從公共梯間照明來看小區的節能降耗演變
自從內地有了物業管理之后的十余年來，物業服務企業曾做過無數次的嘗試和探索：
剛開始時的商品房樓梯間安裝的是按鍵式開關，業主使用時自行啟閉或由物管人員巡邏時進行關閉，但受人為因素影響，人工關閉不能長期堅持，造成了較大的能源浪費及一部分能耗的支出。
緊接著發現聲控開關可以有效地節能，于是把按鍵式開關逐步更換為聲光控開關，但是聲光控開關的價格高，不是所有的物業服務企業都能負擔得起，等到這種開關的價位下調，才逐步推廣開來。
隨后在使用過程中，又發現了新問題--有個別業主利用自身的技術條件，偷偷地把家中的電源接到了公共照明的線路上，出現了公共照明費用高居不下的情況。發現此事其實不難，那就是在抄表時總有那么一兩個業主家的能耗很少，而家中的電器卻很齊全且都在使用。為了確認此事，物管的工程人員在公共區域照明線路上加裝了微電腦時控器，稍加設置便使得偷電者浮出水面。而這種微電腦時控器，也恰在此事之后逐步推廣開來，于是形成了一種全新的組合--微電腦時控器、聲控開關、小功率白熾燈的組合。這個組合相對于剛開始的按鍵式開關而言，無疑是一個質的飛躍，成了大多數新開發住宅項目的首選。
由于各地對樓梯間照明、公共部位照明費用承擔的政策各不相同，因而在政策寬松的長三角地區出現了一種名為公共梯間能耗均分器的小型設備。這種設備在設置好分攤戶數之后，按日期的不同從不同的用戶能耗表中取得電能，達到公共梯間能耗分攤的目的，并由此減少了中間環節，減少了物業服務企業諸如代收代繳梯間區域能耗費的壓力。但是這個新鮮事物，需要時間和各地各職能部門政策的支持，目前僅在浙江一些地方才有推廣和使用。而在經濟發達的都會級城市，則由供電企業直接向最終用戶收取公共梯間照明費用，減少了物業服務企業代收代繳的環節。
近幾年來，新型照明材料的應用，加快了節能降耗的步伐。LED燈具便是目前值得推廣的一種節能設備，擁有耗能小、照度高、使用壽命長等諸多優點。LED燈售價偏高，導致推廣受到限制，不少物業服務企業有節能降耗的需求但缺乏大筆的資金作為支撐。
上述諸多的嘗試，改造或更新的費用來源無非有兩種途徑：一、物業服務企業為房地產開發公司下屬，這類更新改造的資金來源于房地產開發企業的財務補貼;二、對于更多市場化的物業服務企業而言，這類的資金來自企業自籌，投入資金進行改造后，一旦合同提早結束成本無法收回。企業存在的目的，是為了謀求更大的經濟利益，因而上述的作法很不明智。那么，采用什么樣的方式才是明智且符合市場規律的呢?
節能降耗的新途徑：從設備租賃到合同能源管理
在西方國家，任何的設備都可以通過租賃的方式來獲得使用權，如油輪、汽車、挖掘機械、建筑機械租賃等，企業只需為此支付相應的租金就滿足了生產需求。由于租金適宜且占用的資金不大，不會對企業的生產造成不良后果，因而客戶頗多業務發展良好。設備租賃的方式主要有經營租賃和融資租賃兩種。在國內，開始時是中外合資企業或者外商獨資企業，他們的辦公用房、生產用房、交通工具等大多是租賃來的，而后逐步向國內新型的民營企業過渡。在借鑒西方的這種先進理念之后，近年來這種設備融資租賃的模式已經開始在國內的各行各業中初露頭角，體現在節能降耗方面，則是以合同能源管理的模式出現。合同能源管理雖來源于設備的融資租賃，但與其有著本質的區別。
合同能源管理，在國外早已不是新生事物，是上世紀七十年代在西方發達國家開始發展起來的一種基于市場運作的節能新機制。合同能源管理推銷的是一種減少能源成本的財務管理方法。不管是合同能源管理公司或節能服務公司(姑且定名為“節能服務公司”吧)，其經營機制是一種節能投資服務管理，客戶見到節能效益后，節能服務公司才與客戶一起共同分享節能成果，取得雙贏的效果。近年來，我國政府加大了對合同能源管理商業模式的扶持力度，20**年4月2日國務院辦公廳轉發了發改委等部門《關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展意見的通知》、財政部出臺了《關于印發合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》，從政策上、資金上給予大力支持，促進節能服務產業的健康快速發展。
降人工薪資還是降能耗開支?
