一、目的

　　規范開荒清潔管理作業程序，確保物業成品保護及開荒清潔效率和質量。

　　二、適用范圍

　　適用于各物業管理分公司小區物業開荒清潔工作的組織、管理、實施和驗收。

　　三、開荒清潔的概述

　　1、開荒清潔的涵義——在物業建筑工程中常常會留下許多垃圾污垢，建筑部門一般只做一些簡單的垃圾清理工作，不會對建筑物進行全面、徹底的清潔護理。這種新建成的建筑物第一次專業保潔稱之為開荒清潔;它是一種“突擊式、會戰式”的清潔，又是物業保潔之首，可以為今后的物業日常保潔工作打下一個良好的基礎。

　　2、開荒清潔的重要性——由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面、墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、銹跡等;這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，而且專業性、技術性、綜合性較強;因此，保潔人員必須經過專業技術培訓，使用專業的設備、工具、清潔劑(藥劑)，按科學的管理方法和嚴格的保潔作業程序、技術規范，對物業內、外進行專業的開荒清潔，才能保證質量，提高效率。

　　四、開荒管理要求：

　　1、所有開荒人員必須牢固樹立“安全第一”的工作理念，各級人員按職責規定統一形象、統一著裝、統一作業，認真做到“積極進取、盡職盡責、協調有序、堅決服從、執行迅速、保質保量”的管理要求。

　　2、要做好開荒工作，必須制訂出一套合理的管理方案，并設置一個臨時指揮機構(一般情況下應設置三級管理制度)和擬定管理作業流程。三級管理架構圖和開荒管理流程圖如下：

　　★ 三級管理架構圖：

　　★ 開荒管理流程圖：

　　3、崗位職責：

　?、佻F場指揮(部門經理)：

　　●負責與房地產開發商、項目部對接，確定開荒時間、區域、面積;制定管理方案，組織實施和質量監控;

　　●負責落實開荒清潔所需要的倉儲、辦公、物料購進及輸出;和工程用水、用電等事項;

　　●負責落實開荒清潔人力的供給、統籌、及食宿后勤工作;

　　●根據工作中出現的問題，負責處理好內、外各職能部門的協調工作;

　　●負責與主管職能部門溝通，落實建筑邊角料、垃圾等運輸處理工作及開荒用車事宜(如大型垃圾車、酒水車等);

　?、陬I班人員：

　　●根據現場指揮的要求時間，帶領現場作業人員準時進入作業現場，對本人負責的區域或作業組的人員劃分工作區域，明確責任，分配人員，確定工位和工時;

　　●向現場作業人員布置現場作業的任務、時間、標準、機械工具、物料、工藝工序和人員分配，宣布現場作業紀律和作業細則及注意事項;

　　●明確現場作業任務，協調工作關系，合理調度人員、機械、設備、工具、物料;

　　●掌握現場作業的開荒清潔進度，如進度出現問題，及時與現場指揮聯系解決;

　　●負責對開荒現場作業質量的監督檢查和作業質量驗收。

　　●負責執行上級交給的其它臨時工作任務。

　?、奂夹g人員(領班兼任或專職)：

　　●根據開荒清潔要求對現場作業人員提前進行業務培訓，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規程，各種清潔劑(藥劑)的配比和安全防護措施;

　　●對重要清潔劑(藥劑)配比要親自動手調配，并監督指導使用。各類清潔劑(藥劑)要進行注明，在現場分類放置，以方便作業人員使用;

　　●在作業現場進行技術指導和技術檢查，如出現質量問題應及時在現場進行檢查、解決;對重大責任事故應及時向上級報告，并提出解決方案和措施;

　　●對作業任務的組織實施提供各種技術保障(水工、電工、木工)，確保作業安全、技術安全、人員安全。

　?、鼙９苋藛T(領班兼任或專職)：

　　●在作業任務下達后，根據現場指揮填寫的《物品領用清單》，將所需物品準備齊全，為作業人員順利完成作業提供物資保障。

　　●對作業現場使用的工具、服裝、工作指示牌、各種機械、設備、工具、物料進行統一管理、發放、保管和維護，做好各類工具保養、維護工作;

