1、愛護消防器材,掌握使用方法。

　　2、愛惜自己家園，驅逐火災隱患。

　　3、愛心獻人民,安全送萬家。

　　4、安全用火，幸福你我。

　　5、安全自檢隱患自改責任自負。

　　6、報警早，損失少。

　　7、從小學消防，共創平安家;

　　8、單位在消防管理工作中，要依法自我管理自負責任。

　　9、單位主抓，完善機制，提高社會單位消防安全“四個能力”;

　　10、單位做好消防安全工作，社會穩定人民平安。

　　11、多一些消防知識，少一分火災威脅。

　　12、兒童玩火最危險，家長老師要嚴管;

　　13、發展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，工作要有新局面。

　　14、防范勝于救災，隱患險于明火，責任重于泰山。

　　15、防火常識進校園，自防自救保安全;

　　16、防火兩大忌,麻痹和大意。

　　17、防火人人抓,幸福你我他。

　　18、防火裝心間，一生保平安。

　　19、搞好“四進”宣傳，確保你我平安。

　　20、公安消防隊,救火不收費。

　　21、公眾聚集場所必須經過消防安全檢查方可投入使用。

　　22、關注消防消除火患，珍惜生命減災避難。

　　23、貫徹《消防法》《號令》做好單位消防工作。

　　24、貫徹消防法規，落實消防責任。

　　25、貫徹消防法規,落實消防責任。

　　26、廣泛利用社會傳媒資源開展消防宣傳活動，提高公民消防安全意識;

　　27、火警電話要記牢。

　　28、火災不留情，預防要先行;

　　29、火災面前莫驚慌，報警逃生兩不忘;

　　30、火災起心莫急，濕手巾捂口鼻;

　　31、火災無情，防火先行。

　　32、火災遠離家庭，幸福平安一生。

　　33、加強消防安全教育，提高全民消防安全意識;

　　34、加強消防法制建設，依法實施消防監督;

　　35、加強消防法制教育，提高全民消防安全素質;

　　36、加強消防工作，振興遼寧經濟。

　　37、加強消防宣傳，提高全民預防和抵御火災能力;

　　38、家家防火，戶戶平安。

　　39、家家防火,戶戶平安。

　　40、家庭防火注意啥，煤氣電源勤檢查;

　　41、堅持科技發明,掌握科學技術,爭當科技先鋒。

　　42、堅持依法治火,保衛遼寧平安。

　　43、堅持依法治火,保衛沈城平安。

　　44、建設精銳部隊.培養科技尖兵,強化消防科學.提高保衛能力。

　　45、建一流班子，帶一流隊伍，干一流消防，創一流業績。

　　46、踐行“三個代表”，牢記兩個“務必”，履行公安隊伍的“三大使命”。

　　47、解放思想，更新觀念，與時俱進，開拓進取，打造一支現代化的消防鐵軍。

　　48、警惕火災，珍惜生命

　　49、酒店是我家，防火靠大家

　　50、居安思危，防患未然;

　　51、立足本崗，與時俱進，為全面建設小康社會而努力奮斗。

　　52、練兵習武顯身手 ,降服火魔建奇功。

　　53、落實政府部門消防工作“四項責任”：組織領導 部門行業監管 設施建設 檢查考評;

　　54、落實政府部門消防責任 推動消防工作跨越發展;

　　55、履行消防安全職責,規范消防安全。

　　56、麻痹和大意，防火兩大忌。

　　57、每個單位要依法做好消防安全管理工作。

　　58、明確單位消防責任，實行嚴格管理。

　　59、努力建設一個強大的現代化的特別能戰斗的消防部隊

　　60、努力實踐“三個代表”，堅持走科技強警之路。

　　61、撲救火災有大用，消防設施別亂動。

　　62、普及消防知識，傳播消防文化;

　　63、齊心協力除火患，國泰民安事業興。

　　64、齊心筑牢防火墻，攜手打造平安家

　　65、強化消防監督,消除火災隱患。

　　66、強化消防宣傳，普及消防知識。

　　67、搶險救援,為您服務。

　　68、權為民所用情為民所系利為民所謀。做一支人民滿意的消防隊伍。

　　69、全民參與 根治火患 營造美好家園;