如開篇時所提到的節能嘗試，放在物業服務費標準較高的沿海地區是沒有什么難度的，而放在收費標準僅僅為0.2元/平方米-
0.50元/平方米的內地，其改造難度之大絕非一般。眾所周知，不少地方的物業服務收費標準已經十余年未作調整了，不少地市執行的還是本世紀初制訂的收費標準。與其形成對比的是人工成本的上漲，以山東的濟南市為例，20**年濟南市的最低工資標準是410元/人，到了20**年這個標準則成了1,240元/人，上漲幅度為202%;社保最低繳費基數由20**年的492元/人，上漲到目前1,772元/人，上漲幅度達到了260%。在這樣的大環境之下，降低人工薪資則直接導致員工的大幅度流失，并造成服務質量的下滑，事實證明是萬不可行的，只有進行多方面嘗試，才能尋找到適合企業發展的環境，而節能降耗改造無疑是一個重點。
住宅小區的節能改造，大多從地下停車場的照明系統、公共梯間照明系統以及中央空調系統開始，由易到難逐步展開，而尤其以地下停車場的照明系統改造最為集中。以某大型小區為例，根據原有設計，地下停車場有200支40W日光燈作為光源，方能保證其照明滿足基本需要。負責管理該小區的物業服務企業在核算成本時，卻發現地下停車場的照明能耗費用一直高居不下，于是采用了兩種節能方案，進行節能降耗試點：在其中一個區域用減少燈管的方法進行節能降耗，而對另外一個區域則是更換為2U型4W的節能燈;而在進行此項改造之前，未對此事進行公示或者事先通知。此舉一出，在地下停車場停放車輛的業主怨聲載道，紛紛到物管辦公室反映情況，有的訴諸主管部門或者各類媒體，其中也不乏以地下停車場照明不足造成車輛損失為由拒交物業服務費的，該物業服務企業束手無策。后來有一家節能服務公司聞訊前來，就地下停車場的照明系統改造與物業服務企業進行了深入的洽談，在保障地下停車場照明的前提下，采用新型的LED照明光源進行了改造。照明燈具數量由原設計的200支減少到63支，減少了68.5%的照明燈具;能耗也有原先的單支40W減少到18W，節能55%。由于其技術已經成熟，光源使用壽命已經達到了5萬小時且無需鎮流器、啟輝器之類的配件，免去了日常的維護。
在各地進行節能降耗的過程中，各節能服務公司采用的照明器具各不相同，合作的期限或長或短，返利的比例或高或低，不盡相同。這是節能減排的大趨勢之下減少企業開支的必經之路。而自從有了節能服務公司參與到物業小區的節能改造之后，這個難題如今變得毫無難度。值得注意的是，在進行節能改造時，與節能服務公司簽署合同的期限以不超過小區自身物業服務合同期限為佳，如超出或者臨近，此合同可以進行轉讓處理。節能改造的合同期越長，產生的節能效益越大，這是毋庸置疑的。
篇2：大廈地下停車場照明系統節能改造方案
科技節能
投資未來
北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場
照明系統節能改造方案
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乙方:北京海利瑞科技有限公司
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中央空調節能技術改造建議書
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第一部分
項目概述……………………………………………第2頁
第二部分
數據評審……………………………………………第3頁
第三部分
經濟回報分析………………………………………第5頁
第四部分
設備投資與安裝……………………………………第6頁
第五部分
公司介紹及相關資質文件…………………………第7頁
第六部分產品介紹…………………………………………
第8頁
第七部分技術方案……………………………………………第8頁
第八部分施工方案……………………………………………第8頁
第九部分安全概述……………………………………………第11頁
第十部分協助事項…………………………………………
第13頁
第十一部分服務承諾…………………………………………第13頁
第一部分
項目概述
北京海利瑞科技有限公司對北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統節能改造項目進行了現場測試和了解，并對貴單位照明配電系統進行了現場實驗和數據采集。通過對實際工況的評審，以及項目可行性在技術和經濟方面的分析，形成此報告。
項目負責人員
商務負責人員：肖英
手機:1
辦公電話：
技術負責人員：姜虹偉
手機:
辦公電話：
一、現場工況