　　●收工時，組織好工具和物品回收、登記、保潔和保管工作，及時與現場領班人員聯系，作好第二天的工具、物品安排;

　　●作業完成后，應持《物品領用清單》逐件、逐樣到倉庫與倉庫保管員清點，并在《物品領用清單》中填寫退回數量，辦理入庫手續。

　?、葑鳂I組人員(環境管理員)：

　　●負責物業室內、外的垃圾清掃和清理;

　　●負責物業的高空外墻清洗;

　　●負責物業的室內外設施、飾物的清潔;

　　●負責執行上級的其它工作任務。

　　五、開荒管理方案制定

　　1、明確開荒清潔的工作區域;

　?、傥飿I內、外建筑垃圾的清理;

　?、谖飿I內、外的清潔;

　?、酃貌糠?外墻、道路、園藝綠化、設備房、電梯等)的清潔。

　　2、開荒清潔的費用預算：

　?、偃藛T成本

　?、谖镔Y成本

　?、塾媱澒r

　　3、開荒清潔的工作方式;

　?、俟芾砉咀约鹤?

　　●這種方式適用于規模不大、開荒時間較充裕的物業，其優點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專業本領，為今后的清潔保養奠定基礎。

　?、谄刚垖I公司承做;

　　●清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔風險 程度高，如高空外墻清潔。

　　●專業性強的項目，如不同質地表面污跡的清潔要用不同性質的清潔劑(藥劑)。

　　●清潔工具要求較高的項目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機等。

　?、酃芾砉咀约鹤雠c聘請專業公司相結合。

　　●物業服務公司立足于自己做開荒，但對一些專業性很強或風險程度高的項目，則委托專業的清潔公司去做，而其他室內的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

　　●如果要趕進度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給專業清潔公司做。

　　4、開荒清潔的準備工作;

　?、佻F場查看;

　　●查看現場建筑、裝飾所使用的材料性質，便于制定開荒清潔方案;注：在檢查過程中發現有材料、裝飾受到損壞，應拍照存檔并及時報告上級和施工方，以便分清責任或提醒施工方及時更換;

　　●查看現場施工工程進度，準確判斷開荒清潔介入最佳日期;

　　●摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運處理方式。

　?、谖锪蠝蕚洌?/p>

　　●根據現場實際情況擬定機械設備的種類及數量;

　　●根據現場實際情況擬定易耗物品的種類及數量;

　　●物資準備的品種、數量、質量，以適用、夠用為原則;物資準備充分，可以減輕勞動強度，提高工作效率。

　?、廴藛T籌備及動員。

　　●根據現場的工作量和清潔設備情況擬定所需人員的數量(包清潔設備操作技術人員)，如需外援需提前做好后勤保障;

　　●做好開荒人員的崗前培訓(安全要求、注意事項、操作規程等)及動員工作。

　　5、開荒清潔的組織與實施：

　?、匍_荒清潔的基本程序原則為：先室內后室外;先高位后低位;先清垃圾再鏟除污漬然后擦拭抹塵;先粗后細的順序進行;

　?、谌藛T安排應分成若干個職能小組，分別負責不同工種、不同區域的開荒工作，并實行定人、定崗、定時、定量制;

　?、壑贫ㄏ鄳胧鹤寙T工明確工作任務和操作規程的措施;清除各種難處理污跡的措施;與用戶客人、施工人員交叉作業的措施;開荒后防止再污染的措施。

　　6、開荒清潔檢查標準：

　?、偈彝?

