物業經理人

企管部月度工作計劃表模板

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  20**年月度工作計劃表模板

  根據本年度工作情況與存在不足,結合目前公司發展狀況和今后趨勢,對于公司提出的20**年“杜絕浪費,節能降耗,增產上量,停虧爭盈”的奮斗目標,企管部計劃從以下幾個方面開展20**年度的工作:

1、完善公司企業管理制度

  目前公司管理方面的缺陷主要是缺乏一套完整可行的企業管理制度,20**年企管部要組織、協助公司級制度的起草、修訂、執行,督查各部門完成部門規章的制訂。做好公司規章制度的起草、組織審核、頒發工作,協調新舊體制之間的矛盾,協助部門做好制度的宣傳、執行、督查工作。擬定部門規章制訂的程序,指導督促部門做好業務流程、業務規范的制訂、執行。于20**年6月前完成《企業管理手冊》的制訂。

2、企業文化建設

  制定《員工手冊》,將企業理念、企業精神、企業發展簡史、企業宗旨、企業奮斗目標等內容增加進《員工手冊》,并在第一季度內完成此項工作。

  加強對優秀員工、好人好事的宣傳力度,弘揚正氣。對所有新進員工,在正式上崗前,不僅做好人事培訓和工作培訓,還要做好企業文化的培訓。

3、企管部自身建設

  企管工作作為未來企業發展的動力源,自身的正規化建設十分重要,因此,企管部在20**年將大力加強本部門的內部管理和規范.企管部20**年度自身建設目標為:完善部門組織職能;完成部門人員配備;提高部門工作質量要求;圓滿完成本部門年度目標和公司交給的各項任務。

4、考核方面

  4.1逐步完善產值產量、投入產出、收率、能源消耗、產品質量的考核,對車間的生產過程控制提出新要求,提倡節約,杜絕浪費。在這方面企管部要下到車間了解車間生產實際情況,進行實地調研,希望各車間能理解并能主動配合,做好一些基礎數據的收集、記錄。

  4.2依據公司生產經營計劃和工作目標,對各部門的工作目標、計劃執行情況進行考核。對各部門日常工作及每次會議安排的工作執行情況進行考核。

  4.3對所有考核內容制訂書面的考核方案和考核細則。

  最后,在20**年企管部努力做好自己的本職工作,要配合好、服務好生產,將重點抓管理、抓落實,使各項管理工作更上一層樓。相信公司今年一定能完成目標。

篇2:地產公司《月份工作總結(計劃)》考核管理辦法

  管理制度文件

  地產公司《月份工作總結(計劃)》考核暫行管理辦法

  第一條 為公平、公正、合理、具體化、量化對管理干部《月份工作總結(計劃)》完成數量、質量、效率等做出正確的考察和評價,合理地對管理干部的工作行為進行指導、培訓和監督,提高管理干部素質,激發管理干部的潛能和工作熱情,并通過此給予管理干部相應肯定和激勵,特制定本考核暫行管理辦法。

  第二條 考核的目的

  1、通過對管理干部員工《月份工作總結(計劃)》完成數量、質量、效率的評價,給予其相應的激勵;

  2、通過對管理干部員工的表現、能力的評價,以合理配置人力資源;

  3、通過對管理干部員工綜合素質的評價,以規劃其培訓的方向和職業生涯;

  4、通過對管理干部員工行為的考核監督,保障組織有效運行;

  5、獲得的考核結果將作為人力資源變動、工資調整的依據。

  第三條 考核的原則

  1、以公司核心價值和績效為導向的原則;

  2、定性與定量相結合的原則;

  3、公平、公開、公正的原則;

  第四條 考核范圍:經理以上管理干部。

  第五條 考核薪酬范圍(績效獎金):從總薪酬里分解出來,占總薪酬的40%。

  第六條 考核方法:〔①附《月份工作總結(計劃)》考核表②《月份工作總結(計劃)》考核表說明〕

  采用:部門自評、人力資源行政部考評、主管副總考評、總經辦考評、總經理審批確認的考核方法,考核權重如下。

  《月份工作總結(計劃)》考核權重

  崗位 部門自評 人力資源行政部考評 主管副總級考評 總經辦考評

  副經理以上管理干部 10% 40% 30% 20%

  第七條 考核參與者的職責

  1、部門自評者:提出工作目標,定期檢查目標完成情況;尋求完成目標的資源支持;審視自己的行為表現是符合公司文化和價值觀;總結并作自我評價;接受上級制定的績效改進計劃并付諸實施;對認為不公正的考核結果提出申訴。