十月二十二日，北京海利瑞科技有限公司工程技術人員對北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統進行了現場測試和了解，北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統共有7臺各種功率的照明配電柜，照明配電系統用電設備主要為停車場40W日光燈，照明電路通過測試，輸入端電壓為232V，末端電壓為229V，整個照明系統電壓普遍偏高，電能浪費嚴重，燈具使用壽命縮短，存在較理想的節能空間。
二、存在的問題
電網電壓偏高，用電設備長期處于高電壓狀態下運行，大大縮短了設備的使用壽命，并且會造成用電設備故障率增多，使用壽命縮短。并將導致電能浪費嚴重，設備噪音增大，各類設備長期使用后會經常發生故障。
第二部分數據評審
一、原系統配置及運行狀況
北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統負載以燈具為主,存在比較理想的節電改造空間.以下我們將采集數據進行分類、統計、計算，先進行單項評審、再進行綜合評審，最后做出節電改造可行性結論，并將評審結果詳細記錄在相關報告中。
二、現場用電情況調查
1.北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場數據采集：
回路名稱
負載類型
負載容量
1號配電箱18路照明
普通日光燈
約100A
2號配電箱6路照明
普通日光燈
約32A
3號配電箱4路照明
普通日光燈
約32A
4號配電箱9路照明
普通日光燈
約50A
5號配電箱15路照明
普通日光燈
約80A
6號配電箱15路照明
普通日光燈
約80A
7號配電箱7路照明
普通日光燈
約32A
2、中北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明系統電源數據情況：
2.2電網電壓瞬流波形圖：
2.3針對采集數據的分析，北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明用電設備存在下列問題：
從采集到數據我們可以看出，停車場配電系統電網偏高，造成用電設備長期工作在高電壓狀態下;電壓波形的頂部產生了部分的畸變，峰值的瞬態變化比較嚴重，表明電路中存在著瞬時超高壓-瞬流的存在;由于瞬流的存在，電網波動，不僅會造成電能的浪費，而且會使回路下照明類負載的使用壽命大大縮短。如上圖，現場電流波形嚴重畸變，說明負載變化頻繁且變化幅度很大。根據軟件分析，瞬流次數達到92，744次/小時，瞬間電壓高達674V，對設備損害極大，并造成大量的能源浪費。
通過對以上圖形測試結果及分析，停車場燈具設備開始工作后，電源質量產生了很大的變化，通過電壓波形分析可以發現，電壓波形的頂部產生了畸變，受瞬流的影響峰值電壓產生很大波動;通過對電流波形的分析，負載極不平穩，電流波形畸變不嚴重;通過對諧波波形分析，諧波畸變率在18%左右;通過對功率波形的分析，該系統負載端功率因數較低。電流很不穩定，產生尖峰，主要是由于工況變化極為頻繁引起的，電壓不穩定;通過對瞬流的分析，軟件統計平均達到927，44次/小時，這些瞬流對電源質量產生很大污染，因此被測設備產生的瞬流及其他設備產生的瞬流使整個電源的諧波量增加，內部瞬流產生環流會增加電機的鐵損及銅損，影響其電機的工作效率，使電機的功率因數下降。同時也導致整個電源的功率因數下降。瞬流活動量的擴散如果不加以治理的話，會導致愈演愈烈的能源損失和電源質量的下降，并能嚴重降低所有用電設備的使用壽命。
二：改造方案建議
(一)北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明改造方案：
針對現場測試的情況分析，北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場配電系統存在較理想的節電空間，因此我們建議對該照明系統采用我公司的HLR智能穩壓照明節電器進行節電改造。具體安裝型號見附表：
“HLR”智能型穩壓照明節電器的主要功能有：
1.優化電力質量，節約照明用電
針對電網電壓偏高和波動等現象，“HLR”智能型穩壓照明節電器可根據用戶現場實際需求，實時在線調控輸出最佳照明工作電壓，并能將其穩定在±2%以內，有效提高電力質量，從而達到節電15%~35%的效果。
2.有效保護電光源，延長其使用壽命
“HLR”智能型穩壓照明節電器能夠實現燈具的軟啟動和慢斜坡控制過程，可減少40%電流對燈的沖擊，對電光源和燈具起到很好的保護作用。高穩定的最佳照明電壓，能夠延長電光源壽命1~3倍，減少照明運行、維護成本40%~60%。
節能控制
旁路
光敏智能探頭
穩壓級
市電
A相
B相
C相
N線
照明回路1
照明回路2
照明回路3
N線
圖1
“HLR”智能型穩壓照明節電器接線示意圖
3：“HLR”智能型穩壓照明節電器技術簡介：