　　70、全民齊動員 共筑消防安全防火墻

　　71、全民消防 生命至上

　　72、讓家庭遠離火災;

　　73、讓裝備不斷升級換代,用科技創造消防名牌。

　　74、人民生命至上火災隱患必除(www.geyanba.com)

　　75、人人把好防火關，有備無患保平安。

　　76、人人防災防火，家家平安快樂。

　　77、人人防災防火，家家平安快樂;

　　78、人人關心消防事，家家戶戶保平安;

　　79、認真貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針;

　　80、認真學習消防知識，提高自防自救能力。

　　81、任何單位對存在的火災隱患，應當及時予以消除。

　　82、深刻領會“三個代表”重要思想,認真貫徹“十六大”精神。

　　83、生命至上，平安和諧;

　　84、誓讓消防騰飛 ,奔向小康社會。

　　85、疏忽消防一瞬，毀掉幸福一生。

　　86、提高自防自救能力，保障自身消防安全。

　　87、天天宣傳天天安，日日防火日日寧。

　　88、危險時刻真朋友，勿忘火警。

　　89、為民第一，好而思遠，科技強警。

　　90、維護消防安全，保護消防設施;

　　91、勿忘火警，危險時刻真朋友。

　　92、勿忘火警“”，患難時刻真朋友;

　　93、消除火患,國泰民安。

　　94、消除火災隱患，創造美滿生活，構建和諧社會;

　　95、消除火災隱患，構建和諧社會;

　　96、消除火災隱患，構建平安社會;

　　97、消除火災隱患，永保家庭平安。

　　98、消除火災隱患構建平安酒店

　　99、消防安全進農村，共筑平安防火墻;

　　100、消防安全進學校，共筑平安防火墻;

　　101、消防安全是一種責任，為己為家為他人

　　102、消防常識進萬家，平安相伴你我他。

　　103、消防常識永不忘，遇到火情不驚慌。

　　104、消防工作，人人有責。

　　105、消防工作,人人有責。

　　106、消防工作貫徹預防為主防消結合的方針。

　　107、消防工作實行防火安全責任制。

　　108、消防連萬家,安全你我他。

　　109、消防連萬家，平安你我他。

　　110、消防連著你我他，保障安全靠大家。

　　111、消防情系你我他，預防火災靠大家;

　　112、消防設施別亂動，撲救火災有大用。

　　113、消防設施別亂動，撲救火災有大用;

　　114、消防事關千萬家，平安和諧靠大家;

　　115、消防有法可依，違法必受處罰。

　　116、消災解難,真情奉獻。

　　117、學好活動知識，一生平安幸福。

　　118、學一點消防知識，添一份平安幸福;

　　119、學一分消防知識，多十分平安保障。

　　120、嚴禁圈占消防設施，確保疏散通道暢通;

　　121、要想人財安，防火位居先。

　　122、一心一意愛消防，久而久之家平安;

　　123、隱患險于明火，防患勝于救災，責任重于泰山;

　　124、用火不預防，失火就遭殃。

　　125、用全部的熱血和生命去譜寫當代蹈火者的輝煌。

　　126、有備無患保平安，人人把好防火關。

　　127、預防和減少火災危害，維護公共安全和社會穩定。

　　128、預防和撲救火災，是全社會的共同責任。

　　129、預防火災是全社會的共同的責任。

　　130、預防為主，防消結合;

　　131、遠離火患，幸福平安。

　　132、遠離火災，珍愛生命，共建平安家園;

　　133、遭遇火情免不了，注意逃生最重要。

　　134、增強防火意識，掌握逃生常識;

　　135、增強全民消防意識,提高全民消防素質。

　　136、增強消防科學發展觀念，普及消防安全教育知識;

　　137、掌握消防常識,遵守消防法規。

　　138、政府統一領導部門依法監管單位全面負責公民積極參與;

　　139、政府主導，齊抓共管，落實政府部門消防工作“四項責任”;

　　140、執法為民 立警為公。

　　141、注重知識,注重人才,打造數字化消防部隊。

　　142、祝您平安。

　　143、筑牢社會消防安全“防火墻”工程，確保全省火災形勢持續穩定;

　　144、筑牢消防安全“防火墻” 開創消防工作新局面;

　　145、遵守消防法律法規，減少火災事故發生;