  2、主管副總級:與主管部門負責人共同設定崗位工作目標;定期檢查目標完成情況;給予部門員工工作指導、幫助和支持;掌握、記錄部門員工業績和表現情況;評價部門員工的績效并提出意見;與部門負責人進行考核溝通,并結合考核結果進行反饋面談。

  3、人力資源行政部門:制定管理干部月度考核制度,組織落實考核工作,監督、檢查各部門的考核工作;提供考核培訓與指導;收集、整理、分析、記錄、兌現考核結果;接受員工考核申訴。

  4、總經辦:根據各部門工作內容,對各部門工作內各項目進行考評,對管理干部的《月份工作計劃》工作進行修正;給予指導和資源支持;定期檢查各部門目標完成情況;評價各部門的目標完成情況并提出意見;評價各部門負責人績效并提出意見;與部門負責人進行考核溝通,并結合考核結果進行反饋及面談;

  第八條 考核周期

  公司經理級以上管理干部采用月考核。

  第九條 考核等級

  月考核滿分為120分,不另設等級。

  第十條 考核要求

  考核不是目的,只是手段,關鍵在于通過考核提高管理干部的工作能力及綜合素質。管理干部務必以積極認真的心態面對、參與考核,努力使考核結果更趨客觀、公正。管理干部均注意避免下列考核中出現的現象:

  1、暈輪效應。因為被考核人某一方面很好或很差,導致對其他各方面也相應評價得很好或很差。

  2、類己傾向。對與自己興趣、性格等相同或相近評分較高,不同人員則較低。

  3、平均主義。給每一個部門評分相同或相近,干好干壞一個樣,分數出現居中趨勢。

  4、個人偏見。固執地認為某一特征人員好或不好。

  第十條 管理干部月考核考核程序

  1、所有管理干部于次月二日前依據本人實際績效逐項對《月份工作總結(計劃)》考核表自評打分完畢后完畢呈報主管副總級上司考評,并抄送人力資源行政部考評,呈報總經辦考評。次月二日前未提交的視為放棄當月月考核獎金。

  2、所有管理干部沒有及時填寫《月份工作總結(計劃)》考核表的,使其月考核不能順利進行的,管理干部當月沒有月考核獎金。主管副總級上司沒有及時考評的,扣除主管副總級上司當月工資 500元;由于相關考核管理人員沒有及時審批的,扣除考核人員當月工資300元。

  3、主管副總級次月四日前依據部門實際績效逐項對《月份工作總結(計劃)》考核表評比打分完畢遞交人力資源行政部門考評,《月份工作總結(計劃)》考核表必須在次月六日前報總經辦考評,次月八日考評完畢,呈報總經理審批。

  4、考核時間:總經辦在次月10日依據《月份工作總結(計劃)》將考核結果匯總審核簽字,于次月二十日之前與工資一起發放月考核獎金。

  第十一條 考核結果

  月考核結果將作為計發月考核獎金的系數。

  第十二條試用期管理干部。由所屬副總級上司對其進行日??己?。試用期滿,試用管理干部,應提交試用期工作總結,所屬副總級上司應提交試用期考察報告,總經辦進行核實,形成考核結論,作為公司正式聘任和薪酬定級的依據。

  本制度由總經辦制定,并監督執行。

  附:⑴《月份工作總結(計劃)》考核表 ⑵《月份工


作總結(計劃)》考核表說明

  制定 總經辦審核總經理審批

篇3:X地產集團三月材料計劃申報指引

  某地產集團三月材料計劃申報指引

  為進一步規范三月材料計劃申報標準,統一申報要求,提高三月材料計劃準確度,確保材料正常供應,特制定本指引。

  一、三月材料計劃概念

  地區公司根據工程開發建設計劃,每月申報的從下下個月起連續三個月預計要求到貨的材料需求量。

  二、三月材料計劃申報、審批流程

  由地區公司工程部負責編制,于每月12 日前提交工程技術部;