我公司新開發的“HLR”智能型穩壓照明節電器，其設計獨特先進，將各種節電技術結合在一起，節電效果顯著，功能齊全，是一種高效安全的照明節電產品，節電率可達15%～35%之間，“HLR”智能型穩壓照明節電器采用美國領先的節電核心技術，是電力電子技術與節電技術的完美結合，實現了調壓穩壓，整機無易損機械件，長期免維護;響應速度極快，動態性能極好，輸出波形無畸變;同時效率極高，可達99%以上。
(一).節電原理：
1、穩壓節電
目前，我國電網電壓普遍偏高，過高的電壓不但浪費了電能，產生不必要的電費開支，還縮短了燈具的使用壽命。為消除這種現象，必須對照明設備的供電采取穩壓調壓措施。經專家研究，照明供電電壓若降低10%，燈具的發光強度僅減少約1%，肉眼幾乎覺察不出，因而，給燈具提供一個適當低于額定值的供電電壓是完全可行的。
“HLR”智能型穩壓照明節電器可以智能地控制照明供電電壓，它具備穩壓功能，根據電網供給的電壓，自動穩壓后再降壓至209V左右，來軟啟動照明燈具，這樣就可減少約40%的燈具啟動浪涌;燈具一直在209V這一節電電壓下運行，這樣即不影響照明效果，又能節約電能和延長燈具使用壽命，完全符合“綠色照明“的要求。
當電壓不斷升高，電網中普遍存在電壓波動現象，嚴重地影響了照明設備的正常使用。“HLR”智能型照明節電器不僅能智能地改變照明電壓，同時還可保證照明電壓有一個相當的穩定度(目前絕大多數照明節電產品都不具備穩壓功能)，從而進一步提高了節電率，也可靠地保證了照明設備的正常使用壽命。
2、提高功率因數節電
功率因數是反映設備的電能利用程度和合理使用狀況的一項重要指標。功率因數的高低主要取決于用電設備的負荷性質，目前使用的日光燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等燈具度降低，燈具及附屬照明設備的使用壽命大大延長(溫度每降低10度，壽命可延長一倍。)
3、消除浪涌諧波節電
通用電氣公司的《TECHNICAL DATA》(《技術通訊》)雜志上發表的多篇研究報告證實，浪涌變會使一個用電系統的用電效率嚴重下降。研究結果顯示：在某一普通的供電線路中，浪涌瞬變發生的頻次為40000個/小時，瞬變持造成無謂的損失。
(二).產品特點
“HLR”智能型穩壓照明節電器，對于普通日光燈、節能型日光燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、冷反射鹵素燈、霓虹燈等燈具都有顯著節電效果，特別適用于路燈、工廠車間、公路隧道、地鐵站、超市、飯店、醫院、展覽館、停車場、游樂場、百貨商場、辦公大樓、廣告燈箱等燈光照明系統。
“HLR”智能型穩壓照明節電器具有以下幾大特點：
1、節電效果顯著
節電率為15%～35%(由用戶電網的質量和使用環境決定);使用壽命長達20年以上，一次投資長期受益。
2、運行安全可靠
保證照明系統啟動容易，運行穩定，無閃爍現象;在節電的同時，燈具發光強度僅減少約1%，肉眼幾乎覺察不出;
產品采用非相控調整技術，輸出為完整的正弦波，不會對電網產生任何諧波污染;
產品具有旁路功能，一旦出現故障，可旁路到電網供電。
3、高度智能控制
產品具有調控功能，用戶可以自行設置切換到不同節電水平的時間，還可自行設置開關燈時間。
4、降低照明設備維護成本
由于降低了照明設備的的工作溫度，有效地清除了諧波和瞬變，因而能延長照明設備的使用壽命2倍以上，大幅度降低了維護成本。
5、節電器長期免維護
對于節電器產品，用戶不光是關注節電率，更為關注的是產品的工作可靠性。節電能創造效益，但可靠性不佳卻會帶來很大的損失。“HLR”智能型穩壓照明節電器采用先進的專利技術，選擇品質優良的器件，實行優化的工藝流程和嚴格的品質檢測，產品能在各種惡劣的電網環境和復雜的負載情況下可靠地連續穩定工作，實現了長期免維護。
同時，“HLR”智能型穩壓照明節電器安裝簡單容易，只需有執照的電工就可輕松地完成安裝和調試。
(三).特別提示
●“HLR”智能型穩壓照明節電器不同于普通降壓變壓器。普通的變壓器只有降壓功能，而沒有穩壓、升壓、提高功率因數和抑制浪涌濾除諧波等功能，因而整體節電效果和延長照明設備使用壽命等綜合效益遠遠不及“HLR”智能型穩壓照明節電器
●“HLR”智能型穩壓照明節電器與普通的電容補償器有著本質的不同。電容補償器只是單純地對電路進行無功補償，但不能降低有功損耗，更沒有穩定電壓和抑制浪涌濾除諧波等功能，而“HLR”智能型穩壓照明節電器既能降低有功損耗，又能降低無功損耗，更具有完備的多種電源保護功能。
●“HLR”智能型穩壓照明節電器也不同于普通的照明節電柜，普通照明節電柜只有降壓功能，而“HLR”智能型穩壓照明節電器不僅在降壓的同時增加了穩壓功能，而且在電網出現嚴重電壓偏低的情況下還具備自動升壓功能，尤其是還特別增加了美國最新節電技術--復合實時濾波及浪涌瞬變抑制技術，
