給排水系統操作規程

　　1 目的

　　規范給排水系統的操作及運行管理工作，確保小區供水及排水正常。

　　2 適用范圍

　　適用于公司管轄范圍內給排水系統的操作及管理。

　　3 職責

　　3.1小區維修組主管負責給排水系統的運行管理。

　　3.2給排水維修工具體負責給排水設施(備)的操作。

　　4操作要點

　　4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查

　　4.1.1 檢查水泵(潛水泵)進、出水閘閥是否已打開，否則應擰開閘閥。

　　4.1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣(如有)。

　　4.1.3 檢查電壓表、信號燈指示情況以及管網水壓情況。

　　4.1.4 手盤水泵軸轉動三圈，應靈活無阻滯。

　　4.2 啟動水泵(潛水泵)

　　4.2.1 合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關，將轉換開關置于“手動”位置。

　　4.2.2 按下啟動按鈕，水泵(潛水泵)啟動注意觀察啟動電流及運轉電流。

　　4.2.3 如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應間隔3分鐘。如果3次未啟動成功，則應停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。

　　4.2.4 啟動成功后，讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴重。

　　4.2.5 確認一切正常后，按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕，水泵(潛水泵)停止。

　　4.2.6 將轉換開關置于“自動”位置，水泵(潛水泵)自動啟動并運行。

　　4.3 停止水泵(潛水泵)

　　4.3.1 將轉換開關置于停止位置，水泵(潛水泵)停止運行。

　　4.3.2 拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如有需要)。

　　4.3.3 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。

　　4.4 巡視檢查

　　4.4.1 維修組應每天巡視二次小區內的水泵房，每天巡視一次小區內主要供排水管道。

　　4.4.2 巡視監控內容

　　巡視監控內容如下：

　　a) 水泵房有無異常聲響或大的振動;

　　b) 電機、控制柜有無異常氣味;

　　c) 電機溫升是否正常(應不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢;

　　d) 電壓表、電流表、壓力表指示是否在額定范圍內，是否滿足供水壓力要求;

　　e) 水池、水箱水位是否正常;

　　f) 閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;

　　g) 主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰;

　　h) 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

　　i) 臨時接駁用水情況;

　　j) 排水井是否有堵塞現象、排水井泵是否運轉正常，井內是否有垃圾及泥沙。

　　4.4.3 維修人員在巡視監控過程中發現給排水設施(備)有不正常情況時，應及時采取措施加以解決;處理不了的問題，應及時詳細地匯報給維修組長，請求協助解決。

　　4.5給排水異常情況的處理

　　4.5.1 主供水管爆裂的處置

　　主供水管爆裂做如下處置：

　　a) 立即關閉相連的主供水管上的閘閥;

　　b) 如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量的泄水，則應關停相應水泵房的增壓泵;

　　c)中心通知相關用水單位和租戶關于停水的情況;

　　d) 供水公司修好所爆部位水管后應由當班維修人員開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現象;

　　e) 確認一切正常后，恢復水管爆裂前的原貌。

　　4.4.4 水泵房發生水浸時的處置

　　水泵房發生水浸時做如下處置：

　　a) 視進水情況關掉機房內運行的設施(備)并拉下電源開關;

　　b) 堵住漏水源;

　　c) 如果漏水較大，應立即通知組長、維修中心和工程技術部，同時盡力阻滯進水;

　　d) 漏水源堵住后，應立即排水;

　　e) 排干水后，應立即對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

　　f) 確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行;如無異常情況

　　出現則可以投入運行。

　　4.6給排水維修工應將給排水設施(備)的運行數據(環境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規范地記錄在泵房設備運轉情況登記表上。

　　5記錄

　　泵房設備運轉情況登記表

篇2：物業給排水設備(設施)操作規程

　　質量/環境/安全管理體系作業指導書

　　--物業給排水設備（設施）操作規程

　　1.0 目的

　　正確使用設備，保證供水正常。

　　2.0 適用范圍

　　適用于CC花園管理處的生活泵、雨水泵、污水泵及**和國土**分局的雨水泵、污水泵的操作。

　　3.0 職責

　　機電維修工負責給排水設備（設施）的操作巡查、記錄及異常情況的報告

　　4.0 工作程序

　　4.1 CC花園水泵操作

　　4.1.1 污水、雨水泵的操作

　　4.1.1.1合上電氣柜內的空氣開關和接通操作面板上的控制回路電源開關，電源指示燈亮。

　　4.1.1.2把轉換開關撥至"手動"位置，可以手動控制其運行，把轉換開關撥到"自動"位置，污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。