　?、谑覂龋骸窆矃^域;●裝修房;●毛坯房。

　　六、開荒清潔安全注意事項：

　　1、提前做好準備，工作時，女同事不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤腳。

　　2、所有人員必須準時到達指定地點，按規定簽名領取工具。

　　3、一切行動聽指揮，服從領班的工作指派，統一進入開荒區域，不得獨自進入非指定區域，如需離開，至少由1名同事或1名領班同行。

　　4、高空作業一定要征得主管級以上人員同意，不得野蠻操作。

　　5、在開荒過程中，注意腳下有無雜物，小心絆倒，特別是腳下的釘子。

　　6、在開荒過程中，不得帶外人進入開荒區域，不得和其他人員進行任何交談。

　　7、在開荒過程中，如遇到任何工作疑難或意外，第一時間向直屬上司匯報，不得私自處理。

　　8、所有操作需領班(技術員)講解示范后方可進行。

　　9、任何機器操作要在熟悉情況下進行，并由領班(技術員)現場指揮。

　　10、使用清潔劑一定要注意說明，聽從領班(技術員)安排。

　　11、特殊的清潔作業應有明顯的提醒人們注意標志。

　　12、清潔前，需做好自身安全防護措施，確保無任何危險的時候方能進行。

　　13、愛護、愛惜物業內的一切公有設備、設施及開荒工具。

　　14、使用電源插頭時，濕手不要操作，不能亂插電源線。

　　15、不要隨意打開或關閉電源開關。

　　16、不要隨意移動消防設施，接觸電線頭及其它未安裝好的設施。

　　17、清潔易碎東西時，應謹慎操作(輕拿輕放)，如發現有損壞，應立即報告上級。

　　18、嚴禁抽煙及使用明火。

　　19、出入開荒現場時，選擇安全路線行走，如不要在垃圾堆里踩過。

　　20、正確使用刀片，不要放在袋里，用完之后應交回。

　　21、照明不充足的地方應詢問上司，不可自作主張。

　　22、清潔劑，用后將蓋擰緊，不能隨意亂倒剩余的清潔劑在其它角落。

　　22、在清潔石材和不銹鋼設備時不能使用強酸或強堿性清潔劑，強酸或強堿會導致這些物質變色、變形;

　　24、清潔衛生潔具、大理石臺面等不能使用清潔球、刀片等硬物，以免劃傷表面;

　　25、不管是實木地板還是復合地板，清潔時不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形;

　　26、用電注意事項a.嚴禁私拉亂接。b.發現裸露電線不能用手去摸，找專業人事解決。c.在使用電器設備之前應先檢查電線有無裸露現象。d.嚴禁人不在還開著電器設備。e.不能用濕抹布擦電源開關及接線盒。

　　27、用水注意事項　a.節約用水，嚴禁長流水。b.不能到處沖水、灑水(因地毯、木地板是不能粘水的)。c.在清潔衛生間時不能將遺留的水泥、石灰等沖入下水道中，以免堵塞。d.發現漏水、滲水現象應及時上報。

　　28、所有清潔物品應分類放置，不可混在一起。

　　29、當日工作完成后，將工具清潔干凈交到指定地點并簽名。

　　七、開荒清潔的物資清單及用途

　　1、擦地機：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業保潔不可缺少的清潔設備之一，有單盤式和多盤式兩種。

　　2、高速拋光機：專用于地面拋光，其構造原理與擦地機相同;它通過高速旋轉，使拋光墊與地面進行摩擦，達到拋光效果，適用于大理石、花崗石、云石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光或晶面處理。

　　3、吸塵機：是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設備，是清潔工作中常用的設備之一。

　　4、吸水機：專用于清除積水，有單用吸水機和吸塵吸水機兩種。

　　5、吹干機(吹風機)：主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。

　　6、高壓水槍：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等;它利用馬達加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面(分電源動力和柴油動力兩種)。