使照明供電電源質量得到極大的改善，因而節電效果更有保障。
(四)使用效益
●節電器投入運行后，獲得的直觀效益是節約了照明電費，節電率為15%～35%(由用戶電網的質量和使用環境決定)，一般12個月左右就可以收回投資成本。同時由于GOLDSAVER節電柜使用壽命長達20年以上，一次投資長期受益，一般年投資回收率不低于50%。
●照明節電器投入運行后，明顯提高了照明系統的功率因素，據實測，功率因素普遍的凈提升值可達0.15-0.25，功率因數的提升極大的減少了線路的無功損耗，提高了用電效益。
●照明節電器投入運行后，照明設備的工作溫度降低，供電質量也得到改善，從而大大延長了照明設備的使用壽命，可將其維護費用的開支降低60%以上。
(五)參數指標
額定電壓
22V/380VAC
頻率
50HZ
絕緣電阻
>5MΩ
絕緣等級
E級
輸入電壓范圍
160V-270V/
320V-467V
污染
無污染
輸出電壓波形
正弦波
耐電壓強度
能承受
2000V
1min
諧波增量(瞬態)
<0.3%
連續過載能力
1.2倍
(穩態)
<0.2%
短時間過載能力
1.5倍
使用環境溫度
W節電)/
W工頻×100%
W市電--
等時市電運行的電度數W節電--
等時節電運行的電度數
3、亦可比較在負荷相近的情況下、相同的運行時間內，市電和節電兩種運行方式下的實際運行電流，按照以下公式計算節電率。
節電率=(I市電-I節電)/I工頻×100%
I市電—等時市電運行的電流平均值
節電—等時節電運行的電流平均值
五、設備及工具清單
現場施工的主要工具裝備包括：
1、沖擊電鉆2把
2、手電鉆2把
3、手磨機1臺
4、壓線鉗2套
5、人字梯3把
6、常備電工工具2套
7、多功能測試儀1塊
8、數字萬用表1塊
9、數字測溫表1塊
10、絕緣兆歐表1塊
六、施工組織機構
1、工程負責人：
2、技術負責人：
3、安全負責人：
第八部分安全概述
海利瑞智能穩壓照明節電器是一套自動化程度很高的控制設備。正確的安裝、使用和維護將直接影響到設備的安全運行。
(一)設備安全
1、柜體采用優質鋼板沖壓而成，表面靜電噴涂，抗腐防潮性能良好。
2、節電設備柜體設計牢固，電磁屏蔽、通風散熱性能良好。
3、節電設備采用自動跟蹤控制模式，使用方便，便于維護。
4、設備采用的所有電力電纜都經過高壓泄漏電流的耐壓測試。
5、電纜外觀無損傷、絕緣良好，產品技術指標符合國家現行技術標準的規定，通過CCC認證的合格產品。
6、電腦芯片選用國際名牌產品，性能優越、安全可靠。
7、柜內使用高性能、低噪聲軍品級元件器。
8、節電設備所采用的元器件進廠時均經過相關嚴格檢驗。
9、低壓電器符合現行國家標準《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》的有關規定。
10、測量絕緣電阻所用兆歐表的電壓等級及所測量的絕緣電阻值，符合現行國家標準《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》的有關規定。
11、節電設備均進行啟動電流特性、輸出電壓特性、對地電阻、降噪性能等方面的檢測。
12、不允許把節電設備安裝在接近電磁輻射源的地方，避免把節電設備安裝在有可能經常受到振動的地方。
14、節電設備安裝位置要遠離有可能出現淋水、濕度大、可能結露的地方。要求空氣相對濕度≤95%，無結露。
(二)安全施工
1、現場施工操作須嚴格按照以下規范執行：
(1)《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》
(2)《智能節電設備施工安全規范》
(3)《智能節電設備安裝規范》
2、根據安全要求，施工時按規定在施工現場布置施工標志牌。
3、施工用電要求使用獨立專用的施工電源。
4、施工中新裝節電設備進行電源駁接時需要對相應電源停電處理。
5、輸入電源必須是永久性緊固連接，確認節電設備的地線都已可靠接地。
6、電纜進入電纜溝、隧道、豎井、建筑物、盤(柜)以及穿入管子時，出入口應封閉，管口應密封。
7、在電纜線路路徑上有可能使電纜受到機械性損傷、化學作用、地下電流、振動、熱源影響、腐植物質、蟲、鼠等危害的地段，應采取保護措施。
8、金屬線槽應可靠接地或接零，但不應作為設備的接地導體。
9、施工中的安全技術措施，應符合國家現行有關安全技術標準及產品技術文件的規定。
(三)安全維護
1、只有我方的專業維護人員才允許對節電設備內的元件進行檢修。
2、只有經過培訓合格的人員才允許操作節電設備。
3、打開設備維修前，一定要斷開電源，確認設備確未帶電，方可進行維修。
4、節電器在斷電后必須經過一定時間后才能進行維護。