　　4.1.1.3 正常狀態，轉換開關應撥至"自動"位置；污水、雨水泵受自動工作程序的控制。

　　4.1.2水泵房生活水泵變頻加壓泵操作。

　　4.1.2.11#.2#.3#.4#變頻加壓泵僅供小區生活用水；

　　4.1.2.2 電源投入

　　A. 將1#-4#四個"手動運行"按鈕及鎖泵按鈕彈至停止位置。

　　B. 將"運行方式選擇"轉換開關到"停止"位置。

　　C. 合上控制柜內的空氣開關。此時，控制面板上的"電源"指示燈亮，漢字顯示停機狀態。

　　4.1.2.3 自動運行方式下的開機步驟

　　A. 將"運行方式選擇"轉換開關拔到"自動"位置；

　　B. 設定系統管網壓力，該步僅在剛投入使用或因供水系統有大的變化需要變更設定壓力時才進行（系統管網壓力定在5kg/cm2）經設定后每次開機無需再進行此步驟.

　　C. 按動數碼開關"+"、"-"符號設定所需的管網壓力參數。設定至你所期望的壓力。

　　D. 按一下"自動運行"下的"運行"按鈕，系統即進入自動狀態，此時，系統啟動相應的水泵運行指示燈亮。

　　E. 系統進入自動運行狀態后，四臺泵進入循環運行狀態，通過自動加泵和減泵來調節管網壓力，無需人工干涉。

　　4.1.2.4 自動運行方式下的停機步驟

　　A. 在系統進入自動運行狀態下，若需強制停機，按一下"停止"按鈕即可。此時，所有工頻、變頻運行的泵組立即停機，漢顯屏顯示在停機，10秒鐘后變頻運行的泵組停止運行，相應的運行指示燈滅。

　　B. 待所有的"運行指示燈"熄滅后，將"運行方式選擇"轉換開關撥到"停止"位置。

　　C. 注意：系統在自動運行狀態下停止時，一定要按"停止"按鈕使系統停止運行，切忌使用將轉換開關撥至"停止"位置的方式操作。

　　4.1.2.5 手動運行方式下的工機步驟

　　A. 確保"手動運行"下的運行/停止按鈕處于彈出（即停止）位置。

　　B. 將"運行方式選擇"轉換開關拔至"手動"位置。

　　C. 按下"手動運行"下所需運行泵組的按鈕，此時該泵組啟動，相應的運行指示燈亮。

　　4.1.2.6 手動運行方式下的停機步驟：

　　A. 停單臺泵組時，只需彈出相應泵組的手動運行按鈕即可，此時相應的運行指示燈滅。

　　B. 若需整個系統停止運行，應彈出所有運行按鈕即可，此時相應的泵組全部停止。待所有的運行指示燈滅后，將"運行方式選擇"轉換開關撥到"停止"位置。

　　4.1.2.7 電源斷開：

　　A. 確認系統已經信止運行。

　　B. 確認運行方式選擇轉換開關已撥至"停止"的位置。

　　C. 斷開控制柜內的電源空氣開關，此時控制面板上的電源指示燈滅。

　　4.2 **水泵操作

　　4.2.1 污水、雨水泵的操作

　　4.2.1.1合上電氣柜內的空氣開關和接通操作面板上的控制回路電源開關，電源指示燈亮。

　　4.2.1.2把轉換開關撥至"手動"位置，可以手動控制其運行，把轉換開關撥到"自動"位置，污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。

　　4.2.1.3 正常狀態，轉換開關應撥至"自動"位置；污水、雨水泵受自動工作程序的控制。

　　5.0 支持性文件

　　5.1《水泵使用手冊》（說明書）

　　5.2《給排水設計說明書》

篇3：小區給排水應急操作規程(5)

　　小區給排水應急操作規程（五）

　　給水系統臨時停水

　　1．一旦停水，維修工應立即查明原因并告知客服部，以便在住戶詢問時答復。

　　2．根據查明的原因，

　　3．客戶服務中心可向有困難的住戶提供就近水源。

　　供水水泵突然損壞或暴管維修工應：

　　1．迅速切斷該泵電源，關閉進、出水閘閥。

　　2．備用泵開關由手動狀態切換成自動狀態。

　　3．如泵房出現積水，應立即疏通排水管道，必要時，啟動排污泵排除積水。

　　4．告知客戶服務中心負責人。進行搶修，必要時，相關部門應提供幫助。

　　小區內供水管道、閥門故障維修工應：

　　1．迅速查明故障部位及原因并告知客服部，以便在住戶詢問時答復。若預計修復時間較長，客服部（值班人員）應立即在小區通知欄醒目位置張貼停水通知。

　　2．進行搶修，必要時，上報總物業經理。

　　市政供水管網故障

　　1．客服部應立即與水電公司、工程部、安管部聯系，了解故障原因及恢復供水時間，若預計修復時間較長，客服部（值班人員）應立即在小區通知欄醒目位置張貼停水通知。

　　2．客服部（值班人員）應保持與水電公司的聯系。若在預定時間內不能恢復供水，應在小區通知欄醒目位置張貼延長停水時間通知。

　　檢修停水

　　1．接到水電公司檢修停水通知并確認后，客服部（值班人員）應立即在小區通知欄醒目位置張貼停水通知。

　　2．二次供水水池、水箱清洗和消毒時間確定后，客服部應提前24小時在小區通知欄醒目位置張貼停水通知。

　　3．如供水系統出現嚴重故障，預計停水時間超過24小時，工程部應立即組織專業人員研究制定臨時供水方案，以保證用戶的基本生活用水需要。

　　4．恢復供水后，維修工應立即檢查供水系統，保證設備正常運轉。

　　排水系統

　　1.下水管堵塞，維修工應立即疏通，屬嚴重堵塞的，應向工程部經理匯報，并請專業公司及時疏通。必要時，應在外圍樹立標識牌。

　　2.下水管泄漏，維修工應及時搶修，屬嚴重泄漏的，應向工程經理匯報，并請專業公司及時處理。必要時，應在外圍樹立標識牌。

　　3.泵房進水，維修工應立即啟動排污泵進行排污。

　　4.臺風、暴雨來臨前，維修工應檢查排污泵，確保排污泵能正常運轉。

　　5.當跑水事故發生時，維修工應及時采取有效的防護措施，確保電梯、供電設施等的安全。