物業公司應對暴雨該如何處置?
藍色汛情預警
12小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門。
黃色汛情預警
6小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門;
(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;
(7)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(8)宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;
(9)每隔一小時向物業企業負責人報告。
橙色汛情預警
3小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續 。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門;
(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;
(7)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(8)宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;
(9)每隔一小時向物業企業負責人報告;
(10)重點區域、安全警示標識的部位設專人看守;
(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據各項目自行設定，原則上為2層以上);
(12)視情況啟動排水設備。
紅色汛情預警
3小時內降雨量將達100毫米以上，或者已達到100毫米以上且降雨可能持續。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，全體人員上崗，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門;
(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;
(7)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(8)宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;
(9)每隔一小時向物業企業負責人報告;
(10)重點區域、安全警示標識的部位設專人看守;
(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據各項目自行設定，原則上為2層以上);
(12)視情況啟動排水設備;
(13)根據雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區門口或地庫入口前，設專人引導車輛向安全地帶停放;
(14)監控畫面切換到各重點部位，對其進行實行管控處理，必要時派人到現場看護，避免無關人員靠近;
(15)安排專門人員在現場對設施設備進行監控，尤其是供電和排水設備。如配電室出現進水情況，立即進行斷電處理，并向供電部門報告。特別注意一旦出現停電、地庫內出現積水等險情，項目負責人應當立即上報屬地街道(鄉鎮)和區縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。
篇2：物業公司暴雨應對處置
藍色汛情預警
12小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門。
黃色汛情預警
6小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門;
(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;
(7)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(8)宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;
(9)每隔一小時向物業企業負責人報告。
橙色汛情預警
3小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續 。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門;
(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;
(7)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(8)宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;
(9)每隔一小時向物業企業負責人報告;
(10)重點區域、安全警示標識的部位設專人看守;
(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據各項目自行設定，原則上為2層以上);
(12)視情況啟動排水設備。
紅色汛情預警
3小時內降雨量將達100毫米以上，或者已達到100毫米以上且降雨可能持續。
應對：
(1)物業公司項目負責人到現場值守，全體人員上崗，通知專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;
(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門;
(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;
(7)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(8)宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;
(9)每隔一小時向物業企業負責人報告;
(10)重點區域、安全警示標識的部位設專人看守;
(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據各項目自行設定，原則上為2層以上);
(12)視情況啟動排水設備;
(13)根據雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區門口或地庫入口前，設專人引導車輛向安全地帶停放;
(14)監控畫面切換到各重點部位，對其進行實行管控處理，必要時派人到現場看護，避免無關人員靠近;
(15)安排專門人員在現場對設施設備進行監控，尤其是供電和排水設備。如配電室出現進水情況，立即進行斷電處理，并向供電部門報告。特別注意一旦出現停電、地庫內出現積水等險情，項目負責人應當立即上報屬地街道(鄉鎮)和區縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。