　　146、做好防火工作，全家幸?？鞓?。

　　147、做好防火工作,全家幸?？鞓?。

篇2：消防安全設施設備管理

摘要:物業管理工作中的消防安全設施設備管理,關系到業主和使用人的生命、財產安全,是物業管理的重中之重。消防設施設備的種類較多,實踐中要根據不同特點,采取相應的日常管理維護措施。

防火、滅火是一項社會性、科學性、技術性都很強的系統工程,通用房屋中的固定消防設施主要有防火門、消防栓、消防水箱、消防水泵、消防電梯、火災自動探測報警器等;安全疏散設施主要有火災事故照明和疏散指示標志等;電氣防火安全設施主要有熔斷器和防雷裝置等。

一、防火門

防火門是重要的防火設備,它是有效阻隔火勢,保證人員安全疏散的重要設施之一。防火門在安裝使用和養護管理中應當注意以下幾點:

1.由于火災時不可能隨手關門,故防火門必須自動關閉,需設自動關門器。目前自動關門器分油壓式及彈簧式兩類,前者有緩沖油泵可使門緩慢關閉。用于防火門者多為單向開啟的油壓式門頂彈簧及單管式彈簧合頁。不可忽視的是,這類自動閉門器不要誤將其裝在靠走道(受火面)一邊,以免在火災時遭高溫破壞。平時要保證靈敏有效,一旦損壞要及時更換。

2.平時處于開啟狀態下的防火門,必須設固定裝置,以便于通行。一般設有電磁釋放開關或易熔合金把門固定在兩邊墻上,火災時斷電失磁(或通電生磁而將鎖舌吸開)或燒熔合金,門則在彈簧作用下自動關閉。值得注意的是,不能采用掛鉤或門卡將門固定,火災時慌亂的人員可能不會把門關上而易竄入煙火,從而使走道和樓梯間失去安全疏散的作用。

3.有的雙扇防火門有咬口以便密閉,如果關閉時先后顛倒則不能關嚴,因此須設置控制門窗關閉前后步驟地順序器。

4.要防止地毯或室內陳設物卡住防火門,保證其在火災情況下迅速開啟密閉。

二、火栓與消防水泵結合器

消火栓是城鎮消防供水的主要水源之一。消火栓分為室內消火栓和室外消火栓。室內消火栓安裝在建筑物內消防管網上,為室內固定消防設備,用于撲救建筑物內火災。室外消火栓安裝在城鎮自來水管上,供消防隊滅火用。與消火栓配套的消防設備有消火栓連接器和室內消火栓箱。消防水泵接合器是消防車向室內給水管網補水的設備。

室內消火栓是室內管網向火場供水的、帶有閥門的接口,為通用房屋內的固定消防設施,通常安裝在消火栓箱內,與消防水帶和水槍等器材配套使用。

消防水泵接合器是為高層建筑配套的自備消防設施,用以連接消防車、機動泵向建筑物內的管網輸送消防用水。消防車通過該接合器的接口,向建筑物內的消防供水系統送水加壓,使建筑物內部的室內消火栓或其它滅火裝置得到充足的壓力水源,用以撲滅不同樓層的火災,從而解決高層建筑物發生火災后消防車滅火困難或因建筑物內部的室內消防給水管道水壓低,供水不足或無法供水等問題。

三、消防水箱與消防水泵

消防水箱是在建筑物室外給水管網不能經常保證室內給水管道有足夠水壓時設置的。

低層建筑室內消防水箱應貯存10分鐘的室內消防用水量。高層建筑消防水箱的貯存量,一類建筑不應小于18立方米,二類建筑和一類住宅建筑不應小于12立方米,二類住宅建筑不應小于6立方米。其安裝高度則必須滿足最不利點所設置室內消防栓的水壓。

如消防水箱不能滿足最不利點消火栓的水壓,可設置固定消防水泵或氣壓水罐局部加壓。如采用氣壓水罐,應保證消防用水的水量和水壓。如采用固定消防水泵,應在水壓不足的消火栓處(包括超過6層的單元式住宅、超過5層的其他民用建筑和超過4層的庫房內的每個消火栓處),設置遠距離啟動消防水泵的按鈕;并且為了防止加壓后的水倒流入水箱,還應在消防水箱的出水管上設置回閥。