　　7、汽油水泵、汽油桶：主要用于開荒現場(供水系統沒有完善時)清潔用水供給，前提條件必須保證附近有水源。

　　8、垃圾自卸車：裝運垃圾的一種設備。

　　9、灑水車：主要用于道路沖洗、灑水除塵的一種設備。

　　10、清掃保潔車(掃路機)：主要用于道路清掃的一種設備，可節約人力提高工作效率(分電源動力和柴油動力兩種)。

　　11、三輪車、氣泵：用于裝運工具物品和輪胎加氣等。

　　12、手推垃圾車：用于人力中轉裝運垃圾。

　　13、全能清潔劑：主要用于擦洗瓷磚、不銹鋼、大理石、花崗巖等。

　　14、玻璃清潔劑：主要用于清除玻璃上的油漬與污漬。

　　15、不銹鋼光亮劑、省銅水：主要用于清除不銹鋼(純銅)上的污漬和銹斑。

　　16、潔瓷凈：主要用于清除各類瓷磚表面的水泥污漬(酸性)。

　　17、天那水：主要用于溶解物體表面的油漆類污漬便于清除，易燃品慎用。

　　18、洗潔精、洗衣粉：主要用于清潔物體表面的油脂污漬和清洗抹布等(堿性)。

　　19、掃把：室內使用膠掃把、豬毛掃，室外使用膠掃把、竹(棕)掃把，掃地應從里到外順序(豬毛掃不能沾水)。

　　20、膠垃圾鏟、鐵鍬：用于收集地面垃圾。

　　21、鋼絲球、鋼絲刷：清除擦拭硬質物體表面頑固污漬。

　　22、百潔布：清潔衛生間三缸表面、或擦拭其它物體表面頑固污漬等。

　　23、單面刀片、油灰鏟刀、云石鏟刀：鏟除硬質物體表面較大水泥塊、油漆等。

　　24、油漆毛掃：掃除窗框內(或其它細槽內)的垃圾細沙等。

　　25、鋁梯、升降機、伸縮桿：用于高位清潔;

　　26、抹布、鏡布：主要用于抹塵、擦拭鏡面水珠。

　　27、安全帶、安全帽：用于高空作業時安全防護。

　　28、口罩、膠手套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋：主要用于員工安全防護。

　　29、創可貼、活洛油、云南白藥、龍虎神丹：應急藥品主要用于意外受傷或身體不適。

　　30、地拖：擦拭(拖)地時用。

　　31、地拖桶：主要拖地時使用，也可以盛裝垃圾或清潔用水。

　　32、馬桶刷、火鉗(長柄鉗)：清潔馬桶、尿斗時用。

　　33、玻璃水刮、涂水器：用于清洗玻璃窗或平滑型幕墻、臺面等。

　　34、膠軟水管：用于清潔取水，沖洗路面。

　　35、水瓢：用于盛裝水、清潔劑等。

　　36、水刮：用于洗地時刮除地面積水。

　　37、消防水帶、消防水槍、消防板手：用于沖洗外圍道路。

　　38、老虎鉗、一字(十字)螺絲刀、活動板手、電筆：維修類工具現場必備品。

　　39、對講機：現場通訊保障。

　　40、電筒：臨時性照明保障。

　　41、塵膜(塵推)、塵膜架、除塵靜電劑：對各種高檔地面如大理石等地面的牽塵。

　　八、開荒清潔的技巧

　　1、房間木地板清潔：先把地面垃圾掃干凈，然后用清潔液對局部污跡處理(包括地角線)，再用全能清潔劑進行全面擦拭，最后用清水擦了等干后顯本色即可。注：不管對房間任何部位清潔都不能對木地板上留積水，擦地毛巾必須是最干狀態;

　　2、房間玻璃清潔：清潔員工先把安全繩系好，然后把留在玻璃(窗框)上的保護膜全部撕掉，然后用洗潔精水對玻璃涂擦后再用玻璃刮把污水刮干凈，有膠的地方用刀片局部處理;

　　3、房間陽臺的清潔：先用鏟刀把地面殘留的水泥鏟掉，然后用1份水對0.5份潔瓷凈的比列進行清洗，再用清水洗凈即可，局部地方用鋼絲球處理。

　　4、房間窗框清潔：先用百潔布沾上洗潔精水對框窗上的白色涂料進行撤底擦拭，對涂料多的地方采用天那水擦拭顯本色，然后再用毛巾清潔干凈。注：禁用刀片;使用天那水時應先局部做試驗，確認不損傷物體表面油漆才可用。