5、應注意對任何參數的設定都可能影響設備的運行，只有本公司的專業人員才允許查閱或修改系統內置參數。
6、定期對節電設備的電纜、工作情況進行檢查，確認工作狀態是否正常，觀察各電纜接頭是否正常。
7、我方技術人員按規定定期對設備進行巡檢。
第九部分協助事項
一、提供具有法律效力的安裝場地;
二、提供工程必須的技術圖紙、資料，配合我公司人員工作;
三、協助辦理施工作業所需的相關證件;
四、派出專門的工程技術人員監督施工;
五、提供施工作業所需的用水、用電;
六、組織人員完成對設備的驗收工作;
七、設備日常使用時按章操作和保養。
第十部分服務承諾
(一)價格及服務標準承諾
我方承諾此次節電改造方案所提出的價格、質量及服務標準，對以后你方其他的節能改造項目同樣有效，我方將依照相同的標準積極參與貴方其他的技術改造項目建設。
(二)設計承諾
我方承諾本次節能改造方案的設計、施工方案及產品系針對照明系統的運行情況，并按照報備的我公司企業標準獨立設計，投入使用后可使原系統處于優化工作狀態，同時保證不對原系統造成任何不良影響。
(三)產品質量承諾
我方承諾本次節能改造方案所指的產品“智能節電設備”全部采用質量上乘的元器件，其中主要部件全部采用國外名牌產品。主材料和元器件可以應產品驗收要求提供相應合格證書。
設備的安裝流程完全按照質量管理體系運作，操作工藝精良，材料及成品嚴格按照規范進行檢測，檢驗報告等資料可應貴公司的要求在現場安裝前交付。我方承諾產品的使用壽命在定期維護保養的正常條件下不低于20年。
我方承諾遵守貴方有關的文件資料管理規定，因為施工的需要而使用的貴公司資料，在工程驗收合格后如數交回。
產品驗收過程嚴格按照事先約定的驗收程序規定進行，我方承諾整個節能工程一次性通過驗收。
(四)文明、安全施工承諾
我方承諾嚴格按照國家頒布的《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》及《智能節電設備安裝規范》、《智能節電設備施工安全規范》作業。
保證在施工前主動與貴單位聯系，取得對現場安裝的支持，保證遵守施工現場的有關規定。在施工過程中，保證我方參與施工人員穿戴整齊，言行文明，展示我方的良好企業形象。在施工過程中做到與貴單位現場人員密切配合，安裝現場整潔，施工完畢后清理現場，及時撤離。
保證在整個施工過程中不發生任何重大安全事故，爭創安全、文明施工現場。
(五)培訓承諾
我方承諾在設備安裝竣工后，負責對用戶單位的相關人員(人數不限)進行專業操作培訓，直至熟練掌握。
培訓內容包括：
1、節電設備的組成;
2、節電設備操作運行指導;
3、節電設備的日常維護保養;
4、節電設備的使用安全規范;
5、節電設備的簡易故障處理。
培訓步驟：(1)現場培訓;(2)實際操作考核。
(六)產品保修期承諾
我方承諾對產品提供免費保修期為兩年，設備實行終身維護。如在保修期間因產品技術缺陷、設備部件質量、規格不合格等原因造成該設備不能正常使用的，我方承諾實行產品包修、包退、包換，并對由以上原因造成的直接經濟損失負責。
在保修期內，我方承諾定期對產品進行巡檢，巡檢記錄交由用戶單位備案。
(七)終身保養服務承諾
我方承諾對產品提供終身維護服務。
(八)緊急服務及響應時間承諾
我方承諾對用戶提供24小時熱線咨詢服務，并在產品使用現場留置緊急服務指導說明。響應時間承諾為在接到用戶通知后2小時內做出反應，并在4小時內到達現場處理。
北京海利瑞科技有限公司
篇3：深圳市推廣高效節能半導體照明(LED)產品示范工程實施方案
深圳市推廣高效節能半導體照明(LED)產品
示范工程實施方案
為深入貫徹落實***，加快推動我市LED產業做強做大，搶占國際LED產業發展制高點，進一步拉動社會投資，推進節能減排工作，提升自主創新能力，促進LED照明產品的推廣應用，制定本實施方案。
一、指導思想和主要目標
圍繞我市節能中長期規劃確定的節能目標和任務，以促進我市LED照明產業發展為出發點，實施一批起點高、見效快、節能效益明顯的LED照明產品政府應用示范工程，探索和構建一套具有深圳特色的高效節能LED照明產品效益評價體系，吸引全球LED產業向我市集聚，打造高端LED產業鏈，培育一批擁有自主知識產權和核心競爭優勢的深圳LED企業迅速做強做大，形成我市新的經濟增長點，把深圳打造成為全國LED產品檢測分析中心、研發中心、交易中心、人才中心、LED基礎材料和專用裝備配件配套中心。
通過示范工程的實施，全面推動我市道路、隧道、地鐵、大型公共建筑等領域照明產品的升級換代，爭取到20**年，深圳非主干道路燈、隧道燈基本完成LED照明改造，新建非主干道、隧道照明全部采用LED照明;深圳地鐵站臺、車廂全部實現LED照明;到20**年，深圳主干道路燈基本完成LED照明改造。
將深圳會展中心、大運會主體育場館及標志性建筑打造成為具有鮮明深圳特色的LED照明精品工程。
