作業規程

　　4.5.1 “明火作業”是工程部維修操作間以外的工程明火作業。

　　4.5.2明火作業人員經專業培訓后，取得特殊工種操作證方可上崗。

　　4.5.3要求明火作業時，必須提前填寫《明火作業申請表》，如：作業內容、作業現場負責人、防護措施等項目，交工程負責人審核。

　　4.5.4將《明火作業申請表》提交保安部，經保安部審核批準后，方可進行作業施工。

　　4.5.5協同保安部到施工現場進行實地勘察，提出安全防護措施和準備防護器材。

　　4.5.6作業施工時，保安部派人到現場監護，密切注意各種情況，發現不安全因素立即停止作業施工。

　　4.5.7明火作業實行專人操作、專人管理、專人負責，其他部門和私人嚴禁在小區內私自明火作業。

　　4.5.8大功率明火作業設備作業施工所需電源，必須經配電專業人員審核批準。

　　4.6工程緊急事件處理預案

　　4.6.1發生漏水或爆閥處理預案

　　a)檢查漏水爆閥的準確位置及所屬區域的供水狀況，并在許可的能力下立即設法制止水，關閉該區域的主閥門并立即通知自來水公司。。

　　b)在自來水公司人員到達之前，必須盡量控制現場，防止受影響的范圍擴大，減少不必要的損失。

　　c)發生漏水或爆閥時觀察四周，是否有受影響的設備，如配電設備、空調設備等，應做及時的保護處理`。

　　d)事故處理結束后記錄備案，注意后期的觀察。

　　4.6.2停電或電力故障處理預案

　　a)若電力公司預先通知小區所屬范圍內停電，應立即通知運行領班，及時通知相關部門和業主。

　　b)當恢復供電時，工程技術人員對重要設備運行進行檢查，是否能正常運行，如有損壞立即報告。

　　c)當電力故障時，應立即切斷該區域的供電電源，防止事故的勢態擴大，在保證安全的狀況下修復處理，或通知電力公司搶修。

　　d)事故處理結束后記錄備案，注意后期的觀察。

　　4.6.3煤氣泄漏處理預案

　　a)當發現懷疑有煤氣泄漏時，立即通知工程主管(值班主管)3分鐘內趕到現場，確定后立即報煤氣公司。

　　b)現場如果是人員活動較密集的區域，應立即組織疏散人員撤離現場，保障安全。

　　c)嚴禁明火和開啟一切電器設備，關閉煤氣總閥，打開所有門窗。等待煤氣公司搶修。

　　d)事故處理結束后記錄備案，注意后期的觀察。

　　4.7設備缺陷管理制度

　　4.7.1設備缺陷劃分

　　a)危急。設備發生直接威脅安全的問題，需緊急進行處理的缺陷。

　　b)嚴重。設備發生的問題程度較重，不及時處理可導致安全事故的發生。

　　c)一般。設備問題較輕，暫時不處理對安全影響不大。

　　4.7.2設備缺陷管理辦法

　　a)設備缺陷無論是危急、嚴重、一般，都應由值班人員進行記錄。

　　b)發現設備危急立即報告，現場采取措施解決，加強監視。

　　c)發現嚴重設備缺陷，立即上報領班，待處理。

　　d)在設備缺陷沒有消除前，要重點加強監視，并做記錄日志。

　　e)設備缺陷消除后，組織人員現場分析，總結積累。

　　5.0相關文件

　　6.0記錄

　　6.1安全檢查記錄表

　　6.2高空作業審批表

　　6.3工程明火作業申請表

　　6.4工程緊急事件處理記錄表

　　6.5安全培訓記錄表

篇2：酒店工程部安全管理制度：安全管理總則

　　酒店工程部安全管理制度：安全管理總則

　　1.保證設施設備安全、正常運行是工程部的首要任務，工程部對設施設備的安全運行負有責任，工程部有權力制止一切可能危及設施設備安全運轉的違規行為。

　　2.工程部對各部門的設施設備的正確使用負有安全操作培訓的義務，指導各部門正確使用器械設備，保證設備安全運行。

　　3.工程部制定各機房和重要區域的煙火、危險品管制和其他安全制度，保證安全保護裝置、設備齊全，運轉正常。

　　4.根據各崗位具體情況，制定崗位操作規程和崗位責任制，由上至下，分級落實責任，嚴格執行。

　　5.對各項設備，根據不同的技術性能要求，制定保養、檢修和維護計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。

　　6.對有缺陷又需要使用的設備，根據具體情況，制定相應的使用規程和防護方案，在保證安全的基礎上方可運行。

　　7.發現隱患，及時整改、報告。

　　8.制定設施設備安全事故處理預案，以保證發生事故時能夠做到妥善處理，協調有序，減少損失。

篇3：酒店工程部明火作業安全管理制度

　　酒店工程部明火作業安全管理制度

　　1."明火作業"是指工程部機修車間以外的工程明火作業。

　　2.明火作業者提前一天填寫《動焊動火作業申請表》，內容包括：作業內容、作業現場負責人、防護措施等項，交工程總監/經理批準。

　　3.明火作業前一天將《動焊動火作業申請表》提交保安部，經保安部審核批準后，方可進行作業施工。

　　4.保安部接到作業申請后，立即勘察現場，提出防護措施和準備防護器械。

　　5.作業期間，保安部派人到現場監護，密切注意各種情況，發現不安全因素立即停止動焊動火施工。

　　6.明火作業實行專人操作、專人管理、專人負責，操作人為工程部機修班組指定的機修技工，該技工受過動焊動火的專業培訓，持有特殊工種操作證書，其他部門和個人嚴禁在酒店內私自明火作業。

　　7.大功率電焊機作業所使用的電源需經過配電領班的批準。