　　5、廚房衛生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對面板和各設施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈。注：慎用酸性清潔劑以免損傷廚具。

　　6、洗手間衛生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對馬桶和洗手盆以及各設施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈：地面用潔瓷凈對水清潔。注：千萬不能用鋼絲球和鋼刷等對馬桶刷洗，防止對表面刮傷;

　　7、樓層公共通道的清潔：先把墻面上的公共設施清理干凈，再把地面保護紙上面的垃圾清理干凈后把保護紙收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片鏟凈，再用洗地機對清潔藥水進行地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。

　　8、公共通道墻面(瓷磚、石類)清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對墻面的油漆漬擦拭顯本色，然后用洗潔精對墻面進行全面擦洗，再用毛巾進行全面清潔即可。注：千萬不能對上面白色墻面進行二次污染;

　　9、消防樓梯清潔：先用掃把進行全面清掃，然后對樓梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進行涂料清(包括地角線)，最后用地拖拖干凈及即可。注：千萬不能提水沖洗樓道，防止水流到房間造成 危 害;

　　10、外圍磚面清潔：先用大掃把進行地面撤底清掃，然后用清水把泥和沙子沖走，然后用1 ：0.5 的稀鹽酸用拖把把地面拖勻，再用洗地機進行刷洗后清水過凈，對局部地方用鋼刷鏟刀清除，再用清水過凈即可。

　　11、外圍道路清潔：先清理干凈所有的建筑材料和垃圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專用鏟刀清除，連接水管全面沖洗;公共設施全部用毛巾擦拭一遍，確保路面及設施干凈衛生(必要時可用洗地機清洗地面);注：不能將泥沙垃圾直接沖入下水道、排水暗溝。

　　九、開荒清潔的驗收標準

　　1、室外公共區域：

　　1)公共道路：

　　●目視地面無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無明顯的石子。

　　2)綠化帶：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物。

　　●綠地上無直徑2CM以上石子。

　　3)排水明溝：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等);

　　●應達到目視干凈無頑固污跡、無青苔、雜草。

　　●排水暢通無堵塞、無積水、臭味。

　　4)環衛設施(垃圾筒等)：

　　●目視環衛設施(垃圾筒、果皮箱等)無污跡、無油跡。

　　5)標識宣傳牌、雕塑：

　　●目視表面無明顯積塵、無污跡、無亂張貼。

　　6)沙井和污雨水井：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)

　　●底部無沉淀物，內壁無混凝土、砂漿等粘附物，井蓋無頑固污跡。

　　7)噴水池、魚池：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●應達到目視水池清澈見底、水面無漂浮物、池底無沉淀物、池邊無頑固污跡。

　　8)天臺、雨蓬：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無雜物、垃圾、排水口暢通，水溝無過多沉淀污垢。

　　●無積水狀態、無青苔。

　　9)廣場、露天停車場(位):

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●地面干凈無過多積塵、無垃圾;花壇外表潔凈無頑固污漬。

　　10)地下管井:

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●目視管道內壁無過多粘附物，井底無過多沉淀物。

　　●井蓋上無污漬、污物，排出入口暢通。

　　●化糞池蓋無頑固污漬、污物。

　　11)游樂設施：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●游樂設施表面干凈光亮，無過多灰塵污漬、銹跡。

　　●目視游樂場周圍整潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。

　　12)游泳池及景觀水池：

　　●目視池底及池壁無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　13)樓宇外墻及玻璃：

　　●目視樓宇外墻無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。

　　●目視樓宇外墻無頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●玻璃通透，無明顯灰塵、水跡、手印、無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)