  工程技術部于每月15 日前完成審核后提交集團管理中心;集團管理中心每月20 日完成審批后提交材料設備公司;材料設備公司于每月25 日前整理匯總后提交供貨單位備料。

  三、三月材料計劃申報范圍

  1、根據材料設備公司備貨需要及供貨單位供貨情況,三月材料計劃需申報以下類別材料:戶內門、入戶門、鐵藝欄桿、隱形欄桿、櫥柜、潔具陶瓷、水泥瓦/西瓦、門鎖五金、水晶燈、潔具龍頭、廚房電器、衛浴五金、墻紙、開關面板插座、外墻磚、瓷片、拋光磚、仿古磚、仿石磚、人造砂巖、木地板、排氣扇、吸頂燈(筒燈)、園林燈具。

  2、其他類別材料暫不需在三月材料計劃中申報,若有需要,材料設備公司將另行發文通知。

  3、部分材料申報要求:

 ?。?)戶內門、入戶門按集團標準尺寸申報,并備注配套的門鎖五金品牌及裝修標準,無需備注門洞進深。如:200樘配金凱登門鎖(1000元標準)、300樘配高利門鎖(2000元標準)。

 ?。?)櫥柜按套申報,備注配套廚房電器品牌,無需申報具體明細。

 ?。?)鐵藝欄桿、隱形欄桿按圖紙標準高度申報長度總量,無需申報具體每段長度及鐵花數量。

 ?。?)水泥瓦/西瓦只需申報主瓦,配瓦及配套使用涂料不需申報。

  4、申報其他材料時,注意材料的配套使用問題,避免漏報,如木地板、地腳線需配套申報。

  四、三月材料計劃申報參考依據

  1、品牌選用

 ?。?)各項目銷售承諾、合同約定品牌等

 ?。?)材料設備公司下發的材料品牌分區供應方案

  2、規格型號選用

 ?。?)設計院下發的圖紙、設計標準及材料標準表

 ?。?)《全國性材料物資使用手冊及材料標準表》

 ?。?)材料設備公司下發的全國性材料物資計劃模板

  3、預計到貨時間

 ?。?)各項目工程現狀

 ?。?)工期標準

 ?。?)材料供貨周期

  4、使用量計算依據

 ?。?)水電/土建/裝修/園建施工圖

 ?。?)施工合同工程量清單

 ?。?)樣板房材料計劃申報臺帳

 ?。?)批量材料計劃申報臺帳

 ?。?)集團甲供材每月用量參考表(詳見附件)

  五、三月材料計劃申報方法

  1、使用NC 供應鏈申報:登錄NC 系統—供應鏈—采購計劃—維護計劃—選擇單據維護—添加。根據需要,在行操作中,可選擇增行、刪行、插行、復制、粘貼。

  2、無法使用NC供應鏈系統申報的非標材料,工程技術部經理以OA形式按申報、審批流程提交電子版/掃描件。

  六、注意事項

  1、三月材料計劃以樓盤為單位申報。

  2、同一樓盤的所有材料均可申報在一張計劃單中。

  3、同一編碼材料可申報匯總數量。

  4、月度實際用料計劃中已申報的材料,三月材料計劃中不必再申報。

  5、申報單號編制規則:(三月材料計劃第一個大寫字母)+地區第一個大寫字母+樓盤第一個大寫字母+年度+月度+單據序號(三位數)。

  如廣東**申報的20** 年1 月第一份三月材料計劃單,編號為:(S)GDLZ1001001。

  6、使用位臵

  按照材料使用的樓棟范圍填寫,不必填寫具體的設計使用部位,如“使用位臵”:9-12#。

  附件:集團甲供材每月用量參考表(小高層/中高層/高層)(略)

  6、洋房、別墅主要甲供材料進場時間流程圖

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