通過示范工程的實施，強力帶動我市LED相關產品和產業的發展，爭取到20**年，深圳市LED相關產業年產值達到280億元以上;到20**年，深圳市LED相關產業年產值達到1300億元以上。
二、實施原則
(一)突出重點，分批實施。
選擇一批擁有自主知識產權、技術成熟、質量可靠、見效快的高效節能LED照明產品和企業，采取有力措施，以典型示范帶動全面發展，有計劃、有步驟、分批次地積極推進。對于已經具備實施條件，影響面廣、節能效果明顯的示范工程，應抓緊安排實施，盡早見效;對于建設周期較長的示范工程，要配合項目進度有效落實，穩步推進。
(二)點、線、面結合，高起點建設。
示范工程的選擇應充分體現LED照明產品的節能優勢和產品應用的多樣性，按照“以點帶線，以線牽面”的原則確定實施內容，按照“高起點、高標準、適度超前”的要求確定建設方案。
(三)鼓勵創新，培優扶強。
示范工程的建設，要優先選擇在LED產業鏈上擁有自主知識產權和核心競爭優勢的深圳本地自主創新產品，鼓勵企業在產品技術創新、機制創新以及投融資模式創新等方面積極探索并取得成果;以示范工程為引導，培育和扶持一批深圳企業成為在全國LED行業內有影響力和輻射帶動能力的龍頭企業。
(四)政府表率，全民參與。
政府要在高效節能LED照明產品推廣應用中發揮表率作用，在具備應用條件的政府投資項目中率先推廣使用;鼓勵企事業單位、居民優先選用高效節能照明產品，形成節約資源的良好氛圍。
(五)構建體系，形成標準。
針對目前LED照明產品缺乏行業標準的現狀，在示范工程的實施過程中積極探索，敢為人先，逐步形成深圳本地的產品標準，構建具有深圳特色的LED照明產品評價方法和評價體系，推動LED照明產品的標準化和模塊化。
三、示范工程
(一)示范領域。
按照LED照明產品的節能特性、有關場所的應用條件和典型性、代表性、可推廣性的示范要求，選擇標志性建筑、城市道路、高速公路、隧道、地鐵、廣場、典型城區等分批開展示范工作。
20**年實施會展中心、塘明路和科技園高新區等第一批LED照明產品示范工程。
20**年實施第二批LED照明產品示范工程。選擇寶安中心區廣場、地鐵站以及市民中心地下停車場等作為示范點，充分展示包括商業照明、室內照明、建筑物景觀照明等具有廣泛用途的LED照明產品和應用類型;選擇水官高速、湖濱中路、寶安大道機場隧道等典型隧道和部分新建、改建道路等作為主要示范線，展示道路照明、隧道照明等具有廣闊推廣前景的照明產品;選擇深圳灣口岸(F1摩托艇賽場)片區、福田CBD中心區、光明新區等作為主要示范面，展示城市中心城區的道路照明、光景設計、網絡化智能控制、交通信號燈等高端應用效果。
20**年根據LED照明技術發展階段和場所應用條件，實施大運中心片區以及部分新建政府投資大型公共建筑等第三批LED照明產品示范工程，進一步擴大示范范圍。
20**年在全市非主干道、隧道、地鐵站臺和車廂全面推廣LED照明產品。
政府投資項目節能改造工程應制定LED照明改造方案，并列入LED照明產品示范工程。
示范工程建設方案要突出LED照明產品的技術特點、自主創新內容，要明確示范內容、示范目標，要具有典型性和可推廣性。
(二)LED照明產品供應企業選擇標準。
1.在深圳市注冊的具有法人資格的企業，注冊資本不小于2000萬元，或注冊資本1000萬元以上且年產品銷售額1億元以上，注冊時間兩年以上;
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;
4.具有依法繳納稅收和社會保險費的良好記錄;
5.參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有不良記錄;
6.通過ISO9000質量體系認證，具有相應的企業標準，產品通過國家相關具有資質的第三方機構的檢測認定;
7.公司生產的LED照明產品已在樣板工程中試用，并正常運行半年以上，性能達到節能要求;
8.具有LED照明產品相關的自主知識產權;
9.優先選擇使用本地芯片及封裝技術的LED照明產品。
四、示范政策
(一)加大財政投入，拉動社會投資。
鼓勵采用合同能源管理(EMC)等投融資模式進行節能改造和LED照明產品應用。對承擔政府投資項目LED應用示范工程的企業，市財政按照經核定的LED燈具價格的10%給予補貼，并貼息3年;對承擔企業投資項目LED應用示范工程的企業，市財政按照經核定的LED燈具價格的30%給予補貼，補貼資金專項用于合同能源管理有關支出。單項工程燈具總額在1000萬元以下的，財政補貼最高不超過300萬元;單項工程燈具總額在1000萬元到5000萬元之間的，財政補貼最高不超過600萬元;單項工程燈具總額在5000萬元以上的，財政補貼最高不超過1000萬元。同時，研究制定相應的LED照明產品示范工程財政補貼辦法。(由市財政局、發展改革局負責)