　　2、室內公共區域：

　　1) 大堂：

　　●目視無明顯灰塵。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●保持空氣清新無異味。

　　2) 地面：

　　●目視無明顯灰塵。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無垃圾雜物、無泥沙、污漬。

　　●地毯無明顯灰塵、污漬。

　　●花崗石、拋光磚地面需進行打蠟拋光護理。

　　●不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行保護護理。

　　●銅制材料采用擦銅水進行護理。

　　●大理石地面進行晶面石材護理處理。

　　3) 墻面：

　　●目視無明顯灰塵。

　　●無明顯頑固性污漬及灰塵(例如：油漆、涂料等)。

　　●玻璃幕墻玻璃通透，無明顯污跡、手印及水跡。

　　●大理石、瓷片、噴涂等墻面無明顯灰塵

　　4) 樓道梯間、走廊地面：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無明顯紙屑、雜物、污跡、煙頭。

　　●天花板無明顯灰塵、頑固性污漬。

　　●花崗石、大理石地面進行打蠟護理。

　　●不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行護理。

　　●大理石地面進行晶面石材護理處理。

　　5) 門、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關等：

　　●目視無混凝土、泥沙等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無張貼物、無明顯積塵。

　　6) 電梯：

　　●電梯轎箱四壁干凈無塵、無明顯頑固污跡。

　　●電梯門軌槽、顯示屏干凈無頑固污漬、轎箱干凈無明顯雜物、污漬。

　　●電梯轎箱地面大理石進行晶面石材護理處理。

　　7) 燈罩、煙感器、出風口、指示燈：

　　●目視無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　8) 玻璃門窗、鏡面：

　　●門框及窗框表面無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●門窗玻璃通透，無明顯灰塵、污跡、手印、水跡等。

　　9) 地下室、地下車庫:

　　●目視地面無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)

　　●車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡。

　　●車庫、地下室墻面目視無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●車庫的標識牌、消防栓、公用門等設施目視無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●車庫內管道系統表面沒有明顯積塵、水泥砂漿、頑固污跡。

　　10)公用衛生間：

　　●目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●地面干凈無積水、無頑固污漬、無雜物。

　　●墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵，墻上無涂畫。

　　●目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬。

　　●大理石地面進行晶面石材護理處理。

　　11)公共活動場所：

　　●目視地面無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。

　　●無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●天花、燈具、出風口等無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●玻璃、鏡面光亮無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●地毯(板)干凈無污跡、紙屑等。

　　●金屬件表面光亮;器械整潔無浮塵、污跡。

　　●飾柜產品整潔無明顯頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●花崗石、大理石地面進行打蠟護理。

　　●大理石地面進行晶面石材護理處理。

　　3、室內裝修單位和毛坯單位：

　　1)精裝修、豪裝修、示范單位：

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　　●無頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無垃圾雜物、無泥沙、污漬。

　　●地毯無明顯灰塵、無污漬。

　　●柚木地板采用揮發性封劑保護護理。

　　●不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行護理。

　　●銅制材料采用擦銅水進行護理。

　　●大理石地面進行晶面石材護理處理。

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　　●無頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●大理石、瓷片、噴涂等墻面無明顯灰塵。

　　●墻紙干凈無明顯污漬。

　?、蹣堑捞蓍g、走廊地面：

　　●無頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無明顯紙屑、雜物、污跡、煙頭。

　　●天花板無明顯灰塵、頑固性污漬。

　　●大理石地面目視干凈、無頑污漬。

　　●水磨石地面和水泥地面目視干凈無明顯雜物、污跡。

　　●花崗石、大理石地面進行打蠟護理。

　　●柚木地板采用揮發性封劑保護護理。

　　●不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行護理。

　　●大理石地面進行晶面石材護理處理。

　?、荛T、窗、梯級扶手、電子門、燈開關等：

　　●無污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無張貼物、無明顯積塵。

　?、轃粽?、煙感器、出風口、指示燈：

　　●目視無明顯污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●無明顯灰塵。

　?、薏ＡчT窗、鏡面：

　　●玻璃表面無明顯污漬(例如：油漆、涂料等)。

　　●玻璃門窗鏡面通透，無明顯灰塵、水跡、手印。

　?、呒揖?、家私等飾品

　　●目視無明顯頑跡、灰塵、污漬。

　　●用紙巾搽拭，無明顯灰塵。

　?、嗍a生植物、盤栽：

　　●目視植物表面無浮塵、水跡。

　　●盤內無積水、泥沙、煙頭等。

　　2)毛坯單位

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　　●無頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)