高壓給水系統維持壓力的消防水泵,在正常運行中,應嚴格監視或巡回檢查水泵機組有否不正常的噪音或振動,軸承溫度是否超過允許值(最高75°C) , 各種監視儀表是否正常等。備用水泵和臨時高壓給水系統的消防泵的灌水狀況、動力設備等應保持良好的戰備狀態,發生火警可以立即啟動。

四、消防電梯

我國規定一類高層建筑、塔式住宅、十二層以上的單元式和通廊式住宅,以及高32米以上的二類高層建筑高層建筑,其

篇3：物業消防安全管理存在問題以思考

　　物業消防安全管理存在的問題以及思考

　　關鍵詞：物業管理；消防安全；問題；思考

　　摘要：筆者通過分析當前物業消防安全管理存在的問題，提出了加強物業消防安全管理的措施。

　　物業管理，是指物業管理企業對城市中各類住宅物業及其配套的共用設施、設備和綠化、衛生、交通、治安、消防、環境等統籌進行維護修繕、整治等管理服務的活動。確保管理區域內業主及物業使用人的生命財產安全是物業管理的一項基本內容和工作，而消防安全管理在生命財產安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。但目前我國的物業消防安全管理還存在著許多亟待解決的問題，因此要進一步推進物業消防安全管理，必須盡快建立健全物業管理服務體制和運作規范體系，形成與目前蓬勃發展的房地產經濟和住宅商品化、社會化相適應的新型物業管理模式。

　　物業管理作為城市社區管理中一個重要的基層管理體系，在我國起步較晚，要走向成熟的社會化、專業化、企業化和經營化的物業管理，還有許多問題值得探索。消防安全管理作為物業管理的一項重要工作，目前還存在著許多亟待解決的問題。

　　首先，物業管理是建立在契約之上的民事商務行為，它涉及許多行業和廣泛的經營管理內容。盡管這些年出臺了一系列規范物業管理的法規、政策，但現有的法規、政策對物業消防安全管理的法律地位、管理責任、管理維護經費，以及法律責任未作明確的規定，致使物業消防安全管理中產生的大量矛盾糾紛得不到解決，司法機關對日益增多的物業管理案件也因缺乏法律依據難以及時解決，例如消防設施設備管理維護責任不明確、維護費用不落實，發生火災后消防設施成為火災的殉葬品，火災責任和賠償責任等都難以明斷。

　　其次，由于目前一些房地產開發建設與物業管理上明顯存在著脫節現象，未從物業的生產、流通與消費的全過程出發來設計、施工和監督。這種建與用、建與管脫節的現象，造成物業投入使用和消費過程中建筑消防安全分區、分隔、疏散不合理，消防設施設備不齊全不配套，留下先天隱患。

　　第三，物業消防安全管理涉及到消防設施維護等有形管理和物業區用戶日常消防管理等無形管理，至今沒有準確界定物業管理作為企業行為，以及應當履行的消防安全管理的工作范圍和內容。

　　第四，消防安全管理經費涉及消防設施設備維護和日常消防安全管理費，管理經費主要來自兩個渠道：開發商提供的一定比例的物業管理維修資金和物業管理公司向業主或物業使用者收取的物業管理費。但這又引出以下問題：一是開發商提供的物業管理維修資金沒有法定主管部門監督提留，開發商成了“只生孩子、不養孩子”，全部由業主和用戶來承擔造成物業管理收取費用過高，維修資金難以落實；二是業主和用戶受傳統住房消費觀念的影響，往往將物業管理理解為無償服務或低償服務。加之物業管理公司與業主之間僅靠契約，使消防管理費用難以收??；三是物業管理資金籌措、使用、管理不統一、不規范，使繳納者產生誤解、拒繳或拖延。

　　由于消防管理經費的不落實，造成物業管理及消防管理不落實，物業運營幾年后消防設施設備因缺少維護，形同虛設。

　　第五，目前物業管理的職業隊伍尚未形成，作為專業技術性較強的消防安全管理人員更是嚴重缺乏，面對物業管理中設置的現代消防設施，物業管理人員往往知之甚少。

　　二、物業消防安全管理的必要性

　　首先，隨著社會主義市場經濟的不斷發展，住宅商品化、市場化以及住房制度改革的推行，出現了房地產建設投資和營銷渠道的多元化，一個住宅區域、一幢大樓物業產權多元化，且多家占有使用的多重化、分散化管理的復雜狀況。而一個住宅區域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設施設備配套性，以及消防安全管理，這都要求有一個統一的物業管理企業來實行消防安全管理。