鼓勵各區及光明新區積極投資建設LED照明產品示范工程，對各區及光明新區按照市政府統一要求組織實施區級LED照明產品示范工程，市財政按照經核定的工程造價給予各區政府及光明新區投資總額10%補貼。市財政對各區政府及光明新區分別給予的LED照明產品示范工程財政補貼每年最高不超過1000萬元。(由市財政局、發展改革局負責)
積極籌措資金，保障示范工程資金投入，將政府投資項目示范工程列入年度政府投資計劃，按照市政府投資項目的有關規定進行管理。(由市發展改革局負責)
研究制訂公共機構示范工程(包括室內照明、路燈照明)合同能源管理(EMC)節能費用返還的財政支付政策和節能計量標準。(由市財政局、發展改革局、建設局、
質監局、城管局負責)
鼓勵LED照明產品供應企業與設計、施工企業相結合，向生產、設計和施工一體化的方向發展，支持LED照明產品供應企業向建設主管部門申請設計、施工的相應資質。(由市建設局負責)
(二)鼓勵研發，促進自主創新。
鼓勵深圳企業建立LED產品研發中心，并為行業提供公共服務，提升自主創新水平。對于示范工程承擔企業建設達到一定規模的LED產品研發中心或檢測中心，市政府參照有關研發中心或工程中心管理規定，給予一次性政策補貼。(由市科技信息局、貿工局、發展改革局負責)
鼓勵示范工程承擔企業開展深圳LED照明產業的應用標準、行業標準、地方標準和產品的標準化、模塊化研究。每研究出臺一類(項)深圳地方技術規范，市財政按照經核定的該技術規范研究投入的50%給予獎勵。(由市質監局、科技信息局、財政局負責)
依托市半導體(LED)照明公共檢測技術平臺和工程質量監督平臺，加強對示范工程的質量檢測與監督工作，對其所用LED照明產品實施強制抽檢，保證示范工程質量。組織我市相關技術機構、行業協會和龍頭企業分批制定以安全、節能、穩定性等為重點的公益性地方技術規范。(由市質監局、發展改革局、科技信息局、貿工局、建設局負責)
根據我市事業單位改革的總體方針，積極探索路燈“管養分離”改革，提出LED路燈示范工程養護工作市場化管理方案。(由市城管局、發展改革局負責)
(三)培育LED產業鏈，擴大政府綠色采購。
大力扶持本地上、中、下游產業聯合體的高效節能LED照明產品。將經過示范工程檢驗，節能效果明顯、配光合理的本地上、中、下游產業聯合體的高效節能LED照明產品列入政府集中采購目錄，具體節能指標另行制定并定期調整。(由市發展改革局、財政局、科技信息局、城管局負責)
市新建、改建、擴建政府投資項目涉及照明產品的，應在項目建議書、可研報告中明確采購政府集中采購目錄中的有關產品。(由市發展改革局、財政局負責)
五、保障措施
(一)加強領導，市區聯動。
成立由分管副市長任組長的深圳市推廣高效節能LED照明產品領導小組，負責研究制定我市推廣高效節能LED照明產品的重大政策，決策推廣工作的重大事項，協調和監督檢查推廣工作的開展。領導小組辦公室設在市發展改革局，具體負責推進和落實推廣高效節能LED照明產品的各項工作。同時成立深圳市推廣高效節能LED照明產品專家咨詢委員會，對LED照明產品的推廣應用提供專業意見。全市各級政府、各有關部門要把推廣高效節能LED照明產品工作納入節能減排工作的總體安排。
(二)明確職責，抓緊實施。
根據本方案要求，抓緊編制示范工程建設方案，報市推廣高效節能LED照明產品領導小組審定。其中，會展中心LED照明示范工程建設方案由市國資委、會展中心管理有限公司負責;地鐵站及地鐵車廂LED照明示范工程建設方案由市軌道辦、地鐵公司負責;市民中心地下停車場LED照明示范工程建設方案由市機關事務管理局負責;大運中心片區LED照明示范工程建設方案由大運會執行局、市工務署、龍崗區政府負責;科技園片區LED照明示范工程建設方案由市高新辦、城管局、南山區政府負責;福田CBD中心區LED照明示范工程建設方案由福田區政府、市城管局負責;塘明路、光明新區LED照明示范工程建設方案由光明新區負責;水官高速及新建公路LED照明示范工程建設方案由市交通局、相關區政府負責;新建、改建城市道路及隧道LED照明示范工程建設方案由市城管局負責;政府投資項目節能改造工程LED照明改造方案由項目管理單位、市建設局、發展改革局負責。
(三)加快審批，特事特辦。
政府投資項目LED照明產品示范工程按照有關規定作為應急工程管理，納入重大項目綠色通道。各有關部門要通過整合審批流程、簡化審批手續、減少審批環節等各種方式，提高審批效率。市推廣高效節能LED照明產品領導小組辦公室負責監督檢查落實情況。
(四)強化考核，全力推進。
將推廣高效節能LED照明產品工作完成情況納入各區、光明新區和各有關部門單位GDP能耗考核評價體系，作為政府領導干部綜合考核評價的重要內容，實行問責制。