　　●無垃圾雜物、無泥沙、污漬;

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　　●無頑固性污漬(例如：油漆、涂料等)

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　　●無明顯頑固性污漬(例如油漆、涂料等)

　　●無蜘蛛網等。

　?、荛T、窗等：

　　●無明顯污漬(例如：油漆、涂料等)

　　●無張貼物、無明顯積塵、水跡、手印。

　　十、開荒清潔結束后

　　1、作業完畢要收拾好作業工具、清潔用品，清潔機械設備，并需要做好保養維護;

　　2、驗收合格后正式進入日常保潔期;

　　3、組織探討本次開荒清潔過程中存在的問題，總結經驗，完善管理規程。

篇2：清潔硫酸使用操作規程

　　清潔硫酸使用操作規程

　　1、硫酸采購要求定點，采購時盡量以季度為單位控量采購，以減少庫存量。

　　2、硫酸搬運中要注意輕拿輕放，貼上危險標識，嚴防泄漏。

　　3、請務必使用敞口的塑料容器(比如塑料水桶)進行配制。配制時必須是把硫酸倒到水里，而不能把水倒到硫酸中，以免傷及人體。

　　4、配制用量是一份硫酸配3-5倍的水。

　　5、配制結束后稍待片刻，用自制拖把蘸配制好的硫酸，把瓷磚拖洗一遍，約15分鐘后用水沖洗，再用普通拖把或刷子把瓷磚清潔干凈。

　　6、硫酸應由專人配制。

　　7、使用前請先把瓷磚清洗一遍，再用硫酸水拖洗。

　　8、瓷磚用硫酸水拖洗后會放熱冒泡，氣味很重，應暫避。

　　9、擦過硫酸后應稍等，不要馬上用水沖掉，一般等15分鐘。等待時間冬夏有別，夏天時間要長一點，冬天時間可短。

　　10、硫酸應放置在危險品倉庫中，不得與日常用品放在一起，也不得放在學生容易觸及的地方。

　　11、使用硫酸過程中應盡量減少皮膚的直接接觸。

　　12、當發生硫酸泄漏時，應立即用水沖洗，沖洗結束后及時處理好殘液和廢酸。

篇3：地毯干粉清潔操作規程

　　一、所需清潔用具

　　1、吸塵機和配件。

　　2、攪動機或硬刷。

　　3、清洗地毯的化工干粉。

　　4、白布或白色紙巾。

　　5、告示牌。

　　6、除污劑。

　　二、清潔方法與步驟

　　1、將所需用具備齊,同時檢查用具是否完好。檢查電動器的電插頭、電線等。

　　2、將告示牌放置在顯眼的地方。

　　3、盡量將家具搬開。

　　4、用吸塵機將地毯表面的灰塵吸除。

　　5、檢查地毯是否有污跡,地毯是否牢固。

　　6、用濕布或白紙巾沾上干粉在一處不顯眼的角頭檢查地毯是否脫色。

　　7、將所有門窗打開。

　　8、按照廠商標簽所指示,將干粉均勻地灑在地毯上。

　　9、用攪動機或硬刷將干粉攪入地毯絨毛內。

　　10、讓地毯干透。

　　11、用吸塵機將地毯徹底吸干凈。

　　12、將所有先前移開的家具搬回原位。

　　13、將所有用具收齊,洗干凈后放回儲存室。

　　三、安全事項

　　1、檢查電動機器,尤其注意電插頭、電線。

　　2、將電器和的各個配件裝好后,才將電插頭插入插座。

　　3、工作時盡量將電線拋到機器后面。

　　四、用具保養

　　1、將吸塵機抹干凈,將儲塵袋更換或洗凈。

　　2、將攬動機或硬刷清理干凈。