　　其次，隨著城市現代化進程的加快，城市建筑物向高空和地下不斷延伸，建筑物的使用功能日趨多樣化和復雜化，消防設施設備愈來愈多，功能也愈來愈復雜化、智能化，客觀上要求消防安全管理具有專業性和技術性。

　　三、關于物業消防安全管理的思考

　　物業管理是一個發展前景廣闊且有待于開拓的新興行業。其中消防安全管理占有重要的地位和作用，因此，做好物業消防安全管理工作不僅是當前，更是今后長期的工作。筆者認為要做好物業消防安全管理工作，需處理好以下幾種關系：

　?。ㄒ唬├眄樜飿I消防安全管理的各種關系，建立市場經濟體制下的物業消防管理體系構架。以法律的形式確定物業消防管理中各主體的法律地位和相互之間的權利義務關系。業主或物業使用人與物業管理公司之間的關系是平等的民事主體關系，是委托與被委托的經濟

合同關系。業主或物業使用人享有在管理中的決策權和監督權，負有服從物業整體消防安全的管理、合理利用物業項目、確保消防安全、承擔相應費用的消防安全管理義務，物業公司必須按照法律法規、行為規范標準及業主委托合同的約定，實施消防安全管理，確保物業消防安全管理工作接受公安消防部門、業主及物業使用人的監督。

　?。ǘ┙⑼暾?、系統的物業消防安全管理法律規范體系，規范其運作。制定物業消防安全管理基本法律、法規及實施細則，以規范政府主管部門、物業公司及業主或物業使用人的行為，協調其相互間的各種關系，將物業消防管理納入法制化和規范化的軌道，同時制定統一的物業消防安全管理行業標準和規范，如公共消防安全契約、住戶消防安全手冊、物業消防安全檢查規定，消防設施維修資金標準及實施方案規定，消防安全管理費收支規定，維修養護消防設施規定等。

　?。ㄈ┙⒑屯菩形飿I消防安全管理早期介入制度。房地產開發、流通、消費是一個連續的過程，在物業的規劃設計、開發建設階段就應明確聽取物業管理企業的合理意見，對隱蔽的消防設備應實施專業化物業消防安全管理監督和認可制度，并且嚴格把好驗收、交接關。這種建管結合方式，能提高物業的有效價值。

　?。ㄋ模┙⒏咚刭|的物業消防安全管理隊伍。在物業管理中應確定專(兼)職消防管理員，具備一定的防災滅火知識和消防管理知識，經消防部門培訓后持證上崗。對消防控制室操作人員，必須具有現代消防技術方面的知識、熟練掌握消防系統的情況。對現代消防設施設備應委托專業化的消防設施維護保修公司來承擔。

　?。ㄎ澹┕蚕罊C構應加強對物業消防安全管理的監督指導。公安消防機構應嚴格把好物業建筑設計審核關，不留先天隱患。對物業消防安全管理要加強宏觀指導，定期實施防火監督檢查。對物業消防安全管理要給予法律支持。對物業消防安全管理人員進行消防培訓，幫助提高消防安全管理素質。

　　綜上所述，物業管理企業要不斷提高物業的經濟效益、社會效益和環境效益，為業主和物業使用人提供一個安全、舒適的工作生活環境，就要加強物業消防安全管理，要逐漸形成“政府宏觀指導，物業公司具體管理，業主自我防范，消防機構實施監督”的專業化、社會化、規范化和法制化的管理體制。

　　20**年第六卷第1期（總第55期）

　　◎陳琨（1977— ），男，江西南昌市人，在讀工程碩士，江西省公安消防總隊防火監督部技術處工程師，研究方向：消防安全監督管理、火災事故調查。

　　舒慧慧（1983— ），女，江西南昌市人，大學，江西省豐城市消防大隊助理工程師，研究方向：消防安全監督管理。

編號：1671-8089（20**）01-0056-02